年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
+ D. \% y3 v4 ~/ o, s; Y4 k1 ]' [7 X有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
2 @2 H# r! e4 h2 p8 g$ M5 T(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
! ?" p# J$ w0 W% b8 q

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

/ ^, p& m  b- n8 T; V- l[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ [3 W0 u( v  X  v1 T8 x6 ^; h2 ?1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ v8 R* v: \% R0 s7 t  V9 D9 Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- J( }0 v* w& D) {还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& F! j3 E9 ~# e2 N; @% i% t2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" E$ p8 {0 n( Y, e1 ~5 ^# w& x还有你的另 ...

   

6 w% t. F. z0 v4 Q1 d不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 |  t3 p, L" k" Z. T/ O1 {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
5 ~. s& l' a5 M5 m( C$ @还有你的另 ...

8 m+ o1 n+ p9 X0 Q: ^/ E2 ]1 y/ XGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
0 ?( X7 i' T. R& d1 S$ L' K
7 K* |/ Y& b& p2 A( T! s

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ W7 n% B4 c* o, E* F8 q( y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ G/ v' O) e0 h! \$ Z% M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  Q0 W- r) p' P1 s2 I# u, {) W3 ?0 ?还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
0 A; w6 f2 b8 u5 Z. U家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

) C3 L/ f+ p- A: {4 \2 ]多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
: P: k/ z2 y. O+ H# j. G8 {" ~
. Q6 ]$ c" n/ @4 A! b0 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
8 c5 S  @) A- ^/ ~5 u( i砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
! |" k4 X5 D: ?% i! M首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

  d- J( T5 ~1 O3 ]4 k9 u爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
3 B: {2 p1 V; O4 r5 g木+灰泥外墙,parking stalls
' r: }; j8 d3 s) N- v7 F+ R3 }首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
0 \/ q6 D* {; i! I# s3 I' m
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
5 Z0 o! z9 T1 D" z# \- k
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

5 Y4 \* i5 c# y8 {( V( H如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
& @: S2 v9 l3 rcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下