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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。0 p9 S4 X- E; O9 ]$ M

. E* r  d7 T% G8 l# @二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:
( a) \  F' l$ y% y8 r' A& _, O1 L( \# D2 D7 R
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
1 O( s' Q4 `+ e6 J联系人:Shawn (431-1145)
  o# ]4 P- n6 Z: t' s2 @( m7 O$ r9 s' f
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  1 k. t: h* d2 i8 t) @) @
联系人:John (434-6499), A( ]6 h7 e  r, E7 Z
9 i  c; C( }! T9 S& y! V4 z
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
( {2 y0 @5 A! p" r: T4 h联系人:Dean (432-5137)7 _% o8 V3 s& D+ H9 m  c2 P' I9 q
. B( U7 `: v- g0 |* r0 b2 R! b
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
3 W5 i$ t+ n, J$ j4 O联系人:Susan (433-3767)
- w6 Q- k. a6 k: q% R4 T( S
7 p. g  ^; Y# ]8 M7 q: {3 \! e觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
# X& W2 T% L8 S" H  p觉得不合适的,请继续观望。
/ Y5 q# n, I7 T. o4 M% p1 x1 f' w ( n9 G4 A" c8 m3 W1 i+ t- d3 T9 z

( [" L0 h) o. M
+ e1 p! a: x: B5 r+ w, @) e[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
, j! E6 V. L! q# u2 E& R6 p' ?) g2 U, J, X5 B1 g
错误:6 A( [' n0 j% W
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
3 O' N: j( m8 s( k& S6 ~$ D联系人:Susan (433-3767)+ c, U2 l# z0 o7 y* ?8 l/ d" b+ s

3 @0 _2 v7 S5 d# u: b, a- b, i0 R正确:  o" D* x; E7 q6 j1 i- s1 \" f
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。
2 P4 i4 f. Z: R5 H" N! N  u4 a$ _9 \1 K! F) ~
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
1 h  _0 O) V: X( i4 Z' }! M联系人:Susan (433-3767)% [  \2 e, V, T) G' K
7 x1 T; S# ^5 ?
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 C$ g3 D2 U3 |/ G$ v这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
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发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子


, d: J# X& t0 s) M% f6 k; x
" p6 }# F6 {( z. Z7 u4 {Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% g9 T% o& L4 c: [
" E! I) N5 G+ I  z2 M9 N0 _"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
- f# _4 P7 _/ F- M) ]3 Q! ?3 F- B5 V  F7 P& X2 Z
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。# U# @' @/ g* u5 q, V( e1 {2 X- y
联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表" c0 e- F2 j; F* A
5 v+ R; ]( F5 f8 r

$ o, _* q( |9 z& ~1 h$ [. PWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?   U2 E4 Q9 m8 d1 s% x& W( {
' @3 B* {+ X8 N3 ~4 v  x( j) E
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

# p/ V5 [, B' \2 E# y% i请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正% |& ?" P& n# |/ J
, i- i3 J2 l2 O$ x; N7 g0 L! \6 a# @
错误:  ?0 T' r5 M' c2 i2 x& Q
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房9 X# Q& q1 c) }) y1 H/ b, i
2 W/ R4 N0 B; l, ^0 `
应该是:; ]; o7 [+ ^6 S$ |5 H
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。* D. k6 u0 M  Y
9 \8 u9 F* H1 d5 C" o+ }) K
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。9 F) U# E* k3 R$ x/ a& G- [

- g' r+ @- ]* ^, K0 N对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。
0 c$ r' t9 g: v# k- [
1 d! }) ~* n  K. x这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。
+ q9 R) E5 \) {, W3 d: W" S, B! w, G( e8 P) @0 |
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  4 [% f9 U7 t; B" c% m' F
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表* P" m5 `) c! @

6 z" c+ J7 ]' G& w4 ~  b; q9 z! ?; b" A% s% R
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& Z2 e8 \+ a( D( ~7 |" b* X+ J) n6 V/ c
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
, P8 I9 \) I+ v! A1 |; T* s' H6 \' P: J7 e- k9 |1 v1 c
...
6 g+ u$ G" E' \3 x

# A8 Z/ @! V- m* s. H1 o* u5 {8 C  H3 h6 k
联系人:Susan (433-3767)
% o4 A$ s6 l1 }7 _8 f; D) q
+ J' y5 r7 z% T1 I5 }) r: W% B( ?请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。
. ]8 U9 p4 {8 g! G3 ~
3 L; M' {/ x9 `至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 3 |, p, t. ]" X4 C9 l# R  i1 Q

) X( q8 ?( A# m' w! s2 E这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。
) g/ v* Q" e* D& i; U
$ l8 y! y: `8 y9 I. T还是那句话: * j) L" f- D/ h& }
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 w  u" a2 G+ t. d6 n* O觉得不合适的,请继续观望。
& I$ C" |. k9 U) p9 `2 L' S6 O7 y
2 E* o: S; i' `) X! B3 @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表+ ]6 Y( B  f! D8 s" ?- A& ?
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。3 B% X! ?% l  E1 C0 {. L

4 ?8 u& `! t5 m$ V. P: q% zParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...

4 l6 a- Y: T0 p* c$ y, u: q( o补充:mosaic townhouse
0 R* Q- H+ I( a+ A情况如下:
" ]1 l  X# }/ Q, e( E! atownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。- ?* P# F  g' p( B: a5 W
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。2 A. K& n9 _' t5 P
入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在9 q# Z3 _) y$ }: ?3 p$ f
waiting list上,每页大概25-30人。
. g* w8 K1 Z& J如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。1 B$ e* G+ q  ]( Q$ H' ~. Y6 [; `
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,2 C; a( i' z) x4 F' Q
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。  y7 A/ Q! |# z6 a1 f
缺点:握手楼,挤。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。. ]$ n/ J' m: n& u1 `
夏天环境非常的美,很多树和水塘。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表/ ^: `7 Y8 f# j

7 c0 S4 T7 X% y0 A4 S补充:mosaic townhouse
" l8 C  B/ N4 |3 w3 D( l6 W情况如下:
" ]1 a8 @2 z0 k2 b# s% atownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。  r. ?( v8 J* y+ e" }4 B2 p! [; [0 K$ y
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
, `/ y, p9 k6 a& {入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...

1 c( P; d3 j) h4 Q& @/ P0 r, U# o$ s& G! ~& E
您知道总共会有多少家住户吗?% O1 b, u! Q( t" |" j

4 ^3 i. g  y0 x- t我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
* m. N/ Q; X9 L2 g, V8 E- C% h. a. T+ @# a
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表& l; q) ~+ v- ]: {" M" b
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
8 W  X, d. n$ V: a, W* p$ J1 ?6 i* s

; P& N& B+ j4 D1 ^* b3 S  l* ^
# C; Y% q5 c: o% y
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
& u) V* Y8 R+ z  w" U卖房做广告的吧?
) z5 j; a* D' Y! ^& Q

8 ^# @3 E& C4 e7 H总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表1 b4 T# N4 U0 ^# V
4 k9 {# S4 q( D' {$ g, B6 p& k6 D
: u3 Q: z4 [$ o% p$ ?( f1 J8 b
总有些傻X人,在这风言风语。
' R" ]" ^' [) b0 D

. y! k& {+ j, l* i" B; @) B
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!- q' ]# \- q$ w/ T5 R. G& c
4 ^4 S8 N0 M2 I
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=127034 k( L9 r% j( }$ o/ _% J

) X  X$ s1 X9 c$ }1 ~8 [1 }2 a- w$ N这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
+ P4 d  I; P- D" O这也应是个廉价房子!!2 o" t1 g$ h7 V* ~3 k3 r+ [4 W
1 K0 E) T4 p$ \) K" O& X7 n# b
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=127030 N5 Z& ]! r, W

( P" i; X% q7 K# N; F这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
. h. L2 ?6 ]) K- y3 w5 G7 a
/ Y2 y6 S, V% n  y! Z
一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!( F# B: u0 }2 B, i# ~. l

. w2 }, t! w3 Y5 V' Z8 `这间房上市仅有一周左右的时间!!!
2 v; g8 v4 ^  v5 e5 F7 U1 c
& F% H$ J! F- l3 D" C* Y) r 5 p& _+ C, A8 N9 O2 g

2 b2 q- E# W+ M* A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
- c5 v+ ^. Y, H( d: n1 U% Z7 j另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。( o$ {; C8 }' P3 u, v) V, w8 U9 L
联系人:Susan (433-3767)

6 w2 x0 x5 ]; P( D( K% ~4 O" `0 c  f7 R% u4 ]" b$ V
今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
! d; f/ I& z1 j1 d& A3 M5 h0 d; v5 O% u. T2 ~
' ?$ O% h7 Q: j- T4 i& x2 g$ Y+ V" G
" |5 m  J1 ~1 ?- V0 r0 q$ e
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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