想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
) p1 x  p' B. V1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
' d) I& C# [7 o2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
+ R3 ?' q) N+ c, _. ^, W3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
# [% h% h0 b6 s2.差不多
8 S7 U4 u; |) x3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

8 L- w5 o6 U: u. t$ ]请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
+ y* w& ~6 N9 l) @- Z% n房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
3 }( Z: w  @0 d房子后面离fence大概1 ...

, s" \- `/ ?0 b买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
' o7 V) R# s5 f% H( j$ _+ a
. {9 r, S. x) O7 q4 B  k; k买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
0 Y) _, I/ `" h- s) W
# t9 l9 e1 z/ S. M/ Z天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

- P$ w+ v1 |  V1 W另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
9 X% {# u3 L2 B买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
! h6 D* G* B. S
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

" l/ K8 f' E% n' z2 g* @: o1 Y3 C非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
5 i2 r3 h3 E$ @- k/ V买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

! n, w0 ^# o/ |: d$ y. v买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
% Z8 g$ ?# v  I1 l: t+ Ihttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
% H$ V0 L/ N' ehttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。
' O# J" R2 }2 F9 F

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
/ K* Z! v: s( {, U房子后面离fence大概1 ...

  F# b- ]" ^( U/ S3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
0 B/ s; P+ e/ ~$ i6 D4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
+ S$ ~, d- i* {$ p
- [/ _* w/ \) {$ o3 ]' s# `! {2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
1 o/ I) M: J5 Z0 }中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
7 K& X& F; e2 W$ g9 ^# \& d9 C但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
) K7 \  ~" r. M) Z! F1 k; W下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
, V  i) F4 q7 |0 p  g" o5 s7 B
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
, G2 S$ Q5 i$ K) s一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
& n/ V# [$ I) \$ M; \3 d1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
( S, E# \6 q, k9 V  a: P1 z一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

7 g( v# C" h" v谢谢您的意见。