Allendale 阿兰黛尔社区简介

老杨

Allendale 是位于大学中区南部的一个小区，北起70 Avenue，南至61 Avenue，东临Calgary Trial, 西靠109 Street。地理位置十分优越，阿尔伯塔大学校园和医院，Whyte Avenue商业区和Southgate购物中心都在附近。两个紧邻的主干道109 Street和Calgary Trial周围有很多便利的商务和购物设施和业务。
: }4 Y+ W: z# h; T3 l2 w

$ D8 c& r. T( M$ R- P, j5 a: kAllendale中文名叫阿兰黛尔，上世纪初是一片由Allen家族种植的农田，于1907年被纳入Strathcona市，又在1912年因为Strathcona和埃德蒙顿合并而成为埃德蒙顿的一部分。第二次世界大战结束之前，这个地区的开发就已经开始了，但是大部分的邻里开发都发生在20世纪50年代，是一个以独立屋为主的小区。
* q8 B( z4 Z$ s
% |, \8 v* L1 B; k
! L; o3 g8 h' [. W它位于大学区中部的位置吸引着寻找接近大学的经济适用住房租房者和投资者。 有一半以上的住房是出租给租房者。

+ ^7 {1 Q9 Y$ M$ D  [/ q1 ^" E
0 q# Q) @! ~2 `! E; b0 T- b6 f在1230个住宅单位中，有53个在过去的12个月内销售，平均售价为469,852元。从投资的角度看，其地理位置使得Allendale比Queen Alexandra和Parkallen在投资更实惠。其房屋价值一直在稳步上升。

& Q: m- F/ k# ?8 ]
9 e" h) C" r' ^7 ?0 q, X5 w近年来，吸引了很多投资者把它当作理想的Infill区域。Allendale的大部分地区都被划为RF3（小规模的填充开发区），允许Duplex, Triplex, 4-plex的开发。
例如，在2014年以37万买下的lot，建成Duplex后以每面554,000元的价格成交。下面是一些Infill的例子：
( l0 e1 `* }3 N5 A
3 Z' _0 R. X# M8 \; `! t6 U0 x1 k
. [+ q, j8 {, \+ F# y! E/ ^7 iInfill single house

* e  x: _1 C1 o4 C
0 `: F& y$ [# {4 ^% O3 i% KInfill Duplex


Infill triplex
1 l5 I9 `# W# [) G3 k! r  i
/ Z" P. g+ F+ Z6 \/ |随着Infill的开发，下面是近来的房屋类型统计：


. }/ `6 g: }7 EAllendale的孩子们上学也非常便利。小区内的Allendale School提供初中（7-9）教育，包括Cogito学术课程和德语双语课程。邻近的Parkallen School（K-9）提供汉语普通话双语课程。北邻的Strathcona School提供了高中教育。它提供的AP（Advanced Placement program）在埃德蒙顿有良好的评价。
7 w/ ^: G0 H! @
' ]( h/ l9 M4 O) q' o3 q


Allendale的大部分居民是欧裔和英裔。由于地理位置优越且价格合理，近年来许多追求性价比的华人选择在Allendale投资。 如果你正在寻找一个长期投资，Allendale可能是你正确的选择！



老杨团队 周超供稿