年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
: Z/ y5 \4 e, j有人给了一个连接:
# ]" B' B, ^. Y7 ]) D, `' K$ Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
& _  j& E1 F1 b- v) g8 K(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

! U/ @! j5 w$ n+ P0 W" M  I! o
- |. h: O% N* Y) u好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( o4 R$ z( n  B) s/ \% F( l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" Z6 A  k$ k# R1 [! G' W' E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 `, E" A+ q. v( A, g) P" U  P还有你的另 ...

   
% s! l7 E  ]% m7 Y; N& ^# W" V% P
5 n& f' p) b8 Y: i不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* w0 k; L' f5 k9 ^$ j2 I' z7 }. a; Y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 F' ~* y8 c; I- s$ _" M1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ q. }& d) j- k, l( C' s4 P" I2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

( [) P8 T( \2 A" {( y5 O# B
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

. x# q& a- _: |/ r( h5 R4 }5 V  p

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 c# [/ V0 j" i# {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 a" @/ r+ y% x还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
& ~7 ?9 j5 q5 S3 a) W9 A) S
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  s6 n% {9 m! F7 G) ]砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
. b/ n+ J% |. P) v2 k6 ^+ S首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
% n* k' B! S& M% {2 D$ Whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
. @7 a  ]) r$ O) c5 U木+灰泥外墙,parking stalls
5 x8 R% n* ?' b2 Y! M1 P首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

  d& e& y9 J9 z+ k1 z* V+ M加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

$ d$ K/ r7 X8 f- P, `6 h如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

2 _" }1 q1 {. w( P4 D[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
6 d% o- a/ B3 b/ v- X% y9 Q0 Z  lcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下