设为首页收藏本站|繁體中文

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 559|回复: 1

[加国新闻] 华人买到大麻屋毁约:赢官司却拿不到钱

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-15 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:谈海
4 {1 K: }; @9 @3 V& W
) p* `& O- O7 }& U5 y! S一般买房子签约时都会要求卖家保证此房没有种过大麻,最近一位华人买家就遇到这样的闹心事。在签约时卖家拍胸脯保证,但事后却发现这个保证有猫腻。买家自己查出这个物业就是大麻屋,因此要求毁约,不料却被卖家告了。: ^; G' D8 {1 R; c
法庭文件显示,华人买家胡先生(化名)于 2016年5月与卖家Jonathan Beatty 夫妇签约买下位于士嘉堡39 Stainforth Drive物业,胡先生支付3万加元押金。' I: a. m. T2 Y) Z
# a7 Y6 ~5 L& h$ g7 e7 u
胡先生买到的大麻屋( Z% r1 B4 C- Z' D9 W
签约后,胡先生的地产经纪在网上搜索到该房子曾经是大麻屋,后又经过警方确认属实。胡先生决定终止合约,并要求Jonathan Beatty 夫妇夫妇退回3万元押金。
5 F% w* a) O! p! W9 G# G8 a然而Jonathan Beatty 夫妇却不认可,他们说,他们在2009年购买该房产,从来没有把该物业用于种植或生产毒品。他们住在那里7年之久,从来没看到大麻的痕迹,也没发现霉菌。看起来 Jonathan Beatty 夫妇也很冤枉,警方记录显示,警方于2004年在屋内缴获265棵大麻。而2004年Jonathan Beatty 夫妇还不是房东,他们对此毫不知情。8 }9 C; ^9 D0 R, E3 x
胡先生毁约后,Jonathan Beatty 夫妇降价8.6万元将房子卖出,然后起诉胡先生追讨差价。但是 Jonathan Beatty 夫妇想错了,他们以为自己不知情就没有过错,但法官不这么看。法官表示,在合同成交之前,买家已经通知卖家该房屋曾经种植过大麻,而且提交警方证明。
$ F2 g8 h5 S" ]* }) u# Z* R' Z( K
$ |# c+ p2 x( g+ L( n# B该物业最后降价出售6 }) s8 G9 d( r$ B5 V" M" ~+ S
而卖家签署的“非法物品条款(Illegal Substances Clause)”在这种情况下就是严重的虚假陈述(material misrepresentation)。对买方来说,如果他们之前知道实情,房价可降低大约8.7万元。因此,胡先生有权撤销合同,并将其视为无效协议,不需要赔偿Jonathan Beatty 夫妇。而 Jonathan Beatty 夫妇要赔偿胡先生2.6万元诉讼费,其经纪公司须向胡先生退还3万元押金。) P/ ~( L! {8 @& R5 s
法庭判决后Jonathan Beatty 夫妇不服,提出上诉,目前胡先生在等候最终结果。至此胡先生已经支付律师费近4万元。当然如果获胜这些费用都会由对方支付,但现实中也会有很多变数,最后能否顺利拿到赔偿还是未知数。1 Z" C, Q4 B) r# y

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-16 11:16 | 显示全部楼层
白人也撒谎真他妈的low
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网   

GMT-7, 2018-12-12 07:25 , Processed in 0.109735 second(s), 13 queries , Gzip On, Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表