楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


) q% o# J( `0 d3 j# U+ ?$ }物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
; e  _- f+ V( F" z现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
4 F" }- r- J" U! p0 \; w, ?

$ f: b; q4 o) P! b1 o- I( C4 B
是这样的吗？
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1 e( o( l! r; |6 H0 H% O/ ]

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
. q; i/ ?+ I& U: t2 P$ o: B保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
% y$ J% }4 M& [& g* u3 z- n4 y5 v- R管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

. x( A0 F1 C3 \4 l7 O3 W自己的房子。
有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
) s* y; t3 o+ s* r如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

6 Z3 p' {( G/ _
3 n  \: `) D* k8 G9 E是公共水管，还是热水管。
0 d9 V# z1 X% Z) h# E! p( z% k8 Z7 m还好当天是周六，我在家。
8 Y* G3 J+ J$ H, ^醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
& M" O3 g/ k+ h" F摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
/ R1 u1 s  X$ W5 h- a. j发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
9 ]6 c* m( @0 @* p8 i7 t" ]' B
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
6 ], [+ r4 W' z$ ~0 z, Z; O1 x看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
5 E; l! [7 j4 |8 k4 p' u又到处敲门求救
( A2 c) t$ v. G! ?通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

; ^3 O- s, r1 c来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
: ^  g2 N4 l. i8 \7 e: I抽湿和烘干。
7 K- f8 V6 s7 p但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
3 m+ g! J, @/ d& b& i又来了人换好。
9 v: _3 R+ X% E" m6 c: B
0 X$ a  W0 X8 s) t! ~7 }2 M  Z上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。


8 `: ]% ~, S; k
! z& f# `% C& a  g- v4 L) D

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

1 U9 W( f1 Q2 F  O) r$ w* Q! q9 i这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
3 w% g: C4 U3 v! f, S0 c  l; k' a' h所以没什么人出入，很安静。
: y: M" e# C; H/ H# D' g2 o都不存在什问题

1 T; ~7 _- ]% ~  g这样才买的。
- L5 J% D& R. |/ C( ~) g

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
! I! K# x8 r% [" O' s9 S) A觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

, m( F! ^% f8 `8 I; z6 o4 E; T绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

6 j( d0 W9 d  t% F是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

/ z+ t; d1 R$ I7 C; t; d' w那是house吧。
Condo 可能不一样。

' I: X. Y( @' w9 s) ^8 [6 h谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

% ^: k0 g* n3 b7 H谢谢建议。
: v- P+ L2 x7 g3 {会往这个方向去做