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埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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鲜花(1393) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-18 13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 83 人参与投票
2.41% (2)
0.00% (0)
10.84% (9)
31.33% (26)
37.35% (31)
7.23% (6)
10.84% (9)
您所在的用户组没有投票权限
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 15:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 15:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-12-18 16:06 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2017-12-18 16:12; Z, \" [% F7 w: J
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。

& v; \; ]# J4 i2 M6 }1 U, W5 A. L网友们当然在左右房价,不是通过网络投票,而是通过钱包。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年上半年几乎是铁定的跌,下班还要看情况
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2017-12-20 14:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 18:05 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地价,成本价在45--55万之间,这个区段几本就是目前的市场价,在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 23:02 | 显示全部楼层
中信装修公司
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05/ [, |  G$ ]& m9 `
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

/ D! i# J! C, M* m' v9 |+ O0 n; E$ p: M+ U
搬走的人太多,去BC的多伦多的,而来的人少。
' F+ H0 T; l0 @1 F$ k: G) r0 U* B搬走的人,房子低价半年都卖不出去,怎么涨.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 23:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不走,想买的人这两年已经买了,还有些想买的人苦于贷款门槛调高,买不了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不仅仅是石油,也不仅仅是房价,当绝大多数人认为跌的时候,应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机,两年之后应该是另外一种景象。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 10:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
* g8 }1 O5 O& f从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

7 R2 W. c+ i) Z0 C2 X2 e8 P每平尺150的根据在哪里?/ f  i& d1 _! s, w1 R6 G( G! p
地价的标准又是什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2017-12-22 11:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05- P) d& ~% m+ I" e) l
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

) w- k$ o2 g3 g, ~/ }按成本计算房价是最可笑的事情,如果建商赔钱就不卖,世上就没有破产这一回事了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
跌跌跌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 00:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加息必然跌
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-30 15:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:27* K, a/ Q! T! u  T
加息必然跌
* O" I3 A3 y$ ?( f& r6 r+ v- ]' o
据说明年还有三次加息
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2017-12-30 23:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
+ l/ T) N# [& w2 j3 E) O# M从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

' s" t3 `4 j( Q7 `- g* N7 b是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了,油价要升到100。所以你说的对,2年内房价必上涨。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑
- G5 ~- r! u+ e& d* q
7 j- x1 b; N5 B* p' A7 v* x即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会出现增长的趋势,20年待工程项目复苏,再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加,过去的三年以及未来的两年,5年的时间大浪淘沙,该走的走了,至于会来的会不会还来,这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 18:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租,买的人少。等到这些房子卖的差不多了,才有可能涨。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 13:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天,房价也没怎么长。现在工作停滞,又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。
6 _/ a  O1 _# {; S  I  |& O就爱屯这么个破地方,有谁来这炒房呢?REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的,这两年实际房价至少跌了10%.
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:29
: p6 k2 p8 K. f. j即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会 ...
7 Q0 i+ l3 K- a
同感,其实大多数人没走硬扛着
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 20:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 21:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
happylm 发表于 2018-1-9 21:35- p& p% P7 i5 D5 R
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...
) u. ?3 d) s- a0 I. U9 |
据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-12 08:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 18:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:178 w! M5 y$ s: ]; G8 W' s) p
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。

( c7 W1 Y, f6 b3 \现在 3 以下的利率很难找了,五大银行基本都是 3 以上
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天刚调的利率,愁人
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 08:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
  Z( \, e2 F/ c0 B: y& G9 s据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜

1 g1 R! N) `3 a! z$ t真的吗?! X3 _% t) g; z/ P. ?+ q1 [- b) z

7 l$ |" B/ K; q# Y" r. Y9 `0 u3 r: uhttp://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价437744& V9 I) d$ l0 ^, h2 V1 t) `7 T, S
http://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469,差好多呢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑 % F: z+ S; B* k% b5 j; f
happylm 发表于 2018-1-15 09:37
, y! x5 {2 y" J- n真的吗?
- S$ e' J' A8 J( E2 {; f- I) @' J4 U  v: |9 E
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...

7 M+ o" Z6 L- u6 v
2 l( T7 N, N( K7 D/ s0 j均价不是总能说明问题,卡城现在可能能碰上更好的deal,前几天就看到了一个
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2018-1-20 14:45 | 显示全部楼层
温哥华多伦多已经开始跌,美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-23 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家一直看跌。不错,市场氛围很适合买入。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2018-3-3 19:18 | 显示全部楼层
今年应该继续升息,房价下跌可能性大。
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