埃德蒙顿2018年1月房产报告

老杨

一月份住宅房成交量年同比增长14%
% e5 ]0 Q- q1 j3 x, @

5 S8 D) n1 Y- u3 U7 Z
/ F- h9 |. T  n9 E" N埃德蒙顿2018年2月2日消息:  2018年1月埃德蒙顿人口普查区住宅房成交量比2017年1月同期增长14.23%。其中，独立房成交量同期增长12.85%, 公寓增长14.41%，而双拼/排屋增长22.08%。

一月份独立房平均价为$428,750，比上月增长2.89%，比去年同期增长2.2%。双拼/排屋平均价为$348,613，比上月增长3.44%，比去年同期增长2.06%。而公寓的平均价为$227,707，比上月下跌3.62%，比去年同期下跌7.04%。总体而言，所有住宅房2018年1月份的平均价为$359,134，比上月略涨0.56%，比去年同期增长0.64%。
# D% [: W3 x- [% c) {  o1 u0 K. P
“2018年1月成交量很强劲，同时新房挂牌量也同期增长15%，每年这个时候这种现象也比较常见,” 埃德蒙顿地产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。

; j# P! h0 D; b  M+ Q% e与2017年1月相比，挂牌量增长15.28%，为2,133个单元，比上月增长98.63%。总体来说，库存量月同比增长2.97%，年同比增长7.05%。由于冬季的原因，所有房屋类型，从挂牌到售出天数比上月都有所增长，其中独立房的从挂牌到售出天数为67，双拼/排屋为72天，而公寓则为90天。
( D) W6 P' V. T% V3 }4 R
6 V% Y4 a% r) Y; ^; Y “从挂牌到售出平均天数的增加，表明买家在决定购买之前，会更加谨慎地考虑各种选择，” Torhjelm说，”随着银行对贷款要求的提高，和贷款利率的增长，让我们拭目以待这些因素对2018年房市的影响。“

DELTA

southcommon

成交量增加不少， 老杨能分析一下嘛？

老杨

southcommon 发表于 2018-2-7 12:14
, @$ Y7 S6 D, X成交量增加不少， 老杨能分析一下嘛？

! v4 @( Q% ?$ z( K$ e! X新手看价格，高手看成交量，您关注成交量首先说明您对房产市场是有研究的。

1 o) }+ Z5 K% p) I3 ?5 A0 K( m目前石油价格上涨，一些长期持币观望的买家开始入场了，这是导致成交量上升的主要因素。不过，一月份的总量比较低，数据代表性不强，如果二月和三月连续量价齐升，则基本确立了全年的涨势。