年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

0 a' \9 Q: I- y1 U9 m( }1 {[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* a% U0 Z4 E7 Y" p1 A  y  Y% m还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

' r" ?/ E* `7 m* |# E, j2 o- `   
7 z; Y5 L' z6 h- [' e$ f3 f1 y# h
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  E7 Z7 y) m6 r# s& K/ s7 c年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

8 g% a* v- G" ^, J" K6 H" jGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 S* {3 i# T2 ]" A" g4 g) J1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( a% Q5 W0 A3 p) H+ U, o2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 e) M( b7 G, e1 @6 X. x还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
" k- ~. C' v6 V; L; I- N9 K/ c$ |家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
% g1 u2 }& o- m2 O  A
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
- e2 M3 d6 _/ @/ n3 J! t1 x
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
' j( Z# t4 s4 U. E$ F/ h/ Z, Z砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
# `" E9 S8 ]( L  b/ p
" n8 Z9 M- g0 z4 V8 i爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
* K4 y2 d& C* |8 H/ M( D0 Chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

: ~( I) G0 q" v( \6 M加上管理费,多伦多月支出886.97
3 c" Y/ G3 U% {1 T/ Y爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

5 O, W' I$ |9 u3 z) c如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
  ?. z, n+ S+ F1 ?7 u" g# a1 l
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下