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Sweet Grass 甜草社区简介

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鲜花(1351) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-15 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
甜草区位于埃德蒙顿的正南方。小区西起119街(119th Street)东到111街(111th Street);北至34大道(34th Avenue ),南边以一条位于31Ave附近、可供步行和骑行的绿化带为界。
3 \9 f- V4 e0 g6 S( _: n: e. Y5 a" K' t. v2 x" E1 y# J: w( c
4 K6 ]' z7 ?" X2 }/ L

6 e! Q6 ], X3 s/ o  u- F+ b, t( W1964年,“甜草镇”划归埃德蒙顿市。20世纪70年代,这一小区的开发建设正式启动。小区内房屋建设的年份如下表:& q2 H! r% f# i' R- y* W8 K4 S
  
年份
  
项目数量
占小区建设比例
同期城市建设比例
1960及以前
0
0
18
1961-1980
635
68
35
1981-1990
300
32
15
1991-2000
0
0
11
2001-2005
0
0
11
2006-2011
0
0
11

  {/ k9 {7 G0 u# z8 A! S0 g- Q
% a9 r! t; }' l. U0 f" |这一小区的大部分地区都是居住用地,总共有房屋1,015套。虽然房屋结构仍然以独立屋为主,但是小区内的排屋和公寓楼(multi-family row housing and apartment)的数量大大增加了本区的“房屋数量”。本小区的房屋结构和数量如下表:
1 z2 l8 U1 D7 V; `' x+ K
  
种类
  
数量
占小区民居比例
同期城市比例
独立屋
445
44
51
双拼
5
0
7
排屋
360
35
10
高层公寓
0
0
8
低层公寓
205
20
23
可移动屋
0
0
1
其他
0
0
0
& S: G- p) [1 S% w0 A+ V! r" z- V% ?

  B9 z3 U5 K) m$ d& m( f! {/ r, b4 ?8 }0 o
这一小区最大的亮点就是购物和出行极为方便。虽然小区内极少商业用的建筑,但离小区不远就是111街沿线的各种商业,并且小区到“南门购物中心”(Southgate shopping centre)以及南边“大统华”(T&T Supermarket)只有五到七分钟的车程。而“世纪公园”(Century Park)地铁站就位于甜草小区的东南角上,开车只需5分钟左右、沿绿化带步行两公里左右,便可顺利地到达。- h2 P& B7 h8 w: `( g- n; _; [
: q4 v1 z4 f* x& F
本区的指定学校分别为:+ p+ ]- u( D4 S- [1 C; I
公立小学:Sweet Grass School (K to 6),这个学校在2016年阿省的790所学校中排名256位,最近五年的平均排位在585所学校中排名第339名。
3 P5 N  S2 x/ q3 W距离Sweet Grass 很近的是天主教会学校, St. Teresa。这所学习在2016年排名211位,最近五年的平均排位为253名。
( u- K9 n# l5 m+ b, h初中:Vernon Barford, 就是大家口中的“名校VB”,该初中设有challenge的项目。目前在艾德蒙顿的七十多所初中学校中,仅有七所学校开立了此项目。; x  F0 F. d, j: Y
高中:Harry Ainlay, 2015-16在全省274所高中当中排名第22;过去近五年的平均排名在236所中学当中排名第34。
, Z5 j7 S$ H7 C# N
, i7 j4 P( S( t0 x! c9 ~+ @" A/ ~+ L, Y6 X# k" L$ x( _+ h
2017年12月份的数据显示,当前该小区挂牌销售的房屋为16套,价格位于$93,000至$412,000之间。其中13套为公寓楼,价格在9万至17万区间;两套为联排屋,价格在22万左右。* I; [# `# v; |: d+ B( M' K9 C3 j
* f$ e$ [, x# v+ n3 A5 g% z. {7 @
由此我们可以看到这个小区的优点在于:9 \0 j: ^4 x* [- `' e$ ]; V% Q
1、交通便利0 _9 e8 R. K, A. H0 ]
2、房屋价格比较便宜
  @4 K2 ~: \$ Y1 w- Y3、初、高中的指定学校都是很好的学校% I$ f: G! e; S# `0 X* K
而缺点也是显而易见的:
/ ]- z) s2 y3 f! f- h: P1、房屋年代较久7 W  K! z! m/ {8 h% ]: P
2、指定小学排名偏低/ h1 y9 p1 A# X/ O- ~
3、绿化带有高压线贯穿,影响沿线房屋的销售' |0 I" U9 b9 w

+ Y! h3 e) H) n1 z5 F2 O: b! y6 y4 `$ }  M
老杨团队 王勤撰稿9 D7 c$ q; {! s; V) a

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