年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
  V/ f( O0 E8 H! K' q3 v/ j5 X(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
9 l) v) t* P" P" h

9 i5 D( g, ~! J% W好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

4 s8 O, s5 {4 H) U[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. I3 @* C; l- \- i( C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( r, |) }4 S+ U2 Z: j' N* c  c, V2 j1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( t  K* V6 m; ~. l" m& J8 o- c2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
" q2 k- n+ V/ R6 X  |5 l7 N还有你的另 ...

   
5 m. ^) d# J& z  r; n/ Q2 V, h5 m: s
, d* u9 [; p7 }+ O; k0 ^" s- n不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

: c6 [+ K/ R' Q, ^, ]% \; w8 e
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

/ ]; [( d% x+ h) |8 C; h9 M

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
' Z6 a3 f$ x/ v+ k2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 f- T4 _. h/ i) [( M7 j+ N& P8 V" a还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
& s9 E& [7 _& L- x* Z0 e+ R家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
8 y, H8 X8 u, t" X
' q! F6 c% H. bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
: N8 M' f" A$ X, @首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
/ I2 ~4 P- _6 T( w* J. Y0 Q4 y
4 r# C3 n7 Q. o" w3 ]爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
, `% s, `0 q4 U5 K: |( w首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
/ K1 e( Y( o0 E9 ?' F. L
. q, B- T0 f9 y& h$ ~4 H7 S加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

# Y& D2 `& N% ~/ E  E" Z8 s( R' n. ?! y将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 [7 r3 Y- b0 ?8 v: y
1 e/ M1 z) U& g2 S) o" d[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下