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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 5 S& d* R. _! ?
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 4 w6 x* f! n6 o) a4 Y: R) }/ L" N

  ?4 x. |0 w# D" f* q% w% D$ l6 L7 w
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! * S( G' T  R& [. ~

" ?5 G$ Q* Q4 @$ l" @新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
- X7 p4 M! d+ A  \. S8 Z( I3 g! X  N
4 i: I, }2 c8 n3 A6 r, z% w- ^

& A  Z0 K9 u- V# a) t[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).2 l6 Y1 C, D# y# |' t, F& j. G

  }6 o9 |' a% D, n7 W: T( {1 s如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
; R2 y! g' Y$ e: N7 q+ i# f7 ^/ j
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!; f8 C1 V: B$ T" t# X5 z( p; L
  t# r; B9 @6 c2 z
水灌的够多了,下面言归正传啦.
6 g0 A4 H! S" O( U
: }) k/ {" y3 e3 @3 U2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
9 b8 S5 l4 k( r+ z/ j- t. {* k
) z) S/ d5 G9 j4 P4 M% s小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
: |/ X0 Y! s/ _, S0 w+ ~9 P) Q# M, y; K$ m

6 ?2 G. h+ b& m& n
5 k  S6 t, A4 Y1 t[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

) H3 V; R* {* p4 O2 t/ U8 e4 ]
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.8 P0 j: A  X% V1 h# U% s# Q

  }/ G( d; U" {3 _8 ]( H一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
: H/ S. ?5 s3 V3 g( B' y; Q1 ^) _/ E) J0 U9 m
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
- N0 h# I7 o( O2 x4 x
* w" a/ t* P" q8 I' R* D6 s得,啥也不说了,买房吧!
9 ^+ i9 r/ B- n7 Y0 n% [8 U$ @3 \6 R7 c" d- w' `
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.: a4 d. L3 d7 Z/ a1 h$ u8 a; _% r' {
3 C# @# n8 E  u
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
7 z0 ^; N" U% P) l3 T" w
4 n& P2 f' v1 g( h1 y看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
5 I' a) F* O6 T; g% W) q& h4 a. R+ f8 x( x! x8 D( H% A
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.. ^, W8 }- J5 X& R" g. Q
% [$ }0 x% p' ?, h' h; a" {
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
) P/ U" H. f4 w, s' m4 s' w7 l$ f1 i* u) [
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
, U2 B$ \" e$ I" c  s- Y8 x
8 V% @: f; K7 {3 S房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.+ U, ^4 ?5 I3 L" p9 r6 j1 r

9 |4 p/ L4 @; w9 l1 t02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.; ]# I  E( z6 p

: i' U1 ?) Q' b& W买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
- @/ @6 R- ?$ v& e0 x# Q
- r: U; f, J: Y7 e5 w0 k02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
, l# e* ~; U; s- J# K
; Y4 ?6 D% X5 H接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.! B' X+ _! D  E% _6 t
7 O! w, a4 Y: g
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 6 y  u8 r5 X2 `5 P7 A
7 F6 g- e3 p9 R7 X/ M8 t
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
* K& {  n, {$ W% i' q' T
3 o8 Z8 i  @, N眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! * F7 y& H/ j9 k8 `  s* M
- E' l* a4 J3 M) ?# F1 o6 y
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
9 R$ b9 c/ Q. n5 N3 n3 _# V# h* S; p' m, t4 I5 e* j; s
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
; w1 H  j  [+ g, Z3 R$ E- g3 ^% d4 k* N* x/ t
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
( H! S4 t1 A! h+ B8 y
3 U1 L0 i- y! l$ g" f) X: [. D% d1 W/ r
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
1 K2 u" t5 v' _7 o% j7 n+ w六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. # T9 |0 D; p! ^6 I  @
; E( p3 g9 Q* J
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

: U7 H2 `2 }2 F) s* y7 [& n. P: ^7 o
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧." P. U; u- T& C( |

6 P- p( Q( R9 u+ I不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. & t' B3 f5 H2 V9 t
1 @& ?# L+ I& O4 J" Y" L3 G: N
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
; P" L, m  z* @0 d5 J8 j2 z* ?
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
( L; L2 S+ P' _. ?" h  Y
# ~! E3 R0 }& \2 A5 l4 x/ k8 G说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
. b, S  z+ r9 R8 }. s' [% v : e( b+ C% V8 x, l$ X8 F7 {$ K: k

& [6 H+ B) V3 n0 {' s
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
  H; O! Y* A$ z) q: x3 P& I' B# h真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
6 G! M) {; r! h. K" \5 V( \  @真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

. k3 E0 ?5 F2 `# t# ?5 v
0 R$ O+ |. L, ^( ~你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
% u5 n: ]! V$ x) ?) s, F# l1 u
* H+ Y6 |1 y; R& i- M, y3 O8 F6 s' `
7 [5 O) C1 w2 N# S7 A( X你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
, U3 Y$ [- h# n" F7 r, ]- p
: w! m# f% {& p( E5 E* ]
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
6 m/ y0 F9 ], r& m' i四
1 r5 T0 g8 @1 ]1 {
5 q4 `8 O" B# S2 v: J% _  G接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.+ B1 I8 a8 `4 e1 M/ a$ J  V& a/ }1 n

  j6 o) J' t7 [# m3 n; Y" j看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
; M0 y9 g# d! C! n' H5 V$ x3 h9 n. k/ }0 y
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
5 \) e8 j; v& _( P. x+ h* n. ~/ l& |" e
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.6 w8 L! Y3 l$ G( U

' l1 C1 W  U! T9 n俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
/ d  d# M: _( K, B- [& p3 q; c- P. A3 z8 L$ E
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

% j, P- u' r& O/ j4 q* z8 w终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
0 Y. h; @- N+ d
( X* ^2 }! |7 Y4 P+ n
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表: ]( l" B4 k0 X% i, P* I
+ ?# f2 r. y' l- M( V( U$ U' Q( e5 y
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
4 }% H6 e$ f5 j! w/ T9 G3 N; e: }
1 t5 P. E" x+ D* a. ?" d
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
8 o1 {7 w2 R: |2 n. X* @. p看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 2 p5 e2 D& {1 n, m
' b2 g8 S. n6 p4 w
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
$ g8 b: L: S7 I; k1 @送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! 2 ?& |) C2 g: a0 Q; T
4 c6 M4 i9 d4 k1 Z% l3 n7 H  E
反对醉酒老兄! / ~$ _% R9 X: s

' Q+ I5 W3 h9 k) c俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 3 A% w9 Y  {, e. ]
6 N3 o4 _) ?3 m* G1 f" V/ Z
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 4 A4 X4 y, p$ C3 {

5 f, V! ?- v' o/ }3 {$ N
. s. |3 `9 S4 X0 \% P) z$ K( V
- Q) ^) O; K9 T) D% @
* a3 x1 p5 a! `8 g9 Z  |( | ! Y  s' w, e% r$ V( {
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
9 ^" T: w; u2 x$ B: M' m此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表9 l' h. y/ `9 R+ {
涮墙! 9 y, c  @* c2 Q

8 H; {, O  t2 T  s2 [/ F$ _反对醉酒老兄! ; X: y- ]: a/ {& j. Y) o
3 @  E. S0 ?5 v. F  ]
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! - a2 i% h# p- T# l6 Z3 [

& }7 B0 W9 O  h7 Z% f  ~! ~; h等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

' r$ W6 S) f9 U+ Z4 a% a* s5 K9 L: m; l; {4 r9 r
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表, `, q5 p! s7 N+ F! X! q: G
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

! J( G2 b, E; Q" V+ {' Z  O* ]1 v3 E

( J/ M4 ], u8 m. X优势减少
大型搬家
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!. o3 Z8 z2 _, Q) p8 _
* a3 y  v& z% Y; M* A7 B5 X
实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
% N/ w6 G5 b" m, x0 N, U七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.( U& f& c5 _7 R1 X3 ]

# n, j" k+ |9 V$ {) f2 ?/ x不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. : x/ j& ~" G2 v- @0 V/ h5 ]" x9 ^
  u3 U6 M6 C6 {+ C
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

) q# g; ]- A4 C; E8 r3 A( w0 y& l3 p% G/ F3 y+ ~
火星人入侵，你的房还能值10万？
6 j3 S$ W, v0 J$ Z+ s9 }看来你梦得不浅。
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