再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
" n; U' J- z" m0 ^& s" i7 n
6 |2 a* q5 Z, }1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
# d6 {7 f* Y9 w! ^联系人：Shawn （431-1145）
2 y+ `8 C: F. c
$ n, r2 j9 h3 q. C4 s2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
: L: T% m+ V, q. H1 {联系人：John (434-6499)
  g, a4 o7 Y& W+ N
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
; U$ j, [( _* g% J
% V+ U2 J4 {9 z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
; K- h( @2 F  V7 Z7 `1 A联系人：Susan (433-3767)

' [" u: A; R+ q* C觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
0 z5 C9 ]( k; ?& B1 H- y/ |' I


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
  c* g' I$ z/ w: y. g% d
错误：
2 q; ]! }' r6 h; B. d9 @4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
! q: l1 |$ [8 |0 K6 k: a( X& N联系人：Susan (433-3767)

0 g: z$ z( {8 U" V. e2 x/ R$ {正确：
8 t2 g$ h2 E8 o带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
# x) J" j3 n( X' E这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

+ _" s0 X3 b  R1 c1 h5 z
9 |# e& c6 f* jWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
( [1 ?$ ^5 w5 s
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
) q6 i* M  @% Y+ ~; ]
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

5 f1 L, h) G4 s! d9 {- I
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: H( @8 {1 }6 @0 Y$ `# C. x
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

! @7 v( @, {) Y; U) P- q错误：
- g, M; n* G  L( ?! a& w再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

% \4 f% \. h  u' Q/ d* h应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

3 T) E  O9 m: P, c/ \Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

3 r# F: K- w! T* |这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

- j# _4 G) p0 |! _网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
+ [) P: d, F4 ?) U/ y1 p$ V

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

' J9 |, c; c4 b6 z+ m7 O  r
) L8 M6 b6 `5 a- K9 i5 K" g
& {; O  v4 G. a& o联系人：Susan (433-3767)
" n) ?: `+ O: ]0 B  G4 k- N
6 S/ @$ K: T+ k9 B" p请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

7 o7 e6 u( f" U  T至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
% y% {* w0 M8 m7 _% u觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

2 A1 b7 g" f* d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
( H7 i- ~2 i" A2 _# w! MHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
4 b( p4 ]3 {; \& J# a. |, |0 jtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
' i' i: E' _( \% ]* b入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
- y" L4 M! J/ h) p* }& _# b开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
* ], N  }, O; h- W' R. A( T已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
0 E! M7 n) U8 m! g3 v. ^" y3 k
1 p/ L' h7 y& k: B0 M& I我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
9 @+ w4 a* x% N, i1 U& j1 ^4 m  Z
: V7 w4 i- ?5 S6 H[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
# |8 a$ L6 j2 e0 `+ F& [仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
9 F. Q& h3 Y$ }! e. U3 E$ Y' E) q卖房做广告的吧？

; I  @; X# D# s$ u/ g
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


& ]% x# t% d3 c- H9 J总有些傻X人，在这风言风语。

& f2 Q2 W- y, N) X$ N. \9 h6 T

Magrath

这也应是个廉价房子！！

8 G+ q7 O9 P0 d% y" Q1 yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
2 W7 q2 ^! {6 \
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
3 P5 Y) ]& J; V# p4 L
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

8 u* w( U% F- J( K+ c" i' v这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

, ?9 n2 I; m( A" X% C/ ~一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
& H+ b4 a0 \. t" x, ^
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
( E5 a3 r" C; l% y" t


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

) U- H$ N( a4 l, N; g6 Z9 O0 D
5 i4 T3 `# j# H今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

) F  i7 S& d8 S+ t" E2 `$ Y
: c/ A8 h) @! M7 |2 @  E# x1 B
. f- a: j5 ?* m0 {[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151