再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

5 A; m, j8 L3 H) _7 W+ c二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

# {" ~- c* \) M1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
7 A8 Y% Z. t8 |联系人：Shawn （431-1145）

& @+ ^& q9 `1 ^3 r. D2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" t2 {8 G; V+ ^: }/ D$ l' x4 x联系人：Dean (432-5137)
+ g7 y6 `! @  U3 M. D& F+ b% A
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
7 P) Q( @# l$ _0 W; G) v) X联系人：Susan (433-3767)

7 e% O+ a7 O! g3 Z1 G6 K觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

$ s, p" ~% \; b
; l( q+ _1 k9 Q/ X1 G
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
' P: d9 W. i/ A* M3 G7 {# B
1 d% m8 i8 F! x% p- h# E/ _: @+ i错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
7 \6 `  y" R3 `5 B! _# v
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
" T( w  `" k2 a3 x! E2 ^* C
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
/ V6 N7 h: C7 n4 U- O% j
: i# J3 I: P4 b. h4 H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
, p) G' c5 o% \/ u2 A% m# V这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. q$ R  J6 R3 I, A
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
3 I3 u  T" ^3 c3 E! Z4 M* k% ?9 z) m7 w
$ ~) n/ t* Y# l4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

8 t( A' C2 _# M% `/ L
2 v& X, Z* s! J( R0 Q1 pWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
  m; l% n  {! g& H
6 m7 P, a) u& ^- V6 ^/ M8 U"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

$ T8 [% b4 W: b3 d请看2楼。

Magrath

再一次更正

7 p6 h' x7 R* F7 z6 `2 y! n错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
  J5 ^3 i8 O7 l$ X
应该是：
9 Y7 f! H/ `2 b. J1 i再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
# I# ^) U  [! C0 ]6 s& X! ?
- n- ^& h$ H! y4 s3 ~/ kParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
5 x: O, v' _: A. [
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

# e1 O! m* m) w- R) X5 o3 G% w0 ]这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
% ~! m& C. g- Bhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
1 N" o) z5 e9 E; L" ]4 B& a2 |
4 w+ n6 [" B; @0 ~% v3 I
9 r& W3 U5 p- V' S% f$ ~Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
- u5 i/ D" {2 p* e
( k2 a3 J. f3 Z0 r! k" y# ]"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4 v2 y$ A8 F# L! n0 L ...

1 S) D. e, [# V2 k; J- X7 T
1 }* }; t4 t7 r9 r# @( w3 J% `5 N
0 q' f+ ~* x; a0 [2 t! E联系人：Susan (433-3767)
8 T: z" s- s, h
; Y  _+ P& x: {+ q& h* Z  O" @请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
" y& M0 ?. C9 _1 l
; z2 L+ I3 B1 y4 V这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

) a5 [+ u4 y- q& L" x3 l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
5 a; f. f7 C( v  t! }1 s: a% @# Y+ ]Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

) g6 k& a0 e9 H0 ~4 y' C补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
$ S+ t. L- S& t( D) a6 X/ x已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
4 D! e: ?, g8 M% i+ U+ A& i" ]" ?入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
( `% V9 P7 H4 O  a- Y3 C& Z' J/ o开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
3 w. r* {) m) K2 V7 a缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
! D! S- h7 m9 V5 {# \) d8 i# v2 \
! K$ W5 U2 u% u! [9 D! z. v补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

$ j) ?) `* I" i$ c( d
! K$ I) ?8 q' h" Z1 }( P9 {您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

3 t- Y. L' G% N$ K) B3 ]- N[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

6 O, L! V; `, n+ y- w( z

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
# f  p6 U" q6 q8 }  |卖房做广告的吧？

& r% L) D+ t1 Q$ m6 e总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
4 L' w/ `. y1 R7 a; j

总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
) I4 t- b; T1 ]3 D3 I# W
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- O( d: w& z0 l4 C
! M% ?8 _4 W6 J& i# I这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
0 t/ O: {( y  z7 q这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- |6 S& U' K+ r* \* t# E3 }
9 T6 ]- |4 l5 d, J- C5 A% M这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 @  f, T; z' @1 n( E2 q4 A/ I# I一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

3 O7 [" F( K, B今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
8 I# g4 G& _  \7 p( \& L0 N


0 I8 I0 K  {: Z9 L! o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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