埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 588|回复: 1

[加国新闻] 抱怨国外投资,加国人却掀海外购房热潮

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 15:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:Joyce
3 C4 y- i7 B9 F/ D& C5 z. n1 Q
9 p% p; U, {5 k6 C* K7 E/ t; h根据美国地产机构的最新调查,加拿大人在本国高房价的挤压下,纷纷投奔美国购置房产。
5 C2 P6 _- m/ @/ L% a美国房地产经纪人协会称,加拿大人今年已经花了190亿美元在美国购买房产,是去年的两倍。大部分人将投资地点选在美国南部阳光灿烂的佛罗里达州。: n1 t! L2 C. F) W
) G! b! J/ ^1 [
2016年4月到2017年3月,外国人在在美投资房产飙升了32%,占美国房市总量的5%。美国房地产经纪人协会的这份报告来自于对6000名地产经纪的调查,同时研究了2016年4月到2017年3月的现房销售数据。
, @+ g" D- b+ D* J/ ~) A( a外国人既包括在美国居住的,也包括不在美国居住的外国人,这些人中有新移民、签证持有者和生活在海外的投资者。- u9 ?' N; i# R8 }9 k
8 l7 {* l7 l( L. K. J6 R$ A7 K
一年时间里这些外国人共购买了284,455处房产,比前一年上升了32%。大部分的购买活动发生在2016年下半年。
8 U7 c" v3 C6 v' p8 D1 d- y% _美国房地产经纪人协会的经济学家Lawrence Yun认为今年外国购房者的需求会减少,他所在的这一行业组织代表了美国的地产经纪。5 m/ t" ]1 V4 G$ S" S
* I2 j6 D" A9 `: b# r5 Y
他认为,美国移民政策和国际贸易政策的不确定性,以及外国政府更严厉的管制措施都会导致外国投资放缓。( W7 j1 p; g3 R: H+ ~0 p
美国房地产经纪人协会称,外国人在美投资房地产的总额达到创记录的1530亿美元,占现有市场销售额的10%。* B) b5 `* R/ D$ C* z

" N6 y* ~& G2 z! f. i* L9 W: E外国买家通常购买的房产价值为30万美元左右,比美国房产价值中位数$235,800高不少。其中10%买家购买的房产更是价值不少于100万美元。
1 _$ s7 v1 f5 y报告特别提到,加拿大人在美投资房产的价值创了新高。约三分之二的加拿大人在美国购置的房产是用于度假或投资。四分之三的买家购买时采用现金形式支付。8 w4 I1 Z9 N% K

. t+ K( E% c$ G% r, pYun认为,加拿大快速上涨的房价是推动加拿大人购买美国房产的主要原因,特别是像多伦多和温哥华这样的城市,对外国资本的吸引力巨大。% n% P& P0 [3 Y0 P6 e9 m( z

+ |. \9 i5 G. z# }他还认为,美元的升值会对加拿大人继续购买美国房产造成压力。
) K2 G; n; _+ ~7 [3 ~1 @' O$ z
9 T# a% D5 t6 B' w" T买家都从哪里来% z. ]/ {! N" H/ Z" N* x$ A  Y7 d, ^
美国境外的买家占外国买家总数的42%。其中,中国买家购买量约为40,570,占交易总量的14%,比上一年增加了39%。共消费了317亿美元,比所有其他国家都多。$ v8 b6 r  L- z1 j. C

* a. X/ k  |* k! A1 Y加拿大买家购买量约33800宗,占交易总数量的12%,比上年增长了26%。
0 W" I: x4 Z- s4 `; L9 V$ J8 w% r# {1 n, q" N' ]0 h
墨西哥购买量为28516,占总量的10%,比上年增长了60%。英国买家有12870宗购买交易,比上年增长40%。3 i4 Q( p" M5 B. @6 i" j" B

/ P- R& ?2 ~4 }% ~: N2 W报告称,大多数中国买家和墨西哥买家居住在美国,而英国和加拿大买家的主要居所还是在本国。6 }) o6 K& c4 A* A- U2 E7 v
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-20 21:17 | 显示全部楼层
有钱人啊,,
老柳教车
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-28 09:58 , Processed in 0.120730 second(s), 11 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表