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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。0 V. B$ e6 G+ [+ ^: X* }

) |* }  O, Q5 j如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
" K  t# `! U. S% r4 R2 z7 Y: h. O2 k1 [6 a

+ c2 I0 o4 ^8 f1. 问题1     利滚利
6 O5 [/ P1 O6 m3 t0 w& f" N9 q1 c6 r, m
- G. O& u2 W! E2. 问题2      投资回报- v1 |- V  x0 q" b

; G) l8 E1 a* l3 ?+ \+ Z3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
9 ^( _. a* z. S  {$ T  b* a. k: N1 G( x1 |$ P- Q
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款1 h' }! R! o4 b( J6 R9 t, j) L& f; w; Y

: x0 H3 ?2 ]8 q! @5. 问题5       买不买RRSP

# ]; K0 M2 a3 O" k' s1 u8 @* Q
5 c1 J$ j- E! J0 Z更多有关理财的常见问题,建议参考( ^; @3 o4 h: w; M
--->>常见问题<<---
1 ^/ t* t/ U: q: V
- }- b( m5 R! D8 B* {3 k
=================================
; r0 U) O  r8 z, L# R) q2 ~8 H2 o0 L9 T

# E5 P5 A. l2 r# W8 X$ cRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
2 g, D# ?# V' P0 P- P' g) \( o4 i5 n* u5 K2 [
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
! G  O0 s' I* U! T3 K" r- u# d- Q7 \
答案
0 g; b- s+ Y8 U" u1 R5 g5 B0 C" i
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
' a$ s; }7 I, p' m

* \- z9 U4 n, ?2 L+ @注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
7 Y  x1 |, ]3 K! C' c  \1 k, U- r" b1 e2 f' G4 u1 f
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
3 P# A, b- [1 B' _$ k
: u- U' i# q7 n[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 2 E5 r- ?5 N, a& B6 s" o  d" H
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。- Y* o, x3 A7 q* ^0 v. R

! h- M  @! Y+ w-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
  n6 o9 _( @. Y& z' c( E4 E8 g-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
( U3 d! z- D6 Z-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero* ]' p( W0 g  E% O* `
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal" M$ C& X$ O- E/ Q0 V$ b
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl$ q7 D5 e* j- j. W8 x, Q# }2 a2 B: f

3 ^! f  Q9 Q) Z具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。& C* r, a  o* D
7 p- J/ U7 X/ Y8 E+ d" ^
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
0 l/ E8 ?4 h- w1 W% f; O! l" f6 d: m9 @3 }2 b* P7 ]
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
% G3 C9 j% I6 ~1 r( r' {* T$ n5 M4 T* I# a* M

  R! @2 J9 x" q# |4 E/ S7 U3 l其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
% p# l0 K7 {/ V6 q3 k
. F$ {( X6 U' ^- g9 d[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
" r9 I0 G! f% Z: [7 }1 |8 u) A' c( ~
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
2 o; i' S$ t4 i' Y! w# W( H7 f( x“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”7 \8 I6 U1 s$ V/ z: K0 S" k# |2 j
8 L9 c# O* i" {3 R5 R8 k: K8 q
那么如果买基金,属于哪一类?
$ l/ F8 j8 U0 K* S  Q( u
, m/ U2 s& G9 c, u3 e
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表5 \6 |- c* ^/ c# ~6 P
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

2 C6 P2 C3 ]# k4 a+ E' S% X. x3 i% g0 k: w7 I  \
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
8 c( e0 {+ g- O! ?" S) }* H9 T5 g/ E& E" P! N0 [
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)* e5 G- e- ]) d+ i* M( I1 C
# v" g( y) e! n% G& u
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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