爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ N8 P/ g9 T6 ?* g1。 地基容易下沉；
; m6 G# ]( F5 r- s9 ?2。 地下室易潮湿，渗水。
" [: A) F7 i  U) y; ^1 g我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
$ J6 T1 T! J! }' Q7 _' M我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
2 L; S+ z4 e& F据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
& ]! M6 x. v0 g; F2。 地下室易潮湿，渗水。
( a. F4 a5 T! o9 L: n1 @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( Z9 H) Z+ Y+ |: e+ ^0 `

0 ]0 r5 j  J0 {1 d5 t( J楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
# `1 L+ ]! ]: \7 q3 h1.        不喜欢新建的Casino
" M* Y' y2 g- p9 u2 j& q2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
8 Z0 v9 S. j" J0 M9 H( F- Z5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
& I, F" U( j6 v% z
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
3 s6 i! `+ b& W& i
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
/ Y1 Z* Z0 s6 M4 W, I严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
* J+ R/ D2 H. {7 Z0 p幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
+ @! A" M9 N! D' ^5 e1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
; S3 {% @: y; J# M/ \. i3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ i9 j! X9 E1 N3 o1。 地基容易下沉；
2 E  @/ [6 l5 r! Z  y2。 地下室易潮湿，渗水。
$ j  D: h8 L: m( ~1 J* N我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

# A) Y1 B0 }2 ?( m+ YLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
5 }7 {# v4 N* d8 q土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
( q/ I* [" W9 L8 ]* Z/ {* _; C* l 楼主!
+ t3 j1 s2 I7 r这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。