年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
2 y7 h- Z& _5 L' Y" }有人给了一个连接:
/ ?; y  }5 x& v( H; V6 qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
. m& D) E. O" a+ `  V7 Y* Z(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
$ }" z9 L3 t* {& h" P; a1 U
2 s7 u, \- i1 K0 M$ {/ v
( d4 H: R6 G9 E! i) i好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
# k4 u# x% c5 n+ l4 ~$ ^
8 z$ u) e' Z1 h+ b  o[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' o- y. I7 ]. w" K8 }" t8 ]0 b4 Q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ A  _( k! R/ o/ e; m! u" z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 f" H& ]4 ]& Y) `. X6 K年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; J9 Y3 U+ r! p# @9 n6 N" I1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. O. r  d, r6 z  G" |2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

7 P" y6 T" G1 c% u7 K* }5 E9 ^   
7 w& i# L; ^# M( Z: m( N
0 v; I1 i& a3 G不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ s' j+ g3 ~0 G5 j年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 H6 H- F; M: r" \. v& ]1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, `9 N  T; O2 M! l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

$ _0 \0 p7 M' d4 I3 NGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
% Z2 `& N* D3 |

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
3 n: a2 M( F9 p3 R$ C7 r家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
8 ]0 Y( [' u' d
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
$ y9 ]; k7 Z  ?: R; H8 ?
2 \7 {- k8 U; v5 Z+ e爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
# L) L* p6 v% W: L, e6 bhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
# q/ m: [/ s- t$ u; p0 }木+灰泥外墙,parking stalls
5 n. W: A" w) {3 e; ?" P首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
- t& J, ^+ t( ^+ L; i0 `; x4 }爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
% P( }5 {0 m* e  E  @
7 G+ l$ V) `- v" J9 ~2 M8 ?将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
  K2 A: y! R$ n$ S. a
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
/ u- [# B. E" T2 b' Qcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下