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合理避税讨论 - 买了新房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-25 21:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到站里一个帖子, 想起一个问题, 请教大家。& q  |( G% O9 k

9 h1 G6 Y3 v1 q( \; I0 v" d8 X# u中国人很多都是一开始先买个房,大概差不多, 到这个房子贷款基本还完了,又想买个新的,更大的住,然后把原来的出租, 问题是,原来的房子贷款已经快还完了,每年没什么利息支出, 但新房子用的老房子的提出的钱在加贷款,利息都在新房子上,这种情况可以把新房子的利息支出算在老房子的开支吗?(在老房子出租后)。
1 ^) @; d, y, C8 ?
1 L. G% L) N' n* ?! d. A/ D, o还是要在买新房子前要做什么? % g- S6 N9 ?! B& ?1 L2 i
8 f& B/ J4 V) w. B
谢谢。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 05:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yxia 于 2018-2-26 05:52 编辑
& d) r5 A- t$ x1 ?% h3 y# e% K' e4 h- x+ m
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换。即首先要把贷款转到老房上。找贷款银行应该不难解决。建议在未买新房前就和银行谈妥最佳转换方式。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-2-26 08:47 | 显示全部楼层
yxia 发表于 2018-2-26 05:49+ w0 r0 }' `. a( V, a; E2 I
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换 ...

, S$ n6 ~$ L6 o# q谢谢,关键的提醒
鲜花(7) 鸡蛋(2)
发表于 2018-2-26 14:33 | 显示全部楼层
2楼高手。
老柳教车
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 22:11 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-27 06:56 | 显示全部楼层
kika 发表于 2018-2-26 22:119 t) v) v( U  X, x" Z  s/ k7 s
不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
: R/ B. u4 M# y2 s5 E/ y
银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如,你可用老房作抵押先申请一个home equity line of credit, 买新房时就用这个line of credit, 并把它作成老房的房贷,至于如何操作到银行洽谈一下就解决了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-28 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yxia 发表于 2018-2-27 06:56( c8 c0 ?4 O* v& V1 [
银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如 ...

8 x) Y" n# K9 P3 g# s4 R2 t, `谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房的房贷吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-1 06:30 | 显示全部楼层
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kika 发表于 2018-2-28 21:08  C1 X3 G2 Q6 j! R
谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房 ...

: R6 x0 v4 @5 O+ `& o; v8 G! N不是算成老房的而是到银行去把房贷从新房转到老房上,其过程和方法因人而异。银行房贷经纪会根据你的情况给你建议的。
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