再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

) y. u* c( G. Q# x二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

* n5 o+ {; r) u& U4 z4 |9 \1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
/ ?' u. O, ^; z% X; H/ r( l
% _: e  u. D9 Z2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
# z6 C8 D& q; g8 U联系人：John (434-6499)

( x- y4 \4 H7 S# I3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
8 _5 n" O2 z; c/ L" @* @联系人：Dean (432-5137)
& _7 ^/ }3 _  ]: I5 w# C
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 a& {4 h9 j* p0 a3 `1 y6 L* [联系人：Susan (433-3767)

" Q4 `0 C" Q) F- s+ }' B觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

1 a- }5 ?3 \  F, Y& x" _

$ M! m3 A, A6 E" n: c: t$ A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

& O  j  D9 b. W# v% h" ?错误：
% I8 a! N* W1 ^, \4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& H8 m; i. y. H( U* {2 ^联系人：Susan (433-3767)

4 ?+ A. P7 g5 Z# F* r4 L8 ?1 T正确：
! B' l' I* u$ V/ {3 C/ E带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

/ s- L: X7 P/ k' z  Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

7 ~2 x+ m% z6 A8 M: o1 E[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 g; Y- e6 m' ?) z5 \2 P这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

% d5 s, t5 j% K8 m- r& @Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

- U, I. h  b* B8 M+ `" C8 S$ n2 b"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

3 F4 a% ]* O0 m7 _4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
. D7 _; B0 X/ e& {! m( h; q4 W联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


8 I) u! \6 |8 a# JWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

: G% X$ K- K- U/ S请看2楼。

Magrath

再一次更正

& ?# n; h7 g2 u错误：
# U$ w8 Y- c# O( H  k8 J再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
0 R7 G3 B, m  M6 m
3 b: L. f: W& e  H应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 z6 x5 G# Y- I( W+ x  Z
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

/ M( p% _; @  S- ~对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
/ k+ S0 O/ v7 G# r6 r% ?
1 X9 o. w+ r$ J6 y8 B6 e- \这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

, b: x3 c8 o; u$ E  h网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
: I# ~, u7 D  i. D' l! \2 fhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
( a: u- f( N( _- E4 W6 A& {1 {. R* ?
7 G! y8 P4 T2 P0 O9 m. V
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

" c. g: \  \0 u0 T' s. B ...

5 T5 a) i% z" S; ^+ Q

联系人：Susan (433-3767)

1 t5 D* |9 b  t! Q请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
4 y  u7 B  ^3 f) ]# n
" }* y. ~8 k$ X/ D$ N! f8 Q至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

" {+ d$ R" ?2 H. q# O. }还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 b# B3 e8 _7 A6 d觉得不合适的，请继续观望。
9 U0 v& t' S; \6 e- V8 p1 w
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
' U+ s' @+ |- e, b; e# d+ C情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
1 j/ X  t, @# k& ^& z入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
* u3 t# Q+ a- g* V0 ~0 h# _. Owaiting list上，每页大概25-30人。
! B! I' @, U. g% k  V3 C* K8 p4 I如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
; S2 u; j; u4 Y% ]# I开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
' U5 `  s* L: H5 M) l7 y缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
" X1 [2 c) s( ?  y, E$ J夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 n9 }7 ^% s  ^3 n3 p' C5 }2 Z2 P- F; E已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
5 V# C0 Z3 z6 M入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

$ [2 S( a4 g7 V8 E: p+ {% }- t
您知道总共会有多少家住户吗？
; z$ @3 o2 ?0 o( `
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
. O3 f' x0 l; I6 s( A# R4 A2 \
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

* C7 S+ n( B2 l, g3 u
7 b/ ^4 g9 |% H0 e

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: p/ E! k  T6 B- c卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


. p9 c( t& F3 Y总有些傻X人，在这风言风语。

, o5 T8 w6 i+ a8 h# @% [

Magrath

这也应是个廉价房子！！
2 A1 [; C: l9 L2 l3 s2 d& }
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

2 M& I, ]  J; F. k这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
! Z- T* a" W; T% `0 {5 p8 C这也应是个廉价房子！！
: ?! k7 d! t# c2 I
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) {7 L, l: v" O9 s" @这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

9 Y- E. K1 i8 z5 D" s, T一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
, |; P) y" E: Z
9 [- h; M! V: ^! r- b% S
9 h5 u: }9 P* W/ l% K7 ~: M
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
! v! @& y7 w5 O4 g8 w7 S; {, ~另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

- X8 t' c5 f8 R* p) F+ X
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
) U4 N5 N: V/ P0 A$ Q9 E. U  i9 T- S

$ M% k4 K2 ?$ g" ~
, V0 J! ~3 j; S6 _( x[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151