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[屯事问答] 房屋lease求助

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发表于 2017-6-7 11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 luc_123 于 2017-6-7 12:56 编辑 1 j: I* r# T; _5 {) o0 f
1 V9 D. i$ W. s) ~3 Z6 z
大家好,, N6 o: _/ k, x5 S  q* L
我在一个地方住了一年,当时没签任何的lease也没交押金,按时交房租也都是etransfer。我现在搬到新的地方住,我搬家之后,房东说要damage deposit。我不想和她理论就给了100,结果她收钱以后说这些不够要450. 请问一下大家," S5 [# W+ ~' o  @

& D; g% h; o# m7 O  ^8 y1. 这种情况我应该怎么办?房东是老外,而我还是学生,实在也是说不过。
$ `# ^& Z: q; E2.房东出租房屋这么多年不提供收据,是不是有逃税行为,我该怎么举报?9 v* n: ~: N1 I
3 p. k- {) T/ O5 x9 @" X
谢谢
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发表于 2017-6-7 11:40 | 显示全部楼层
收一个月房租当押金是惯例,这不是他的收入,和税无关
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 楼主| 发表于 2017-6-7 11:44 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 12:40% i, }1 ]& W2 K; R7 l
收一个月房租当押金是惯例,这不是他的收入,和税无关
5 N8 I3 r  e  h3 M. L
可能我说的不准确,我想说的漏税是指她出租房屋这么些年没给过我们收据。不过主要问题还是她向我收取的deposit让我认为不合理。
大型搬家
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发表于 2017-6-7 11:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不需要收据,你电子转账给他的钱银行都有记录,你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢,大家都交的啊,450大概也就是你租一间屋一个月的钱
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-6-7 11:55 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 12:53
! x% g4 B4 {: t; R) }% e) L不需要收据,你电子转账给他的钱银行都有记录,你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢,大家都交的啊,45 ...
( q9 @! l' Q$ ]
是我搬走了他回头找我要钱。。。
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发表于 2017-6-7 12:00 | 显示全部楼层
那这个钱不叫deposit了哈
  E6 s! b0 }' S6 Y% j要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了,你住进去的时候应该和他走一遍房间设施留个清单。如果没有证据是你造成了损害这个钱你一分都不用给
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发表于 2017-6-7 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没交押金的话,打扫干净,直接搬走就好了。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 12:05 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 13:00
& a0 V+ R  @( J# j! s那这个钱不叫deposit了哈( G  J% f  k; }& U: W
要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了,你住进去的时候应该和他走一遍房 ...
' @  A) \2 ~: N# @$ K7 _  u  F
哈哈,给你造成了误解。。。8 W$ q& L& s3 V8 o9 f
当时朋友住在那,我直接搬进去就啥也没弄,也没交押金也没检查什么。现在搬家了,找我要,我没想和她理论,给了100,结果她说要给450,要不然take further action。所以我才不知道该怎么办
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发表于 2017-6-7 12:10 | 显示全部楼层
你这个一分都不用交,你就找他要你造成了损坏的证据,这个证据必须是有当事人签字的(比如入住时的有你朋友签名的checklist),他自己写的不算。如果他拿不出你就一分也不用给。他能有啥action,hehe
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 楼主| 发表于 2017-6-7 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
natson 发表于 2017-6-7 13:10
+ O& k% R& Y) F# e% W6 i你这个一分都不用交,你就找他要你造成了损坏的证据,这个证据必须是有当事人签字的(比如入住时的有你朋友 ...
$ W; @2 B4 M1 I$ t. D6 u3 m( o
好吧,白给了100。。。
+ @1 M+ ~1 v) k6 K& g( `* V谢谢了
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发表于 2017-6-7 12:14 | 显示全部楼层
你告诉他100是清洁地毯的钱,你已经够意思了
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发表于 2017-6-7 12:21 | 显示全部楼层
你有没有给人家房子造成损坏,如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应该接受。你要和房东好好交流,看他为什么要这个钱。还有个事就是,natural wear ,tear 不算是damage。就是说自然磨损不属于损坏。我们不清楚你的实际情况,所以只能大概给点意见。/ _9 ~3 c# A( M0 y+ |
关于偷税的事就算了,没有什么意思。
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发表于 2017-6-7 12:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Smiao 于 2017-6-7 13:26 编辑 0 Q2 B7 Z, j+ c( i6 u* _1 H
  _7 b: X: V; O/ K1 y
phone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resolution Service
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发表于 2017-6-7 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你真给别人弄坏了,该赔的肯定得赔。
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发表于 2017-6-7 13:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 thanksgiving 于 2017-6-7 14:48 编辑
/ x( \! G) I+ E+ O# |" e, X' j+ B7 L& P" q
他还要take further action,他做过move inspection吗?做过move-out inspection吗?没有做过的话,凭什么证明东西是你损坏的?除非你以前签过什么文件或者确认过房东的邮件,以至于房东有正式文件向你索要damage的费用。所以我很奇怪房东如何take further action。  H1 ^. V, {0 D7 z
0 L1 E- \; G# ?5 p& F) `! i7 H
现在这群老外专门坑中国人,特别是坑中国学生,我身边最近总是出现这样的事情,利用中国人息事宁人的态度讹人。
1 l. G: ]+ T, R7 e. T, M& n5 D9 a8 G1 O% R* X' y! l: `& |: O  W* d0 v
既然你已经搬走了,你不用搭理他就行,尽量不要告诉他你现在住哪里。另外,不要正面回复他任何的短信或书面证据,以免留下不利于你的证据。就算他有文件要给你,找不到你的人,他也没招。
/ l" s2 G$ d) p. }, ~$ O( q2 L
, N! ^7 k, F  n$ m至于他偷税不偷税的,你不好掌握证据,并且容易让房东反咬一口,所以这个建议你不要去考虑。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:36 | 显示全部楼层
快乐的罗嗦 发表于 2017-6-7 13:21, W) M7 H9 d1 {" s# n" ]. n$ Q# f
你有没有给人家房子造成损坏,如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应 ...
* I+ J9 s" L5 V# w/ s
好,谢谢
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Smiao 发表于 2017-6-7 13:25$ i& ~/ s, ?: e5 V0 F5 s) c
phone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resoluti ...
% h8 h/ z' z) T
Thank you for your information
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:37 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2017-6-7 14:06
* g: q+ |9 v$ x8 h如果你真给别人弄坏了,该赔的肯定得赔。

/ z8 F! _4 L/ F2 @5 V6 h- i2 i家具都自带,没啥损坏的。。。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:38 | 显示全部楼层
thanksgiving 发表于 2017-6-7 14:45
3 D7 I0 g8 B. X2 F  t: F8 e他还要take further action,他做过move inspection吗?做过move-out inspection吗?没有做过的话,凭什么证 ...
1 m9 q! H# m" j/ S
对,我当时就不想过多理论给转了100,结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的
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发表于 2017-6-7 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你清洗过地毯,那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱,他们自己洗,我就给了100。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-7 18:39 | 显示全部楼层
luc_123 发表于 2017-6-7 15:38
, [5 i0 v: u, C  [' @对,我当时就不想过多理论给转了100,结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的

/ S2 V( B7 B* b7 c- j我認為你根本不用理他。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-6-8 07:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小菲猫 发表于 2017-6-7 17:28
: R8 o0 M" g# Q: h如果你清洗过地毯,那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱,他们自己洗,我 ...
; D( H2 ?8 a9 P4 W7 {% q
好的,谢谢。他家破的不像样子了,今年夏天要粉刷+换地毯。我估计他是穷的,跟我来这一出。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-8 08:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不该给的根本不理他,都以为中国人是好欺负
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发表于 2017-6-8 09:56 | 显示全部楼层
你到底破坏了什么了一直没说
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 楼主| 发表于 2017-6-8 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
送水工 发表于 2017-6-8 10:56. i' V( E/ t* _' A
你到底破坏了什么了一直没说

! k- h" d5 ^( h0 |因为房东也没说,我自己都不知道。家具都是我自带的,洗手间和厨房是很多人公用的
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-8 18:32 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-8 18:38 | 显示全部楼层
luc_123 发表于 2017-6-8 13:03
6 p! q4 \% f8 O1 X# Y) C因为房东也没说,我自己都不知道。家具都是我自带的,洗手间和厨房是很多人公用的

; c8 u; B/ L; ~% |. b# C他要是不说,那你就不要理他。
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-8 18:47 | 显示全部楼层
你就把他给你的邮件原原本本贴出来,让大家看个明白。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-9 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没签租赁合同,没有法律依据,没有押金,没有入住时的inspection签字,你什么都不用怕,别说没损坏什么,就是损坏了,他拿你也没辙。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-9 10:05 | 显示全部楼层
revit 发表于 2017-6-9 09:32
* R. L- y0 ^" H# I9 b$ x# E4 h没签租赁合同,没有法律依据,没有押金,没有入住时的inspection签字,你什么都不用怕,别说没损坏什么,就 ...
' G, {5 ~1 C7 h, M0 x+ c4 q
请不要误导楼主,建议去看一下相关法规,即使没有签合同,从法律角度讲租赁关系是存在的。只不过因为没有入住时的inspection,楼主可以不承认任何损坏。而房东要索赔只能自己证明。
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