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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。
8 D  j- p& O8 c  ]  q" s
( o  o: q6 H+ x1 a$ b" @4 I二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:
/ l* U7 n. r3 _) p' C' p8 M$ D: v- g
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  $ H2 M6 k9 y* _$ A
联系人:Shawn (431-1145)* d& U) F0 X$ z7 b' {; Q" u! r( s6 ^
6 `0 S5 y5 X  m6 \
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  
6 B, R6 k& A  I6 B联系人:John (434-6499)$ x6 d) g3 |" E0 r/ ^  q: W
: x9 X; F2 X. A# \! `+ v7 v
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。7 q. {) m7 `& u* _% n2 p
联系人:Dean (432-5137)# ~3 ~8 l, Z$ b( G
' `" I6 d/ I# L& M" Y
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。8 N) }9 Y) q  y7 Y) p
联系人:Susan (433-3767)
$ g- N$ n; N1 d# p' t5 R. v, _- k8 z4 u( t
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。 8 C  @  s+ `1 {% \4 h5 ]6 A
觉得不合适的,请继续观望。
; T9 G/ B- c% f  V: E6 _3 t3 t
4 m: P0 H: m1 E. z/ g1 c' E
* b# `6 [; ^. h- c" G# E* o& s. _' F$ |4 u& n0 |% }
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
! z1 I# k$ |! v* Q) p1 `; i: X, s* D& m) ]- j3 H  q1 j
错误:$ V; Y+ `% O" Y0 t+ n
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。' G* o4 J. x  L: ^; u
联系人:Susan (433-3767)
6 i% f) W; T5 A6 i) G. x
8 J# Q' D  T+ V* x# @# n5 h8 I" E正确:# H0 i6 _+ g/ c2 V2 e4 H
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。' k- t, p. n1 J  H6 W* a

) ?3 _: V6 ^  N; X. s% X+ J2 d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
2 n/ v& S  i' L, E& W) u2 P联系人:Susan (433-3767)
* n9 [* c4 G1 t  M8 |9 ^: D
  I8 X2 n- @+ ^4 {5 k* q) b: z' u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。' V( }# J0 s& [' ^6 b" x
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5 h1 h) Q$ `5 ]

0 T3 |" T9 F# Y- w8 ]* w8 iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? 9 J4 W; l, m& j! ^5 w' J& Z

3 x1 h; Z$ c7 t# q" O9 }3 _"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
% B. s0 K: P; ?1 @0 P! G8 S
- p+ Z" ~" E; L9 c- a; P  i4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。. ~, W6 Q5 ]; U9 ~6 O' o5 p
联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表9 J, C* _, [7 ^, B* q

" T4 G1 W, Z+ z, n$ ]5 I$ T9 m4 V* i
# O9 X' C# `8 ~6 hWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? 0 k) Q: w) P# r  n3 ]1 n

) G2 ~; t9 N, l) T2 i/ F) n$ ]; Q7 C"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

; O( \6 O4 i. g4 z1 W9 o请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正/ t$ |7 M  |# S: n6 V
& K7 S  Z* C8 ^) C. v$ O
错误:
+ u- q1 H; C* [再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
. |# a' ]- I0 c5 V2 m! P
; ?7 |, T3 L0 E! f+ @6 v" a  D5 d/ S应该是:
0 Z% Z9 m" C+ n& \再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
8 f- G+ H, I  O  J. p* ^" `4 e
3 ^( H6 R3 R% R& H" }Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。
4 O/ L+ O- {4 h$ D7 x0 A% K6 L+ Q% l( R; ]1 L6 ^
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。
% Y; V9 k" [# I% g6 l3 y5 y3 M3 W$ B) A2 ]0 _
这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。
4 l0 [3 t! c/ ^3 x" G" s3 d: g8 q, P" x3 E* s
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  
4 L! c" p1 o8 h: Zhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表$ S" o: w/ @9 ^. g
, B1 p. j! I  }5 p
" K8 ^( {2 \  d5 ?
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. j3 P7 C: e$ t: _9 A5 A. o  ^8 m( O3 P  T
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"# y9 K; Y# N7 u0 C# F

/ W5 J( `! p. \2 P8 s ...
5 S; J, N, A% R/ k6 T! Y0 y9 s
( s4 x/ \' |8 I4 G2 P% z, [
0 n: t! r0 N& U: y# i
联系人:Susan (433-3767)* p, ~) e: n/ n* ?+ [$ ?
3 o. g" B/ f, k7 g7 c, {
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。
: e+ l6 b$ _, Z* M! t9 Y% o- g+ M3 ~+ U3 p$ \3 b/ q* x
至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 - x  V. s6 b; [
3 ?' p6 B4 d' U: K& A$ q( v4 q
这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。 + |! d' g6 c" E* u: ^
5 i3 P2 o& f4 Z1 f, a, x
还是那句话:
4 H: O4 S; W3 b# z觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。0 V) M# N2 t5 ~5 F- }4 h
觉得不合适的,请继续观望。- }3 e$ l: W* X. t4 n0 [) r
6 b/ l, [9 t3 g/ K8 y2 W
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
7 b; i$ j& \9 C/ Q% V2 nHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。' P$ q! }$ R. x+ x1 [5 S6 `0 I

1 S) M8 V' z& H8 H: Q/ \; r! bParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...
9 I8 s% h: d) b& E* U
补充:mosaic townhouse
/ A; R5 M+ n5 w  G. {3 V9 e  T情况如下:
& p$ t- A/ r0 E+ @townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
' V1 C- J% Z8 v4 ]" F已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
) o, j% Y& S( ~0 C: m: l9 H入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在7 U' M' Y, Q% B* o% A
waiting list上,每页大概25-30人。
0 U8 G$ d* ]" w2 u2 i# c如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。
$ ]) ]( z. X& I' ?- S6 H$ mschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,! x- D0 z+ c! c2 X2 h
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。
1 Q% s# h- F, b0 H3 t& p% i. |  @缺点:握手楼,挤。
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发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。; X  m$ A+ h9 j' g
夏天环境非常的美,很多树和水塘。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
6 X* e2 O/ S9 d( @; V: o$ {1 X1 u* J5 g' X
补充:mosaic townhouse1 ^8 C( i5 H, P
情况如下:
; R. A. l8 o0 T' itownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。( n  `2 r* Z' O, s& g3 ~% _7 I
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
2 T  @4 o+ h8 K' S1 ]入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...
8 C; h: C* D% A& R

2 G7 i# W5 R6 ~( r您知道总共会有多少家住户吗?0 a4 M% Q, w6 W
6 t- U% P8 t0 [/ f, ^; \
我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
/ P% A( t* b! Y, z/ x
' D( D+ O: [0 y4 \, j  n[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
( z* `: s% Q( f( }4 Z) l  R仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
* M3 e, W# O9 _. ]: t
  I) g* z" A- X$ `# K; l
& o+ h' O6 D& {& Y; s3 ~# ?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表( `# O2 Y7 Q$ o& S7 p& L) m- O5 e, u
卖房做广告的吧?
9 ~% W+ Y+ S+ O- O5 u' o

( k2 S$ ^* O' B总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表% H! S0 f! r  j# K1 f
8 Q# [. s: o' g
, z' G; {' E/ `" U* @
总有些傻X人,在这风言风语。

+ d) u; e! i+ J4 b/ j. r! P* e: i) S$ {4 X- [- D/ e- ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!
5 j% a2 N6 p! @/ D4 h# a" D3 n; G: Y" G4 \1 R2 l9 s8 i
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=127032 X: g0 s# b8 p& f

8 j; ~! k; t3 N+ x# o  O这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
# ^1 A* X9 G' w- z3 r! l; W这也应是个廉价房子!!
' k/ W+ b, R: O( d2 W
3 z: ]" r  [* ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703  w9 i: p  `/ f8 N7 N8 }8 z* L

6 m! X7 K- f$ j0 b5 K9 M/ J5 i. C这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
% M, d# Z  g1 ~: X6 B& J0 A* Z

) f' P) C5 A* {: _9 S1 Z+ e6 I8 u: M一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!( U- {" F) a  y" g

' z$ r( f' f' ^8 `这间房上市仅有一周左右的时间!!!6 n4 G3 E! b$ I+ n1 A' x
$ Z4 ?. o1 y" }

+ ~5 z* _$ I7 d- ?3 p4 q- P& [4 D6 o: }1 A4 `1 b! @# ]2 x
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表2 C: }8 q6 N3 m' L' }
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。& F2 i: u* O' b8 A
联系人:Susan (433-3767)

! _6 {6 r0 S! v9 m- V/ w% i# Q& r4 o- G! r& U: ], J
今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。8 y2 e/ R3 p* q* {6 H
* @6 ]; H% z+ O7 [
9 B8 ?% @! [3 c' U2 l; f

2 |2 b1 }  H2 {7 {; f  f[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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