年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
8 x, ?$ x. ]+ r) uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
  l: c0 y7 h5 l1 C3 n! g) y/ i(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

3 E8 }0 B' ~/ k
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

  o) A1 m- ~& ~, V) S2 I) M[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# T- J& i( s; W; |2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ W! _- R, L% i- \1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

5 ^; e4 _+ P# G  a' R% o" r' I, ~( h   

  l) V% v, L6 F/ _6 y: z不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# \3 @% v0 U& r1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* z$ @, B/ k8 Z$ u( ?还有你的另 ...

# D% i0 l% z. T8 a: Z2 y  s3 aGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 i& ]) y0 ^& L. e年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
4 m+ Z# ?" h: l1 B6 d家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
* {2 ]2 b, ?# [2 G6 g
3 A& X% m* i) I5 A! K多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
8 `4 C2 @" X; Y6 o7 h0 W
  {; j8 H- S; S+ [% R: chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
  x2 N9 n1 J% z0 N4 K6 F  A首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
) }8 S% t, O2 R1 c
5 {3 |8 k2 I; [5 L爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
! Z& L$ D! P* p  n- O, C# F  ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
' @6 i* Y& T. g木+灰泥外墙,parking stalls
1 p7 F; }+ A, }  ~! e7 O首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
8 x- v) {' {5 k' @
/ ]3 x4 B: Z# u$ r加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
4 [# {: l) A+ gcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下