西南区Sandalwood新房出售 (现价格: 29万左右)

Magrath · 发表于 2007-2-7 21:05

Lincolnberg正在西南区Sandalwood 建一Duplex 社区，号为Sandalwood Place，现已开始出售。

每间Duplex约有1178平方尺，带单车库，有三卧室屋，也有两卧室屋，每月Condo Fee约为100刀，今天（Feb 7, 2007) 的房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员腚特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。

觉得合适的，请赶紧去South Terwillegar区Lincolnberg的Show Home (Duplex)找腚（432-5137）了解详情。

觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-7 21:09 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-7 21:17

请十年兄和珍妮小妹发言，评论一下Sandalwood Place的Duplex.

十年移民路_ · 发表于 2007-2-7 21:34

原帖由 Magrath 于 2007-2-7 21:17 发表
% U7 N$ n" W2 t( J6 C. y9 x6 P请十年兄和珍妮小妹发言，评论一下Sandalwood Place的Duplex.

那不是和我很近吗？那个区是有很好的发展前景。29 万是很不算贵了。我会去看一下。

Magrath · 发表于 2007-2-7 21:42

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-7 21:34 发表
2 Q+ H3 }! F% K- p5 F4 N, G b9 ]. X' i3 u+ h8 y$ }* ^- Y+ \

7 }6 C/ X& t7 r+ \" Q# A1 c那不是和我很近吗？那个区是有很好的发展前景。29 万是很不算贵了。我会去看一下。

不称心之处：
1. 31号到51号房子，后院是Rabbit Hill Road.
2. 整个小区共63户人家, 只有一个汽车出入口, 13个Visitor Parking车位.
3. 有100刀Condo Fee.

小区Duplex的优点：
1. 与同类同地区的房子相比，价格很低。 Whitemud Oaks 的Duplex (后院是23 Ave) 价格为 36万， Terwillegar Common的Axio Duplex为 29万（不带连体单车库）。
2. 地点好，处于Sandalwood, 邻近Terwillegar Gardens和 Magrath
3. 邻近两条freeway, 交通方便

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-7 22:09 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-2-7 22:38

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-2-7 22:45

如果签了一年保证,那就是说没法卖,没法卖就无法抬高价钱,就算自己长住,也不愿意自己的房子不涨钱啊

鸡蛋 · 发表于 2007-2-7 23:02

如果不要CONDO FEE就更好了.

warmwinter · 发表于 2007-2-8 09:19

Dongbeiren · 发表于 2007-2-8 09:52

原帖由 Magrath 于 2007-2-7 21:05 发表" C) r* f1 u# }) r0 a
Lincolnberg正在西南区Sandalwood 建一Duplex 社区，号为Sandalwood Place，现已开始出售。
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' i/ S# `5 \" k0 Y3 C" {9 k! K7 p* Q每间Duplex约有1178平方尺，带单车库，有三卧室屋，也有两卧室屋，每月Condo Fee约为100刀，今天（Feb 7, 2007) 的 ...

Question: What will cover under Condo Fee?

Magrath · 发表于 2007-2-8 10:22

原帖由鸡蛋于 2007-2-7 23:02 发表
2 V: x) p6 e* e7 }, B0 H+ f如果不要CONDO FEE就更好了.

Magrath · 发表于 2007-2-8 10:24

原帖由 Dongbeiren 于 2007-2-8 09:52 发表
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2 a: Q+ `3 d# S+ F: ]
' a/ c' i o% d* `2 G! y, ]; i/ G
; m0 {" G( h% SQuestion: What will cover under Condo Fee?

找腚（432-5137）了解详情。

BaiLing · 发表于 2007-2-8 11:30

原帖由 Magrath 于 2007-2-7 21:42 发表2 m8 {  S4 F2 X( R

1 |, V# Q" C- o: y
3 n! J# L3 G  @% r1 E5 ^3 r7 Q & k; t& R) }$ P

. Y9 g8 e9 {: f7 G, I不称心之处：
" ~' t/ u6 q' F4 l; P# W1. 31号到51号房子，后院是Rabbit Hill Road.
4 w; ?# P0 N- v+ Q+ B/ _2. 整个小区共63户人家, 只有一个汽车出入口, 13个Visitor Parking车位.& P+ N& S5 r; U8 X- z5 l
3. 有100刀Condo Fee.
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/ C1 r6 Z( l$ |9 A) G6 m小区Duplex的优点：
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苹果鸭梨 · 发表于 2007-2-8 18:40

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-2-7 22:45 发表4 `) j9 v7 q5 H3 h1 u
如果签了一年保证,那就是说没法卖,没法卖就无法抬高价钱,就算自己长住,也不愿意自己的房子不涨钱啊

正好相反. 这是BUILDER常用的一种策略: 他们肯定制定的较详细的涨价计划. 不让你卖, 是怕你的价格打乱了他们的计划. 比如你可能担心房价下降而以低于他们新房的销售价出售刚建好的房子. 这招"闲着"曾用过. 因为你一卖, 客户就会到他们那去讨价还价, 弄得他们的销售计划被打断. 这也是对他们的一种保护. 因为他们建几十所一样的房子, 肯定一起订购材料. 如果因你的卖房而降价, 会严重影响他们的利润, 甚至亏本. 因此而出此策略. 我记得此策略被其他省市的BUILDER多次运用.
从另一个角度说, 说明他们对房市的信心. 他们知道他们在这一年中肯定能把这些房子卖出去.

老朱 · 发表于 2007-2-8 22:51

showhome 几点开门？

原帖由 Magrath 于 2007-2-7 21:05 发表; O4 w; l' ]8 X3 g* v0 j
Lincolnberg正在西南区Sandalwood 建一Duplex 社区，号为Sandalwood Place，现已开始出售。
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) k$ P8 ?, j, j4 z每间Duplex约有1178平方尺，带单车库，有三卧室屋，也有两卧室屋，每月Condo Fee约为100刀，今天（Feb 7, 2007) 的 ...

紫光 · 发表于 2007-2-8 22:53

2点-8点，周末12-5点，周5休息

catty · 发表于 2007-2-9 11:57

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-8 18:40 发表2 K$ d, n6 p; ]7 L- I9 n
9 W8 ?0 Q9 f' G) Z p" d7 ?
从另一个角度说, 说明他们对房市的信心. 他们知道他们在这一年中肯定能把这些房子卖出去. ...

从你的帖子里我只看到他们没有信心

十年移民路_ · 发表于 2007-2-10 17:54

今天去问了一下情况，看了一下房子，那个区原来的规划是 4 层 APARTMENT，现改为 DUPLEX，是个好区。

My2cents · 发表于 2007-2-10 20:28

原帖由 catty 于 2007-2-9 11:57 发表* x0 g7 L) M2 k
M) }0 ~. F- w$ y/ K
+ R" o; s7 l9 Y& s( Q1 Z: x0 s

. }: \; M( R' e0 ?3 W9 q& _从你的帖子里我只看到他们没有信心

精品中年老男人 · 发表于 2007-2-10 22:50

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-8 18:40 发表+ a6 @/ g$ d2 |7 e9 G7 W

1 h' W$ H7 Z# u5 Y" r& {正好相反. 这是BUILDER常用的一种策略: 他们肯定制定的较详细的涨价计划. 不让你卖, 是怕你的价格打乱了他们的计划. 比如你可能担心房价下降而以低于他们新房的销售价出售刚建好的房子. 这招"闲着" ...

如果房子价格都被builder控制，那他们可以继续往50万 60万卖。

但是事实不应该是这样。

benq · 发表于 2007-2-11 04:24

今天去了,没房啦,要等,不知道等到侯年马月.

12three · 发表于 2007-2-11 12:11

还想今天去哪凑凑热闹的呢！

12three · 发表于 2007-2-11 12:11

还想今天去哪凑凑热闹的呢！

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-11 19:37

买了几套？

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-10 17:54 发表 b- Y- ]8 e( o
今天去问了一下情况，看了一下房子，那个区原来的规划是 4 层 APARTMENT，现改为 DUPLEX，是个好区。

十年移民路_ · 发表于 2007-2-11 19:55

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-11 19:37 发表
+ G4 `! R) P1 h% `6 C买了几套？
- z' Z8 U$ w1 `3 b, E( A( Y3 L) ~; T4 e0 k

1

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-11 19:56

这个价格不错。如果是好区的话。你应该有实力买几套啊。

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-11 19:55 发表) {6 s0 F- V* b4 I9 x/ H6 B
( d: }3 X+ k* Z4 A6 G
5 {: T: p& W2 J7 ~/ @ H O* C9 \
1

十年移民路_ · 发表于 2007-2-11 21:12

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-11 19:56 发表
# E, t' E0 S3 a1 \1 `$ A这个价格不错。如果是好区的话。你应该有实力买几套啊。; c$ K3 K+ T- E1 M0 h5 E3 w

' k3 z5 k4 a& Z2 n

thanks, but only 1 for per family.

benq · 发表于 2007-2-11 23:14

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-11 19:56 发表
& {% [6 ?* \6 x! ]% |6 k" }8 Z这个价格不错。如果是好区的话。你应该有实力买几套啊。$ ]: p/ d0 L+ D/ A3 G
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看你说话真酸

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-12 12:43

原帖由鸡蛋于 2007-2-7 23:02 发表! t# w4 T6 P a7 p5 W* O, }* |
如果不要CONDO FEE就更好了.

up up up

老杨 · 发表于 2007-2-12 12:53

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-11 21:12 发表
5 g2 z0 S+ A& Q- m) j& d$ d; F A% ^ ~3 V! i! h
. \: k6 Z6 H: _# w6 I$ A1 B
thanks, but only 1 for per family.

据说已经没有了，最多给你个机会排在waiting list上。老兄是怎么买到的？

@ · 发表于 2007-2-12 13:19

zt

Hawthorne Homes 正在西南Terwillegar Towne，南部Summerside, 和西区Parkland建筑Axio Duplex 社区，每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有Condo Fee.

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