年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
1 u; }* K  z8 |' ?. r, q: [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
! s( }3 J7 r" T" _8 S3 v(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
& p0 H) H3 Q5 w  ]3 |& n( k. y0 V( O

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
5 _) X4 L$ ^6 Z* m. N
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ i. _0 G( f$ F" @1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 y7 {/ V& T; Q( o! P6 p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; l( B9 J+ V$ K" ]% l还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- V, T/ B1 [( k2 k$ E$ _年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 I! B( t( {# @6 P/ N1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* B' f7 N) [0 m! T2 s# q# n9 }2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

5 k5 z- L! t. ^  Z3 R( V   
" r$ l: M" Q" q0 q) ~, c% C# P
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( P! F0 e* ?8 k  }还有你的另 ...

1 \- l' N6 `+ L
* U& D/ n( N0 T) jGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 B) A4 M: y# z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 e" h5 I. z# A1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 x! X( ?: V8 u2 M' ]' ~: J2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 m$ x( z( z9 R7 x2 [+ U7 D3 ^还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
3 |) f3 [- }' R6 O6 ?& h
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
2 h( U' d) o+ I$ Y+ z- C9 V+ X
( ^- x/ g, i/ M7 H6 G0 x$ |! Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  O& d* h6 r7 D$ w' V4 P砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 M$ o( H: m5 i; j! M9 o首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
" d! O; a8 N: f0 J; ?- W- r. u
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
$ _5 u, f! y0 bhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
: e2 Y3 b- f% d9 j% d首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

7 l! R5 j) T( P$ s0 f加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
0 u6 z" n7 p$ T, |/ ?/ w! U
6 K9 O/ |( L0 V6 |如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
: i$ O/ W4 F0 M/ x& K+ y  \* Z
; A( L; m$ S, i[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
  q" }; B' c! u1 [, U0 o, kcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下