想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
  l0 _% q8 Z& P1 \3 p) v" _* z2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
) {. }: ?+ Z& `2 I6 c: {% D9 A+ r3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
9 K8 J4 g& @* K- c1 H: c9 ^! {4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
0 I: g6 n6 n* G( H( W3.是不好，但是也要看前院的坡度
* J7 q  e  D2 E- \4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
+ D) j, P& k1 m4 M6 ?2.差不多
# U$ _9 x& {! l5 D* O3.是不好，但是也要看前院的坡度

0 |2 k8 R1 U5 S2 G4 |& e9 z请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
( D' S* O# x8 t4 L9 s请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
3 x0 f7 y9 [7 E% c" o房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

1 H9 @* W; b# ?6 B2 H买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
6 V; K/ Y: d- b% W0 b% ^
" Y( B7 N6 a, a; R% x另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
9 q. R! _1 ]* I& h1 u% K/ S8 q" y% v买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

* A; o6 b) y; D; h2 H, D$ w! S非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
1 F5 \- b; k6 \# d: D6 b买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
4 t! a! m2 g& U: ~. v* R5 {  t. O
/ v; }* }# N' q. L3 M买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
  g" [- a* V4 e+ z+ A  Ihttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
6 ^. r; M6 g' ]3 ~% phttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
! K7 `+ q, `. a最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
. p' Y, }# o8 L6 w请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
8 x9 ?% m5 p' W0 C$ Y% `房子后面离fence大概1 ...

4 V! b/ U5 o) T3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
/ Q* U) \7 Y$ g1 A: L; i' v斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
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2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
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3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
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4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
% x$ [6 w# t9 R% s6 |一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
0 C) j; S5 W6 C/ P3 x1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

! }$ k/ \$ s; Q4 B4 t7 I谢谢您的意见。