再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
: `( o3 d, S* r7 _# l
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
. m3 J& s7 ]; R+ f0 v' f" n
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
' V+ ]; `: ^5 A8 U& g4 c, E
" J1 ]: b- K& H- u. S2 e# L2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
! V" q& J' ?5 r联系人：John (434-6499)
% R# N4 e0 K) Y/ O& y/ M; ~
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
+ u* n! D9 x( O8 m联系人：Dean (432-5137)

- R$ P% P" l0 h" j. X4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 S0 H' |) a4 T7 P. w联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
+ F0 D, d6 z2 B# a& v5 s
* M: f( p1 f0 m5 Q3 v# J6 E* D

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

1 w8 `- A; M! ^错误：
! T9 I) e9 L: C6 L; N7 h1 N4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& K; P/ \7 h! {- u$ R, ]. x4 r' i" d( S联系人：Susan (433-3767)

正确：
8 N5 t! n; ]- W# O, ?) |. n带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
% y! `( r" U! L4 y: p. i2 w6 O
9 o- _; I: t5 W/ k& _$ K: N) ~* K[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
( m4 O# x" [, A- Y; [2 A4 E; c这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

* R$ g8 }2 D+ n3 B4 s& Q* h
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
4 _# _8 o& r! t% h- H; H

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" c- X( V# g. j# J. a' s% E
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

! `& Y+ [& z# O, }, z请看2楼。

Magrath

再一次更正
( @$ O* M* A0 S5 G, k: ]
" r) m1 C, R- |+ z; b  a* N错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

  F, A% y& ?' @6 E3 e对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

8 x8 v/ r3 s+ s: f0 Z0 j- Z5 X/ w9 t这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
- M5 R4 ^8 p% \+ `
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 ]1 e" e8 D* ^3 z. O
3 G5 V+ X  g# t7 s4 k"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
: e* C! A" p. Y5 B  {7 `
: ^* Y$ Y1 N2 t' z+ U: a' j/ x ...

% ]$ X; {& u' k2 _* @

1 R2 G* y9 [/ m5 @/ x联系人：Susan (433-3767)

, q- e( A. ]# f, [% w请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
& f6 u7 x1 l9 Q: h
* j% u# X2 v4 X# X* G6 F至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
; w% a) L6 H3 I; }2 C4 J' e
还是那句话：
* \5 U' ^0 W! R觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
2 m3 _( Y' v9 h
% {$ A  v: j" }. I- ]. ]+ n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

4 o. h6 \. e5 D2 q% J" q+ {Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
! u/ ?' g+ {! P! p3 y情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
) i8 X% s, {- M( P- X2 D1 l8 v, D已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
) @" s' H1 {4 u0 _waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
- y% t4 ]5 x& N6 [- T" H夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
6 o/ h8 ^, h% }" Y4 I* f
- p' D6 l- m/ b' C% ]补充：mosaic townhouse
. h7 y- F* o% Z8 t, o情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

' g! G9 F9 O" U1 K7 f您知道总共会有多少家住户吗？

, p  {) b. B. L& ^" \1 b3 z' Q/ k我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

: G; m" w9 \6 y, j6 S  Y# X/ ][ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
/ z* o! a  S/ p/ L- m仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. a0 y# d' k. b  d$ `; S
$ f+ i" {- D3 r, z. P4 T

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
4 H/ o7 O, z* A卖房做广告的吧？

3 ^( |/ P* e$ y8 Z* [6 N
5 c# |- H8 ]- f2 c总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
; m8 k" ]  V6 a7 l' W3 f& g+ K

总有些傻X人，在这风言风语。

) N7 G, g6 w' T

Magrath

这也应是个廉价房子！！
& ^" I: k, X1 e! m0 m; x" i
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
1 [* w: G8 [) P+ {; V3 {# Q; S
4 ^5 K3 c8 c0 v% X4 J7 Y这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
( d2 s0 p+ q% T9 D+ m- k* l
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
* N  L: A( T) t1 x" a! t
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
9 z* I5 Q- f3 H5 _, r/ z


+ V0 q% g6 f  [! Z+ ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
& ]. R! O! p* t. W: C# E联系人：Susan (433-3767)

4 v8 |/ p, e; b! \0 y) v3 \8 j3 I今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

$ h8 j0 f) V* [6 v
1 V( }# M4 y& P* O6 }0 S2 W
6 b9 x% D  ~  Z$ R, r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151