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排队了!

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-22 16:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俗话说:不怕办错事,就怕站错队。" q, L1 L( R9 w6 K. B/ J; L  K
2 Z; e  V! j, ~1 ~
2007年爱城的房屋走势如何?这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派,您是哪一派?+ a! _+ @: z/ C
9 A4 [* n  E( x# ?
我先声明,我是无知派。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 17:01 | 显示全部楼层
看涨派!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 18:58 | 显示全部楼层
看跌派,而且肯定有大于10%的跌幅。属于自作聪明派。
4 H7 e- l! g; ?% [& ^$ _: f( C1 |/ B; ]8 j+ @. j
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:12 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
迷糊派
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:13 | 显示全部楼层
盼跌派,但不是看跌派
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:21 | 显示全部楼层
不难,只要将来的任何1年涨价幅度很小,其实,就是跌。9 L$ _" A8 }" G/ P  ~( V+ ~
" H) X) s$ X; r3 `0 T* Y* {* U  {
原帖由 黑金 于 2007-2-22 19:13 发表4 @7 E' \! D& }# a9 D
盼跌派,但不是看跌派
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看涨派, 中期稍有波动
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:28 | 显示全部楼层
请问:如果定义房子涨价?比如,银行利息4%,是不是涨价5%也叫涨价?
- o. n. d  |+ R0 G, G. |: R
; |! e' Z0 r0 p, ]( R2 i
原帖由 老杨 于 2007-2-22 16:56 发表
' N4 d- h5 d4 B3 _俗话说:不怕办错事,就怕站错队。5 y, z0 s/ J7 i: A7 D. N+ z

0 r2 R9 ]0 a  O, A2007年爱城的房屋走势如何?这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派,您是哪一派?# F( Q; }, S- m$ R8 w
. v% i( T* r6 C. ?( n2 P4 ~* t
我先声名,我是无知派。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-2-22 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:28 发表
) D% c: Q( k/ K! v( {请问:如果定义房子涨价?比如,银行利息4%,是不是涨价5%也叫涨价?
) C) F% N) E# P. _3 e8 X4 g# O: B5 _* x# o" ~8 i. k  X2 C

1 s7 K( `9 G+ B* n啥叫涨价?啥叫跌价?还是请楼下的专家回答。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:47 | 显示全部楼层

回复 #9 老杨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无知但盼涨派,3%以上叫涨.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:50 | 显示全部楼层

回复 #10 abcdefgh 的帖子

没注意站错对了,绝对不是专家.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:51 | 显示全部楼层
无所谓派,反正只有一套,也不打算换了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:57 | 显示全部楼层

回复 #11 abcdefgh 的帖子

同言同羽 置业良晨
无知到什么程度了,连个字也打不对."站错队了"站在老杨的楼下也就罢了,还敢回答问题,整的跟专家似的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:59 | 显示全部楼层

回复 #13 abcdefgh 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发财也不难呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:01 | 显示全部楼层
看涨派——什么馅的?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-22 20:08 | 显示全部楼层
老婆说了 别往人多的地方站
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
事不关己派
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:34 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-2-22 20:08 发表
/ u! {0 s7 z% V  j+ o. s: O老婆说了 别往人多的地方站
! w$ X6 `" ~' {9 t& U( H8 d7 n. n
I 服了YOU.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:35 | 显示全部楼层
只听"哐当"一声响,天上掉下来个锅盖,正砸在 Dongbeiren 头上,上面还有 老杨 做的 向阳花 卡一张
' e( M4 v% H' L) e* ]! k卡片说明: 公社是棵常青藤,社员都是向阳花
& q5 N/ z  {5 \, K9 }$ _( I2 F卡片效果: 16 金币 现金
$ {8 L- M9 N& t7 t
* O1 A) i! Q# @这回真服了.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看全年下来还是会涨,怎么算涨?严格来说高于通涨就可以叫涨,不过估计根本没有机会为这个标准来争论
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:51 | 显示全部楼层
如果我看跌,那我就是说谎了。
) |  @7 b& x8 q- Y, I房价的绝对值如果不跌,其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
( c( P9 s7 J  \4 ~/ I0 C# \1 d2 w其实今年的新房价格涨幅已经超过10%了——我的实地调查结果。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有意义,只要不涨价,就有意义,起码可以多存downpay,而且银行还有利息,或者投资其它事情。. U% M1 n2 z/ ^( N$ M" W; ~

; k" p& e/ w2 f( B% U4 r% ]. R
原帖由 紫光 于 2007-2-22 20:51 发表
% Q9 `  Q2 W1 ]/ A9 i$ }# Q
! U& L9 }4 F$ o2 s, _房价的绝对值如果不跌,其实对于观望的朋友而言没有任何意义。. F; P" N! v: l
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 21:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
祝经济大好,房价大跌!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:13 | 显示全部楼层
爱谁谁派. 也是假专家派.
3 c0 j! J/ c# k0 R0 Q9 b自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万元(投资在房地产上的), 挣了$4000. 这可是10%的收益, 高于通货膨胀的~4%加上利息上损失的~4%(总共约为8%).
- c7 c3 C+ B; K当然, 从你入住开始, 你得开始付mortgage的利息. 按~5%来算, 一年的利息约是$20,000, 加上通货膨胀的$1600 ($40,000 X 4%= $1600), 加上你没存钱在银行而损失的利息$1600, 再加上地税$3000, 总共为$26,200. 但此数字得减去你租房子的~$10000, 得数为$16,200. 此为房价的4.5%. 所以只要房价涨>4.5%, 就赚了.
% |" ]. {- _. o: v& D% u9 E很幸运, 今年一月份房子涨价官方数字为4.5%. 就是说, 一月份已经完成了全年的涨价任务.
& P3 X0 g9 A! ^" K换句话说, 任何人, 只要在一月份以前买了房子, 都赚了. ) }' |' K, c- ^# H4 v
有不同意见吗?  我这有锅盖, 欢迎来拍.
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
1 V. x1 b2 C5 Y; u, Q爱谁谁派. 也是假专家派.
9 T& q) H7 B/ @. R0 p% X3 F: W" Y自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...
# v2 D, G& E# i' @/ X( P& k( |) t
这个比较通俗易懂.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:34 | 显示全部楼层

回复 #24 苹果鸭梨 的帖子

鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 22:36 | 显示全部楼层

回复 #22 醉酒当歌 的帖子

看来你是真的一点点起码的常识都欠缺:你付出去的租金怎么算?
# b8 _; H+ w3 o3 w3 i# {你的收入没有变化,你把钱放在房子里和存DOWNPAY有什么区别?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:40 | 显示全部楼层
我认为不是炒家的话, 一年的涨跌对已经有房子的人不重要, 有谁是有房, 但认为五年后相对现在的价格不涨的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想卖房就盼涨,我想买房就盼跌,嘿嘿,。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:08 | 显示全部楼层
楼主是个明白人,
1 ^5 c! o' ~, v" d$ K$ y
& K! j  H0 L2 _ ; ?8 t1 L% E  p- [
. s7 |* f1 t1 I% i1 s) I

) Z+ ~3 c" r/ U2 s
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表8 G9 x$ Z; _# V9 |# j# b
爱谁谁派. 也是假专家派. / ~3 n; n4 v6 {3 \$ ]% \
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...
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