楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
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物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

8 n  b) h& J" D7 C  V' }
: o% b6 u9 a9 \; f' d5 L& T5 n# |( R
是这样的吗？
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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
/ x1 |( o; |8 r+ ]& p6 l保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
0 ^5 u6 d1 v! A6 ~6 K; b) C人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

- {3 F' i6 n: c! k9 L/ f: f: `6 f/ j

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

; T$ P+ [5 O' |9 I
0 l; ]) H1 }' I4 F1 X是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
" M8 j# j7 d! Z3 N8 `: B醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
( H$ t9 R  B1 }" v& c' q: ]
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
0 v1 o- E+ |% T  D% |7 j5 B% J估计也吓得不轻，又没手机。
$ d2 M. ~- Y, U: G) r1 `: i看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
& e' N1 E4 b# f& d9 `8 b; \4 T网上发邮件给家人求救。
7 V5 U9 U) \0 C( K
我马上打电话给消防
4 V! J- w9 G' k又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
' h, z1 a- e$ @8 \% m还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
/ _) y5 ?6 i3 u; i3 k0 t7 y  x& K& v抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
- I7 o3 W! I  v$ I+ d' H% j来了两个人，随便洗了一下地毯。
+ n" X2 C$ i" k; n' e7 Z  |4 x后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
7 N4 G4 i6 D4 ]$ @9 e0 v  ^
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
1 ^# w% s) d4 z" U$ x0 y' ]) z所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
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这样才买的。
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romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

& a7 ]6 L. b' b会找她谈的。
9 _2 C. l7 G# R7 Z  y* U2 ^/ O

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

9 ~. ^$ z5 N' L1 S, @7 q会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
( j% j% g  j2 A* V这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
3 f/ G" Y& k: Y8 Y7 Z4 z1 x难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
& V- G8 I/ N$ o0 Y我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
) N# y+ e; r: N2 c% v6 ZCondo 可能不一样。

/ O; Y" o9 f+ [谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
# M. F" T% w( v/ [* s3 p那是house吧。
Condo 可能不一样。

: T+ x( _9 X$ r2 ]9 n如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做