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Sweet Grass 甜草社区简介

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鲜花(1390) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-15 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
甜草区位于埃德蒙顿的正南方。小区西起119街(119th Street)东到111街(111th Street);北至34大道(34th Avenue ),南边以一条位于31Ave附近、可供步行和骑行的绿化带为界。7 q: R; e( ~# p! q$ a2 C

) `8 r/ g0 M% r1 E: c8 C: f
) N. m8 ~' A2 q& U, X
, {$ {: o& A" f! x6 I' Y9 D/ V1964年,“甜草镇”划归埃德蒙顿市。20世纪70年代,这一小区的开发建设正式启动。小区内房屋建设的年份如下表:
  `2 h( a" ?4 A  D1 B, W4 ]
  
年份
  
项目数量
占小区建设比例
同期城市建设比例
1960及以前
0
0
18
1961-1980
635
68
35
1981-1990
300
32
15
1991-2000
0
0
11
2001-2005
0
0
11
2006-2011
0
0
11
6 W( l' |7 a7 s7 T9 c

) @4 j7 h( ]- k+ J: U这一小区的大部分地区都是居住用地,总共有房屋1,015套。虽然房屋结构仍然以独立屋为主,但是小区内的排屋和公寓楼(multi-family row housing and apartment)的数量大大增加了本区的“房屋数量”。本小区的房屋结构和数量如下表:
6 D* i2 C6 c/ j4 y/ v1 \' z
  
种类
  
数量
占小区民居比例
同期城市比例
独立屋
445
44
51
双拼
5
0
7
排屋
360
35
10
高层公寓
0
0
8
低层公寓
205
20
23
可移动屋
0
0
1
其他
0
0
0

2 g0 k7 y2 F4 ^1 {/ X6 }# L2 q, ^4 k" ?4 A. R. w
1 b' p( @/ X) n+ M& u' b/ ^+ v
这一小区最大的亮点就是购物和出行极为方便。虽然小区内极少商业用的建筑,但离小区不远就是111街沿线的各种商业,并且小区到“南门购物中心”(Southgate shopping centre)以及南边“大统华”(T&T Supermarket)只有五到七分钟的车程。而“世纪公园”(Century Park)地铁站就位于甜草小区的东南角上,开车只需5分钟左右、沿绿化带步行两公里左右,便可顺利地到达。: K& Y9 C8 F8 _# N: V( c8 y
8 ]  K  s7 g5 t: {
本区的指定学校分别为:
2 o6 v/ u% A0 l公立小学:Sweet Grass School (K to 6),这个学校在2016年阿省的790所学校中排名256位,最近五年的平均排位在585所学校中排名第339名。; [. L7 z( s: o( T. |, E
距离Sweet Grass 很近的是天主教会学校, St. Teresa。这所学习在2016年排名211位,最近五年的平均排位为253名。
" ^8 E7 c+ W7 l3 J* Z( s; l$ [初中:Vernon Barford, 就是大家口中的“名校VB”,该初中设有challenge的项目。目前在艾德蒙顿的七十多所初中学校中,仅有七所学校开立了此项目。
- X# J0 ?5 f9 w. Z1 C& M高中:Harry Ainlay, 2015-16在全省274所高中当中排名第22;过去近五年的平均排名在236所中学当中排名第34。, O! i5 j9 d  s- _6 K

- h% K' }" c. w; q+ z, v
  E6 e1 |3 V) Q2 E+ ]! o2017年12月份的数据显示,当前该小区挂牌销售的房屋为16套,价格位于$93,000至$412,000之间。其中13套为公寓楼,价格在9万至17万区间;两套为联排屋,价格在22万左右。
& |0 ?4 X, }3 Y9 t, e7 u0 D# [& ^+ g
由此我们可以看到这个小区的优点在于:
. S: r4 r/ Q( O1、交通便利& ]5 ]1 m2 I. [" p. k& u- ^
2、房屋价格比较便宜1 p: q+ B( \/ D: [( R
3、初、高中的指定学校都是很好的学校
& U9 X0 [. P. q; e# w而缺点也是显而易见的:
% e/ q4 L0 \5 B1、房屋年代较久
. e: Y* D0 F3 i0 o3 v2、指定小学排名偏低* g& `$ c( C# ^
3、绿化带有高压线贯穿,影响沿线房屋的销售
% ?2 e8 {+ I$ U* y% e$ q$ I, _3 t, D( Y

+ m1 {6 E- S% h+ J老杨团队 王勤撰稿. M4 \- d: y' j5 r: X/ Q( y

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