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作者:吴楚河, P$ O {2 b, _. |
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根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的数据,今年2月份GTA地区房屋销量和房价均上涨,其中房屋交易量为8,014套,比一年前上涨5.7%,各类房屋的平均价格升至$875,983,比一年前上涨27.7%。
& \! ^* o! W7 T3 d+ o& F如果将多伦多和GTA其它地区分开,那么多伦多的房价涨幅为19.2%,房屋均价为$859,186;GTA其它地区的涨幅则高达33.1%,房屋均价则是$885,508。
+ p9 i1 I& E8 K7 J4 @如果按MLS加权综合房价指数(HPI),GTA地区今年2月份比2016年同月升高23.8%。
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& J% m9 G4 d6 {1 U& W8 R1 {( \# ^多伦多独立屋售价超$150万 创历史记录- d4 r$ B O& t3 X
TREB的数据显示,在多伦多416地区,独立屋均价升至$157万,不仅高于1月份的$134万,更比一年前上涨29.8%。而在905地区,独立屋均价超过百万,从1月份的$999,102升至$$111万,其涨幅更达35.4%。- O( `% S3 j7 e V
由此可见,无论416,还是905,独立屋均价都创了历史记录,其中416地区过了$150万大关,905地区则过了$100万的门槛。
' m4 ?# j% t; KBMO警告有泡沫 现在是售房好时机
5 m/ p2 r; _) y3 y7 g3 `满银(BMO)此前已经发出警告,多伦多的房市有泡沫,同时指出,多伦多房价仍然涨不停的原因在于,需求旺盛而供给有限,即使联邦出台按揭新政也无法压下来。
, ^; F# S$ q% e. ^. H q2 u6 ]TREB委托Ipsos所做的调查也显示,现在进入房市的不仅是首次置业者,不少有屋可居的业主也异常活跃,计划在2017年买房,两个阵营的比例几乎各占一半。前者喜欢condo,后者则心仪独立屋,这就难怪这两个类型的房屋在市场上抢手,尤其独立屋更是一屋难求。TREB的数据显示,独立屋和condo是上世纪80年代以来房价增幅最大的两个房屋类型。, i1 S( |3 h ]. I* P( [( C
满银的高级经济学家Robert Kavcic则表示,对多伦多的业主而言,现在应该是30年以来,甚至更长时间以来最好的卖房时机。 y, Z$ y7 P( G" t! B" U
多伦多地产局月报原文链接:; m1 q6 ~; Z; {3 V* D! m
http://www.trebhome.com/market_n ... rket_watch_0217.htm
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