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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 0 R: t# n5 u9 N! e1 B" f
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) # M: j, A& c5 \  G5 O& K
3 r5 N5 @! j5 e) p7 o2 N% }0 C
1 f+ ~  @5 b% q2 d
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
2 f1 _; G+ f$ E4 o: g6 a; ~, }  J& d- k8 `# q
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
& h: {0 Z8 C- J) }& v* e/ Z9 v; K- w$ M4 x" |# G4 _# @
  K/ b: f7 D; q1 n% [6 m* N) q

" J8 }. K" }2 I9 E- O5 G[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
- I4 {, O( @8 q( E
5 ?( u' F2 O4 z8 W如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
# H; l6 m# r  O3 n
, q: p$ F% Z2 u  c# o# \' v; l2 j你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!7 I+ G/ L5 w" x: S8 t; a

4 i/ e( P& E& V# z2 `水灌的够多了,下面言归正传啦.
+ |4 Y/ q, \# E9 T8 {! n  ?6 Y* R% A3 E: _$ z5 M) k
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
3 R# S/ Z2 M& S2 R6 n
1 N  G3 Z  D+ k& s0 V, i小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! / {8 u8 ^% V# {( e

! f. u, f+ `7 C, s
2 K9 T5 c( W5 U7 M4 W  R  i, U) r! p
4 [0 l- F; a4 b1 R; ~: a3 \# t; H% u[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

5 Q( [  R  C9 s
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
& o" N, Q$ I9 ]8 x% x: ]* }: T2 h( n0 B; R
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.0 m$ S1 |6 `& J6 C4 `1 _
* C& _3 L% n1 C% B, A
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?+ Z9 I# O" q$ R& N0 g

- ~: O4 D  G. i9 I: f得,啥也不说了,买房吧! ! h' Q1 e* A; o

. C4 W7 C! s4 ]5 z4 X[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
' y) O/ _. }4 \  q4 X2 b) O4 ^/ x4 E) i
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
$ y7 Y) W8 L3 [5 |) ~+ [! Y5 k" q0 I# [2 j; i& I+ I
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.2 l9 c# \7 w7 z0 f2 k" ]

" L% ]$ w9 E9 [0 \2 F' t  |# s牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.. e# c, c3 v" ?

; S' c, I9 _  D. k! [/ e' n# N# t俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
% d; t" ^0 o  `" J& m$ y& ^8 s# d4 a6 o: u$ u0 r; N. B
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.- ^$ R- K8 U5 k9 R9 Q% N

1 [) `2 M0 n' W4 _房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
) F9 r( Y9 V2 S7 `" e. _  e4 g& h5 e7 W$ d1 i) ~
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
1 l: w) ?! I( o+ d$ q8 y) e- h, q, C) Y+ }) E) Y
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.( f/ m; a( O( j' o
2 J' g! f# Y# a+ i% w
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
" O' O8 i: j" L
$ {- g3 H  x0 ]+ ]2 c接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
- Z9 _" h; H' c5 D  U6 l. H& v" a4 H' Z5 w0 |5 h7 N+ a; e) D
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
% h+ J. C) x- }& e% b, N4 u1 F  ]: V- n2 @# [% Q5 `
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.  d! A! y- i9 L4 ^. U7 |- d

, ~5 |/ @2 ?' J, V, I+ s眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
) [1 n/ ]4 t& G" Z: P- w  |
+ g) [  Q5 n* N2 j. L# ?" r没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
  W( y) @% [3 d* \& N$ T# w/ P6 @$ Q6 C
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.) R9 U) n+ \+ E8 o7 [# d* d$ v
/ r$ V0 A/ n& R
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
* |& F4 |  b/ X. Z3 i( |, i1 o  {+ k' X2 c/ h* a4 r+ f# z

) b: s# o# x5 X% v2 a0 O
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
" i& A2 L" b& ^: f六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. . _1 Z2 k6 f/ v- M: u0 ]& K
5 q. [2 R) V1 C: L& i0 R
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
( k8 ]0 Q* E# l, A! f  s: w+ x

0 T! F0 Y/ y3 e& C0 P) _发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
) M) H4 X% ^+ N; r
0 _4 j6 a9 ], L& o不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
- C! ^1 `  K6 i5 p( h
* s. u4 j+ B% l& }6 {! ?9 _别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
- q: n! B" p7 ^- T2 J7 H& U
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的., x; I" y6 x! u  ~* {

- O7 |* W) H' I0 T0 G- u: n说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? * A/ l1 k. K. V1 y7 i9 y, A

9 @- A8 y+ v7 {9 M4 k 5 ^4 |  e# U# k5 \9 ~, v
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表5 M% s  F" R3 A; N) N" n8 o
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
3 t5 b' D9 z0 ~* L/ k% S! O真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

, o* ]+ ^" t3 Y" |7 m
6 I3 D9 l3 x0 B! `  R, c% }你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表9 e9 L0 U, L* Q6 {  _
  L9 d5 C' ~  s/ i  k* l- v0 H
" I2 G( b* g" i: x+ p2 t
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
6 L4 m5 G6 p6 d4 `* x# i
' _; z5 e/ k% s
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表: M  r9 ?) d, x0 S+ n! U$ A4 y4 _
四- B7 F5 `4 T: `
! ^# a" M/ u: o* e2 F. z" [
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
  R# R# A+ j5 o6 `7 k; ^; B# a7 `! j0 K3 Y, o& S
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
8 [: E5 v6 w* {$ n
. {5 s6 _* Y# W4 r看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.$ }* u% I: m" M$ L% L2 D" N
! l9 Q2 o7 G/ P9 J
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.2 E* F7 b, {/ i5 r
7 s! V- _2 ?) O
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.9 v5 _3 ~7 u0 w) R

2 _6 a* Z2 f% l) K为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

7 A3 i( d/ {: i3 T: z! x$ y6 m6 W; N终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
% Y7 O% e5 O4 r: G7 H8 E0 d5 L8 z1 n. H0 Y
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表) l' ~3 _0 k+ r6 K9 y& I5 \
, A3 \! {3 ]# s2 g/ T* G( C
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
4 ]# p4 Q& g# e/ z& j# @
2 p- N" s- T1 t+ Q% i
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表8 Y- y4 Z. _/ c' e9 `8 z$ l8 y
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 5 K* l! i) X3 b- j0 w
( e0 w, Q& H: \" r* {' C
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表$ v% z1 e5 A* l/ ]
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
% L" f: U  v/ V/ X, \2 E, [ , J: S1 t- z) p* v. T
反对醉酒老兄! , O- s; R5 h" j  L1 F. Y; }

; M2 O# J+ A7 R' s俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! . `' G4 D2 F" Y0 D# Q% r" s0 e

: ], F3 r5 p, Q- L, O7 b1 x等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
4 o* K( p5 p. `) y# A
7 V* q- y7 Z) A$ `% }; O: V: ]
! @+ H8 f: i2 x8 Q# z7 g 9 a( `0 K$ c6 y# ?4 W4 i/ G
$ L" G1 Q0 Q1 F# t7 _' W2 r! V- s

- `9 S3 R5 I' X* F( F! `# A
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
( i6 ~) j6 g9 Z; y此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
+ K* a. ]: ?% w涮墙! ) L0 k9 M! {7 q7 \( Y1 H5 {$ K

3 b( L8 ?0 |) K5 Z" e反对醉酒老兄!
& G2 u1 x0 M" G
. @9 j7 q: |- s+ s俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
# f0 k1 |0 O6 b5 {0 n5 p! t3 A 9 ]# Y! _- U, t3 r
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

9 e# p1 b5 Z+ E* p+ T; V" ^  a7 _3 H% y4 C8 B6 r
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表+ W9 Z* M, @! `5 R: H9 t6 `
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

6 q: q& @" z  V0 M9 F8 \; L  g! N2 c: M/ [( P

* `& L- K% v$ O! M; H9 g优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
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4 y/ F# W4 G2 b. C实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
" x' ?" b! U' ^+ A) R' x- O七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
8 `3 D% I8 p+ T7 G. Z5 G* M
4 m+ W' k) E% g# k5 c  c4 ^1 l1 d4 S不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
+ Q" `1 _. I' \! j3 C7 f 3 ^& `+ v- u; ~  c
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
  s  z2 O; Q" V5 Y
& d' g. Q4 Y8 U/ Y' v. W/ `
火星人入侵，你的房还能值10万？
* V9 ]9 q. b9 l+ c' G看来你梦得不浅。
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