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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
; u, z6 H7 ~+ F3 v/ n# l住楼下更是难逃一劫。
, Q9 \( g- }. {' C% P只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
" k( B4 e7 l, z0 L1 Y! U) s  E7 ^5 L7 Z! y% x
: Z& E( G" @4 P
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
  e( e; }. n! M现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
1 P& p* ^+ I% L# o8 Y' p
" A' c' i8 U. U( o1 a
6 F# t; ^& P2 U
6 \$ ]. q. l' K# u5 L% m是这样的吗?" p- ?9 H4 n) S& u% J

4 ?3 K* f/ ^  T* V4 a# N' g
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48( _- b- H: N# ?0 y* N# b6 Z
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
* G: v6 E% m: u* g9 G% j1 Q7 O
自己的房子。
; `) F; P; l% F3 I/ @" z8 A保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。* A6 r: l4 x7 u7 I9 H

5 r: O% l* @3 ?) ^- v7 {但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?! Q0 D9 ~. E0 L8 n
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50' S, H/ [( Y! S9 |/ Q6 \
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
' z1 d/ j" n" n
自己的房子。% `  Q3 I4 i4 Z- U+ M" ]. Z& \
有限的银子下买的。
! W0 ~/ Y) E  [5 r7 N- Z, Q3 `
0 V! `# @# X+ k3 z5 P9 K0 y0 l当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 " A2 x$ U; x" c
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
! D! r7 {& h* E8 k如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
* T: x2 H3 b- V* T/ Y

$ ~9 P0 {" R* |% G4 ^( ^9 g, a8 O是公共水管,还是热水管。
" J) L  I) y! T/ F还好当天是周六,我在家。! M% S+ z6 C! _% l
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。1 N5 `- a1 V1 w( X1 r9 {/ |
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。5 m7 c- P, E  {& A, }
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
5 y3 H, I& i& s$ U. a. A" R, V; N1 R( x* g/ ~, n: G
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。8 U* c. d5 R3 ~' G" z8 D6 Q
估计也吓得不轻,又没手机。
, E% S& [$ h3 C1 W0 |看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
2 u5 l! g- ?8 y- k# I3 x* ]! |: r网上发邮件给家人求救。7 g( s  t+ w% y# p
: z1 b: ^& }, N& J
我马上打电话给消防
" N, e, {" f9 d5 n; {* Q4 J3 d又到处敲门求救% U) E) s. \- R! A! e7 V
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,
% e8 Z' f1 B% I2 w& K2 ?% W还好这老外有经验,马上去找到开关。" N6 l- F: N( G7 C$ q

, J) z5 E7 R' R7 A# z来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期! ^9 T% G# r' h2 W$ M6 s9 @0 R( X
抽湿和烘干。' J% e  V. I, T8 Q0 `. K# ?
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。* [3 N9 a0 `; v2 g: y
来了两个人,随便洗了一下地毯。% w/ b7 |9 q. w2 a
后来灯都有问题,一个个都不亮了8 g% D% d* v1 k$ |" D
又来了人换好。
8 g& M; I9 `+ \; [& r0 q
: |9 p2 m7 {7 [0 I上星期来了人,换了脱落的天花。2 v4 ~  I9 Y. m
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。1 ^% V6 I9 K0 A

( Q4 A  g2 O: o6 `
8 X) L' x1 a1 a/ W0 p# [2 T* Y, o& k, [# y4 n1 S0 [
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
$ r/ ~% K) b4 T7 }3 v4 }这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
# b0 ]: ~+ |, g! [" G: P6 _. I; O1 w
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
) ^5 ^) @* e9 ^) ?: Y& d. |* n建筑用料好,没有隔音问题。
; d' e* I* Z4 ~邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance" l& }0 Y  D( a
所以没什么人出入,很安静。1 S% V. D# m  o7 z- Z4 L- k" ]
都不存在什问题% y) R% A+ Y" N3 c" H" d& H2 r3 [0 D2 }4 ^
( \1 g) R) A4 e9 r  C7 y
这样才买的。. Y# w- D+ C2 S) l4 b# P* T
6 W' m! r+ K5 _. X
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38# O1 W3 U/ I/ r- \
觉得楼上应该负责
% I7 a0 `' l  ]6 |9 ?% T3 p
会找她谈的。2 {% C( d8 H6 s5 ]6 I7 m9 D
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
4 w) o9 K# b' k- x- B, w觉得楼上应该负责
! }( q2 y4 T1 N& N/ w
会找她谈的。
: q6 n$ w2 O' J1 [! e看怎么处理
; U' X6 e- l( J& {
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
2 L: S8 M4 V- s8 H5 [1 V这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

7 l) i& E% G$ z1 ]! z* l6 c绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:434 O# ^7 {: b1 T9 n, f9 D1 k8 r
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

# v1 {  i( C# y( s( F" R6 o( Z& Z是后来才买的-_-“
鲜花(107) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
( m) r: O$ y6 r+ j* |我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

* I  z( m( v# v4 }9 V# q' _0 V1 \& t那是house吧。
" I, e8 Z$ T$ [1 v0 DCondo 可能不一样。" m. ^7 S0 J8 x

5 `+ ~: H8 W& `3 B$ o2 x谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
! Y' o2 v0 }! S3 t! h# i" a/ X8 H那是house吧。
; |( @; l6 l- W. q4 JCondo 可能不一样。

$ v9 k5 ~. H' b4 H% v如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47( ]# u$ B9 ^  s# Q2 H
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
& p2 y7 u0 J7 K: N
谢谢建议。
! k5 B1 m% r4 A! H; ~$ |* H0 |2 K会往这个方向去做
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