再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

3 J( B# `, ^: f( \7 z, R/ X6 {5 {" |二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
9 l( M( [# I7 e' H9 F9 [
) b  J6 ~6 Z' L1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
  r/ Q8 @' R. y: A% Q  ~( X& T
( v% N; K1 O& a. q2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
5 @7 @2 o6 U3 w$ l* P联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ M% y5 e4 L8 n$ K6 V( z联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
- `( @5 v/ d4 u' }1 v. C


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
" c+ U  K( F$ D$ @- t
* z& C" U- T0 X. X, k/ e错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
# [8 E# G6 N7 @3 w- @% o/ ?
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
4 g1 P3 y! i2 s& V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 U  j6 C* G4 `  |; S+ _: p" C! W0 ?
+ T3 g8 L+ {+ G"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

% S" S; {1 _& ?# R4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( U5 T" c( [# W; e. n. n3 Q/ C# w) X1 o联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% \8 \0 v9 p' ~4 _$ i1 |  e* i
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
8 y& w3 k9 b% ?0 [6 k+ n5 N再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

( S6 u* i3 l1 V1 |2 G7 I8 {应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
6 L1 I3 G1 |, Q, T0 F
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

) A) I# \0 q, r; c对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
& e0 O9 @6 g+ U1 Y
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
% l4 e' ~( V9 d9 ^5 j; M. b* ^& `* a
. ~8 D0 y" I& {
4 b1 ~3 w# g2 j- g& Z7 q  gWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
/ k9 o2 S% D! ^& ]
* f( w) L  x7 P+ o"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
4 L6 u7 a" L" w  Q
  A7 D; q6 D7 O3 `3 C ...

* o. c$ ^1 U) W; y* V2 P

联系人：Susan (433-3767)

6 Y+ p7 i  l; Q7 B! G请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
8 D/ J. M" b9 i$ z  d, I- |
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

& C  P/ U+ }  V0 O# F# A0 r2 W还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
3 ~! s- u9 B# P. N
7 a8 u+ |' H1 }2 ~% C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
: H# A5 l( v* [) y4 m3 DHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 G0 z1 T) |$ C# o- A! D$ o9 e2 _
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

( L) Y' Q5 s4 k9 l  ~, t. q. [1 r! g5 g补充：mosaic townhouse
$ w. V! N/ I; r6 W, ?情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( b! u% E3 H) p4 W1 m! F2 V已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
0 E( u" g# u+ ~2 B  E. T入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
8 u! A- s& s. Y' A/ }! S9 P! lwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
) V- X( T2 O! j; W9 g4 D0 Wschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
+ g2 Q  H4 R6 \) K1 f开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

$ w# O# f$ q/ X8 @/ t2 [4 }+ v  J补充：mosaic townhouse
: B* c7 }& U; c$ b4 d情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
" i5 T2 G( k! ]6 T入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

; ?/ y, J& S4 ^% G; v您知道总共会有多少家住户吗？
( l2 o- m6 Z0 O: \: a2 y' E
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
! W0 C2 S8 L/ ^/ k6 e$ Q仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

7 ^; Y1 z- G0 B) ?
3 ]+ V- h- v+ n+ ~4 V9 S) c总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


/ z) ^: G( Z7 ?  ^, Z  k总有些傻X人，在这风言风语。

/ J' D0 Q' e; O+ J8 P& A% s( B
! Z- s! M% J; f5 u

Magrath

这也应是个廉价房子！！
* l- u; F) U. X! }  }7 n5 c7 N$ K
% p. A. B! `0 i- r. ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
  t+ u( I6 M( f+ T6 ?/ [这也应是个廉价房子！！
7 a! ^6 \1 u' R
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
# O0 |2 ?$ b, n/ s" d0 ~
# F. `) P! }$ u( J0 Q这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

# j" g- R) W3 ^7 G* S9 C$ U# B' i一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
1 D! Q3 D6 u* ^7 `: y- c
( m, P8 F. M/ h" D8 b这间房上市仅有一周左右的时间！！！

2 c0 F7 d# s1 ?  t" K& U# B
' M  S0 C0 v7 y6 r) u( d1 {! G
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
. ?6 f7 f- b% ?; y* v7 B% B# h) T另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
* d; K! }% m  O5 C. V6 T2 M联系人：Susan (433-3767)

; o) P$ x( z( @) F; i0 j
" Y( r0 o" T6 }/ Z9 n今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
4 }/ }9 r" a. v' g/ u


3 `4 [" j9 u, [( o* O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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