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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
6 g# P: K1 A: }  D0 O0 Q , c0 Q5 t( o+ j3 k# m/ O8 G
信源:出国在线
# N5 K1 H1 @8 A$ q2 ^! _% ]+ @* N$ R" r* k
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
8 s8 G5 ?6 g) r# i( Y8 L6 I9 V
4 F  t% `7 n; ~% |理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
) k- W' H, B4 c* N7 \. `
( `) P" I! t& @9 T  p- g理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。3 y5 X0 c3 B! x7 I. A  P
6 O" g% n  Y7 `  c& W) X& I
理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
( V* j3 Z  x" ~9 a& c- V
+ h8 l& E% I; M理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
* _' k* M5 H7 x8 }, K: U2 `4 F6 O3 N8 Y1 v
理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。  N7 E& Z; D- U  F' g

' Q& l3 _) `* P/ n3 H/ K& t愿他(她)们在加拿大快乐和成功!7 {" }- q- p4 G5 [
0 G% ?- d* R, {6 I
当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
大型搬家
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
:
- }0 r" T9 {0 ?) k
. g% ~( Z9 N( \$ F( U6 I; v, V( KThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
3 h% e4 L% R% q, A# S( O2 x; Y# `5 F' _6 i  N, P) B% ]+ D
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.% C8 V9 ^  G' l% r& A
* c) k6 y. ^2 E) u7 M
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
; Q# P4 Y5 d) V7 u. `- [! E" P1 `' X  D
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.& ?3 l1 N6 v$ Q

( ^9 l/ [! f! u" bIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
% {9 [8 J2 B# z) a  W7 y
: T/ K8 Y4 j: }9 KTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
: 1 Z" d! _9 g2 ~: p% O, y/ v
/ Q# [* ~7 K* V8 c2 r
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
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I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.' C8 d* ^5 \2 H2 e: h

$ b5 z3 Z( D, P. MOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down./ q9 J% u: G+ X# W# U5 V- ]
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It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.$ ]8 d, k0 d' M1 M& p" x% y9 ~: t* t% c
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If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? & C7 z" z' q4 _9 _) Z  _9 \
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。9 |2 K& M& J3 ^
昨天才学到的。! l3 x5 s. M6 R5 Q  \( _) I0 b! L

0 ]- M1 I" x" Q+ ^/ x另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
6 z, N3 {: F9 I# l4 e, p补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
+ V; \. ^0 n2 B# e) h9 U8 ?0 k' |昨天才学到的。
) g5 l- X& A1 d) b; B% l5 P. j% K2 g5 y: ]' H- e, Z4 {
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
4 A4 a' i) A) ?+ j" e- U) \8 b

: B: }6 _8 Y( I% [去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
& W8 m8 Q7 Q9 {, d! f" R% J# }/ n! D$ [7 r) A; a+ R; j( E  L
有一下几点看法:
. |) n* [0 L! V! P9 ~1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
1 G. e6 m: q8 R50万可以是豪宅了。2 g1 j- R2 [; }; R+ S( `' {( [

  ^* w9 F8 d. W5 x2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
3 n+ T6 ~; _$ y& L4 J( {/ q: Z& n% o% z. I' {! d
3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。& e: s# r& Q' {5 B; n. b
: g, ~8 N  y+ {/ t0 n: R9 n
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表4 R2 n; l" l# j. r8 C) T; b9 U% S
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0 |7 T( c+ u* G5 E$ ~去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:! c+ B4 ~4 T7 I  |8 @( A
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。! {6 |- D# ^1 U+ z, U& n4 _

1 v9 R4 \. e  p* @" j9 v; l5 \, M" V有一下几点看法:) {! ^" r, f% ?6 V2 S6 \
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表2 B& }' V2 m" Z% ^7 H8 Y4 X$ z

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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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7 V+ K# I# o: ~# e, x有一下几点看法:
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that is right., p0 F5 G, j3 Z  H
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
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信源:出国在线 $ |  g* {- W# u: o( ?& T
  D5 v* j1 v. M" s. F
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...
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/ H. N8 }  A) E' q2 \"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
0 y/ R* B) B2 a$ k30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
/ y& `+ z: F. X: y1 t4 D- x" c老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。6 e: c+ O8 }3 K0 K
就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
( y0 E0 A/ q8 d  _6 r& i- S% N) W2 x
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
7 A. T5 S  K8 ]1 u- ?+ K/ K, v
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有一下几点看法:
7 G1 X& u( ?! A+ a' S& A+ }  U1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表9 m. {2 q' C9 u( v: Y- x4 E/ O& {
* `; J" {, J+ T# W! ~' L
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
4 ^$ F( V0 G; i9 m/ u
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
% f  n4 R1 D' N, e5 V
. Q: H! H# D" ~: ?) mDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
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; k0 l3 W, [1 B% X+ r9 q( a# n
那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。6 e9 M: E) a# n2 x: h

6 n6 Y$ y$ U: K
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表/ o/ Q' A- f+ Y3 p- f7 e/ A8 P( F
9 x2 u! I8 A( p9 I7 d. |" j6 l; R% I1 {
8 K8 ~  A3 d3 G$ @' n
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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1 ~$ J1 W4 a% X2 V. k有一下几点看法:
1 e! ~/ `. j* I, [6 F# Q/ a4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表# d6 s8 r9 ], S# {
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
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5 g1 u/ d- X4 d) H5 T5 Q$ E
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