当房东要小心：租客在Airbnb转租房子带回臭虫

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作者：Civi
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即使在多伦多租赁市场紧张的情况下，两年前一名前员工的儿子搬入自己宽敞的市区loft房子时，Zenobia Omarali还是同意为这位租户降低租金。

在刚刚过去的这个冬天，当租客Zeyadh Moosa因为家里有臭虫，要求Omarali支付病虫害防治服务的费用，并更换他的床垫。Omarali也答应了。

她说，Moosa告诉她，这些臭虫“穿过墙壁，是我的错”。

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Omarali感到很震惊。她居然发现26岁的Moosa已经把这套房子在Airbnb网站上转租到了每晚200元。

Omarali表示，Moosa目前每月向她支付的租金是2600元。

她说：“我的心脏都飞起来了。我想，天哪，难怪我不得不需要买一个新的床垫。”她怀疑根本就是一个Airbnb的客人带进来了臭虫。

Omarali是一所高中的指导顾问，她同时在多伦多拥有多家租赁物业。她表示：“我相信我所有的租户。” “当你把自己的财产租给别人的时候，这就是一个契约。当你打破这种契约的时候，这件事是令人心碎的。这不仅仅只是简单的一场交易;这更像是一种关系。”

随着Airbnb逐渐流行开来，不少房客开始计划“接鸡下蛋”——将自己租住的房屋再次放到Airbnb的网站上出租。

不是只有多伦多有这样的事

近日，澳大利亚墨尔本的1名女房东就因此将自己的2名租客告上了法庭。而法院的判决结果也清楚地向外界宣布：通过Airbnb当二房东违法！

据悉，墨尔本女子Catherine Swan在St Kilda拥有1套公寓，并将其租给了Barbara Uecker和Michael Greaves。

随后，Uecker和Greaves将这套公寓房放到了Airbnb的网站上，试图当一回二房东。

Swan发现此事颇感恼火，并决定将Uecker和Greaves赶出自己的公寓，终止与2人的租赁合同。

但是，维州民事及行政法庭做出了有利于Uecker和Greaves的判决。感到不服的Swan又将此案上诉至最高法院。

今日，最高法院法官Clyde Croft认定，Uecker和Greaves的行为违反了他们之前所签订的租赁合同，2人将自己所租住的公寓再次放到Airbnb上出租的行为不合法。

而这一判决结果也被《澳洲财经评论》称作是“里程碑式的胜利”。最高法院的判决也清楚地向外界宣布：澳大利亚通过Airbnb当二房东违法！

多伦多迫切需要相关法律

多伦多公寓律师Lash希望多伦多将遵循其他国家的方式，设定一项禁令，那就是短期租赁活动是非法的。

“主人”和违规发现的短期租赁公司会被罚款，Lash说。

Thorben Wieditz是租户和居民组织联盟的Fairbnb发言人，他表示，他的团队听到很多有关短期租金问题的故事。

“这表示迫切需要相关法规。”他在电子邮件中写道。

多伦多市工作人员将在下个月向John Tory市长执行委员会呈上短期监管的规则建议。

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