再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

& ]" O  `2 k0 |' j# ]* z2 `2 s二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

$ s- Q- |* q7 H1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
- L$ D! _4 g8 Y& |
) M/ y8 k) e# ?7 S' t6 v6 [2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
8 s! L+ V( ^1 X, }, M2 }联系人：John (434-6499)
7 |' U2 K/ s, n3 J: ^
2 V9 d6 A$ [  ^. F, P. v  x3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

/ ^7 M* R8 [/ \: k8 S4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

5 x0 X6 i0 y9 L# t' A( ~6 \觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 s9 o  s$ W" Y, z9 R  C觉得不合适的，请继续观望。



7 q" @" z$ K7 O1 y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
& [/ c9 L. {: E2 V/ i1 j
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 \; p+ _" j0 v! J联系人：Susan (433-3767)

( w3 w% N6 S0 }! R  e正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

) a) K" h5 ~' C% v1 Z2 `, {[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
" B4 @+ F/ b5 I( e; @8 @
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

5 T& o2 E0 d$ C* [- t
( f! X/ ?; O" c' O5 XWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; Z6 j7 {9 v$ m# p0 v1 E6 F) M" R, C( G2 z
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ T& Y- ?5 K/ [' k8 }0 v联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

7 `* l! }7 `# ?# H. i
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
3 Q3 z1 j& b+ Z2 V
8 N* x) p* G6 q. k9 ?"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

8 c3 {. ?; P, d) r请看2楼。

Magrath

再一次更正
; O, t; o* G+ [; o" _$ r
0 p. e9 u7 b7 W. G: }错误：
% i! Q$ x' r$ C8 b再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
. B% C) A: H6 N$ D再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

& K; U( Q0 h( x0 V( _8 ]* gParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
  @. M7 N$ U8 z# A+ l$ b2 ?. u* k0 d
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
; ^5 C( X+ [( T
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
7 _& \1 B# [, O9 Q3 k
7 Y7 C# x/ n4 q( J& K% j3 C网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
2 E3 m; Q6 k0 P# Whttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
' K# l/ V# K! S# [/ h  ~

& ?! X4 A' t" S; fWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

% K$ i' K) C' ]! h
, g8 m3 t! V) D
联系人：Susan (433-3767)
3 F9 {4 j' K+ O  [
: X. P7 S5 L7 }. k8 R1 Z! V请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
* y4 S# j+ D) L4 Y
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
# F& P7 V+ g& d1 H6 |3 s
) H. `4 ~; C) e- e- N这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
7 J6 K3 e- e! W0 s6 I
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
% v3 R8 G4 c" Q) G如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
# g) K$ G! ?) |  |% z8 {( a1 ~school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
3 R- d, Y0 b1 D  N$ {( `5 J9 O缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
4 z& B! R- e& M, h2 J2 q
2 M' O; x' D" \" A1 U% D$ h补充：mosaic townhouse
& ?3 m1 w- ?& g3 D8 K3 {情况如下：
' `! `/ ]3 i1 w% itownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

( D' \( o  X- {" M& J( X) Q* H* E
& G$ v% Z# d2 S. z( m您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
. E1 `" _; I# C# D+ w- O2 D  p/ P% s
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
. k1 L8 R, f' Q+ [- D0 W# i1 R仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

4 t, ~4 F% a2 ~: q  @

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

' t. s8 }  X  a0 _' e总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


6 i+ H  X$ m, [2 w7 U总有些傻X人，在这风言风语。

2 v: s) n( |: z# E
4 h! X8 F: O% I/ Y9 f8 ?

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
, d0 _) E6 k. x
+ {; N3 W) ]: m# r) \, V5 n) O* ]这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

* k9 |# R, k3 R) L" F! Dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
1 q* R8 W9 W/ K; G$ p; o* b
( a4 k4 M  X6 _1 n这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
; b$ r2 ]& ?" ~5 D; l$ M
0 d* x( R$ G2 s这间房上市仅有一周左右的时间！！！

+ a" y) d! b) E' P) }
8 g8 A, H1 D) P( B6 S7 q" C
4 o. H3 h* m" W2 t* m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
) S0 q- e- A' O3 D1 k* }另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

1 X) [# S' I8 S0 q
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


, b9 t% o# Q) m4 a
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151