Alberta Avenue社区简介

老杨

Alberta Avenue小区是埃德蒙顿市较为年代久远的小区，多数小区的开发始于第一次世界大战期间。它北临122ave，西接97 street，南靠111 ave，东起89 street。Alberta Avenue在1914年选用grid system前源于118 avenue。

历史上来说，它是连接埃德蒙顿和Beverly town之间的通道。有时也被称为Avenue of Champions。另外，这个小区有几个著名的地标建筑，比如Northlands Park, Rexall Place, 和埃德蒙顿油人队之家。小区的目标是恢复为Alberta Avenue-Eastwood商业区的复兴区域。
3 A7 d2 |+ E1 ~. n9 @, \- h/ G
% Z4 m1 S, G* m" h该小区有一个活跃的社区社团，建立于1922年。并且还有社区报纸，名为Rat Creek Press。2010年左右，该报纸发行了Alberta Avenue历史专项的介绍以纪念该小区的丰富的历史。Alberta Avenue也有社区聚集地，名为Carrot 咖啡厅。非盈利组织，艺术团体举办了很多的复兴的努力，使Albeta Avenue小区逐渐成为了Edmonton的艺术家和艺术活动的中心。Nina Haggerty 艺术中心坐落于9225 Alberta Avenue （118 ave）并且每年都有社区举办的Kaleido 家庭艺术节和极寒深冬节。

. u( y5 P7 k; K+ i! Y
- i! t4 }; I: x, H. S5 Z0 k2 w小区以20-59岁的居民为主，家庭平均收入$60,825, 低于全市的平均值。附近有3，5，8，9，125，134，140路公交车可抵达Downtown，Westmount，Millwoods，Southgate， Beledere， Northgate。

0 _; ~" |. d( F" N+ o
& \7 |5 E) W# J2 N3 ?3 Y, G% B3 t* x根据Edmonton市政府开发计划部门的报告，在2011年共发放了104个建筑许可给该小区，总价值共$5,114,708。这是当年所有成熟社区建筑许可颁发最高值。2017年至今，该小区共售出Duplex类Condo6套，最低售价$307,000, 最高售价$328,000, 平均售价$312,333, 中间售价$309,750. 均值售出时间42天。而对于独立房，一共2017年至今售出91套，其中最低售价$125,000, 最高售价$434,000, 平均售价$240,271, 中间售价$240,000.  均值售出时间44天。价格较低的独立房屋基本只具有土地价值，而较高售价的独立房屋为较新的建房。
* O7 q" b+ }+ [- d- b
  U; {" y9 Y" J% Z% L
小区临近St. Alphonsus Catholic Elementary/Junior High School学校，附近可到达Recreation Center。

  i  v+ I4 U; d* e. t
# X6 i' m- c6 t4 F  {: m' t. g8 XAlberta Avenue小区接近NAIT 和Stadium LTR Station，因此适于出租房投资。在2015年，Alberta Avenue被Avenue Magazine评为Edmonton房产投资的小区的第二名。
1 E' r; m& G! [) ?
. v9 c- ^" l9 d- r; T& s5 ]
但是由于小区内人均收入较低，并且附近LRT闲杂人员较多，租金情况一直不理想。另外不适合有年轻女性的家庭在此进行安置家庭。


/ _/ H, w1 f* F9 G5 B3 i  `, _* d
/ E6 I- X4 Z* E1 X* h供稿：老杨团队 付宁

GraceEd

先点个赞，再细看