华人买大麻屋翻建：合同不清晰损失32万

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作者：谈海

一位中国移民在士嘉堡买了一栋大房子准备转手卖掉，后发现该房子曾被用作大麻屋﹐于是决定将此房子推倒重建。结果建设过程中出现曲折，因合同不清，在支付总额77万元建筑款后被建筑商再追讨32万，官司打到安省最高法院，法官判房主败诉，必须付款。
1 F8 v; d! N3 [, I* ^7 }法庭文件显示，房主周先生是一个成功商人，2010年移民加拿大，他有3个孩子，一个女儿在加拿大，两个儿子留在中国，周先生在中国深圳拥有员工超过300人的企业。周先生2011年在士嘉堡购买了一座大屋，该屋面积有5607平方呎，地下室有2454平方呎。该房子曾被用作大麻屋﹐周先生于是决定将此房子推倒重建，准备留给即将来加拿大的儿子居住。

1 _, e1 T7 f7 c/ r7 e; F2012年3月30日，周先生与华裔承包商孙先生签订装修合同，议定价格为150元/平方尺。不料孙先生于2012年5月去世，周先生发布中文广告重新寻找建筑商，RPC 公司主动联系到周先生。RPC 建筑公司老板郭先生在中国出生，很小就移民加拿大，所以他只能说中文，而不会读和写，为此郭先生找来自己的朋友法龙协助交涉合同签署。
3 X2 [2 X# }" F! m经双方商谈两次后，郭先生用英文起草了一份基本合约，由法龙逐字逐句将其译为中文。以每平呎138元的造价修筑，最后得出工程费用为69万元，加税后则为77.97万元。合同里约定了付款方式。双方签署合约后，周先生拿出一份用中文写的附件，郭先生在听完法龙的翻译后无异议，于是双方在“附件”上签名。
7 N6 L2 @) a$ F7 p. K& G该工程的许可证审批出了点问题，导致工程拖延﹐而且施工过程中也出现一些问题。
- R2 |# m3 s8 I+ M到2014年5月21日，周先生共向该建筑公司支付了27次工程款项，总额77.30万元。而在4月28日，该建筑公司公司给周先生开了一个报价单，上面有81项被称为是额外物品的报价，其中有17项被郭先生作为人情免费赠送。其他项目折算下来，周先生还要付郭先生6.84万元的额外款项。
1 _- ]: \5 L3 l因拖延工期近1年，周先生不准备付钱。经双方商谈后，最后商定让郭先生继续完成工程。此时周先生为自己的女儿在士嘉堡湖滨地段新购置了另外一处物业，周先生要求郭先生为此物业装修。然而双方约定的工程还是未能按时完工，周先生拒绝付款。
官司打到法院，法官认为合同以英文为准，至于周先生拟的中文合同虽有双方签字，但中文版与英文版的差异部分，是周以不诚实的方式自行添加进去的，因他知道郭看不懂中文﹐才故意动了手脚想占便宜。最后法官判定周先生要向郭先生支付总共22.5万元工程款，周先生还要再支付10.23万元，作为郭为周装修另一处物业的工程款。
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