设为首页收藏本站|繁體中文

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 1039|回复: 13

谈谈LRT对房产和社区的影响

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(5)
发表于 2018-2-10 23:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Terminator 于 2018-2-10 23:26 编辑 & ^, V1 P9 |- V+ ?

; Y0 |- f0 U2 V0 |% A2 n0 B5 HLRT对于社区是优势还是劣势,估计每个人都有不同的看法,是方便还是打扰,房产升值还是贬值,请大家发表意见,尤其是住在和将要住在LRT沿线的同志,也请住在别的大城市有地铁和LRT的folks谈谈你们的见解
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-11 01:02 | 显示全部楼层
很多区反对 LRT 进入,因为会带来过多的人流
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-11 01:24 | 显示全部楼层
夏天开窗,噪音扰民。/ X( g& C6 C, f2 [! ~: {
& t* _7 }5 s6 ~0 N
机车通过频繁,阻碍交通。: W! N: a$ l. W
! C" B+ k- `: G
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-11 07:52 | 显示全部楼层
肯定好坏都有,仁者见仁智者见智。如果是我,靠近但不要太近,走路5分钟左右能顺利搭乘上为合宜。
二手车
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-2-11 09:01 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
确实有利有弊。上周有一个特别靠近Southgate LRT的房子上市当天就售出了。当然特别高端区域恐怕不喜欢地铁。  Q! e& k$ n" e# z3 h& w$ K
# \, t! ~6 [& L+ n4 c  ^
还有一个需要考虑的是,现在的LRT Capital Line其实建的算不错了。在downtown是地下,在111st也是隔着很远才有一个路口。但是,在建的 Valley Line是完全不一样的,是在路面上开的有轨电车(没有路基和抬高站台),载客量不大,但对公路交通影响很大。建成以后恐怕会降低人们对LRT的评价。
鲜花(2) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2018-2-11 09:03 | 显示全部楼层
在vancouver和Toronto这些大一些,人口多的城市,靠近天车或地铁的房子是一票难求,主要原因是方便,而且这些地方收入低,养车成本高,城市拥堵,开车,停车并不方便。地铁和天车成为主要交通工具。Edmonton的养车成本太低也是这里公共交通不流行的主要因素,可以问问身边的人,有不少人从来没有做过bus. 认为LRT是个怪物,会给社区带来负面影响的观点。当然凡事有利有弊,就看是否work for you. 但是公共交通的发展是每一个城市发展的必然结果。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-11 20:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有LRT经过但不设站,对小区 肯定负面影响。 LRT经过但设站点,大多应该是利大于弊,对小区和房产都会有正面提升, 毕竟有LRT方便快捷多了。随城市的发展,提升会越明显,看看大城市里靠近地铁的房产就知道了。。在southgate LRT旁有人12年底或13年初34-35万买的,现值至少50多万 (在目前形势下哦)。
8 P" `3 ?: i5 D
# V% ]" j$ I5 H; N8 f但房子一定要靠近LRT站, 最好走路五分钟之内,如超过十多分钟的话, 提升影响就小多了。据说大城市有人粗粗估计过,房价基本是近一分钟贵一万。我知道目前也有很多人都盯着南边几个LRT站附近的房子。如有心的话, 也可多关注目前正在建的valley line,看好沿线在建的几个LRT站旁的小区。

鲜花鸡蛋

Terminator  在2018-2-11 21:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(2) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2018-2-11 21:06 | 显示全部楼层
中信装修公司
小黄 发表于 2018-2-11 09:01
3 k* P$ X4 H5 N9 g% x确实有利有弊。上周有一个特别靠近Southgate LRT的房子上市当天就售出了。当然特别高端区域恐怕不喜欢地铁 ...

  r( O  V8 V& D* q严重同意,当年看好westbrook fairway Dr的房子,在成交前的最后1分钟放弃了,就是因为离最近的车站也要超过一公里,那个区的人是不喜欢公共交通的。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-12 08:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-2-11 20:51: m* a. K" X4 J- M
有LRT经过但不设站,对小区 肯定负面影响。 LRT经过但设站点,大多应该是利大于弊,对小区和房产都会有正面 ...
. e+ S9 v% k. |. Y. [
基本同意你的观点,但按照我在clareview和southgate住过的经验来看,southgate的LRT站附近房产价高具有个别性,因为southgate附近不仅仅是LRT,还有交通便利和商业圈的提升,反之同样的CLAREVIEW和CENTURY PARK附近房产就不怎么样,NAIT的附近房产也是个反例。) Z* N2 G3 p3 ^  i

* U) _1 _; y3 I! }) Z6 P- b3 u具体问题具体分析,我觉得LRT并不能绝对地推高房价,关键还是区域本身的地理位置,否则距离LRT再近也没用,而且必须要考虑LRT太近的话HOMELESS以及流动人口的增加,其实高端点的区都不欢迎LRT的入驻。
8 R( q, i( B- H% P
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-12 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-2-11 09:01
% Q; c, v9 v( ]" n确实有利有弊。上周有一个特别靠近Southgate LRT的房子上市当天就售出了。当然特别高端区域恐怕不喜欢地铁 ...

9 o2 A) Q7 Q  l) ~$ r5 X同意,我也喜欢southgate LRT的附近房产,不仅仅是LRT的原因,交通位置和附近的商业圈,生活多方便。但clareview基本也具备同样条件,不过位置不行就差太多了
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-12 23:06 | 显示全部楼层
Bluesky_All 发表于 2018-2-12 08:05+ E4 ^' b, A( X& I1 a
基本同意你的观点,但按照我在clareview和southgate住过的经验来看,southgate的LRT站附近房产价高具有个 ...
& t1 }" k# L5 x5 q" ~( l
哈哈, 看来我们之间的理解有些不同。 我认为LRT对于社区的提升是在于同一站点没有LRT前和有了LRT后之间的比较, 而不是不同LRT站点的比较。就比如CLEARIEW如没有LRT的话,很可能连现在都不如。因为不同站点本身所处的大位置环境不同, LRT的提升程度自然是不同的。这种影响在southgate结合你说的位置附近商场因素提升跟明显,但随着时间的推移, 也会逐步推广到想century park等地,当然两地的差异还是会存在的。总的来说, LRT站点对大多小区应该的利大于弊的, 这也是产生了尤其大城市地铁房的一房难求。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-12 23:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-2-12 23:19 编辑
- W8 R2 D7 n+ m
Bluesky_All 发表于 2018-2-12 08:05' t) ]$ [. `! L( `: d3 t
基本同意你的观点,但按照我在clareview和southgate住过的经验来看,southgate的LRT站附近房产价高具有个 ...

' f8 m* z4 c6 G& x& ~: s5 S; q. ]5 F) |. ?' s! d: E1 c% F
哈哈, 看来我们之间的理解有些不同。 我认为LRT对于社区的提升是在于同一站点没有LRT前和有了LRT后之间的比较, 而不是不同LRT站点的比较。就比如CLARVIEW如没有LRT的话,很可能连现在都不如。像clareview 和southgate的差距在假如没有LRT之前本来就存在了。 因为不同站点本身所处的大位置环境不同, LRT的提升程度自然是不同的。这种影响在southgate结合你说的位置附近商场因素提升跟明显,但随着时间的推移, 也会逐步推广到想century park等地,当然两地的差异还是会存在的, 因为这差距本有就有的。总的来说, LRT站点对大多小区应该的利大于弊的, 这也是产生了尤其大城市地铁附近房子的一票难求。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-12 23:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么发了两次?呵呵。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-12 23:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gstudy 发表于 2018-2-11 07:52
* S# j3 G* f8 m$ _( q/ \  K肯定好坏都有,仁者见仁智者见智。如果是我,靠近但不要太近,走路5分钟左右能顺利搭乘上为合宜。

6 B! G) G9 x: k; ?对, 自主的话,不要紧挨LRT,走路五分钟之内最好。 出租的话,越近越好, 靠着点也无妨。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网   

GMT-7, 2018-10-19 03:48 , Processed in 0.197452 second(s), 23 queries , Gzip On, Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表