再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
& B/ C9 ]& j( m; e) E9 N9 N
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
# \% w4 I0 x1 S+ Q( g
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
- X+ A9 a3 H1 [5 M3 G2 \联系人：John (434-6499)
, W& X: _: A' Q4 v. ?9 R
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ Y* J% }# J+ L% ~/ R8 h联系人：Dean (432-5137)

( W' P8 u4 k0 g4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
2 U- ?# b: ~1 [7 G/ B3 X' ]9 a! W/ f
+ k/ ?. F  V8 y0 g8 A

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
( ~7 U& ]* _3 ^2 U2 W4 D
6 O9 G: y3 a" y! x$ q( R错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
, |3 |! q' c) m
  I5 K& b- k2 k正确：
+ g. v* h; S& u带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

- V: b$ V3 }6 ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
& Q: V- C# B$ P7 b- b' ]联系人：Susan (433-3767)
% u% d, l8 v% m% B
; w, t8 H4 ?9 q* e$ C) Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

" f* X9 p: h( ^- Z8 h& e3 |% h
* B, \! }% {7 o+ \9 C, _/ o- gWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
2 a$ [' U; ^8 L$ e. K, Y
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 N  x* b. d5 b. w5 D

  ]3 M5 |. X8 L4 N( Y2 x$ q/ XWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
* B4 [$ ?9 Z) Z9 Q# ]
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
" o1 S+ }7 z3 ?- {
错误：
" r* w/ q( v; y; K% Z3 C4 Y8 h( m/ L再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
; [( C7 d$ B' E3 q3 c# \  Q1 I再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
) u, D; u/ G2 H5 g$ W$ A' D. J9 z+ H
- \) A9 }. h# N: g/ i1 _1 B对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
* i: I; N* e, z2 X. U
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
0 C; ^& ~$ D& Y
4 e: w6 }5 q+ W  ?- p" Q8 v( w网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
1 c, J! I) E' \9 F7 Y/ d

5 C( C; a4 U& k( S$ N! V; D0 pWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

; y! y7 L& Z" A6 L
联系人：Susan (433-3767)
$ I, l5 g# C6 m. S; \
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

* Q  b+ R* o( s; G" p还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
; `! U6 N; C% R( |' L' b
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

2 m, I: }/ L- W9 T" l补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
9 a+ C# g3 b5 k4 C0 `, g& B/ Q入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
4 f' a  z! F! z. T% w如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
3 q9 u9 \* v& C5 x* g. l' Kschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
5 S6 V. ]7 G. k/ r: ]开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
8 b3 x0 f3 ^9 l; G" i' j$ C
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
! P3 a- @% J3 |# n入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

! P$ }- `2 Z- M- T$ }. l* |1 h我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
0 }5 D# R# b/ q
3 a4 G7 l! y( E, k" w4 M0 ][ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
/ p5 t6 Y' V: b* q1 ?" m  e仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

6 m: u* ~0 {/ G$ _
" e, Y7 c; G$ U8 y/ k2 i$ }5 L$ Q7 b
! A& ~( p# P; _$ O, b. M; N$ A2 O8 K. Z

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
8 R6 i$ U/ F  L6 P4 K* G- E, d卖房做广告的吧？

0 a1 q; X4 u0 l- j& i( I1 H
9 r$ N- V2 t! d总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
1 a5 U: ?# T# o0 H

总有些傻X人，在这风言风语。

" l9 @, T# w9 B1 v, J6 h+ R

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

7 {6 ?% F6 W; j2 e/ m. R: W! K这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
* j  m8 k0 b% o; A/ X9 t
; E6 e( i) S$ c9 E) P# Ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

. I. E* o* X7 G. [  O
, |2 M# k8 Q1 t! X5 ?- `7 r一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

& K! ]. v& L" C& y6 N- ?这间房上市仅有一周左右的时间！！！
# d$ w  Q$ I' d( |+ F
2 h& Z7 f6 v" Q5 v) k, `3 {
0 \/ u% N9 E  H2 \) m. k5 G3 \
3 \$ p0 s. P' P: t* b! m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
. f  e, R  R) }+ U/ k联系人：Susan (433-3767)

0 @3 W( \5 Z: m. l
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

3 b" Y" U- G8 t! h* ]' j. h
8 z9 `: D% T) K* [" p
6 C3 q7 N) q3 v: [- t  W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151