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9 u3 t& O6 e) V( S. i你有没有想过在一生当中最重的一张税单,不是在世的时候,而是当人离世才出现这张最后的税单,会按去世当年,视同卖出所有名下资产,连同当年其它的收入一起清算,这份【死亡税单】通常都是最高税率,虽然我们没有遗产税,但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用,例如资本增值税,遗产认证费,律师费,会计费,遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴,其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内,大概每项2-6%,有些情况总费用更会高达15%以上!9 G( c, }. W. o' n2 M/ r, s; u
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其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色,所以绝不能掉以轻心!你不好好的尽早安排及规划,万一人去世,家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战!原因是你名下的资产包括所有房产(除指定受益人的帐户)将被冻结清算,如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱,政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产,因为税局有机会把房产低于市价拍卖,先把税金缴清,子女才能继承剩下的遗产。, { f, i: m! h5 U
! J- Z' Y9 N% a. B+ r# Z. P4 S很多人总是觉得自己并没有什么财产,不用规划,这也是大错特错!在这十年之间房价攀升,特别华人在加拿大热衷炒房,很多家庭都不只一套房子了,可能你的财富比你想像中还要多呢!楼价攀升,当业主当然很开心,因为大家账面上的财富增加了不少!但根据加拿大税法,只有自住房才能避免高昂的增值税,其他投资房屋,增值部分必须按税法上缴增值稅(Capital Gain),一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
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# i% d$ D7 M7 Q- j; e V1 g) o2 z王先生和王太太15年前移居加拿大,当时他们都是35岁,很喜欢投资房产,在这15年期间他们拥有了四套房产(两间独立屋,两间城市屋)买进来的时候价钱非常好,如图表A列所示,总投资120万,当然不用我说,这15年的增幅已经是一个事实,约在1-1.5倍之间,图表B列为2018年市场价,约为260万,王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担,我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算,假设未来增值幅度每年约只有5%(这是一个非常非常保守的估计),也假设人均寿命到达85岁,也就是30年后,王先生跟王太太百年归老的时候,他们四套房子的价格是图表C列,如图所示:
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所有房屋总值约1,123万,而增值部份约1,003万,为图表D列,因为自住房不用交税,投资房屋增值部份一半需上缴增值税(按现时AB省税法,2018年收入超过$307,547,税阶是48%)。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是(图表E列):6,979,496/2 x 48%= $1,675,079再加上其他费用,遗产认证费,会计师费,律师费,遗产执行人费等等,按4%计算: $11,237,050 x 4%= $449,482
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/ `3 ?7 Y: L- M1 z1 L, P加起来所需要的税项及费用约210万!(还没算其他投资上的费用), a+ A% ]6 J% N
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" p& V f6 M9 N) s: D% W1 Q3 w如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划,合理,合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座!9年来帮助了温哥华,多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计,用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略,课程原价$300加币,前20名报名者,课程费用全免!/ X, p+ u* d7 i, y2 _
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