埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1958|回复: 16

卖家挂牌50万,买家出51万,卖家必须卖吗?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-11 00:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖家挂牌50万,买家出51万,卖家必须卖吗?
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-11 08:20 | 显示全部楼层
地址是什么?我帮你看看
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-11 17:32 | 显示全部楼层
超50万就必须卖。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-9-12 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是必须卖,还要看看offer里面都写了些什么。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-12 16:12 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2017-9-12 14:59' p$ _! I# u, K' N& ]
不是必须卖,还要看看offer里面都写了些什么。
1 |8 P7 D$ V% I% n9 Q3 B
如果是 unconditional offer, 是否必须卖呢?
老柳教车
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-12 17:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-12 17:12" |7 O. e/ v1 {$ {/ W, b
如果是 unconditional offer, 是否必须卖呢?

7 g- i+ K9 N- v# M4 r& z如果卖家offer里的所有条件买家都满足,卖家就必须卖。公开的offer相当于契约,买家接受就生效。
鲜花(9) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-12 19:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
估计卖家反悔了吧
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-12 19:39 | 显示全部楼层
强买强卖啊,
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-12 20:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2017-9-12 22:00 编辑
! y1 [6 R% R% w$ n
$ Z$ \2 z  }6 o7 K找个朋友出52万, 加condition, 卖给朋友, 朋友再不满足condition, 然后就买卖不成情谊在。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-12 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兰君子 发表于 2017-9-12 18:30' D2 z, P' U: i- E& g) \6 D
如果卖家offer里的所有条件买家都满足,卖家就必须卖。公开的offer相当于契约,买家接受就生效。
+ c) t7 N% O1 v' A* ~" ?; B
在卖家没有接受时也算契约吗?只能算单方邀约吧?
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-12 22:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2017-9-12 23:16 编辑
/ L6 ~$ _7 F4 Y- L1 Y% C
gstudy 发表于 2017-9-12 21:32, ?! M! \- N! ]* q9 l% C1 E
在卖家没有接受时也算契约吗?只能算单方邀约吧?
( T5 A/ Z- l& K& ~  H

+ F) z/ n1 c# r. |% Z4 _2 r去看看加拿大的合同法。严格讲卖家的listing offer就是邀约,买家接受就发生效力。实际执行起来可能有一定的操作灵活性,比如卖家需要在买家的offer上签字以示接受。但较起真来就是这样,因为是卖家先发出offer的!买家如果不同意这个offer,想要做出改变,才会提出自己的offer!
  W' L* f3 i/ i3 ]/ R1 U
2 x6 [6 p) d  }( }5 i: G这个简单的说跟商店里标价出售的商品一样。标上价格就是一种邀约,顾客决定买了,商家是不能拒绝销售点!
理袁律师事务所
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-12 22:39 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2017-9-12 21:32( j+ C" X+ d5 c/ M
在卖家没有接受时也算契约吗?只能算单方邀约吧?
  c# U- J# L2 F7 E/ q, o& N
之所以大多数时候买家接受了卖家的价格后还需要卖家的接受,是因为决定一个deal的不只是价格,还有很多别的条件并没有在listing是列出,需要在买家的offer是列出。如果卖家清楚列出来所有条件,比如什么时候房屋交接等等,买家全部接受,交易就算成了。实际情况是一个房屋的交易比较复杂,有很多事情需要交易双方协商。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-9-12 22:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-9-12 17:12
7 @+ S# |. x) Y! J如果是 unconditional offer, 是否必须卖呢?

  y4 M. @$ |4 Q' F不是必须卖,至于为什么,我可以私下告诉你。
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-13 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兰君子 发表于 2017-9-12 23:13" r' E$ X0 L5 S4 T8 ?( `
去看看加拿大的合同法。严格讲卖家的listing offer就是邀约,买家接受就发生效力。实际执行起来可能有 ...

6 E9 _# Q' r2 t* Z: c或许你是搞法律的,卖家的50万是邀约,可是买家不是完全接受,因为他出价51万,虽说他出价高于卖家原来提出的出售价格,但是就合同性质上看,买家不是完全接受,而是修改后的新邀约,所以还需要卖家再确认才算承诺吧?不能说因为你出价高,对方就一定要接受,一定要卖吧?因为你的高价已经是新邀约了。让您见笑了。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-14 22:12 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2017-9-13 21:16
8 s6 Y+ R& P7 k或许你是搞法律的,卖家的50万是邀约,可是买家不是完全接受,因为他出价51万,虽说他出价高于卖家原来提 ...
6 `! {- D1 i4 w, j+ ?6 h7 X
" V5 k% v" o" H/ U- k1 L
还是您的见解高明,有道理。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-15 09:26 | 显示全部楼层
兰君子 发表于 2017-9-14 23:12
- F! {5 X( S- p! X6 U还是您的见解高明,有道理。
5 M3 d  n1 ?& M! v& s

' g% O* L$ R* \8 e# y" V我也是一己之见。还是业内人士的见解可能更准确。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-19 13:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-29 00:21 , Processed in 0.158113 second(s), 30 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表