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感慨一下 southgate E4102451

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鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-4 16:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子感觉上市才不久大概一两个星期。本来还嫌到LRT太远了点 (走路约10分钟, 我理想的是五分钟之内),想再等等。没想到打电话一问,早已pending了。可能是买家觉得是目前市场上算最近的没是么好挑了 (只有一个约五分钟,但地块严重缺陷),呵呵。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-4 20:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 zwzy 于 2018-4-4 20:35 编辑 * x* f! i' l9 g
) {) m# m- ]. J0 O' Q% h" ^
既然有不满意的地方就不必纠结了,相信还会出好房给你。- q! r; W7 k& ]
65年的老房子,没有什么像样的装修,分体车库,学区也不是太好,放弃了,不纠结!
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-4 20:57 | 显示全部楼层
zwzy 发表于 2018-4-4 20:33
* k2 c6 A  i# U/ T既然有不满意的地方就不必纠结了,相信还会出好房给你。
% b4 s7 I6 y4 s- @65年的老房子,没有什么像样的装修,分体车库,学 ...

; q0 s) o1 l2 ?8 s其实我并不太关心房子新旧,年份,是否装修和车库,也不太在乎学区要多好。房子学区只要过得去就行,关键是看离LRT有多近,因为知道那儿里LRT近的房子增值潜力大。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-4 21:32 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-4-4 20:57# f8 a" d" W2 U0 V8 l! H* T6 q$ ^
其实我并不太关心房子新旧,年份,是否装修和车库,也不太在乎学区要多好。房子学区只要过得去就行,关键 ...
* C( N2 b6 k! j- C5 p
明白!您是有闲钱买房投资的。增值大小也得看什么房子吧,不是单一看距离。如果单纯为了LRT方便的家庭,恐怕也出不起多少钱买贵房子。再说了,LRT沿线房子有的是,不是就SOUTHGATE 附近的房子好。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-4 22:03 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
本帖最后由 southcommon 于 2018-4-4 22:20 编辑 - l& N6 V+ ^. {1 _
zwzy 发表于 2018-4-4 21:32
0 y* x6 S# S$ {4 B0 {- l( y明白!您是有闲钱买房投资的。增值大小也得看什么房子吧,不是单一看距离。如果单纯为了LRT方便的家庭, ...
: \$ ^4 {8 J8 f0 v

' i. ?( Y3 V; l) W2 j& }- m# y不多。我研究过,南边几个LRT站走路能在五分钟之内的地点有限,每年房子出来的不多,一出来基本上很快会走掉。这样的房子大多会搞上下两套,可以申请合法suite,自主投资两相宜,回报要好于一般地点的房子。
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-4 22:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-4-4 22:34 编辑
5 w( R7 I3 o* z; l3 U/ A
zwzy 发表于 2018-4-4 20:33
& ~$ C7 f7 u4 W- S既然有不满意的地方就不必纠结了,相信还会出好房给你。0 V) _0 e7 ~+ \; }3 I( }
65年的老房子,没有什么像样的装修,分体车库,学 ...
0 p% `4 f- D/ j; t& N6 m0 G

( ]: U! k/ h( l- h, v1 O1)永远都会有好房出来的。
9 H; p. w' V# s* b4 g. G3 |+ @! S2)任何一个好房好价格,都必然是要抢的。/ Z7 J& Y% u1 `3 a

7 Z" M6 q: P2 z这都是慢的了,年初有一套,上午出来,晚上就 sold了,不是pending!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-4 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是还有一个e 4102748
鲜花(155) 鸡蛋(30)
发表于 2018-4-5 06:20 | 显示全部楼层
中信装修公司
这房子胜在价格好,近1300尺,lot也不小,要价才41万,放在差一点的区也不难卖,不见得是靠近LRT才好卖
鲜花(136) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-5 08:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-4-4 22:32  J+ v: P( j! X2 N0 c: _8 A+ ?7 Z
1)永远都会有好房出来的。
/ }( N1 D3 |  U2)任何一个好房好价格,都必然是要抢的。

8 N5 h* k6 D  h% Z9 Z5 ~, B
# Q/ i( B* S- |我买房的时候就是上午挂出来,当天去了十个人看,三个一毛一样offer,晚上十二点前就卖掉了,我买的,经济人的作用在这个时候突显,小黄你要加油
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-5 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
natson 发表于 2018-4-5 08:01
' P: `8 \8 `6 h' {我买房的时候就是上午挂出来,当天去了十个人看,三个一毛一样offer,晚上十二点前就卖掉了,我买的, ...
+ C, y/ A* c+ K& K+ B
你这个是什么哪年的事 还是最近的?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 08:51 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2018-4-5 06:20+ d/ l' L5 ?( n) r3 |% h
这房子胜在价格好,近1300尺,lot也不小,要价才41万,放在差一点的区也不难卖,不见得是靠近LRT才好卖

) W  j9 o  K9 r; J你搞错了,我讲的房子要价是45万七。目前是有一个41万,但这个离 LRT太远了, 根本不考虑。
老柳教车
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 08:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-4-4 22:32
5 N) G: h  z4 W2 X: I1)永远都会有好房出来的。
# ]+ A& ?1 [- U8 d2)任何一个好房好价格,都必然是要抢的。
1 ^% }& x- [# O9 q( l% b) G
是吗?我关注了一年多了,一年也出不来的几个。同意好地点好房是会有的, 但价格就上去了。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 08:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmonton008 发表于 2018-4-4 22:43) U. H( j" V9 l3 @
不是还有一个e 4102748
" R, K' d/ O8 B
太远了,不考虑,但要价到是不高。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄你说说, 靠LRT这头,走路五分钟,基本不超过malmo road房子大概要多少银子可以买到?
鲜花(136) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-5 09:09 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2018-4-5 08:37
8 g: m, y* X. p# Z7 b$ A0 A1 T你这个是什么哪年的事 还是最近的?

) @7 ~- U: N+ B. K6 s# M很多年前,不是屯子
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-5 09:09 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-4-5 08:57
( N; z2 y) l* S% L; Z" D/ N9 e- W. J是吗?我关注了一年多了,一年也出不来的几个。同意好地点好房是会有的, 但价格就上去了。
4 F, w. N" q' }8 T( A6 X1 E
你有经纪吗?如果没有,那关注多久都不行。我们都是新房源自动发邮件的,那边一更新,手机几秒后就收到,收到就马上帮客户约看房。即使这样还要五个十个买家抢一个房子。

鲜花鸡蛋

southcommon  在2018-4-5 09:32  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-5 09:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
southcommon 发表于 2018-4-5 09:06( K1 b) |* C' r9 Z
小黄你说说, 靠LRT这头,走路五分钟,基本不超过malmo road房子大概要多少银子可以买到?
/ J) S# q3 \7 l0 g" P
假设状态不错,45万上下。但需要执行的非常完美。
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-5 09:13 | 显示全部楼层
natson 发表于 2018-4-5 08:017 @& Y( V' ]) z4 g. Q) F) Q
我买房的时候就是上午挂出来,当天去了十个人看,三个一毛一样offer,晚上十二点前就卖掉了,我买的, ...

3 U" y# H+ M2 F# H8 x对,这时候买家和经纪的信任凸显,有时候甚至没机会看房就得下offer。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 09:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-4-5 09:31 编辑 - ]1 H, U9 o4 B/ i4 r; g
小黄 发表于 2018-4-5 09:114 B: P$ u! f. d& A9 F
假设状态不错,45万上下。但需要执行的非常完美。
7 Z. o, F+ E4 S: e( r1 d! Y
/ L7 \- ?# P! N: @, ^4 x
恐怕不够吧。我曾关注的几个要价基本50万,而且走的很快,应该不会降很多。如果你自己有房源的话,希望能给大家尽快推荐。要是别人listing的话,估计有的抢。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-4-5 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-4-5 08:59
9 v9 m( }1 v) F. ?, z0 S太远了,不考虑,但要价到是不高。

* O$ L" E" o6 S! E感觉不远啊,就5个block啊
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-5 22:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-4-5 22:42 编辑 4 q# }: @" R* I  ]( G( p: i
Edmonton008 发表于 2018-4-5 19:36; l$ n, Q5 S$ r& ?. w; M) c2 T
感觉不远啊,就5个block啊
8 Y% J/ l  f2 M

, B# @" y0 b5 _& b4 I不能靠感觉,一定要看实际距离。一般我选离LRT不超过五百米,走路能五分钟内,最好不超过Malmo road,大概也有一两个block。你讲的这个是靠Michener park这头,我选的是要靠LRT这头,位置距离很关键,太远了就意思不大了。
鲜花(7) 鸡蛋(2)
发表于 2018-4-6 10:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨团队人多,找他们肯定抢到房。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2018-4-6 17:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人多和抢房有什么关系?抢房又不是打架
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2018-4-6 17:30 | 显示全部楼层
现在这租房市场,还抢sg附近的房子?以为是2014年啊,有钱投资在温哥华吧,edmonton不行了,除非大学和downtown区
1 P% |2 [; s! p) u1 Q/ ~2 p3 ssg附近大的rental building,rent incentive一个比一个给的多,怎么竞争?那边的地也不值钱,没重建价值,买来就等着亏钱吧
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-7 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2018-4-6 17:26. J2 u% Q- {' `) b- ?
人多和抢房有什么关系?抢房又不是打架
$ Z  j# b, W6 Z& L9 y4 G
往往一个好房子上市,需要当天看当天下offer,但大多数人经常已经有约了,没办法分身去做这件事。人多的优势就是可以调配人手。

鲜花鸡蛋

southcommon  在2018-4-7 10:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-4-7 08:43 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2018-4-6 17:300 L, T$ H. Y5 H9 J
现在这租房市场,还抢sg附近的房子?以为是2014年啊,有钱投资在温哥华吧,edmonton不行了,除非大学和down ...
2 X. ]# G+ I' g& I
正因为租房不景气,所以离地铁近的房源才格外的要抢。
0 \2 Y. K6 c' C8 Y
( D/ B6 u( d4 b: P8 H8 D7 ]# {6 S& _SG附近并没有大的rental building,如果你指的是商场北边和东边的那些大楼,那离地铁站也太远了点,还要过大马路。同等距离的独立屋也根本没人抢。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-4-7 10:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2018-4-7 10:18 编辑
" L- i; C! J+ d$ l
小黄 发表于 2018-4-7 08:43/ p6 I- u( G8 x: D
正因为租房不景气,所以离地铁近的房源才格外的要抢。* N+ G: w" S  _# O
6 x1 i1 O4 v( K3 Z) V7 W5 \+ R
SG附近并没有大的rental building,如果你指的 ...

! V9 J; t$ }+ i: p# E$ _2 S' l5 n5 X8 }$ i* B
赞同,我也是这么想的,所以一定要选离地铁近的, 远点的就不考虑了。
0 A7 [+ X' q, \+ G* y! \
; u8 z* Q  S$ [至于大学和温哥华,都需要口袋很深的。大学那边看上的起码七八十万,房子还很旧很破, 租客来源比较单一学生为主,一到暑假恐怕不好找,推到重建的话又需要大批银子,不适合一般人。温哥华的话四五十万恐怕只能买半个公寓,而且远程管理不容易。
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