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[屯事问答] 房屋lease求助

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发表于 2017-6-7 11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 luc_123 于 2017-6-7 12:56 编辑
' r: u+ D0 X% D1 I
  m- K& D: n* a. V大家好,
7 M4 o+ J9 t% t: g+ d/ ?, k我在一个地方住了一年,当时没签任何的lease也没交押金,按时交房租也都是etransfer。我现在搬到新的地方住,我搬家之后,房东说要damage deposit。我不想和她理论就给了100,结果她收钱以后说这些不够要450. 请问一下大家,
5 ~. L& n2 Q4 W- e7 U8 i3 I
8 @% o" v! f8 W1. 这种情况我应该怎么办?房东是老外,而我还是学生,实在也是说不过。: Q9 i; X! z' s3 \
2.房东出租房屋这么多年不提供收据,是不是有逃税行为,我该怎么举报?
0 i' [4 H! r+ l) g
4 |7 _, V6 e, L; e# U谢谢
理袁律师事务所
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发表于 2017-6-7 11:40 | 显示全部楼层
收一个月房租当押金是惯例,这不是他的收入,和税无关
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 楼主| 发表于 2017-6-7 11:44 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 12:40
7 e( p8 R2 k- G& Y/ b# X/ f# W6 @& A' i& V收一个月房租当押金是惯例,这不是他的收入,和税无关
8 l; ?2 M; O  w$ r
可能我说的不准确,我想说的漏税是指她出租房屋这么些年没给过我们收据。不过主要问题还是她向我收取的deposit让我认为不合理。
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发表于 2017-6-7 11:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不需要收据,你电子转账给他的钱银行都有记录,你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢,大家都交的啊,450大概也就是你租一间屋一个月的钱
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 楼主| 发表于 2017-6-7 11:55 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 12:53  O. _+ W( ?# B9 i, ?: F' n
不需要收据,你电子转账给他的钱银行都有记录,你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢,大家都交的啊,45 ...
" J* _' Q$ ~2 {. _
是我搬走了他回头找我要钱。。。
理袁律师事务所
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发表于 2017-6-7 12:00 | 显示全部楼层
那这个钱不叫deposit了哈8 j* x3 [8 O2 X+ ?: N
要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了,你住进去的时候应该和他走一遍房间设施留个清单。如果没有证据是你造成了损害这个钱你一分都不用给
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发表于 2017-6-7 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没交押金的话,打扫干净,直接搬走就好了。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 12:05 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 13:00
) R8 |7 L4 C, [3 h那这个钱不叫deposit了哈7 Z3 T( u( u1 f! T
要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了,你住进去的时候应该和他走一遍房 ...

1 D' [/ U0 x: R. j- N哈哈,给你造成了误解。。。
, I0 l  J7 _7 e! n/ w当时朋友住在那,我直接搬进去就啥也没弄,也没交押金也没检查什么。现在搬家了,找我要,我没想和她理论,给了100,结果她说要给450,要不然take further action。所以我才不知道该怎么办
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发表于 2017-6-7 12:10 | 显示全部楼层
你这个一分都不用交,你就找他要你造成了损坏的证据,这个证据必须是有当事人签字的(比如入住时的有你朋友签名的checklist),他自己写的不算。如果他拿不出你就一分也不用给。他能有啥action,hehe
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 楼主| 发表于 2017-6-7 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
natson 发表于 2017-6-7 13:10
* Y$ ]4 s5 r6 F9 g0 w* H  z你这个一分都不用交,你就找他要你造成了损坏的证据,这个证据必须是有当事人签字的(比如入住时的有你朋友 ...
* w' A4 T- M# G" |& s9 f% ~* _6 L
好吧,白给了100。。。
$ D; j" z$ E5 L5 q( n谢谢了
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发表于 2017-6-7 12:14 | 显示全部楼层
你告诉他100是清洁地毯的钱,你已经够意思了
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发表于 2017-6-7 12:21 | 显示全部楼层
你有没有给人家房子造成损坏,如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应该接受。你要和房东好好交流,看他为什么要这个钱。还有个事就是,natural wear ,tear 不算是damage。就是说自然磨损不属于损坏。我们不清楚你的实际情况,所以只能大概给点意见。
% ]4 U1 Y- _2 U8 [4 j3 i, H关于偷税的事就算了,没有什么意思。
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发表于 2017-6-7 12:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Smiao 于 2017-6-7 13:26 编辑 ) {, u- `* W/ Q" B* S

# L6 b1 k- s  G$ |& iphone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resolution Service
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发表于 2017-6-7 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你真给别人弄坏了,该赔的肯定得赔。
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发表于 2017-6-7 13:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 thanksgiving 于 2017-6-7 14:48 编辑
- @7 o, \3 ~) S0 f, U+ f) e! d/ R+ [3 m( b; r
他还要take further action,他做过move inspection吗?做过move-out inspection吗?没有做过的话,凭什么证明东西是你损坏的?除非你以前签过什么文件或者确认过房东的邮件,以至于房东有正式文件向你索要damage的费用。所以我很奇怪房东如何take further action。
! {& H+ r1 @, v) G8 U, g( Y/ j; p6 E; |! N& J- q
现在这群老外专门坑中国人,特别是坑中国学生,我身边最近总是出现这样的事情,利用中国人息事宁人的态度讹人。
# A. V9 S* j1 d. n4 t9 s- S6 S3 b7 G: D4 N. X, v+ I( J5 R* ^. E
既然你已经搬走了,你不用搭理他就行,尽量不要告诉他你现在住哪里。另外,不要正面回复他任何的短信或书面证据,以免留下不利于你的证据。就算他有文件要给你,找不到你的人,他也没招。9 a* B$ _. E0 [( Y& u# T  r7 x& P
  U% c2 w& g, O& k+ E
至于他偷税不偷税的,你不好掌握证据,并且容易让房东反咬一口,所以这个建议你不要去考虑。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:36 | 显示全部楼层
快乐的罗嗦 发表于 2017-6-7 13:21
; C; m. p0 Z% b% I你有没有给人家房子造成损坏,如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应 ...

1 d4 Y5 {6 u8 j) T好,谢谢
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Smiao 发表于 2017-6-7 13:256 [: o: q. X# o8 i
phone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resoluti ...
; n, `% k% [  E2 W! i7 P0 ~
Thank you for your information
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:37 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2017-6-7 14:06+ Y' E. i: }$ g, w) u! i  N& s
如果你真给别人弄坏了,该赔的肯定得赔。
$ `' w5 Z* u1 e
家具都自带,没啥损坏的。。。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:38 | 显示全部楼层
thanksgiving 发表于 2017-6-7 14:45
% {. |% u' ~" f. B1 W- ^他还要take further action,他做过move inspection吗?做过move-out inspection吗?没有做过的话,凭什么证 ...

' s' p- s( K5 I对,我当时就不想过多理论给转了100,结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的
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发表于 2017-6-7 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你清洗过地毯,那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱,他们自己洗,我就给了100。
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发表于 2017-6-7 18:39 | 显示全部楼层
luc_123 发表于 2017-6-7 15:38) Z4 i- \7 @4 V% G
对,我当时就不想过多理论给转了100,结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的
0 K7 F  `3 F  ~% _& _
我認為你根本不用理他。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-6-8 07:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小菲猫 发表于 2017-6-7 17:28
( [. |$ A  V  o3 g( ?如果你清洗过地毯,那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱,他们自己洗,我 ...
0 T0 p6 P2 v( K) f' C) Y- b
好的,谢谢。他家破的不像样子了,今年夏天要粉刷+换地毯。我估计他是穷的,跟我来这一出。。。
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发表于 2017-6-8 08:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不该给的根本不理他,都以为中国人是好欺负
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发表于 2017-6-8 09:56 | 显示全部楼层
你到底破坏了什么了一直没说
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 楼主| 发表于 2017-6-8 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
送水工 发表于 2017-6-8 10:56
0 q( y( v' ^' s; M你到底破坏了什么了一直没说

6 ]& J5 B; g" k7 h* b6 c$ O% Q因为房东也没说,我自己都不知道。家具都是我自带的,洗手间和厨房是很多人公用的
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-8 18:32 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-8 18:38 | 显示全部楼层
luc_123 发表于 2017-6-8 13:03
4 J- X1 b, _, a5 ?7 ^$ q+ E% c因为房东也没说,我自己都不知道。家具都是我自带的,洗手间和厨房是很多人公用的

$ Z2 `: n* F( e8 V他要是不说,那你就不要理他。
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-8 18:47 | 显示全部楼层
你就把他给你的邮件原原本本贴出来,让大家看个明白。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-9 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没签租赁合同,没有法律依据,没有押金,没有入住时的inspection签字,你什么都不用怕,别说没损坏什么,就是损坏了,他拿你也没辙。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-9 10:05 | 显示全部楼层
revit 发表于 2017-6-9 09:32$ e: p2 O9 Y. w; N  u
没签租赁合同,没有法律依据,没有押金,没有入住时的inspection签字,你什么都不用怕,别说没损坏什么,就 ...
+ ]6 F  _! L: V* C- L) Y
请不要误导楼主,建议去看一下相关法规,即使没有签合同,从法律角度讲租赁关系是存在的。只不过因为没有入住时的inspection,楼主可以不承认任何损坏。而房东要索赔只能自己证明。
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