埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

老杨 · 发表于 2017-12-18 14:25

请大家投票预测。

danfry · 发表于 2017-12-18 16:12

要是网友们真能通过预测之类的左右房价，该多好。

Saskatchewan · 发表于 2017-12-18 16:37

老杨你投哪个

小黄 · 发表于 2017-12-18 17:06

danfry 发表于 2017-12-18 16:12
( T$ f: f+ S" {要是网友们真能通过预测之类的左右房价，该多好。

网友们当然在左右房价，不是通过网络投票，而是通过钱包。

GraceEd · 发表于 2017-12-18 21:28

明年上半年几乎是铁定的跌，下班还要看情况

santer · 发表于 2017-12-20 15:44

涨跌都不会有啥大的趋势变化

青春没有尾巴 · 发表于 2017-12-21 19:05

从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地价，成本价在45--55万之间，这个区段几本就是目前的市场价，在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。

GraceEd · 发表于 2017-12-22 00:02

青春没有尾巴发表于 2017-12-21 19:05
* \$ G! ^7 R8 d$ t从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

搬走的人太多，去BC的多伦多的，而来的人少。
搬走的人，房子低价半年都卖不出去，怎么涨.

GraceEd · 发表于 2017-12-22 00:07

不走，想买的人这两年已经买了，还有些想买的人苦于贷款门槛调高，买不了

青春没有尾巴 · 发表于 2017-12-22 01:22

不仅仅是石油，也不仅仅是房价，当绝大多数人认为跌的时候，应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机，两年之后应该是另外一种景象。

danfry · 发表于 2017-12-22 11:19

青春没有尾巴发表于 2017-12-21 19:05
/ u7 y! z5 j- R) y* h: `从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

每平尺150的根据在哪里?
地价的标准又是什么?

wwwlhit · 发表于 2017-12-22 12:35

青春没有尾巴发表于 2017-12-21 19:05( A, K% v6 q0 S: i+ o g; T; [+ j
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

按成本计算房价是最可笑的事情，如果建商赔钱就不卖，世上就没有破产这一回事了

K歌 · 发表于 2017-12-30 01:26

跌跌跌

K歌 · 发表于 2017-12-30 01:27

加息必然跌

GraceEd · 发表于 2017-12-30 16:45

K歌发表于 2017-12-30 01:27
9 h9 D: Z8 t7 A s9 H- m$ {加息必然跌

据说明年还有三次加息

架鸡棚 · 发表于 2017-12-31 00:58

青春没有尾巴发表于 2017-12-21 19:05
# x y4 s/ d4 z! I从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了，油价要升到100。所以你说的对，2年内房价必上涨。

青春没有尾巴 · 发表于 2017-12-31 13:29

本帖最后由青春没有尾巴于 2017-12-31 13:31 编辑

即使乐观一点，油价在18年底到了80，19年维持在80以上的话，那爱城房市在18年应该不会有大的波动，但19年会出现增长的趋势，20年待工程项目复苏，再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加，过去的三年以及未来的两年，5年的时间大浪淘沙，该走的走了，至于会来的会不会还来，这些都依赖于未来阿省的石油前景了。

GraceEd · 发表于 2017-12-31 19:46

现在市场上大量的房子待售待租，买的人少。等到这些房子卖的差不多了，才有可能涨。

hao9570 · 发表于 2018-1-3 14:55

前些年油公司牛气冲天，房价也没怎么长。现在工作停滞，又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。
就爱屯这么个破地方，有谁来这炒房呢？REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的，这两年实际房价至少跌了10%.

GraceEd · 发表于 2018-1-3 23:37

青春没有尾巴发表于 2017-12-31 13:29$ V$ r. U/ y9 o. Q$ m
即使乐观一点，油价在18年底到了80，19年维持在80以上的话，那爱城房市在18年应该不会有大的波动，但19年会 ...

同感，其实大多数人没走硬扛着

happylm · 发表于 2018-1-9 21:35

如果油价到了80，calgary房价和edmonton房价走势如何呢？还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了

GraceEd · 发表于 2018-1-9 22:38

happylm 发表于 2018-1-9 21:35
; ^0 I6 [1 } R) i+ v如果油价到了80，calgary房价和edmonton房价走势如何呢？还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...

据我现在看到的消息，目前卡城的房子比爱城便宜

K歌 · 发表于 2018-1-12 09:17

加息就跌，必然的没有例外。跌到什么程度没关系，要买的还会买，不买的不会买。

GraceEd · 发表于 2018-1-14 19:43

K歌发表于 2018-1-12 09:175 z. \7 w- X! Z
加息就跌，必然的没有例外。跌到什么程度没关系，要买的还会买，不买的不会买。

现在 3 以下的利率很难找了，五大银行基本都是 3 以上

GraceEd · 发表于 2018-1-14 19:44

这几天刚调的利率，愁人

happylm · 发表于 2018-1-15 09:37

GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
, ~4 ^2 S7 ?7 Y6 p7 o( V) s" R据我现在看到的消息，目前卡城的房子比爱城便宜

真的吗？

http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html edmonton single house均价437744
http://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2 calgary singlehouse均价557469，差好多呢

GraceEd · 发表于 2018-1-15 15:50

本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑

happylm 发表于 2018-1-15 09:37
r5 N( j* O. c2 s1 Q真的吗？
% t# C1 l0 Q. }% \. M' F3 a2 z! C
' m" v3 [5 K. U3 ~http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html edmonton single house均 ...

均价不是总能说明问题，卡城现在可能能碰上更好的deal，前几天就看到了一个

zhousht · 发表于 2018-1-20 15:45

温哥华多伦多已经开始跌，美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。

K歌 · 发表于 2018-1-23 22:06

大家一直看跌。不错，市场氛围很适合买入。

卓越地毯清洗 · 发表于 2018-3-3 20:18

今年应该继续升息，房价下跌可能性大。

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