爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
0 K' z9 ]9 w6 c! l0 b1 E. ^1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
0 ]* ]2 o. P, r0 m" E! R我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
2 o1 E, ~  ~8 _: }: ?5 J据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( N8 L- g& G* m3 u/ r0 V

楼主实乃高人也！！

1 z, j2 i! ^- H! n几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
9 `: a. |  E; l; K1.        不喜欢新建的Casino
, l$ u& `4 x1 r) M& M: m! B2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
/ Z" B3 }: Y% J! \$ G: q3.        土质不好
9 i. U) n) V% i0 S# n* F- {8 h. Y4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

) n" z8 T' O+ L- L; Q) f我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
" n9 |; V2 s) y6 o
( @1 v; ?3 H8 r( N- e: n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
* w# ]* k7 G5 I8 _1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
/ u( f0 ]: E4 @3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ @2 v/ T/ d8 G* f% N1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
2 H9 S* N2 O: W8 T我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
6 Q- s8 {' ~4 |& n( {# }* a! U; ~# [+ i很幸运, 我的房子不需要.
2 K8 v; |0 q, q- \% d( H6 l' V  K/ ]土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
' F3 C* f" u5 ?( y5 J+ U8 u+ s' f 楼主!
( A! r# l* A8 y这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。