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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。) Y3 q8 i1 {: \* b4 U7 {

; Z0 [! R2 j  ]7 g& ]( }& d" L如果不知道或还没有答复的,请看下列问题) }8 z2 E& `( f  I1 b# x. h# B

9 @5 ~( n7 r8 u$ |" p0 ?% a3 N% q3 ^, c  h
1. 问题1     利滚利
6 d* E3 j0 q8 M5 d  x
! \$ A2 l1 I/ g% [$ G2. 问题2      投资回报9 n3 s2 ~/ t3 f2 d6 C4 P

5 q  n5 G) M; v# b3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
- ?7 O: H! Z  J, o" l7 e1 }& l3 V( P8 a) R4 i' w
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款5 x/ J; E* d- d* u* V% ^
% @. D* {4 x6 k: F+ Y
5. 问题5       买不买RRSP

: A  ]2 e) y$ a( l% O4 ?6 A* {% J6 |1 l& R0 h7 p7 N
更多有关理财的常见问题,建议参考2 `, h5 c; u5 t7 @5 b9 }
--->>常见问题<<---

$ X9 x* M( P' L( C( u% v - o2 o2 ?* o- k/ k4 W6 Z3 T
=================================; B0 z  r. K1 b5 d3 N) [
$ a9 f* X3 w; f  l3 H7 [

% b2 r0 S5 t' h, D  v. N5 xRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。! K3 a, w2 [, h

0 W+ }; a0 E% e* h8 T假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
  E$ b0 |# P) F6 g6 X& E- y7 s  t2 n( s  q# X* Y4 x
答案
: e# M' N3 R6 ~$ r1 f& g9 l
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

( _5 Z( L: v% Z9 v9 V4 G5 f5 D! N# }" s, g- n, V0 t# K
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
/ w1 i, z# c* s4 Q1 M) N# L/ @7 C2 o: i* [0 |
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ], H9 C. _' U1 D& X' m1 V0 X& S& a
1 X* ^9 p9 Z. m5 O' v3 B/ t8 f
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
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发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
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发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

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Learn
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发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
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ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
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发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
; @3 n) B  ], K! S% N( B为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
, g1 P0 u# G2 L( s7 c7 {
/ q/ A  ]) _$ E2 H' f, G-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant- d0 s6 e0 t2 b1 d+ `$ O
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
! J- B' R( X9 g3 X4 i-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero+ G; C# m+ B- n0 L
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal% X- A' }3 d2 I8 G7 J& P  r" E
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
7 T. e2 P+ l% M
* |) v7 W0 B1 ^9 V% t, S7 A! W; o具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。, t; R6 [9 c  W# J8 b+ ^: D

$ N/ l, M) F9 ?8 J1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 2 ?1 m& Q8 s  L3 D% O
7 ^4 G3 m" r# W3 e" }9 p# i
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
& |; {. y5 w7 J6 [; w
  F7 h- X) V% Q* |' z/ K/ r
" e7 i" E( [6 W3 c8 x9 a! p其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。" W% ]% J5 x4 i: p# c$ `

  Z7 ]6 m/ E; s: D" Y5 L4 i* U[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
" [% z, d, j2 D% r+ n6 B  W! E1 U* u$ D7 w' o1 f+ s( n7 B/ n
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表. s- E5 \1 `9 X9 U5 p
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
6 l- ?  m! ?. R! k$ J! t+ X# b/ [* {. F% p  [
那么如果买基金,属于哪一类?

; _$ W+ h! |: B3 l8 u* H  ~8 g7 L2 ?5 y7 q$ T
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表' w$ Y' L  n* {* I( f3 T& A. |. n: I
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
3 ^. q0 J% Y; b* E5 D. V' q9 x

, b3 C' T: [* I# k3 E6 l5 v& B不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
) K" G: |9 L! r* k
7 N! H& {; ^3 D5 x/ ?; G差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
# G6 r6 Z8 ]; n7 I
3 P. L9 L! O2 W7 i5 W. D2 z4 R5 h. ~另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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