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刚和TD续了3年卖身契

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鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2017-10-17 08:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年浮动2.5%。现在五大里renew算比较低的了吧。但想着两年前的2.05%还是觉得不爽,被低利率宠坏了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 08:13 | 显示全部楼层
如果浮动会便宜一些吧?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 10:21 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2017-10-17 09:13
9 ]; I- a3 g" S- y/ |* f+ v- e) ~如果浮动会便宜一些吧?

' R& \1 T$ y+ F5 `. b3 b6 b我续的就是浮动,TD prime - 0.7%
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
watercress 发表于 2017-10-17 11:21* M% q+ U- [4 X! y7 J
我续的就是浮动,TD prime - 0.7%
" [4 E4 h; o  _. x
现在好像是P-0.85?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 17:32 | 显示全部楼层
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 20:35 | 显示全部楼层
已经不错了。我们过几年续还不知道怎么样呢
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 17:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是挺低的, 但是不是预测还会涨 所以现在买固定比较好吗?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-20 07:28 | 显示全部楼层
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既然是赌,我就得愿赌服输. 短期内也许会有波动,三年我认为会比同期的固定好些,这点我和黄教授观点一致
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?2 Y* u% S0 o0 _  o2 ]
谢谢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-20 08:28
/ u; @3 u' f; @( c+ j8 v& _我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...

/ X5 c4 k9 L0 D2 q有道理
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-23 09:22 | 显示全部楼层
downtown2 发表于 2017-10-20 11:24% L' |2 T/ Z, S3 E' V% S7 ?" c
请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?' r1 ]9 f, a, j
谢谢。

  u0 k/ O6 L/ V/ s4 b6 D我认识一个TD的mortgage specialist,续约前email exchange好几回,之后去支行谈的。如果你的branch在riverbend,我可以给你contact
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-23 20:20 | 显示全部楼层
一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。
( @! \5 J: O$ D* C5 b% Q) U' O谢谢。
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Outlander 于 2017-10-24 07:13 编辑 4 ^8 ]/ Y! r, n- Y
happyzena 发表于 2017-10-17 09:13
0 F5 i! ^! O; O如果浮动会便宜一些吧?

! z1 I  M, z& P$ O# [- N* L" G  I: M' E1 t
是的,浮动一般都会相对同一时间的固定要便宜一些,不过现在的情况有些复杂,据说10月25号可能会加息,明年还要一到两次加息,那时浮动的就有很有可能高于之前的固定的了。
  N8 \' j& [# l! O所以现在选浮动也未必能省钱啊
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-17 18:32# d2 J9 {& m. O6 `
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑

$ \7 _. k. k, y, O6 ^7 @4 _8 @0 o" b6 w对,serveus之类的太多限制条件,有的很坑,省心安全可靠还得是大银行
大型搬家
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:12 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28
" ?4 h+ G% q0 s我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...

/ s6 _# ?  i! C要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续,到时候浮动的可就未必划算了
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:01 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2017-10-24 07:12: i$ e# L& G9 y1 ^/ i$ u0 V- o- |
要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续, ...
5 y* q/ f$ B' r* l" u" Z
仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2.8+%? 我的2.5%应该还可以顶涨一次吧。涨的越晚,幅度越小浮动还是应该可以跑赢固定的
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
downtown2 发表于 2017-10-23 21:20
6 @8 A( o( P" ]3 z8 A一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。* W4 T! X1 S4 v/ d8 b! v
谢谢。

1 h7 [4 L6 k4 G# S不用一定在那个支行吧。不过我认识的这位香港同胞在那个行里工作,找keith就好。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:06 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-24 08:01
9 v& C$ ]' v( @1 y& r% b- I仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...
# ]  @1 l/ X+ c6 `& m( P
好像小道消息说至少要基础利率要涨到2%吧,那就是说还要涨至少两次。
; }% r: |; p* b5 P其实短期来看浮动和固定差不了多少。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:09 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28
. ^: \  T# g: M! R# K我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...
' l+ V$ x) J) Y/ D# ~
黄在另一帖子讨论的我记得应该是以五年期为基础的,但我挺赞同那个和他争辩的xuxuelin说的,固定的早买的远好于现在浮动的,也就是这半年的时间利率就飞了,不过谁长了前后眼呢?
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xiaofeng85 于 2017-10-24 12:19 编辑 ; r, Z  k. ^/ F* t4 V0 X$ f( R
watercress 发表于 2017-10-24 08:01
* \# Q! f: ?" `+ c( b4 c2 l仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...

* U( Z- L' r9 v' ^# f+ R1 P
" F0 @; Z. l8 G6 \, f我以前也买的是浮动的,按惯例:要是央行涨息的话,普通银行一般会涨两次,放出风前涨一次算是预先涨,靴子落地再涨一次,浮动和即时申请的固定都一共要涨两次。
) J! o3 p0 Y9 N: ~因此我觉得你目前的利率能顶一次加息,个人观点不同意莫喷
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-25 17:52 | 显示全部楼层
谢谢楼主
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-7 19:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2018-2-7 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大的经济现在看来还是去向不明。。。浮动两年最佳。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-8 08:13 | 显示全部楼层
老美都要再加息,加拿大杠头央行估计也得跟进,加息预期太强,肯定选2年固定的合算
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2018-2-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton008 发表于 2018-2-7 19:25
& ~( R) A0 m( X6 @' s) u! cso now your rate will be 3.45-0.7=2.75??
  K$ H+ ?2 W' K$ b" l
yes. like i said, it's still pretty good compared to all fixed rates during the same period, after one prime raise. it'll break even after next raise - let's hope it comes as late as possible...
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