 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
Falconer Heights 位于爱城西南区，Riverbend正中心。小区北侧是Rabbit Hill Road，东侧是Terwillegar Drive，西侧是Riverbend Road，南侧是高压线。以市议员 James F. Falconer命名，1/8的开发完成于80年代中后期，7/8的开发完成于90年代。小区共占地0.65平方公里，居民2070人。这个区的指定学校为：& J3 h9 v3 w0 `8 h, `* |
小学 – Earl Buxton； 初中 – Riverbend Junior High； 高中 – Lillian Osborne
) d$ l) G o8 w+ D- C9 W( h; c) K- w5 A% g. G: w
% a2 A, ^/ v+ _. K
0 `, ~$ m2 m7 oFalconer Heights 这个区的规划非常协调。正北是社区商业中心Riverbend Square，包括Safeway, Shoppers Drug Mart以及各种快餐和诊所，牙医，图书馆 。这在Windermere商圈开发之前一直是Riverbend最主要的商业区域。东北西北角都是公寓和老年平房。东南角是排屋，正对着社区公园和小树林，环境不错。区域的主体，当然还是独立屋。% g ^6 j7 T9 h& ~% ?# ?
0 \! f5 y! ]- f) O# T
如图，独立屋可以分成东西两个半区，以红线为分界。西区定位是经济适用为主，东区定位是改善型为主。
. m- K% M0 m; ^! f0 x* ]$ R, |. M) R3 R
& C6 }% J; \) i# ~# p1 b
( r+ Z, Y3 |5 {4 ~% @( l0 y5 S5 f/ L8 f
东区有一个从北到南缓缓上升的坡度。所以又叫 Terwillegar Hills。开发规划非常恰当，主路蜿蜒向上，支路都在等高线上，所以都是平的。所有房子都在cul-de-sac里面，朝向以正南北为主，有一定比例的walkout 地块。整个格局和后来的豪宅区Magrath Summit非常像，局部在坡度上和朝向上甚至比Magrath更好。
! ~9 x/ e0 R" B9 I' y
. ?# m# U6 ^( q. c" V/ @; A' B. o东区最好的房子在Ferris Way和Falconer Road [1129-1149] 这两个cul-de-sac。前者是背靠一块树林，有几个设计非常特别的房子，但可惜离高速比较近。后者位于整个区域的高点，朝西朝北都是walkout，东侧是公园，地理条件极为优越。! X- S5 ~$ B8 Z8 _4 I
# B( l9 h) ?! ~& R1 ^5 m+ f
当年有个建筑商在这个位置屯了最后几块地一直没有建房。使得1143-1149这几块地一直空着。直到2000零几年才在1143 Falconer Road开建，但马上就被住在1141的邻居起诉导致停工。在某月黑风高夜，房子被付之一炬。再然后，这块地被省级法院拍卖，作为一个更大经济案件的附属品赔给债主。现在已经又建起了一个豪宅。! r H: z- n: a& Y3 _
: V" H5 d8 j, T- U2 g* m+ M( {Falconer Heights 小区独立屋在90年代成交价普遍在20万上下，经过2004~2007的上升期达到现在的50几万的普遍成交价。下图为小区历史上所有的独立屋交易价格。
) Z% d7 ~# [9 H5 W1 H, H/ z- l1 B: e. [9 ^
# \1 M7 s/ W! t0 I% q
% g4 Q4 {4 k# L, H: W
老杨团队 小黄供稿 o2 J; `& j5 b5 Q, p; R
|
|
狗仔卡
发表于 2018-1-7 23:38
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2019-6-24 17:41
