爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
" _+ O5 T* l8 I3 F1。 地基容易下沉；
* ?* d3 j6 x& n( j5 W2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
6 l; N3 b" A. ]# R3 k) U8 G我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
: L) g: F2 T5 L" h9 G* CJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
& n4 j& a8 g: @. F+ h, t2。 地下室易潮湿，渗水。
6 R7 K) ^1 Z7 J  b5 q& r2 @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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' z  `  H0 H+ T; y2 b: }楼主实乃高人也！！

2 L; H, Y! g3 B( D1 T  e几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

7 W9 e; a+ I" k& z我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
' O( o( J: _! j) e5 \
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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! f( ]7 g* l& x[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
% t$ o0 J5 _  D# B) a$ O喜欢西面的理由：
+ G3 I) l; \+ i0 X5 o7 f1，路宽——喜欢开快车
# b3 h, [# K1 X0 y7 {: f" q2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
5 s# K5 ~, R" i& z! j( Z" c8 x3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 B' z5 O% @' b4 L5 U& S1。 地基容易下沉；
9 M/ o" q* y* w6 n3 I" k2。 地下室易潮湿，渗水。
; |' M% m6 r/ g+ U我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
) G& S* W! W; T& R3 R( Z( x5 t: J很幸运, 我的房子不需要.
, Z8 b1 t4 S. b  k* f; z; f土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
6 `! y* L5 u* q9 g这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。