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刚和TD续了3年卖身契

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鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2017-10-17 08:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年浮动2.5%。现在五大里renew算比较低的了吧。但想着两年前的2.05%还是觉得不爽,被低利率宠坏了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 08:13 | 显示全部楼层
如果浮动会便宜一些吧?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 10:21 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2017-10-17 09:135 R3 [$ A0 `1 l; Q, S
如果浮动会便宜一些吧?
* n8 Y5 z, v# t* M6 X5 J0 |
我续的就是浮动,TD prime - 0.7%
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
watercress 发表于 2017-10-17 11:21. f. _; `! q2 K0 Z2 u
我续的就是浮动,TD prime - 0.7%

; J3 P: P( |% u" ?$ T( G现在好像是P-0.85?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 17:32 | 显示全部楼层
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 20:35 | 显示全部楼层
已经不错了。我们过几年续还不知道怎么样呢
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 17:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是挺低的, 但是不是预测还会涨 所以现在买固定比较好吗?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-20 07:28 | 显示全部楼层
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既然是赌,我就得愿赌服输. 短期内也许会有波动,三年我认为会比同期的固定好些,这点我和黄教授观点一致
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 10:24 | 显示全部楼层
请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?3 Q3 {0 q, i( P: L  K. C- P1 l" b9 @
谢谢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-20 08:28
* _! U/ K0 h# Z1 M0 |7 g  r我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...
) z6 g& d8 X6 q. r1 W
有道理
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-23 09:22 | 显示全部楼层
downtown2 发表于 2017-10-20 11:24
! y4 S& ]" [' `6 d9 q请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?0 I% @; Y$ _- A: w- ]9 |. {
谢谢。
2 w% ^/ F- W* F# `2 E. u6 [* ?
我认识一个TD的mortgage specialist,续约前email exchange好几回,之后去支行谈的。如果你的branch在riverbend,我可以给你contact
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-23 20:20 | 显示全部楼层
一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。
0 |/ F* m/ s' m8 f) B谢谢。
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Outlander 于 2017-10-24 07:13 编辑
0 l; d0 k; G6 q1 L
happyzena 发表于 2017-10-17 09:13
4 v& ~# d2 \6 k$ [; X9 K7 y如果浮动会便宜一些吧?

. r' h, M% h  w" o$ P" {3 W6 N. O! z) u+ g* b! S( \3 T( F" T. N" p
是的,浮动一般都会相对同一时间的固定要便宜一些,不过现在的情况有些复杂,据说10月25号可能会加息,明年还要一到两次加息,那时浮动的就有很有可能高于之前的固定的了。, ^# }' K: {' P" P" e2 {+ l
所以现在选浮动也未必能省钱啊
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-17 18:32: I+ c+ T( x8 @
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑

6 a2 V0 A) t; j& B+ K1 U对,serveus之类的太多限制条件,有的很坑,省心安全可靠还得是大银行
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:12 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28
  k7 r2 F$ E. H我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...

1 e' Z# ?% l; W- g要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续,到时候浮动的可就未必划算了
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:01 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2017-10-24 07:12% |: N2 g5 e/ H( v* P9 _  G* s
要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续, ...
9 H3 j8 W, `0 D  j9 W
仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2.8+%? 我的2.5%应该还可以顶涨一次吧。涨的越晚,幅度越小浮动还是应该可以跑赢固定的
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
downtown2 发表于 2017-10-23 21:20: T9 v2 _( V" T: U" K1 a; U+ O$ r
一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。: u. A8 o2 _1 Q3 ?& J+ t+ v1 R
谢谢。
. y3 g" d) S0 Z% y
不用一定在那个支行吧。不过我认识的这位香港同胞在那个行里工作,找keith就好。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:06 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-24 08:01
9 {2 {& s# L8 l1 a) J" v仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...

& \+ x- y# e4 b" m+ @/ E好像小道消息说至少要基础利率要涨到2%吧,那就是说还要涨至少两次。, q# Z- x3 K, G9 j4 m2 g& l6 B
其实短期来看浮动和固定差不了多少。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:09 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28; H' p8 I" A; F' t
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...
6 c2 |( _) \& g! a; O5 f
黄在另一帖子讨论的我记得应该是以五年期为基础的,但我挺赞同那个和他争辩的xuxuelin说的,固定的早买的远好于现在浮动的,也就是这半年的时间利率就飞了,不过谁长了前后眼呢?
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xiaofeng85 于 2017-10-24 12:19 编辑 " h+ S+ v. y$ W! R1 i
watercress 发表于 2017-10-24 08:01
* n( P  d  ~' m/ ^* X  B6 c仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...

( T, h. e8 R) ^3 L: |
, b3 V" e7 j. l) @1 h# a我以前也买的是浮动的,按惯例:要是央行涨息的话,普通银行一般会涨两次,放出风前涨一次算是预先涨,靴子落地再涨一次,浮动和即时申请的固定都一共要涨两次。
: ?1 B+ F' x( Y) O% v+ e: Y7 V因此我觉得你目前的利率能顶一次加息,个人观点不同意莫喷
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-25 17:52 | 显示全部楼层
谢谢楼主
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-7 19:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??
大型搬家
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2018-2-7 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大的经济现在看来还是去向不明。。。浮动两年最佳。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-8 08:13 | 显示全部楼层
老美都要再加息,加拿大杠头央行估计也得跟进,加息预期太强,肯定选2年固定的合算
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2018-2-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton008 发表于 2018-2-7 19:25
8 t+ I& J0 @& v0 D, |! l+ o3 _% d+ _so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??
8 H$ X$ p) z# L4 J3 F; z
yes. like i said, it's still pretty good compared to all fixed rates during the same period, after one prime raise. it'll break even after next raise - let's hope it comes as late as possible...
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