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[其他] 警惕!---不和房东签Lease的转租要慎重!!!

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发表于 2017-9-20 10:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 thanksgiving 于 2017-9-20 11:23 编辑
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身边陆续有若干中国人被老外房东或者公司所坑,由于国人有语言的劣势,吃亏了也懒得去和房东争辩,导致那些老外房东或者公司变本加厉,非常喜欢将房子租给中国人。其实,识别是否是不良房东也很简单,一般来说,签订正规的lease可以保障自己的权利,可以很容易地过滤掉不良房东。
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所以一定要和房东签正式的lease,在签订lease之前一定要做move in inspection。大家经常遇到转租房的帖子,有的卖家具,有的送家具。这种情况要额外警惕,特别是遇到被告知不用签lease,这种情况大多数都属于非正规房东或者公司,入住后风险很大。
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实例1:大学附近有个租房公司,109st  87 avenue 附近,房东是老外,管理员是一个欧洲中年女人,很懒,并且每次有人要退房时,都强烈要求租客将房子转给中国人。有个人入住时没有和房东签lease,只是把押金600交给上一个租客。当时房东以接lease为借口不和新住户签lease,其实这是不正规的,正规的公司在租房合同到期后不管谁继续住都要签新的lease。当时他搬家时房东也没有做move in inspection。结果埋下了隐患,当他搬走时退房时,押金几乎全被扣掉,并且房东说押金只有400块,并且以屋子很脏为借口,把这400块押金几乎全部扣掉。其实,这个房子的押金是600块,因为之前租客交给他上面租客的押金也是600块,都有收条做证。由于当时没有和房东签lease,房东就是坚持说押金是400,这样押金白白被房东赖掉200块。关于卫生,其实那个房东根本没做move in inspection,原因是房子很破,墙皮都破了,正常来说这样的房子要装修才能往外出租。但是中国人好说话不爱计较,所以那剩下的400也被扣掉了。3 Z/ R4 E& A0 {+ T" x# Q/ x
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案例2: 另外一个地方,房东也是老外。有个中国人从另一个中国人手里接了一个lease,最后他退房的时候,押金也没有能够拿回来,原因是最后房东说地板坏了,让他赔偿,而这个地板在他搬进来之前就坏掉了。所以他也被坑了。  T# \: R4 A0 ^& l6 T

# R* b+ ]; H. S( |# ?' `2 n6 @所以,接lease可以,但是一定要签新的lease,明确押金的额度,要求房东做move-in inspection,否则将来吃亏的是最后退房给房东的人。
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老杨团队 追求完美
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同言同羽 置业良晨
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