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合理避税讨论 - 买了新房

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发表于 2018-2-25 21:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到站里一个帖子, 想起一个问题, 请教大家。3 |) v* V: Z) w- W( @9 v7 ~

% @+ ~( C# ]: S4 ~6 D中国人很多都是一开始先买个房,大概差不多, 到这个房子贷款基本还完了,又想买个新的,更大的住,然后把原来的出租, 问题是,原来的房子贷款已经快还完了,每年没什么利息支出, 但新房子用的老房子的提出的钱在加贷款,利息都在新房子上,这种情况可以把新房子的利息支出算在老房子的开支吗?(在老房子出租后)。) C5 J$ \! X0 O" V. E  o
/ u: Y# a: t- p1 Y3 e4 G' _
还是要在买新房子前要做什么?
* H* E  P6 u) F$ _
/ ^0 G6 ^1 K' F2 f% m7 L谢谢。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 05:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yxia 于 2018-2-26 05:52 编辑
1 i3 e' l0 v7 s" K- b/ M: e! C" ?
4 [# S$ l$ a" l在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换。即首先要把贷款转到老房上。找贷款银行应该不难解决。建议在未买新房前就和银行谈妥最佳转换方式。
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 楼主| 发表于 2018-2-26 08:47 | 显示全部楼层
yxia 发表于 2018-2-26 05:49& R! O; p1 s' T# b( ]$ o$ d
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换 ...
+ G1 V+ U1 N' p9 l
谢谢,关键的提醒
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2018-2-26 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2楼高手。
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发表于 2018-2-26 22:11 | 显示全部楼层
不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
大型搬家
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发表于 2018-2-27 06:56 | 显示全部楼层
kika 发表于 2018-2-26 22:11
: j& q# n. y0 s" N7 D不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?

6 f% ~) c" h& W银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如,你可用老房作抵押先申请一个home equity line of credit, 买新房时就用这个line of credit, 并把它作成老房的房贷,至于如何操作到银行洽谈一下就解决了。
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发表于 2018-2-28 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yxia 发表于 2018-2-27 06:56. R+ L+ a2 y5 B! R" q
银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如 ...

5 U* J3 ?& F: A4 Q/ u谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房的房贷吗?
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发表于 2018-3-1 06:30 | 显示全部楼层
kika 发表于 2018-2-28 21:08
1 O8 j6 R, F4 a3 M) N谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房 ...

+ C6 q" o' l' U不是算成老房的而是到银行去把房贷从新房转到老房上,其过程和方法因人而异。银行房贷经纪会根据你的情况给你建议的。
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