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[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

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发表于 2017-9-3 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助!自家房子出租了,但租客做饭不小心把厨房烧了,消防队给出损失报告,不是人为纵火,损失评估10万刀,请问这种情况,保险公司能全部赔偿吗?房东还需要自己掏钱吗?房东能够要租客赔偿的损失吗?房东除了通知保险公司,现在还能怎么办?需要找律师吗?谢谢大家!
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发表于 2017-9-3 09:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 DELTA 于 2017-9-3 10:11 编辑 ! d0 v2 d, R3 k# p- ~% `- W

* g$ c5 W# W9 F) h$ u( L0 }先向你的保险公司咨询.' Z% p+ p: i. \1 U3 U
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
) u; Y$ t# {+ h$ e" L7 w' U, l$ v但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.
1 I+ p" n* ]; a! [0 M* V- k# b6 n. T: r- B3 |% Y5 ?- J- S& U
# t7 m8 t9 b2 l! _7 M- _* |2 g: p& ?

. I3 ~& w! L) ^+ E2 _4 x
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发表于 2017-9-3 11:50 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09
2 p, [( |" @, V! w" _6 F9 P- x先向你的保险公司咨询.4 ~9 f6 t# T  X
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
: C9 o4 s1 A& P6 E$ A3 I* |但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

2 ^: p& E$ d8 `4 M4 z- M保险deductible 还是有点损失的
1 S8 b# u0 X' O: P5 R/ Y9 {' L" e1 o$ Q8 z3 Q# @  t
在修房子期间房屋不能出租也是损失
. a! K0 ]/ n7 s3 V' x' a
/ c  f, b: F( d; {& ?0 S) c看在房屋修缮一新
5 a! ^- L) K! G6 Z5 z
$ A* @$ [6 ~3 c  X% G. h' J  d房东会不会认可损失
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发表于 2017-9-3 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据
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发表于 2017-9-3 13:52 | 显示全部楼层
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。
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发表于 2017-9-3 17:46 | 显示全部楼层
租房子不容易
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发表于 2017-9-3 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lastman 发表于 2017-9-3 18:466 Q: `# \9 o- I- n3 s4 P3 z
租房子不容易

6 v; k- m2 C- C/ V$ _! {$ b依旧换新,还不错啊
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发表于 2017-9-3 19:50 | 显示全部楼层
然后还涨你的保费
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发表于 2017-9-3 20:04 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:50
. v' |7 \+ T1 S8 J" T$ a然后还涨你的保费
" v+ d& E1 j4 m
换家保险公司呗。反正一年一签。
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发表于 2017-9-3 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了一个全新的房子。后来卖了,赚了一大笔。
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发表于 2017-9-3 23:54 | 显示全部楼层
希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由于被改动电路引起的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:20 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09
+ J7 d! g1 c0 k0 B5 Q& G3 C9 j' w* _先向你的保险公司咨询.
+ j: L: z. W: ~" I4 X  q  l+ E3 E原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
3 q& D; C0 D6 `) p+ E2 Y但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

7 w% L9 I1 U6 g: j谢谢!看来做租客很牛啊,把房东的房子烧了,也没有责任的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢信息!看来做房客真牛,把房东房子烧了,也没有责任
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-3 12:50
& l4 Q; U/ ~) R* \! k5 g保险deductible 还是有点损失的
, Z) H. L: x2 u+ I" b
% e! w2 f4 o& J. H在修房子期间房屋不能出租也是损失
% m6 P& W6 K& e; |# g( }- _
谢谢信息!房东还要搭上很多时间用在跟保险公司和之后修复的杂事中,唉
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:23 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2017-9-3 13:03
" V, ]- ]7 R$ s+ J保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据
: {* b: v9 ^4 Y8 q; S
谢谢!请问怎么搜集证据?
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:27 | 显示全部楼层
revit 发表于 2017-9-3 14:52
5 s8 ]$ X! i0 v保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。
: d7 ?8 y' g8 C: J: u
谢谢信息!租客没有保险,房东有,但不知道保险公司会怎么操作,唉,不知道损失能不能基本cover
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-9-3 18:46/ O9 _6 N: w% Q; e8 m
租房子不容易
# i$ w1 r7 D, v9 S3 j" @- k
当房东简直是最难度大的事租客太牛
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:29 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 20:26
1 Z9 o5 A4 W& ?, ~6 V; [5 V5 Q依旧换新,还不错啊

& s9 x; Y! A$ l6 I. {中间还要房东搭上很多时间和精力啊,保险公司哪能那么爽快就全赔,唉,谁愿意这样以旧换新呢
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:509 j* E$ {* T3 D: Q) i9 B2 }/ i
然后还涨你的保费
$ J9 b# Q( p5 Y+ B: C* `6 D
羊毛出在羊身上
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
6 j% M8 j6 s. z& A- y换家保险公司呗。反正一年一签。
0 t9 @5 R# n0 }; p# N
谢谢信息
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:31 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 21:42
, S8 `3 _, _  y8 A% K$ Q好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了 ...
9 G  ]( z1 E% ~! Q$ x- X& n& I9 ^
那房东只能把坏事往好处想了
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
陈海峰 发表于 2017-9-4 00:54
3 ?4 o% H1 x+ f3 Y- y希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由 ...
8 Q3 D9 I# z0 l. {
这样啊,谢谢你的信息。地下室装修过,但申请了permit。但愿之后跟保险公司的交涉能少些扯皮的事
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发表于 2017-9-4 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 12:16 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57: s' _9 P0 b5 I) a5 j% J. c
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的

3 y8 }+ l( F: C' M# Q) h& S8 f很有必要
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发表于 2017-9-4 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别琢磨租客了,说不定租客正在琢磨房东哪,租养房要是那么容易,哪会轮到移民发财,本地人早垄断了。
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发表于 2017-9-4 18:03 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:578 A% y4 [" t4 @
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
, N7 F8 k) K9 i* t* X
旧电器 有些厘米是很多油污
4 H; J# x3 ^0 G# G9 |6 F2 V+ n- ?7 {; l3 k+ Z# m$ _8 d9 u$ I6 N8 f
有些里面是毛毛) y% t8 K8 {" o: s

1 r! L5 o; e, Y开关通断打火4 n( R8 j; A7 j6 V8 K4 f
; A% K8 G/ J+ V+ r
有些线会烤着了
# }2 V) e2 w- U4 r, L7 J% k( R5 C, ^; ^7 f
起火并不是不可能5 C3 l7 Z; }& a2 w' E) k& u6 x
1 H* e5 ]9 j5 n0 v* ?
还有油锅着了6 R8 a. v- P1 y2 V4 s" T

+ j8 S7 w3 M; [  \7 R+ O我见过炉顶微波炉面板被火烧
' X2 g  g% G# M7 H, ^) }4 V4 @6 ?4 N9 A8 n  `8 G, y
一个菲律宾人家里微波炉li q立起来能流油# c! A9 U$ m0 J9 o& V. `' y1 K
  A& r; w+ U* ?
你说能不能着火
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-4 18:57 | 显示全部楼层
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。) I, N5 B8 _7 m' a. K4 O

/ l7 O# K; r2 l% s% g最担心的是你房屋出租没有通知保险公司,报税没有报上出租所得收入。这样估计很难拿到保险赔偿。/ x8 R; V( h' k' s: O  p
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 20:01 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57' A( G9 v( ]+ x; z
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。- h3 s, F+ Z2 b( W0 y9 D5 Q
...
: x9 G/ Y  m0 d2 j, w! ~
我靠 是折磨麻烦
+ q4 Z5 [4 {4 V  @6 q% ~+ p: `
7 H) }! ?& x# F' Y! p太他妈麻烦了
, |& t  O% f7 c/ q
5 o6 B7 ?' b9 H. Q) C1 M4 M; Q% p地主不容易
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-4 21:01! o" r: L7 d2 J4 X5 a4 g
我靠 是折磨麻烦
7 V# P! s4 }4 D0 }* x$ k6 [& Z7 l$ I) W; D, x# E, Q. O/ Z
太他妈麻烦了

/ G8 t% L/ p$ r) {7 {嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:40 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57& ?& n( s0 \4 _
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。' |+ {9 `" a: _! T0 Z
...
0 Q* t4 T  h" z8 [( J
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳心费神的事情发生了,费事费力费钱去处理之后各种事情,租客难道不需要付点责任,做出一些赔偿吗?目前智能希望跟保险公司交涉能比较顺利吧。
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