爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
, |, h* _5 v" t# F" X1。 地基容易下沉；
1 L; j; L3 X) V, `: Z* Z2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
) k  B, T. U- bJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
0 s% J- k& }% K+ t* q1 X据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
! {9 |+ A/ D2 W0 y1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

) d' x& V7 _# C/ Z- F! S1 ~) `9 q7 H

: r8 t' m7 l. H2 F5 h- D楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
2 W& `& a# ~( Y1 c1 j
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
3 O9 }) m) V  L2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
8 x! m8 J. W% b! t5 T5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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: @  x( s& b" B, d! J; I  d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
. P6 f! h# d! j: I严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
- m3 y$ C9 ~) I8 Q8 R; _# V; X幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
# G" t9 I: K8 K0 \1，路宽——喜欢开快车
9 `# `! W' Y1 A5 {2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
' x! W" x- O  V3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ M/ Q8 _& T2 I9 I- j/ c( l1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
2 r1 V8 ^  A- l" @0 H' C5 |& r7 O我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
) t" p; h4 o# @很幸运, 我的房子不需要.
5 U5 T' S8 L% y3 D& m0 F4 I* m9 u土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。