房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....

谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

: ]9 V; w8 B9 u  A0 g8 e
以这个为标准, 低于这个就算赢了.

同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
2 V  b: ^* i' G1 j7 i8 UCanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

( Q' B5 ]: n* t7 \没用过.
9 c2 g( `$ c7 b8 F2 m) i' F2 ^1 m; pCanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
5年variable网上是2.1

6 S# \( x' S/ o2 u7 c2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
1 e# S% U" c3 `/ `: J7 {3 F  f有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

% E7 p! X1 o3 ^- a哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
2.1??那个网？

. v  B  v* B) F- g% z4 a& @& ?同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
9 R" ^. i- G5 I7 F6 c哪个银行？

" ?/ g- G& J1 T: a同问.
% x$ H+ l/ u$ U0 s5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

0 s9 U+ M$ v/ w2 k, T6 j2 t4 K4 e# ]有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
* D! \, N2 z  b- C1 Chttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

% S. g! D8 S- Y5 R$ X! s! q, v

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
8 ~  y* o' M% P9 W1 x) N$ A/ c9 ?有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

8 _0 A  Z$ ^2 w" Y# k# F" S6 j你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
: x; T& D0 e- K- `% P有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
5 P( W- K+ n$ W  |( P0 r2 G我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
0 m$ N- Q+ q& K" U" v& R前几天是2.1， 现在是2.15了。

没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
. O( b: ]! O/ `同问.
8 ^) r* g# y% M$ w* Y7 I8 h' F. `5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

5 O1 n) c3 f# \+ d# _8 g  ?3 _  HBMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
8 l9 o8 v: a( W$ ^$ x$ l不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
+ {5 q8 ]; A+ I你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

0 t0 N' Z6 C3 `# V& j5 f好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
. V) r/ @0 ^* J) M6 W* _3 e1 s正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

6 |- v0 V6 k1 E- b# J请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
BMO bmo bmo

: U, N3 t. s! W9 G; H- YBMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
/ a; E3 ~2 _, V5 L: m& e+ _! Y请问3 年2.94是哪个银行？

$ v$ F# c  b: f+ H6 R- `) Q1 C( A是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

有两个选择:
  |" |6 C8 L% m- `- t第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
4 b( }; p: L7 g第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
! o& h0 `" O: T: F. Q8 O; p+ y  E
同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

/ {9 m% c1 P- n: d; K这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

这个不错，就算涨几次也不算高 ...

# {; D8 {. O7 v+ E6 N+ J4 N8 ]
今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly