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查看: 1102|回复: 7

合理避税讨论 - 买了新房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-25 21:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到站里一个帖子, 想起一个问题, 请教大家。& P- N7 ~/ T; b2 w

7 \' b/ P+ a) {) I: G2 a# h中国人很多都是一开始先买个房,大概差不多, 到这个房子贷款基本还完了,又想买个新的,更大的住,然后把原来的出租, 问题是,原来的房子贷款已经快还完了,每年没什么利息支出, 但新房子用的老房子的提出的钱在加贷款,利息都在新房子上,这种情况可以把新房子的利息支出算在老房子的开支吗?(在老房子出租后)。. ^7 T; r; n# p8 a: e& B

% `9 B/ x# J+ r% X% W9 M3 N还是要在买新房子前要做什么?
! Q9 ]3 t# F1 d9 X3 T) L( N
" r, B. |0 s) Y0 ^0 @谢谢。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 05:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yxia 于 2018-2-26 05:52 编辑
) a3 g0 z  J& W1 s0 h" c& m  R6 B. P6 H7 S
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换。即首先要把贷款转到老房上。找贷款银行应该不难解决。建议在未买新房前就和银行谈妥最佳转换方式。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-2-26 08:47 | 显示全部楼层
yxia 发表于 2018-2-26 05:49
+ M- ?. ~2 s0 q9 k" Z3 l& ?在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换 ...

8 j$ ?2 k3 ?5 _- a  Z$ w谢谢,关键的提醒
鲜花(7) 鸡蛋(2)
发表于 2018-2-26 14:33 | 显示全部楼层
2楼高手。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 22:11 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-27 06:56 | 显示全部楼层
kika 发表于 2018-2-26 22:11% o7 T% |  q) F3 |* u" F# ], L
不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
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银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如,你可用老房作抵押先申请一个home equity line of credit, 买新房时就用这个line of credit, 并把它作成老房的房贷,至于如何操作到银行洽谈一下就解决了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-28 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yxia 发表于 2018-2-27 06:56$ h* @$ {1 T5 }9 E5 K0 H: Q
银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如 ...
7 \$ r- f0 G( J- b
谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房的房贷吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-1 06:30 | 显示全部楼层
中信装修公司
kika 发表于 2018-2-28 21:08
! n- x6 v1 l2 i  b谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房 ...
9 k$ J8 D5 Y& ?! V  M/ j# d, y
不是算成老房的而是到银行去把房贷从新房转到老房上,其过程和方法因人而异。银行房贷经纪会根据你的情况给你建议的。
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