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加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨,在多伦多和温哥华,一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市,租金不但没有上涨,反而比一年前还跌了,而且跌幅达15%以上。
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6 G& P8 ^& `5 u! ^7 f8 V9 i先说租金高涨的:0 `) ^" m, g1 ?2 K
' z( i; e& Z* T$ t5 e: _据报道,Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文),显示加拿大十个租金最高的城市,一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。* \, [9 Y/ N% T5 }6 y/ i# o' y
/ @: w: d, J8 s* A8 a% V也就是说,在这些大城市,包括个别小城市,现在要找到租金$1,000以下的公寓,已经不太可能了。
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o: j; T2 A5 a7 d数据显示,温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元,比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺,租金涨到$3,200元,上涨了3.2%。4 M7 N U. o: y6 d. h
) B4 S+ X: c2 I) i温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。$ H, @- H1 s* R1 R1 M. l
; A' A; x9 n. E6 Y7 Q在多伦多,一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%,至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元,涨幅达14%。
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2 Y" P3 k; A0 z1 g" {, B市场专业人士称,多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛,带动了租屋市场。
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由于房价过高,更多的潜在买家决定继续租房,进而租房市场的供应减少。
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全国租金最贵的五个城市,除了温哥华和多伦多,第三位是安省Barrie,第四位是魁省蒙特利尔,第五位是卑诗省维多利亚。
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其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%,涨幅居全国最高。换言之,这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。4 T' b d" ~; N3 \" o: N0 n. i
1 _9 }5 h5 Z8 r4 d4 } Z6 F8 K过去一年,几乎所有城市的租金是上涨的,但是也有例外,在少数租金下跌的城市,当房东就比较惨了。
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1 J$ W0 r. L6 b3 w' b在阿省卡尔加里,当地仍然面临油价下跌和失业率上升,一卧室公寓的租金跌了5.6%。
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$ C# ]1 t+ P7 V- d& k8 @% ~# ^同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿,租金也下跌了9.5%,一卧室公寓的平均租金是$860元。
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$ a" P( A! L0 ~, D& O7 f; {" ~: n另外,令人意料不到的是,安省有三个城市的租金下跌,Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%,St. Catharines下跌了7.3%,温莎市是全国最惨的,一卧室公寓的租金下跌了15.4%。- G) Q" o5 x2 ^" ^+ y
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有业内人士解释,温莎主要是因为靠近美国底特律,而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地。- C0 v' v4 a" _4 v: u
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