设为首页收藏本站|繁體中文

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 1013|回复: 7

合理避税讨论 - 买了新房

[复制链接]
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-25 21:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到站里一个帖子, 想起一个问题, 请教大家。
5 D6 z" x, N7 R" C: X1 R& |" u+ o; @+ I$ ~) O! N! J
中国人很多都是一开始先买个房,大概差不多, 到这个房子贷款基本还完了,又想买个新的,更大的住,然后把原来的出租, 问题是,原来的房子贷款已经快还完了,每年没什么利息支出, 但新房子用的老房子的提出的钱在加贷款,利息都在新房子上,这种情况可以把新房子的利息支出算在老房子的开支吗?(在老房子出租后)。
. ], @1 Z7 i7 j9 H- N* c; C0 \& E' ^8 U/ \7 V( q0 r
还是要在买新房子前要做什么?
; q$ t$ |# W9 X  m3 {- g  O+ Y" ?8 w  @1 V9 Y. B- w2 n5 D2 T& j
谢谢。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 05:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yxia 于 2018-2-26 05:52 编辑 ' W5 N* o4 x( f4 I1 p; `
" W, \3 J. X. J# |% V4 E( ^5 l, b
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换。即首先要把贷款转到老房上。找贷款银行应该不难解决。建议在未买新房前就和银行谈妥最佳转换方式。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-2-26 08:47 | 显示全部楼层
yxia 发表于 2018-2-26 05:492 F+ p/ C( P- f3 \
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换 ...
7 {9 y3 g% O( ~2 O" o- s
谢谢,关键的提醒
鲜花(7) 鸡蛋(2)
发表于 2018-2-26 14:33 | 显示全部楼层
2楼高手。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 22:11 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-27 06:56 | 显示全部楼层
kika 发表于 2018-2-26 22:11
9 D8 B- x- B7 A  t- A" H不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
$ W$ j; Q3 m( }1 D6 j, m! H( ?. m
银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如,你可用老房作抵押先申请一个home equity line of credit, 买新房时就用这个line of credit, 并把它作成老房的房贷,至于如何操作到银行洽谈一下就解决了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-28 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yxia 发表于 2018-2-27 06:56
+ C' \: {8 l3 s* F7 ?9 i9 R银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如 ...
- N1 ^3 w. x1 v+ f0 K
谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房的房贷吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-1 06:30 | 显示全部楼层
中信装修公司
kika 发表于 2018-2-28 21:08
( {7 _/ U$ }+ @7 \6 t谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房 ...
% Y: R0 U5 X6 v" X& V, |
不是算成老房的而是到银行去把房贷从新房转到老房上,其过程和方法因人而异。银行房贷经纪会根据你的情况给你建议的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网   

GMT-7, 2018-6-24 02:14 , Processed in 0.152417 second(s), 17 queries , Gzip On, Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表