楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
6 {! U/ a2 a3 N, y" R% j3 }住楼下更是难逃一劫。
2 r0 L: I! i, k( v8 b% `* d只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
5 Z4 v! L; }1 ^2 ]

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

- h- z; w5 d1 i% h5 f

  m: ]# T" c, x是这样的吗？
" X( n/ P2 p; [* z' A2 w" x

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
9 I. P5 L- |0 t" c  r4 ]' F是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

/ s: u% Z: b+ t2 t0 [* [  L9 o自己的房子。
! d" _+ I9 l6 H' J保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
; O! j# ~- z! r( m3 u3 s
! Q* K" g! t8 o/ I, a9 T但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
3 A0 p, x- Z/ K  F/ @3 u, ^- H7 x$ S管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

& ?) I  q6 l' U+ J) x' v) s自己的房子。
有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

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lastman 发表于 2018-5-13 20:03
) B2 ]2 K% d4 o  f. F1 @3 ~& @如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

) \+ k. e: }4 R* Y5 D: |
是公共水管，还是热水管。
4 n2 g4 I/ n2 E还好当天是周六，我在家。
# T7 }' g3 o, m: x8 B醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
( t. O0 \/ T/ u' f摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
6 `7 V( T. @& ^7 f
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
* w% `! x' |( R( ^6 |. [估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

5 D; |2 }* V7 D5 w1 W8 G我马上打电话给消防
- I2 v" K+ M! m6 L  R% o% v( R又到处敲门求救
/ `0 M  I  E, r' g8 h通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

- X1 L8 z: q" c; R4 X来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
" f& R6 K. M% O5 a# ]: z抽湿和烘干。
  P4 D: s/ ^7 q- v5 Q9 r5 ~但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
5 k! d+ U/ ^0 K又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
6 G9 q9 X' M  `+ P5 d
# q& e+ \4 D& m0 @; o
6 Q# i- l' y1 G! H' {

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

% ]3 D& E. H7 C- S, i1 q这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
  G% l; Z. I+ d邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
2 i9 F+ b1 x8 o6 `+ d' c- e% ^; B
: Y* H2 i: J$ X) c! I& K/ N这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
3 S; |. [8 j# h0 L- v觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

* u5 e6 }) k; {  p) I会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
, ^4 ~3 W; w" w5 N1 O* _6 K& A: s这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

; P3 l' h1 t4 i) @绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

; m! j3 q4 f7 K* c* J6 z2 b& j" |2 ~$ |那是house吧。
Condo 可能不一样。
8 g+ b4 k4 K/ p+ W  J. V" D/ P9 \
谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

' X3 B) m9 B$ M/ w4 F谢谢建议。
会往这个方向去做