爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
& H/ }" A& X8 o) Q4 ]; I- \2。 地下室易潮湿，渗水。
9 e$ J! ~, X/ o2 U# J- ^9 P) k我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
: _5 }6 h7 t) U( XJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
( C+ Q3 k( e$ a1 C* `* o) Y1 {1。 地基容易下沉；
- ?" S4 S( x1 X3 b! j2。 地下室易潮湿，渗水。
  {7 M0 E  {! M: D$ P, R  V7 J我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

1 g0 L4 r: W: d+ Q2 e( b5 Z+ K
- }  `. ^  |0 F: a9 S楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
, l8 g( f" h2 J  S, V2 Y
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
' `. }( [. ~( ?: U8 L; Q3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

% e! V* n" w* V2 A9 V5 |. S我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
* r4 H( T% s$ i! I3 _/ z" y
( ]1 O, ?; I2 }' A1 d3 C5 O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
2 b" q# R( p+ ]) |, Y) R1，路宽——喜欢开快车
' u# O7 L- g6 R; T8 P" w2 e4 H2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
6 d$ I( Y& S3 {  H  a/ x) W3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
  g( Z  Q  h& C, N+ S据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
: e/ B9 J  b+ h6 ]' c+ m1。 地基容易下沉；
, G4 i' P( l' T: P2。 地下室易潮湿，渗水。
' i7 |! M+ k" s8 P) V( x我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

; f! F( A8 Q$ V/ Q0 X/ p( y' N
6 ?  i' a' a( e. ]2 @# f: {6 g5 ]Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
" L; s; u# z' ^- F0 D9 n: Q, Q土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
. X2 o, u- t# ?5 i- \! D" W: v这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。