爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
: _9 g# X0 g9 m; |1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
2 ]: A( V: L, a' HJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
, A  @9 \" _0 D! I8 F2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

) f" C0 p  g7 B& `5 E' u2 h
, A/ i: W+ S) g6 S% V* x楼主实乃高人也！！
# I+ ~, [8 l6 h! P. G9 ?
6 Y* {3 O6 \2 _& y8 d- k8 R几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
0 w$ v5 n' J( H+ s% A3 V$ n
& R: O" K) O. k& _4 ~我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
  d' d+ k  H- d4 ?0 I5 F1.        不喜欢新建的Casino
9 J# D2 d# J3 v, b; W! c, B2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
& d0 a0 L! r6 o6 @" B* ?( t3.        土质不好
9 v1 F# S5 [# j* r! ?& {8 w4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

7 L) o% [# t0 L% e9 t  m/ |' W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
: }7 N6 e* {, v# C6 i幸好很快换了工作在南面上班。
/ B$ |& n  g- o: o8 s喜欢西面的理由：
9 |  @5 A4 O8 j1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
! _$ E! h( [8 X) F6 j: @1 T8 L* \2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  w" V+ l/ }4 R. B4 e
& z* l8 ?1 v7 K" C2 DLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
1 b7 n+ W# X- ~3 \  P/ H很幸运, 我的房子不需要.
; \4 H* w8 m3 D$ R) q: h土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
, i1 ]2 K" {  c 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。