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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 1 x1 H7 C# r5 d* q
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
% C/ m/ L" S, Q0 S. l2 j$ c% j8 c# r4 b3 U$ v4 m8 |' H# O

. Q0 u. ]. O2 e9 K1 _4 j说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
3 N5 b& k: E; M+ E2 F3 W" E" Q" I. P
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
- V& X# Z- Y$ u; K# O, j" q
' O6 C/ H7 [* A( u
8 J) H& G7 v) e6 W( \. H! Q" ~% |/ _  P9 {% _/ i
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
* M- d* H8 j6 [1 i
9 C; n' @8 t; g5 l如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
) }# f' l; J, f
5 |4 o+ A- x9 T你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
; t$ T* _( v9 S2 O' ^# D7 i' N( n9 q
" C: t$ `- Y* Y* e1 }" X3 S! o水灌的够多了,下面言归正传啦.
: d& j" x7 Z5 v# b! ~2 ^6 f, M2 O- W* J# w- V8 F
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市./ P# f. B7 g$ P- y( g6 }2 c% q

( f$ Y( s' v3 o# ^5 Z* P小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
5 T. Y, }$ Y# s' W: N  d6 ?0 B" T& V& f7 p2 {

/ n  s' q8 S" n6 ~! H: y
$ I. Q8 _7 E: \+ i+ z$ S[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

: ]3 [8 a. v7 a3 C5 U. Z0 Q
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
; {; u9 m/ V1 d% G
* o* u3 w/ _6 B: h) u一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.) n/ H! C4 ~: g( R/ @2 L

6 s/ x: B1 u, C有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
9 |0 K9 f2 y; x: m3 e/ V$ W
+ m! y/ @% K& g8 {1 x& N/ H得,啥也不说了,买房吧!
5 ?3 e3 O8 t" w/ Y- Y* `$ c/ W$ K
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.! X: J' }8 N) ]* O
: t; D0 H9 g2 K* t) S/ h* ?4 }
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
0 a5 o4 v2 A2 g$ z4 u( e0 C& V- v9 P& Q8 B2 `8 O
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.2 L+ D! z# o' O/ O- w
- c+ c" J8 j3 I4 `* u0 s1 d
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
8 q, U9 G0 t+ }+ l3 w5 ~1 G0 C' v: ~
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.0 ~# e7 `6 d: G" q" [) v
: e4 F+ H4 I. o9 j& @# Y, ^: h
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.6 n/ [6 p" P0 ]+ G+ [$ }

' g; a' l; d( }- e1 k' {/ u7 e- c房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.2 U9 Y: l$ y# m/ J

! H2 G+ G9 ?9 G3 p9 L- \5 {02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.4 n/ g( b4 j* O5 D1 Q

7 u7 P: f, j7 ~' S8 j) V# o买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.4 f* e2 B9 V6 N" h) Y) B/ s: _3 b

+ u+ V) W( H1 w2 b' e02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   / m+ a; M) O6 \! d% p8 m2 ?

; L" {. g$ w" U1 Y接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.5 \( ^- f' M  H# r

/ O. r1 |' n. C6 u0 P是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
7 {$ c  S/ t% L: f  e% P! F
5 ]. h" A# K/ t% k/ f前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
2 {5 e$ l) A8 C6 U; P. Z4 \8 K3 G. ?! P
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! & t* |% z) u# p! ?  o

. _( R# I/ k" M& B1 p1 P没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
7 i2 @" N4 E4 g$ c  m$ m* B6 h0 [8 P/ _
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.0 @% M1 t) C4 n: B2 _" y0 D4 ^

( |& w: d  m9 q, w5 }这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
5 \8 h- F' e+ a# B" S: q% f- c" K4 B! V# Z7 B8 {+ P
4 J& P! T1 w% R" c
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
( Y- v& C0 }8 `3 C8 h六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. / v2 ?% R: w8 a2 I7 V
# N) y" A6 P& K: Y
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

  P; J/ k6 S) _2 H& D1 g8 S+ K" {8 z5 v6 b  _9 G$ b/ r
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧." H6 t# g" L, i

6 f1 Y9 t4 {; W9 Q: e不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
7 f* S; D. A* |8 s
1 W% i: i# k. i# k5 D( W别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
$ ^- F9 m! p, X- ]& P  z# |4 k$ @# s
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
- n" x# T  E+ m0 ^' `. ?, z( C, w2 P3 c2 i  w. y+ Y
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
8 j6 C8 \8 g0 ]2 h5 ?" W
/ y% R( X3 t/ @$ ~3 X1 ~4 I4 G
8 a7 c9 ?2 j' v8 m. ~' P
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
8 d" E4 x9 I& H* u& M  s7 A5 w真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
0 c+ t1 A( C' E, N1 _真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

) m% [% s( t- R! ]; q$ V( i# T0 N1 P7 \
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表( _2 K& o% b" \, M6 c  U
* a4 V% y- T( u$ B# o" a% \# x

: j. j' u8 ]% B1 ^* l你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
; H! O$ D& N8 i  f6 D! k# d

! A$ J6 ?! J" M你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
6 y1 ~  D- y& L四+ s, @  z; d/ D/ e8 ^+ u/ E. \
; W5 X' l: d7 f
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
1 v1 }- w0 k/ d5 q* f1 h9 r
8 j( b% ^1 u3 q) e, A1 R看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;, b1 L! `8 q7 }  C+ }' V9 V& K# l5 Y

3 J& c6 L& V+ \5 }2 [. P) U: X" I看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
, e( g1 ?/ D& H1 l9 }+ [3 f* z; t
7 j) f! {8 Z( f/ x9 Y& s+ d牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
7 n& P( j' U$ I" Z6 g7 ]3 H" X- F% _. o
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天./ c7 T/ {' r0 a" z- T: H# z
+ q* ^# t" x$ S2 c+ n# P9 l
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
% Z2 s4 D& C( ~+ c
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!# k# u8 a1 K; g2 w6 S4 d% O
" h, v5 n# K1 H7 F! w7 n! P" X9 W
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
3 Y: Y( l5 f+ X! w8 U  x4 z' x0 v9 X
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
: {9 e) J, z: ]  @# V5 }# s* F1 ]) Q/ e3 }9 S
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表+ a' G, J) ?7 A" ?; Z
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
3 ~* H, G8 _) T* r8 ~* t 9 l$ Q7 ^' y: j/ O% v( g/ o
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表1 ~0 }! c& d" o) T) t% O7 M1 v! i
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! $ Y2 c& Y' ?* ~: T# F
* F/ E/ [/ I% N' j; A% ^, B
反对醉酒老兄! 3 M8 O, t  d  @  Q7 E& N3 o

6 ?, n* t# P6 [俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
% G0 J* ^: c4 r! h ' V5 k6 n2 V" H  M3 S! O
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
" P  Z' r* T# a% P# O3 ~" S
  R5 S9 H" p# k; p! L, w 7 B6 h3 Z* K: A  G! I2 n
# s8 _* P$ M/ |
, M. ~8 C; C0 G& `  M" E2 ^
. o! _6 e. I. i$ B/ |& r
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表! G. h- A; U; S% a, @5 r- ^
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
. E8 v8 k! T3 y8 K$ B) Y7 `涮墙!
" L  Z# b+ h$ Z6 O1 \ / G6 P9 X" b( G* O
反对醉酒老兄! + r: H' j& U0 p' c9 [& n4 L

3 b1 x* j+ ^) o. |6 g! j) w; f俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
& a- ~9 ~, ]$ M. K# r 3 T5 U; w" [; t: ]
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
+ H  m9 y* U, C6 H; x  F! g
- r- S! B4 g( n% u- E
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表. p: P/ N+ g! Z- i+ V( ?* E
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
  c4 t7 m4 }1 e2 `% {
4 g# W" P* c5 ^; {9 V" S, h7 s

3 j* u8 \. Y( G7 C6 q9 W# f4 f' s: ~! D优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
. M' v3 ?7 n6 e# t1 M
" N7 H+ E- T8 i& m& R0 @实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表1 @1 e/ x: ^4 J5 @
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.* d' J+ N' z  u2 S. m

/ n2 e$ k# N; B9 h不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
, U9 N2 `: _  G: V3 i
1 r) S8 a0 a: X! K4 M别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
) X4 V4 \( G0 q- H6 k9 e% ^2 t

0 n2 I( b% J4 x0 a* n火星人入侵，你的房还能值10万？# z, r1 w; C- r1 O% ~% m" S2 f6 X
看来你梦得不浅。
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