想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
% d  N0 h3 y/ W7 i; O1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
, Y5 x& ?6 [' H6 d) G4 }7 w3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
% c( k! S, r; l+ }4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
8 W* X2 I* A- Q9 P  p2 S( A  ?9 T2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
0 w. }& x, z! k; L% S4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
" E/ u3 Q( l3 w9 r- }" ~: I! q3 C2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

  v! r. R: Y! S8 a7 d! A请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
# u8 i! W8 G5 C房子后面离fence大概1 ...

! x5 }" h2 X2 P( M买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

' |; ~3 i. D2 y% Z4 X! b买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
8 c. T4 F* F" _- X! R4 L; r
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
8 d0 V$ ^: p* `8 H买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
4 I# G$ u" m- Y( c' N) X, F
" t% k" \3 N$ y4 w买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
. O& a8 D" z/ }" z3 x买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

. |1 n! w4 R5 c4 d9 P' E买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

( j4 Z) Y3 q3 q! }  f7 o$ Q非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
5 a( S) Y& d; j, C2 }' Q: ?2 Dhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。
. o1 g1 d$ }% Y* ^& K) T1 ]

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
! M( [/ T( E' j: K0 N请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
, V7 c& X7 ]6 Y# h* T* b房子后面离fence大概1 ...

3 ]6 m% W( _) x3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
( U. @5 a) V( d$ T, K5 i) Z4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

$ [& U0 k$ B; T+ q/ o3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
" t6 v8 D) d, U+ Y% |" ?1 Q下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
$ e& N" }7 [+ h! S4 p& Q
0 a/ D& N: k0 E; r: V4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
5 Z+ B& }) h+ q) u2 P! {一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
: i; s- w  n2 M8 q1 s& R一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。