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查看: 1956|回复: 26

埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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鲜花(1223) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-18 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 45 人参与投票
2.22% (1)
0.00% (0)
11.11% (5)
40.00% (18)
33.33% (15)
4.44% (2)
8.89% (4)
您所在的用户组没有投票权限
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
鲜花(1163) 鸡蛋(47)
发表于 2017-12-18 17:06 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2017-12-18 16:12" v1 x- h, P# j5 F& b% T
要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
* R+ a  k  V& l, f( T0 s
网友们当然在左右房价,不是通过网络投票,而是通过钱包。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 21:28 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
明年上半年几乎是铁定的跌,下班还要看情况
鲜花(53) 鸡蛋(1)
发表于 2017-12-20 15:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 19:05 | 显示全部楼层
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地价,成本价在45--55万之间,这个区段几本就是目前的市场价,在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:02 | 显示全部楼层
中信装修公司
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05/ B  l4 F: o2 I& C1 l
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
7 ^& f: q( M' Z

) y/ P9 r" e0 F6 I" r4 e3 L: N搬走的人太多,去BC的多伦多的,而来的人少。9 L3 W; f9 a0 f0 y- t
搬走的人,房子低价半年都卖不出去,怎么涨.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:07 | 显示全部楼层
不走,想买的人这两年已经买了,还有些想买的人苦于贷款门槛调高,买不了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 01:22 | 显示全部楼层
不仅仅是石油,也不仅仅是房价,当绝大多数人认为跌的时候,应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机,两年之后应该是另外一种景象。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 11:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
- C4 ~& _0 y7 o: E, ?- [6 \& L从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
0 |5 N; y) k, I4 S: Y+ w  G& _# M
每平尺150的根据在哪里?4 ~& [; }* I- P7 z# u* O
地价的标准又是什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2017-12-22 12:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
) e/ i5 I' M$ q& T) z: `9 p从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...

5 Q4 l( m6 I5 D1 k, l按成本计算房价是最可笑的事情,如果建商赔钱就不卖,世上就没有破产这一回事了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:26 | 显示全部楼层
凯丽橱柜 好柜不贵
跌跌跌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:27 | 显示全部楼层
加息必然跌
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-30 16:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:271 B# E, H4 k( W8 d% ]  h
加息必然跌
; V0 Q' U" V9 e
据说明年还有三次加息
鲜花(401) 鸡蛋(15)
发表于 2017-12-31 00:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
" Z+ R0 O  v4 P$ K# w' C从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
1 n+ y3 O6 T- h: G9 U/ a
是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了,油价要升到100。所以你说的对,2年内房价必上涨。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 13:29 | 显示全部楼层
凯丽橱柜 好柜不贵
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑   g: m1 v1 f# V% p- l& G
, L5 ^7 ~! T: M5 C
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会出现增长的趋势,20年待工程项目复苏,再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加,过去的三年以及未来的两年,5年的时间大浪淘沙,该走的走了,至于会来的会不会还来,这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 19:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租,买的人少。等到这些房子卖的差不多了,才有可能涨。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 14:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天,房价也没怎么长。现在工作停滞,又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。/ c6 A0 z& D' l
就爱屯这么个破地方,有谁来这炒房呢?REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的,这两年实际房价至少跌了10%.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 23:37 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:293 O" j9 A* q( d& c
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会 ...
5 N1 T9 b' p0 o2 K8 l8 r
同感,其实大多数人没走硬扛着
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 21:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 22:38 | 显示全部楼层
凯丽橱柜 好柜不贵
happylm 发表于 2018-1-9 21:35# @, }/ g! g, f% M3 x2 Z
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...

- }1 B& |  F! o1 I" U# Z据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
保健品  营养品
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-12 09:17 | 显示全部楼层
凯丽橱柜 好柜不贵
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:17
, h/ }7 p+ N. _, s6 v加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。

9 b( ~7 G% B% ~' {现在 3 以下的利率很难找了,五大银行基本都是 3 以上
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:44 | 显示全部楼层
这几天刚调的利率,愁人
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 09:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
4 T/ D- S& L3 U- H+ y( y据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
4 Z( U; j1 o# f8 E
真的吗?! _% d, b6 Y0 W1 r: H; ]1 d- Y
" J( g2 l0 ^- O9 |% F) ~7 ^
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价437744& V" V3 W6 o1 r+ k' m
http://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469,差好多呢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑 4 S& \! [% F* [& b- x6 L% ~
happylm 发表于 2018-1-15 09:37
/ P8 S- r9 }; h" I真的吗?7 U4 y4 L9 W$ E0 g: C$ f) O

2 q6 q% c  ^% N( D/ rhttp://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...
# ^5 q2 R7 _; \

( F7 t% u) Q1 [9 o. y9 F- V5 {均价不是总能说明问题,卡城现在可能能碰上更好的deal,前几天就看到了一个
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