年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
. {0 Z3 n; F2 L5 P* R* X' X; F有人给了一个连接:
$ ~; X% H% x, u- |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


' K: I6 C  v) C! t; A好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
$ s, b+ p3 K; _& i6 U
& q% w2 Y5 U9 V[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 W* a( P8 e& ], q7 t1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: [$ E6 A* Y! p" w年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! I) p  k; _) [; x# y9 f) v1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

4 C; C9 D& `% N( v  D" V! I   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 m' ]" A4 m% a( D8 v$ C- y还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ D1 [; z: G1 `& t- }年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 Q0 W' D" }: G, j* E1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 d4 ]& v; ^- c4 W7 U2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ q' S3 Q; o2 L0 ?还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

- h8 r: W. ~  G3 e. O% J多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) m4 B& e: U9 x* w# C首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
8 F" H7 ]1 z: D7 E
" K0 c- M# F) E% }  f# h' h4 @爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

' }& R) g' @1 U% N加上管理费,多伦多月支出886.97
; |5 ^3 Z7 L! f" y( i; c7 x/ Y爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

$ g4 Y7 f1 Z- L* |& K5 R! W5 m8 R将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
9 n8 H! D5 ~9 N
  U& D& M$ v, V$ h' i5 ?1 Z/ v5 n' g如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
) S+ S5 }2 b- ]; C/ L* a
! l* v( j  P. s4 I[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下