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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
# p' j& s6 O  b% `, X7 ?
' w8 C7 p% S) R如果不知道或还没有答复的,请看下列问题# P2 A; ]6 ?: W+ c2 B  C

7 R0 i8 f4 k& w5 f
$ m+ @, [2 [' l! }( C) B1. 问题1     利滚利
+ M/ K1 \# ~/ a  w3 _+ ^3 q7 E7 V" c5 R+ u5 w' U6 s; _
2. 问题2      投资回报( h* _( c6 e) P& o' D
+ U0 |; ~2 e9 ]6 d# }) }
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
; W: u5 a" E- K" T+ z) u/ z
+ g: d! G. ^% ]9 i# m. @% z4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
- B0 X1 U' r7 S, u* W2 m0 \( h
) i  C# J& j- E. X( p# J% ?2 C& q5. 问题5       买不买RRSP

& }0 \( l, k; x# w
0 y" V: Q3 ~9 @3 K6 @更多有关理财的常见问题,建议参考; O, p  o! P% N* g0 S$ I8 c% j" U
--->>常见问题<<---

8 H' {7 _8 X; q+ J! y$ j
& n; ~' z8 }3 ~; G5 y8 R9 ?- W. \=================================
! E# H2 G  w7 V6 {
4 @2 z* Y+ d8 l7 {
5 M9 X+ C, g4 O* LRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
% k9 ?- a6 B# T/ G2 q  u0 I" ^& S1 A8 o" F- C
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?- q$ Q" P& {* D8 h4 n" f6 u

8 k2 o/ o' g$ K" _6 O; A. f答案( s2 F$ N* E7 o; }$ h) M
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
" d; F4 a- i) ?1 R; k1 j2 P
7 g1 y! Z& Z. z' R7 w0 w
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定, P* w6 r% o7 P; k

  G7 n& v' d6 A4 T[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]3 G# v3 j8 o5 D, V3 |' e
0 E% J0 [' E* V+ r' |
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
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发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
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发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
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发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
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发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
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发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
% }! H1 X8 f) P& g9 [为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
; f! k: I* S; _2 e! ?) t
2 b$ K2 k" d6 |5 F8 |-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
1 B% D1 |$ r' ~1 U1 L1 V-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
  b( ^( n/ m0 I8 M-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero) o( u9 j/ b1 \' r" i. V$ [$ c# k
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
  n! N; q) ?+ W  L9 t; S-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl9 Y- B$ W' B3 e% K

$ n$ m; p& I! X7 V1 P" L具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
! n5 _. A' e+ `% {0 U/ V3 o' }2 B
5 t6 w- ?+ C$ R7 R4 L1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 0 ^4 y5 b8 B" y
5 g, B$ y, M% i' e. j
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
+ F+ R' u' b, `6 b
& j% e( |7 y0 @+ i. h" v! ]- O' E+ Q. |" X$ ~) j( ^' a( h2 ?5 T- m
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。. r7 z' B  a8 r2 ^( w8 e1 G8 i
, v) C6 s, F' X0 H5 M
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”. n0 i: w) ?& I8 K% d

4 f0 `3 s" B" j$ Z& E; v  {9 y6 F那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
! c. y6 b3 @7 z4 a; n9 t, {“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”7 _/ x; F& l/ y

( z: j7 ]( O4 H/ C. ~那么如果买基金,属于哪一类?
8 v4 ?0 p# V: V9 o. k. g( W

$ _: E& J( P- P: j要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
- a! o; r6 z0 ]+ Y! B- Z有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
: T" ^6 g3 X3 C. g! M: Y$ C1 Z

" y: L+ ~0 e# k8 `0 r不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
3 q% C7 S8 }* w3 ?% f, i$ n" t3 c; Y- B6 I$ r0 t0 D+ O
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
& O3 j3 I$ P4 H5 s/ t' E! r8 L
- }* d9 X$ [/ |; o$ f另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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