想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
+ @  s  U- g. D, ?& E2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
+ N1 D2 R/ V/ R# N0 |, |0 h先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
+ }2 m1 x1 s6 ]0 D8 C4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
- [, a; F" Q; Z2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

* f/ q' S6 e1 l+ ^请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
: w5 n4 v* H( ?7 |% {  L; }房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
( }9 u) z! [9 O% b$ ]; ]: N! K  G
2 U" }8 X9 @5 T# v  l3 Z1 h. `买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
3 y7 Y9 d- N9 L4 |
3 q5 T) ~8 b2 Z5 t5 z天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
) Y7 o( f; `6 `% \9 T! e) h
! O9 q; v9 I! C3 _- L另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
+ T$ g6 W1 q3 t+ O; x8 x买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
2 ?! e% w5 b8 s3 O7 U- D
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
/ F( C3 G) h. B5 x  }- Xhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
9 s2 f# S* R3 e# ^, g9 tsplit drainage
+ s7 Y+ Q2 R8 S/ j* Khttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
- l- y2 y+ o9 R; R0 w( d3 Z最大坡度不能超过10%。
6 N7 {4 j8 w2 J# Q: B0 G: j

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
! k! f' z- M! M: N1 E6 h. U房子后面离fence大概1 ...

1 ?* g- i2 y$ @3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

* l- d  t3 E  j& h. D2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
) r  ?4 O6 p/ M6 n( k/ n4 v中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

/ E# B( k$ B# A3 N- z0 c# L3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
  ]1 I8 g; Q1 N; v; O3 D# l不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

2 l# J* U4 i( E3 d9 e$ @, C4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
$ s9 w0 X5 Q7 C- p( J1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
1 d1 Z: P( L1 o6 O; y  o一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

* W1 J/ t; g: Z- [% I' _谢谢您的意见。