年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
5 M3 }1 r% b3 d5 l" |+ O1 T! w* V
; E% v+ Q* e- [9 A7 A) c; z; }9 X
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
2 p0 ^" s: D) v7 q, w
# @; H4 e! @  N$ U, g# z[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 y" q! \2 T3 d+ \0 a5 m0 _. }1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ T& \0 {3 V1 P) t: G年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ w3 F+ y4 ]5 N4 N4 E还有你的另 ...

   

$ r  g" [* f% J不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; Q* f6 }7 V" a0 Z. \; M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ _3 F$ p- H6 Z还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
" x6 ]0 s& u# ]
, z; P( o7 e2 `% m, n

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% `4 ]3 X- b3 N  s6 S2 l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 G2 H% T6 T3 T* @4 m4 i还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
- |8 @3 d  S: p  ^: a- X' Z! T家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
2 w% S' k( T* k$ Y' X) l首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
2 g1 w+ }8 N' {
; H: |; M+ ]9 J# Z. c3 p爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
+ N! \4 W# U# F. y" rhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
0 E; X" G5 b% [5 Q/ J! P爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
. s) m$ I5 x9 b3 R4 t$ `* @, @% d
4 W/ M' ]2 v& e2 F) t. O$ ~将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
/ f2 j  R; P4 v6 p
, B- x, O( t0 f/ L如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
3 d- K& w# l. M4 ~) A
' n* p( C* ]" n* F) x( n6 E[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下