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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客 ...
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楼主: Wonner

[家长里短] 租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2017-9-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-4 21:59 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
  O4 m8 h( t; Z; l1 s- ^* H3 n谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...
' r/ v  b- g  G/ x4 e
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 22:58 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
8 M1 a3 z1 A! ^& m2 [+ [嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

+ e1 s  G1 u& i/ G她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了
1 b  i8 x  D+ N+ ?/ l$ p
* O! F6 l& C$ ]" o6 k. h就是嚯嚯了呢2 k0 R. S2 w  z6 H

/ q+ E4 }/ z; t3 {- S5 S! l: P3 X比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机: j5 H$ _* E2 H+ `+ }

0 |2 f$ [7 B; q0 a% m4 ?买飞机不够还可以开飞机跳伞啊! q! H( V2 d8 ]" p5 {7 P4 s# b  s

3 s2 w& y; m8 B6 S比如学王石 登山啊
$ X- o9 K. ~. P/ F, G( w# O3 t3 h3 k3 @: K. ]( i3 F
8848手机啊啥的 不虚此生啊
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2017-9-4 22:59
7 z& O* |9 r" \+ F/ S你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？
$ j( M! n, N$ K; I3 E
她意思过错房客一定是有的  J1 p' s* d9 ~& c
: s% g$ Y* F8 c1 V
或许没尽到防火义务
: b; d. _0 i6 \
( i0 h: r: W" S. ^4 Q. `保险赔付的不是百分百损失
& N8 z8 d' a) ^2 t/ x$ X& ]  p6 G  I# T6 Y! e2 b4 d7 d% H- K
所以房客应该承担一部分
  o+ i9 y) q2 n
0 w# c0 \8 ^" F( v( E9 T: I习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点& t! e: |: B- D+ ?/ }, S
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:33 | 显示全部楼层
看到标题还以为租客故意把厨房烧了。
大型搬家
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:35 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-5 12:331 f/ U* B' d, G( l
嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

! A$ @6 a0 b7 M) ~1 @) V/ ]# D9 c2 \! z
1 B& u6 Z" j  o. A听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。
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山茶花
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-5 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 山茶花 于 2017-9-5 10:36 编辑
: r$ ~/ m$ N; p
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
' N. v# Y  B0 i7 t4 i3 t& L. d谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

* _) t5 t' m- w9 M' h
$ j5 D! [+ j! X1 S: h% X你有两条路4 W1 J) {! R8 ^' A
2 I% G8 o( e1 o6 u- h& b
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
8 h6 W2 u6 ^3 K2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。
! z1 F, W' G/ ?; F
+ b2 |7 [3 t& ]8 K& T
+ V4 ?- l3 q' T: O2 A- O) ]租客有两条路
% w/ ?8 }; t& V5 e' y
( V& y0 d; f% X6 U1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。6 c0 ~1 S9 |( R+ G3 Z4 Y! s
2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。
9 t8 J+ i4 |- ^% c2 Q7 `4 p! P
$ G' T1 _1 l/ A以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。
3 b. \0 Y* Y% x! ^( G- H' |: R. Q
理袁律师事务所
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SheJing
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2017-9-5 10:49 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
5 z7 q2 r- |& N4 y  b3 J% F" V) J6 `你有两条路
& v/ B7 a2 r) B: G
7 M' U3 Q  z( @, @1 x 1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

8 \% p' ?0 u! P( V回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-9-4 22:59
  Y: H9 J; o4 C你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？
/ U' Y% K! H6 L- h* A) _: ^
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-9-5 13:19 编辑
( O+ U+ ]' ^" p; }6 S& o
xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11' t4 X0 L+ I2 t" V+ R( R$ J
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？
9 W) `  u' w" [
( Q, G9 s" _/ s; u% @; E
请问哪家保险公司不cover房子火灾？4 l5 F8 Z7 A% x7 l) t$ g0 x
1 j5 V: I( a3 T5 o% e4 N* ]- R+ {
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？: A0 d9 p, b$ H/ l* U* L
保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。
7 I0 z# g0 a' v& Q. B, N至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 13:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-5 14:156 m+ V9 P7 q% R8 T- |
请问哪家保险公司不cover房子火灾？
7 ]  l2 L  Z  C: B) [
+ b$ d- D% B+ ?( D+ C房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

" j0 g7 D& \& n# `
5 Z9 V3 i* S/ u5 v$ u$ M8 u答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:55 | 显示全部楼层
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑 ! A- B" ]' E* P6 C
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
: R. i8 j2 g/ |* ^& ]: W; a9 y5 m换家保险公司呗。反正一年一签。

6 I. H# `  l6 h8 n: v7 ~' B5 S8 @. ?; ]& w, }3 r
保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。1 K+ }2 N3 Z, R8 Z
举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
$ S. J) J. ~* w' V$ n谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

, i1 r; @0 E) l+ F一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。
0 C  D1 _& w0 R6 C4 K' F7 J1 U一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:02 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:502 o0 I; r* J7 k
答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

/ c- A  b6 u: \房险车险财产险的行规就是有deductible.+ S+ f) t% ?" \0 `3 u: J
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:05 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-9-5 13:55' F! L# G# ^! H( |/ o( H
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...
( X, A5 |" [3 y! w2 [9 T
既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 06:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑 / ^4 U" z/ {; q( X' C
小黄 发表于 2017-9-5 20:02
7 `$ d+ i; m2 v9 k房险车险财产险的行规就是有deductible.0 ^) H$ l4 [9 |) N
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...
' O# f7 P# Q  Y' f/ `4 D( j

; f3 d3 X1 B7 F' M4 Y5 X那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。7 f# L3 F8 h' V1 U8 \( i% S2 k
建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-6 07:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-9-6 07:37 编辑
4 W& L, H  Y+ T) q2 F5 ]
xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13$ [$ o& N+ _0 k0 i, m8 v+ X
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。" Y; \0 P' R: j& N. i5 C
建 ...

. y  n0 M2 L+ n2 m7 C1 b+ U1 c4 Z& _9 E- Q5 u
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
5 L- v! J+ o# S: v$ X, S我说的很清楚保险公司能cover。# T1 @" w: }5 n/ S- u
Cover 1%也是cover.
" H; |3 n; [) A% V5 CCover 99%也是cover.; F! O2 f+ |! Q, _" E2 Z: a
实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。& F; g, i* ~) _7 r4 C/ C( s
5 e0 @- C/ {* b  }% g8 h6 W
也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。
. m. O4 f1 `- r5 {1 x
& M7 P+ H5 m. ~1 v* E这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。- l+ u# b8 \6 P' r2 k/ v8 I5 b) O

' {- d3 H, X4 T) b" F这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。
7 {: G: s+ _# ?: E2 U
+ G7 F% e( T/ F0 e) m! \这叫拿什么钱办什么事。
: ]+ r1 z$ \. w" c( G9 z
1 s/ {0 x: {3 k% Y5 S+ }# B你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 07:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑 6 o/ p' a' p7 e
小黄 发表于 2017-9-6 08:30
7 P& Q9 |, h4 F我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。  S4 F5 [4 q3 s4 G5 W5 m7 N8 F
我说的很清楚保险公司能cover。* E# [# e0 G2 E# X, @
Cover  ...

: W% r8 B4 B; a8 O0 L# y, Q1 V
+ z  Z& ]5 @8 A8 y建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。! U2 \% P! c. B& R
; \% t4 Y$ h: K+ `0 U( u
你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。
$ u3 w& w6 c5 k
3 e( A" w1 K% m4 I- d3 l道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 07:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-9-5 14:15) s2 W" P! E5 w2 u: g# X' [+ \
请问哪家保险公司不cover房子火灾？
0 ]8 {- H8 S9 D( a7 ~% o- F
3 P% l# w2 y# B; o2 k房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...
& j% A2 ~  I5 ~* h. H
谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

鲜花鸡蛋

waterous.  在2017-9-6 08:03  送朵鲜花  并说：你是说卡尔加里历年水灾理赔案例？
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:00 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34) Z& A0 i- u$ e7 L! Q! i7 d+ D
你有两条路+ [, t2 s  U% B. W2 V" T
+ G* k. z7 l, s, [
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
+ R9 \/ G; @) S5 A
这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。
理袁律师事务所
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:563 W6 P+ t0 c4 Z/ l4 A( P1 g( [
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
. y: O+ `0 k( A1 t; |9 d
+ I4 u* N- N! ]8 _2 j8 d& i你说的cover不c ...
0 |) F% x# Q$ w
嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧
理袁律师事务所
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 08:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2017-9-6 09:02& Z6 `" f% X( H3 l  W( A5 K. q
嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...
. C- f+ O3 k; N# M  {0 v  d  `
楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。
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tomcat
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:58 | 显示全部楼层
支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新的厨房，房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ，算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
% F4 R$ x1 K: N, m5 t- L6 M5 p) P如果觉得租客不好， 这是个机会赶他走。
2 `  [% z8 ~6 F( q. B6 w! ^3 |如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。
- K9 u( U+ P" B& G: _. ]8 v; N/ Z# L' s4 W

6 |) C) d% Y8 P, l* Y' w
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不紧张
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
: M8 J8 Z7 r( T5 j/ b! a9 z谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...
$ H" U5 ?; f& J" Y( P+ C
个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 10:00 | 显示全部楼层
你要看你合同怎么签的。
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Susan0202
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:09 | 显示全部楼层
几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。
3 ]8 g/ z9 [' h! p+ v
6 O. x7 T5 O, B( ~5 `2 ~$ w你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。
) |+ q5 [0 M- F+ S4 ?
- _1 e2 F  ^5 Y. D( p如果需要联系，请留下你的联系方式。
大型搬家
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Susan0202
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:13 | 显示全部楼层
当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.
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Ray-wang
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑 4 P, u8 L' W& Y4 L8 u( `1 L, T
tomcat 发表于 2017-9-6 09:58+ B/ d* d9 C# l" F
支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新 ...

+ g$ t& ^4 j( L; j( j3 Z9 M% r& d$ a, t. H- }2 V
我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
6 F4 ]: T( ^: @. |& O, \: q1 k至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。
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Ray-wang
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:25 | 显示全部楼层
xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。
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