再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

5 I& G' B1 @+ J; k/ [2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
" J, q4 i7 ~: A1 |
6 k3 i  Z8 O: s2 q0 @% A$ f2 M7 }3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 L1 |8 b* i0 R  {' L; u0 x联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
! l% j" d& ^$ e9 E$ n8 v% |
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
* j+ |; ^0 v5 X觉得不合适的，请继续观望。
+ O0 O* c1 T2 a% a  T& B) _

1 |9 Z6 c7 s8 }
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
  O1 K5 @( o5 z. Q9 x, l
错误：
: C' ?; a7 h) X: w% u6 _) _4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
4 ]4 ^0 d  B1 c$ s7 ^4 v联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

, E3 ]! W+ L: I# d$ D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
2 f$ c0 @  o3 }4 i联系人：Susan (433-3767)
/ o; f# ^, s7 r) |
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

! c6 b. g: K9 F" T( M) W( I8 Q% gWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' r" ^8 p" h6 i: n& M+ }
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 o% \2 [0 o6 G% v8 s6 ^$ L
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

7 A" z0 G3 V+ A: N
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
, s1 d; r3 _2 u
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

7 c% P& y1 |+ c( X  |8 @请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
5 s) v' F& O. F; R9 _5 ~再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

+ L& y- ~3 d) nParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
& i8 s# t8 i5 {/ ^& j: e6 B
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

2 s: j) E9 o0 N4 a* ]- p% e  e这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

- W6 P' s0 n6 T# }+ K$ f网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
% a  h7 S7 B/ N% m& x# ?
8 P! O0 }2 `# h3 D4 h+ {/ }- C
- E) O- \2 |; g4 bWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

' O1 U% r7 u! z" }) B6 U) A- ^  e$ a"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
4 v2 l0 V, R" b
...

; |7 h5 b& _1 y7 f0 K; X* M" r
* u& Q/ U2 {9 T
联系人：Susan (433-3767)
, x8 m, Q5 g7 `3 p# x4 q2 |
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
! f3 {8 i- ^/ B( O
" N, |/ s( c/ A# W至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
5 N7 l* {* @0 T( W; h; }觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
# M0 ^8 N- u6 s3 v: c+ \: D觉得不合适的，请继续观望。

  K& I7 i3 ]; Z/ H6 X0 d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
  u: ?: s; c$ `5 cHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
; i0 m4 S! n) g1 j4 l0 n
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
0 r# \7 h/ ]$ G+ w+ u* f情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
! w6 h7 a! z4 q8 Z& b已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
/ o2 K: k7 o) q) n4 H入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
. ^6 ], d/ Q* D+ a, p% [7 `waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
7 P# l$ ?, j9 i7 K" C开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
) H' [2 _3 J( R/ {0 a+ C3 c缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

; h) }0 c: q" Z/ X* U补充：mosaic townhouse
- e: A' C  i# W! J  [2 ?% @, {' B情况如下：
, W, e$ f9 X, s" Etownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
" R, Y* Z/ N% K已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
$ b8 K+ C! D# j) K( |  s入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

! \; ^6 y. J# y6 w
" V. C1 c$ e& E( E! O您知道总共会有多少家住户吗？
7 n' a2 U% b2 M
3 g: j1 `  V: p  L; |5 K* {我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

+ W/ R# J: V" A: i( v7 ?[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
* ]- l5 X7 A& `& r( E% x6 z0 H仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
9 Z. N. o" `$ |3 s) i" s卖房做广告的吧？

8 ^/ Y: y) i) o+ j
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
& x. O1 }1 _5 ~3 g' o4 }
- g0 @& O" y) p
) r3 D& J2 P7 B" U' |6 w总有些傻X人，在这风言风语。

% E+ n3 I+ p; V0 t& I5 c8 }; ~
* |* T4 |9 g: R! z

Magrath

这也应是个廉价房子！！

0 X4 }4 E" D+ N3 t$ Ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
; q7 [3 r, i- x% d
* U. r$ l4 O# _3 R0 d9 `$ Z  ?这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
4 ^" |7 K, b( A% H1 D$ f' B
" A2 p9 G% @% @+ z& b这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

" y* ?+ f) \1 n  [1 O
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
& v9 n7 v3 o5 c3 T4 g! Y* D; K3 G
- p4 w2 k& R5 \* H$ V

' [' L! F$ \- S5 b( {% U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
/ A8 N3 |0 e) E* p6 X% c: b联系人：Susan (433-3767)

; E4 J' `& \3 H今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
; o! b" b) B9 B2 T


4 p6 D0 o1 X3 p& _- W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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