再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

. E* r  d7 T% G8 l# @二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
( a) \  F' l$ y% y8 r' A
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
1 O( s' Q4 `+ e6 J联系人：Shawn （431-1145）
  o# ]4 P- n6 Z: t' s2 @
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( {2 y0 @5 A! p" r: T4 h联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
3 W5 i$ t+ n, J$ j4 O联系人：Susan (433-3767)
- w6 Q- k. a6 k: q% R4 T( S
7 p. g  ^; Y# ]8 M7 q: {3 \! e觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
# X& W2 T% L8 S" H  p觉得不合适的，请继续观望。
/ Y5 q# n, I7 T. o4 M% p1 x1 f' w

( [" L0 h) o. M
+ e1 p! a: x: B5 r+ w, @) e[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
, j! E6 V. L! q# u2 E& R6 p
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
3 O' N: j( m8 s( k& S6 ~$ D联系人：Susan (433-3767)

3 @0 _2 v7 S5 d# u: b, a- b, i0 R正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
2 P4 i4 f. Z: R5 H" N
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
1 h  _0 O) V: X( i4 Z' }! M联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 C$ g3 D2 U3 |/ G$ v这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

, d: J# X& t0 s) M% f6 k; x
" p6 }# F6 {( z. Z7 u4 {Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% g9 T% o& L4 c: [
" E! I) N5 G+ I  z2 M9 N0 _"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
- f# _4 P7 _/ F- M) ]3 Q! ?
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


$ o, _* q( |9 z& ~1 h$ [. PWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

# p/ V5 [, B' \2 E# y% i请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

- g' r+ @- ]* ^, K0 N对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
0 c$ r' t9 g: v# k- [
1 d! }) ~* n  K. x这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
+ q9 R) E5 \) {, W3 d
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

6 z" c+ J7 ]' G& w4 ~
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& Z2 e8 \+ a( D( ~
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
, P8 I9 \) I+ v! A
...

# A8 Z/ @! V- m* s. H1 o* u
联系人：Susan (433-3767)
% o4 A$ s6 l1 }7 _8 f; D) q
+ J' y5 r7 z% T1 I5 }) r: W% B( ?请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
. ]8 U9 p4 {8 g! G3 ~
3 L; M' {/ x9 `至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

) X( q8 ?( A# m' w! s2 E这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
) g/ v* Q" e* D& i; U
$ l8 y! y: `8 y9 I. T还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 w  u" a2 G+ t. d6 n* O觉得不合适的，请继续观望。
& I$ C" |. k9 U) p9 `2 L' S6 O7 y
2 E* o: S; i' `) X! B3 @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

4 ?8 u& `! t5 m$ V. P: q% zParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

4 l6 a- Y: T0 p* c$ y, u: q( o补充：mosaic townhouse
0 R* Q- H+ I( a+ A情况如下：
" ]1 l  X# }/ Q, e( E! atownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
. g* w8 K1 Z& J如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

7 c0 S4 T7 X% y0 A4 S补充：mosaic townhouse
" l8 C  B/ N4 |3 w3 D( l6 W情况如下：
" ]1 a8 @2 z0 k2 b# s% atownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
, `/ y, p9 k6 a& {入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

1 c( P; d3 j) h4 Q& @
您知道总共会有多少家住户吗？

4 ^3 i. g  y0 x- t我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
* m. N/ Q; X9 L2 g
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

; P& N& B+ j4 D1 ^* b3 S  l* ^
# C; Y% q5 c: o% y

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
& u) V* Y8 R+ z  w" U卖房做广告的吧？

8 ^# @3 E& C4 e7 H总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

. y! k& {+ j, l* i" B; @) B

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) X  X$ s1 X9 c$ }1 ~8 [1 }2 a- w$ N这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
+ P4 d  I; P- D" O这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

( P" i; X% q7 K# N; F这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

. w2 }, t! w3 Y5 V' Z8 `这间房上市仅有一周左右的时间！！！
2 v; g8 v4 ^  v5 e5 F7 U1 c
& F% H$ J! F- l3 D" C* Y) r

2 b2 q- E# W+ M* A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
- c5 v+ ^. Y, H( d: n1 U% Z7 j另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

6 w2 x0 x5 ]; P( D( K% ~
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
! d; f/ I& z1 j1 d


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151