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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
- o  W4 _6 X. U# l$ _7 ]7 d(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) . p. l9 B: s! A; B! j: r" t0 ?
; t3 D9 N$ {) _) N
) l5 r3 j- x4 _+ a* c
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 4 k$ \: b% ^# y( }
; K# m/ I3 O" B6 U
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
6 L- D9 t+ R8 x( n- J! q
/ x3 @+ n: d& K: V6 e) ?; E4 Y' _* C# _7 t- \  ?

( t0 e9 K* b# g[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
- x( ?+ W- U$ c) J$ M7 ?8 g* x
: G, u3 N* _  ?- {# w3 ~( U5 R如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!; L7 i0 g) L& o& M$ u9 O. C, f! E) E
1 d; `4 ^; L9 ~- V8 |, M( T" r
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!3 P- }8 V; k2 i- f7 |# H
' M- X( U" H1 D1 [4 X( H& c$ n
水灌的够多了,下面言归正传啦.' t+ V. L) |" D8 [" {

' v% c2 Y$ [8 y9 a5 S( b2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.3 V* v+ r- X5 w  ]
* f8 ]1 t& v! r- u$ a
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! / l+ @# d. I) s# @
4 v" g& G8 W9 j  W$ `

7 I2 {4 h6 `6 o( q- d0 {
+ S* X8 C. A* F8 O[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

6 i9 E' M( w/ Z
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.( {# }" v, X1 C( i, y6 N. O2 u

% o5 F$ f  D+ Y+ D- {* q, N一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.% u0 T( \( S0 @9 u7 [
1 a- Z- _# v+ I" x1 w) W
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?! A4 f# [7 k: W) t8 X/ c
3 e5 }/ T3 y1 t% V6 N
得,啥也不说了,买房吧!
4 n1 t% g/ L" S5 p
' h% A1 x9 Z$ X4 q8 y[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.9 @# u8 ?( ]8 n: ]" t1 H

$ C9 k( W+ {+ ]看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;9 m( D: O8 t% w. a3 h. }3 b6 {
/ {, ]' l0 _; z. }& l1 `) m
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
  a4 C0 e2 u% b3 {3 ~' z1 S
+ j' H; ?: u8 f* Z/ \, z  ?牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
! Q* z- K" U7 t0 r4 ?4 B1 Z% J" C" s# x; G2 O8 U9 f0 P
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.2 @0 r$ P; W/ c! T. i

% \4 c3 a5 w5 d9 L7 U为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
- {9 S: }8 c, `3 K) ]! \0 s9 \; Z: ?1 t2 ~& _8 K' ^
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
7 {8 A8 m, m& R2 E, Q& q" s  j* @! E
. l: k' Z9 N9 V7 [02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.6 V, E) ?5 q0 M7 ~
, L/ K2 s' ^0 l: @( B# a
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
* D* M! F2 p& P$ w9 b: Q" E9 p3 a" R5 p" e2 ?3 X
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   : B3 W* Q% z& V# ?( L: ?4 R# C& o
+ g, R! }- a+ T9 h2 X
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
9 W4 a9 E0 S6 w2 F& m+ l( D5 N. M6 m1 V$ L' [" u# u9 ]* O
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 7 Y3 ]! S5 U1 P
0 _9 Q) O0 ^4 P+ M6 }+ Q6 ~! a( _
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.9 A+ i$ M+ G' j
- @! O6 N, F, i. e& n" K
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! & q1 U' x* \4 r7 {/ q. v

  b# l9 `/ ^' G; I8 i1 F没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
) `- a) P1 ?. b, x- V3 h5 a
1 K& z) f' `* K+ A1 h8 z" {. h还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
  Y5 I- k7 v. d+ g; x  d$ R7 E2 {4 K3 n0 v( t$ i: J6 x8 Y) n* L
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 5 [$ d* F! |! M+ C) I; k
' e( ^$ u. R7 ?5 E& i

- e' H* K' A% |9 x( z3 T
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表2 F6 }3 \' [" o5 c/ j6 A0 A
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
# s; P, [! x7 J7 _2 E5 l$ L' e9 |0 {) P6 e8 C, \  M; V
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
" a# A: K1 D3 |' q7 Z3 t

  v: g/ {5 n8 Y! I& w发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
5 u& P* Y+ X% t0 n" F" v! c8 c) T ( i. X: o4 {( B4 R, [- D$ s/ F  I
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
1 o* \, [/ D7 c, @% r1 N+ a: Q & |" K' m1 l0 A& P
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
! R- j$ f6 R) G. `9 A& V
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
$ P! o! E9 F" u2 W- e! \' {3 H5 P# D8 y% W, m( D" y
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
8 ^  J7 ?+ f- E6 E4 ^
. J" u- l4 Q; W, h * Y% N, G, j9 `- m
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
, ?3 K; H- b6 q4 H% q) r# u1 E真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
# E3 ^0 ]; K# |  f" I. s真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
% m; U8 Z% F8 V9 R0 `  f
6 z5 f4 ^4 C! w; e8 G
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
2 u2 g6 S2 n" f4 |0 r
5 D9 ?4 S. T0 b1 d* T. b  ^7 W# [* q* m# s
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

$ ]* u# m8 S  P% T# f% K
1 O" j6 \1 k- g5 d1 n你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
* C6 Y8 Q% ]' R$ K四
$ K- W$ _* `5 C, t
. a) V) k) S; \6 s1 ^+ \8 h5 t接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.7 d) Y* q! \/ @' ]  o

: V: e2 Y) K: E看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;- M7 U. ]* q" Y) e1 E
7 y' T# E' _; a9 t
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
) U  u9 O1 K7 k: _" E" g7 H1 ?" I
9 i8 Y6 y7 T) V' O% p牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
) w0 |8 v4 j( U) U7 G
/ S5 p( M8 }9 s, L. M俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.! C/ u2 D: p% B8 p  o0 \  d

4 F6 X  o( l- K+ a: a5 u5 P2 ^为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
! X2 `7 w9 c4 }3 y  y3 {
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!+ U2 [/ |; z* N( H1 @2 ?/ ]
- D, D' Y% l) c& s
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
( }! K) k2 N, x! b' k5 @( E: I3 P: \* n* T  U2 e- w5 E
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
大型搬家
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。! J7 _% [0 {+ M8 Y  s

* Y6 d- y1 V" r7 d5 B6 _
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
) ~+ V4 V9 P; s看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! # B& |, ?& k0 E  C% h# D' u6 W5 E
7 O( H# f0 k* O3 E
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
: R3 P; H$ `$ n% g送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
( f7 f9 ?( n' ?4 D * B5 _- }7 Z/ Q4 l, P# ~
反对醉酒老兄! , n) F2 A0 a/ H$ ?$ o% {8 x1 |8 ?
1 l" p5 }! z0 Q5 o4 u. E! i; j  E
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! " N6 s/ X9 f3 H) B# |2 `
) r* D7 [5 V. F# A
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 5 K6 A2 d* U/ ~/ n- ^

/ s3 j5 s: h5 y' g0 d) v! g( g, L ( _) S% i! x1 h; s+ I( p( K9 H
! e# D5 Q2 |! A% f

  m+ h5 p& `' f9 O
+ u* x0 O  K2 ?7 e% l
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表" ]( ]/ G! R! P5 m4 v- v/ L
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表9 e  B  @2 m# v& [) F  H) ]6 o" w4 [
涮墙!   j* K/ a1 F& U) D
) H) `6 R7 O! D' P' L  k: a* m+ e
反对醉酒老兄!
8 D8 z- p* K0 {) a1 D& ^) L + }+ _8 a5 k7 X, i$ ]
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
7 ^9 R/ b6 b1 T6 ?% B. j
9 r# H9 a+ `& L+ W等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

5 ^; \% \0 C4 C7 B  ]/ N. [$ f: E
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
理袁律师事务所
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
7 C. H3 R/ K  R7 G8 ~- ^. B9 {; T此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
& a& O, u$ D. T8 j" Y

2 ]7 m: y7 p, v; {; L+ {# ^- Y2 G2 [& d% b1 n& r7 B, l2 G- _' r
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!% w9 W5 R" }- s; ~/ c6 ^- }: I) ]) @# n

2 Z. z' m$ ^( i2 j( E# h7 k9 T实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表/ C5 T: T' l) b" U2 ?
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
. C: [: O( Z2 Y! Y: C* v' c! D $ u# C2 ], |0 J; u
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. - w( R$ ~- l: j; Z: G8 g6 t/ E

- T, c1 a/ p& n别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

% @( A9 x6 ]; t; {- e/ I- o, g$ X* N$ o
火星人入侵，你的房还能值10万？
1 l# Q$ W+ W9 \# R  _) `, y, T看来你梦得不浅。
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