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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。3 h( g( M- j- w
7 y" p6 o% @! Q! s. ~  R
二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:: N% |- f6 @9 ]  D7 c% x+ W
1 r% X6 _9 g2 G+ I- g
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  / S. L* z+ g+ u! T+ E( A  P
联系人:Shawn (431-1145)% i% g# y2 f3 `) @1 G" d5 R$ l- _

5 I& G' B1 @+ J; k/ [2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。    K) ]" q% f+ f/ M8 {# F
联系人:John (434-6499)
" J, q4 i7 ~: A1 |
6 k3 i  Z8 O: s2 q0 @% A$ f2 M7 }3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
7 L1 |8 b* i0 R  {' L; u0 x联系人:Dean (432-5137)* Q. E. Y  l$ w* r
5 }) g4 X' Q! `1 B
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。6 C5 s* C+ _, F% m$ K! W
联系人:Susan (433-3767)
! l% j" d& ^$ e9 E$ n8 v% |4 P9 i) Q4 S: N3 _5 n$ L& \
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
* j+ |; ^0 v5 X觉得不合适的,请继续观望。
+ O0 O* c1 T2 a% a  T& B) _ " @+ ^) B: m+ K& F/ ?1 _

1 |9 Z6 c7 s8 }9 }  f* H  e" n7 A& ~
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正
  O1 K5 @( o5 z. Q9 x, l3 A2 M  K& V& ^1 ^
错误:
: C' ?; a7 h) X: w% u6 _) _4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
4 ]4 ^0 d  B1 c$ s7 ^4 v联系人:Susan (433-3767)! F1 Y, {8 @6 G. n$ {7 C
7 c% L5 p' W/ `7 \7 ^/ w0 }
正确:. f/ ^% ]+ J6 A" v9 O- |- S& Z: ?" K
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。! L6 e1 m3 c/ U) y

, E3 ]! W+ L: I# d$ D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
2 f$ c0 @  o3 }4 i联系人:Susan (433-3767)
/ o; f# ^, s7 r) |6 Z: d4 r. B& d6 `# U+ v
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。+ ?" _' @+ g8 D) ?* {; d1 A
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
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发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
0 z, d+ D% V- h; `* m$ `" Z; ?

! c6 b. g: K9 F" T( M) W( I8 Q% gWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' r" ^8 p" h6 i: n& M+ }. p# V/ [" F% f" A2 R$ P
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
5 o% \2 [0 o6 G% v8 s6 ^$ L$ _3 @3 u8 U% k$ h. x1 R9 q9 J
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。" [; [9 S. T" W5 e
联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表& B! n9 R9 i4 h/ R

7 A" z0 G3 V+ A: N# {; s& E( i9 x" h: h
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
, s1 d; r3 _2 u7 e# m, d  E3 z, ?2 \
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

7 c% P& y1 |+ c( X  |8 @请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正5 @: `( @6 P; l
" K) M2 D! d6 n1 d2 q
错误:
5 s) v' F& O. F; R9 _5 ~再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房1 H( M# o5 N$ h3 m! v8 y# O
- w3 V. n0 g; O% c( R
应该是:6 ^  v9 J: O; b. ]5 G
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。! \! o1 f, }& [) j

+ L& y- ~3 d) nParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。
& i8 s# t8 i5 {/ ^& j: e6 B8 D( T! G7 j; @! P0 ^3 T' ^
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。6 t0 Q- |8 u$ A" X7 l! l. d

2 s: j) E9 o0 N4 a* ]- p% e  e这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。- Q9 A6 c* M+ U. N+ g" l) U

- W6 P' s0 n6 T# }+ K$ f网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  $ p% k' [$ r: T: ~
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
% a  h7 S7 B/ N% m& x# ?
8 P! O0 }2 `# h3 D4 h+ {/ }- C
- E) O- \2 |; g4 bWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? $ O+ J) @2 e8 K1 B" G

' O1 U% r7 u! z" }) B6 U) A- ^  e$ a"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
4 v2 l0 V, R" b: W1 T$ ?/ y  z. v1 d5 F9 J% d
...

; |7 h5 b& _1 y7 f0 K; X* M" r
* u& Q/ U2 {9 T* L1 C$ e* v0 V3 \$ Q
联系人:Susan (433-3767)
, x8 m, Q5 g7 `3 p# x4 q2 |0 j+ D. z( t$ r
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。
! f3 {8 i- ^/ B( O
" N, |/ s( c/ A# W至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 0 W9 F- B& m( o' i; K
  S! _( y. t- E! U, N9 ^! ?5 I
这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。 - W$ d4 b# N) `8 @) n9 B. m! x
5 T& a. j1 _( \
还是那句话:
5 N7 l* {* @0 T( W; h; }觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
# M0 ^8 N- u6 s3 v: c+ \: D觉得不合适的,请继续观望。* ?6 w7 F+ s4 x( R5 q& g

  K& I7 i3 ]; Z/ H6 X0 d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
  u: ?: s; c$ `5 cHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
; i0 m4 S! n) g1 j4 l0 n4 N: i0 L1 {0 H- H4 M; Z: k
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...
0 x' m- r, y) a0 i
补充:mosaic townhouse
0 r# \7 h/ ]$ G+ w+ u* f情况如下:) [( C, N1 z1 J7 w) ~7 Z: F- T
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
! w6 h7 a! z4 q8 Z& b已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
/ o2 K: k7 o) q) n4 H入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在
. ^6 ], d/ Q* D+ a, p% [7 `waiting list上,每页大概25-30人。! V  a! {! L/ P/ W3 a. ^6 n
如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。( i( P) N" U" |0 ]
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
7 P# l$ ?, j9 i7 K" C开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。
) H' [2 _3 J( R/ {0 a+ C3 c缺点:握手楼,挤。
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发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。# Z; B; h( |4 M5 K+ I: N; ]
夏天环境非常的美,很多树和水塘。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表% A/ }. t  ]) O# R( [/ l% e8 w9 C* \

; h) }0 c: q" Z/ X* U补充:mosaic townhouse
- e: A' C  i# W! J  [2 ?% @, {' B情况如下:
, W, e$ f9 X, s" Etownhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
" R, Y* Z/ N% K已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
$ b8 K+ C! D# j) K( |  s入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...

! \; ^6 y. J# y6 w
" V. C1 c$ e& E( E! O您知道总共会有多少家住户吗?
7 n' a2 U% b2 M
3 g: j1 `  V: p  L; |5 K* {我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。8 |! Y# D, b) ^: K' N4 N

+ W/ R# J: V" A: i( v7 ?[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
* ]- l5 X7 A& `& r( E% x6 z0 H仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
1 |$ ~) e  s# |& w! K; D% W
$ y4 ?. m, @2 v1 U6 c. x; b* D& g
* w2 v) a2 s  \: o! ^- @
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
9 Z. N. o" `$ |3 s) i" s卖房做广告的吧?

8 ^/ Y: y) i) o+ j4 ?. ~9 c/ U3 s2 E9 y
总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
& x. O1 }1 _5 ~3 g' o4 }
- g0 @& O" y) p
) r3 D& J2 P7 B" U' |6 w总有些傻X人,在这风言风语。

% E+ n3 I+ p; V0 t& I5 c8 }; ~
* |* T4 |9 g: R! z
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!% }$ E! P! @1 z2 x; g8 E$ R, t

0 X4 }4 E" D+ N3 t$ Ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
; q7 [3 r, i- x% d
* U. r$ l4 O# _3 R0 d9 `$ Z  ?这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表; i/ |( {" Z9 U, j+ c& j2 ?
这也应是个廉价房子!!2 R5 j2 I/ X/ k9 h+ |" v
5 U% ?& o2 Y1 `: M
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
4 ^" |7 K, b( A% H1 D$ f' B
" A2 p9 G% @% @+ z& b这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。

" y* ?+ f) \1 n  [1 O. `2 J7 }! i( w" d/ f: {  r
一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!* ?0 o0 U' k: h  X. F
- y/ m2 P# L, w& |
这间房上市仅有一周左右的时间!!!
& v9 n7 v3 o5 c3 T4 g! Y* D; K3 G
- p4 w2 k& R5 \* H$ V ' F' N4 k# _9 t* v+ s

' [' L! F$ \- S5 b( {% U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表, g, C0 ^0 N; u+ A% H4 m
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
/ A8 N3 |0 e) E* p6 X% c: b联系人:Susan (433-3767)
5 M% ^- l0 @3 R" G: M! P+ @

; E4 J' `& \3 H今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
; o! b" b) B9 B2 T, D% |% k0 [1 F
& y$ L6 O3 S+ P3 g

4 p6 D0 o1 X3 p& _- W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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