再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
8 D  j- p& O8 c  ]  q" s
( o  o: q6 H+ x1 a$ b" @4 I二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
/ l* U7 n. r3 _) p' C
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
6 B, R6 k& A  I6 B联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
$ g- N$ n; N1 d# p
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
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4 m: P0 H: m1 E. z/ g1 c' E
* b# `6 [; ^. h- c
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
! z1 I# k$ |! v* Q) p
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
6 i% f) W; T5 A6 i) G. x
8 J# Q' D  T+ V* x# @# n5 h8 I" E正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

) ?3 _: V6 ^  N; X. s% X+ J2 d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
2 n/ v& S  i' L, E& W) u2 P联系人：Susan (433-3767)
* n9 [* c4 G1 t  M8 |9 ^: D
  I8 X2 n- @+ ^4 {5 k* q) b: z' u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 T3 |" T9 F# Y- w8 ]* w8 iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

3 x1 h; Z$ c7 t# q" O9 }3 _"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
% B. s0 K: P; ?1 @0 P! G8 S
- p+ Z" ~" E; L9 c- a; P  i4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

" T4 G1 W, Z+ z, n$ ]5 I$ T9 m4 V* i
# O9 X' C# `8 ~6 hWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

) G2 ~; t9 N, l) T2 i/ F) n$ ]; Q7 C"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

; O( \6 O4 i. g4 z1 W9 o请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
+ u- q1 H; C* [再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
. |# a' ]- I0 c5 V2 m! P
; ?7 |, T3 L0 E! f+ @6 v" a  D5 d/ S应该是：
0 Z% Z9 m" C+ n& \再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 f- G+ H, I  O  J. p* ^" `4 e
3 ^( H6 R3 R% R& H" }Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
4 O/ L+ O- {4 h$ D7 x0 A% K6 L
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
% Y; V9 k" [# I% g6 l
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
4 l0 [3 t! c/ ^3 x" G
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
4 L! c" p1 o8 h: Zhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. j3 P7 C: e$ t: _9 A
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

/ W5 J( `! p. \2 P8 s ...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
: e+ l6 b$ _, Z* M! t9 Y
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
4 H: O4 S; W3 b# z觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
7 b; i$ j& \9 C/ Q% V2 nHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

1 S) M8 V' z& H8 H: Q/ \; r! bParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
/ A; R5 M+ n5 w  G. {3 V9 e  T情况如下：
& p$ t- A/ r0 E+ @townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
' V1 C- J% Z8 v4 ]" F已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
) o, j% Y& S( ~0 C: m: l9 H入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
0 U8 G$ d* ]" w2 u2 i# c如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
$ ]) ]( z. X& I' ?- S6 H$ mschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
1 Q% s# h- F, b0 H3 t& p% i. |  @缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
6 X* e2 O/ S9 d( @; V: o
补充：mosaic townhouse
情况如下：
; R. A. l8 o0 T' itownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
2 T  @4 o+ h8 K' S1 ]入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

2 G7 i# W5 R6 ~( r您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
/ P% A( t* b! Y, z/ x
' D( D+ O: [0 y4 \, j  n[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
( z* `: s% Q( f( }4 Z) l  R仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

( k2 S$ ^* O' B总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

+ d) u; e! i+ J4 b/ j. r! P

Magrath

这也应是个廉价房子！！
5 j% a2 N6 p! @/ D4 h# a" D3 n
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

8 j; ~! k; t3 N+ x# o  O这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
# ^1 A* X9 G' w- z3 r! l; W这也应是个廉价房子！！
' k/ W+ b, R: O( d2 W
3 z: ]" r  [* ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

6 m! X7 K- f$ j0 b5 K9 M/ J5 i. C这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

) f' P) C5 A* {: _9 S1 Z+ e6 I8 u: M一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

' z$ r( f' f' ^8 `这间房上市仅有一周左右的时间！！！


+ ~5 z* _$ I7 d- ?3 p4 q- P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

! _6 {6 r0 S! v9 m- V/ w
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



2 |2 b1 }  H2 {7 {; f  f[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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