2018，您的房子到底值多少钱？

片儿刀

下周起，埃德蒙顿的房主们将很快会接到一个最新的关于房屋价值的评估通知。目前整个埃德蒙顿，已经有390,000份的评估通知已经发出在路上！
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每年的7月1日，评估部门将针对埃德蒙顿的每个街区的房屋销售价格做出一个比照，初步确定房屋价格变化后，将针对房屋的具体情况改变（如地下室装修、车库改造等）进行重新评估。

去年，根据评估数据显示，埃德蒙顿的房屋平均价值为$397,000，下降了 2.7％，这也是近五年来的首次下降。
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这个评估有什么用？

4 t* |" a- @* q5 @. X6 M1 p这份评估将用于计算业主必须支付的物业税金额。
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* Z& t) d8 @" z- U如果您对评估的价格有异议，可以于3月12日后打电话给311或是填写或是填写一份正式的申诉表格来申请复议。申请复议的截至日期为每年的5月12日。

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今天上午，埃德蒙顿房地产协会发表预测称，2018年，埃德蒙顿地区的房屋成本预计将下降约1%，但销售额可能会小幅上涨。

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采访中，协会主席Darcy Torhjelm称：“2017年埃德蒙顿整体房价相当稳定，团队预测，2018年单户住宅的平均销售价格将下降0.84％，或比2017年的$437,744平均价格下降约$4000。而公寓价格在2017年平均为$248,130，预计今年将下降1.9％，而复式和联排别墅的价格将保持基本持平。”

总体来说，协会预测，2018年，埃德蒙顿所有类型的住宅房地产价格将下降约0.87％。不过，预测住宅销售总数将较2017年的16,441宗增加不到1％。
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8 c7 n; E6 F- W) K; `Torhjelm还表示，虽然埃德蒙顿失业率下降和其他经济改善迹象将推动房地产市场，但这个过程需要时间。
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而昨天公布的一份报告显示，目前，埃德蒙顿房屋的平均价格为$386,532比较去年同期上涨了2.3％。

* O' H% C; Y3 O( u8 {/ e7 U而根据2017年最后一个季度的数据统计分析显示，两层住宅的平均价格上涨了2％，达到了$443,553，与去年同期相比，平房价格上涨2.4％，达到了$374,412。同时，共管公寓的平均价格上涨了3.5％，达到$245,804。
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报告显示，全国范围内，加拿大房屋价格同比上涨10.8％，至$626042，主要由BC省和安省的强劲市场推高。
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