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[加国新闻] 加拿大次级贷款规模高于美国2008金融危机前夜

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发表于 2018-6-26 13:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:理财人生
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前几年,笔者买房准备向银行借款,但去大银行一问,额度远不能满足要求。后来在华文媒体上看到一家颇为活跃的华人贷款公司的广告,宣称可以帮助不符合条件的贷款者拿到贷款。3 n) h4 H+ y9 {. I* B
于是我来到那家贷款公司,一位年轻的贷款专员表示,拿到我所需要的钱没有任何问题,但需要“做材料“,说穿了就是做假的收入证明。另外钱贷得多了,还要交一定金额的贷款保险金,利率也会高不少。4 C& J1 J& a$ f! i0 Z/ l5 w; N
当然对于急于买房而又贷款无门的人来说,这些成本其实都不算啥。那么做假被查风险大不大?这位小伙表示,他们许多年来做了无数这样的案例,无一发生问题,几乎是零风险。
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但后来我又咨询了一位大银行的贷款经理,他表示被查的机率还是有的,一旦出事那信用污点就要跟你一辈子,甚至有蹲号子的风险,而合同文件的条款能够让贷款公司撇清全部责任。后来还是用我太太的新移民优惠政策贷到了钱。
6 q' y2 i  ~6 b9 x6 \假如当时我头脑发热用他们的方式贷到钱的话,那我就是浩浩荡荡的加拿大次贷大军中的又一员了。8 f* |$ E4 E9 p  a$ r8 w& V/ R
近一年来银行的贷款政策越来越紧,门槛越来越高,被拒之门外的人也越来越多,相信这支次贷大军的规模也正在大幅度增加。7 D; ]* H1 q2 c3 U* v
本地新闻报道,加拿大信用评估机构Transunion发布最新数据显示,在该公司建立有信用档案的2840万加拿大人中,有340万借入了次级贷款。占全部借款人总数的11.9%。这个数字甚至高于金融危机之前2006年美国人借入次级贷款的规模。
  ^* {# ^; {( g- b而加拿大央行(BOC)的数据也显示,在安大略省一方面是成交量低迷的地产市场,一面是迅猛增加的次级贷款市场。
6 \% H, P( Q' e7 s在一季度安省地产成交量跌入20年最低点的同时,次级贷款总额增加2.95%,达到20.9亿加元,而房地产交易量则下降了37.64%,私人贷款占全部贷款市场份额的比例也从2017年一季度的5.71大幅涨到2018年一季度的7.87%。
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加拿大央行表示,这组数据表达了两种可能性:/ C4 ~  {& `4 J8 o6 d9 f
1、安省信用不良的人特别多。
5 U8 u; q; f2 P' B! S( h! b2、投机者太多,强行借贷买房。
0 W2 ~3 _# N" k: T: w9 S评论称,无论哪种都不是一个好消息,金融危机爆发的前夜总是从疯狂贷款开始。) V2 E/ m7 p7 u
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次级贷款中,质量最差的可能就是要数做假贷款的那一部分,我相信比例绝对不会低。正常能贷到钱的,谁有那个兴致去铤而走险啊。因此,这部分人群未来的抗风险能力肯定会比较差。
, d0 U' ]! A; Q楼市在上涨过程中,皆大欢喜,大家持筹心态稳定,即使供不起楼了,要出手也方便还能赚一笔。但楼市转为跌势,那情况就完全不一样了。& X( H0 ?6 l( a- n% a9 ~
一旦供不起楼的人多到一定程度,就会造成大家争先恐后割肉出局,或者被银行要求强制平仓,那这个市场的价值体系就被搞坏了。. \4 g8 a7 M' e9 m
值得警惕的是,CIBC对上一次金融危机记忆犹新,他们也在近日公布了一组贷款数据。; m0 N9 n' G" a* G8 s# t5 X

$ Y3 D5 i. ]* H9 \( i数据显示2017年每10套多伦多公寓交易中就有1套多使用了利率极高的次级贷款,具体来说是17.4%的个人买家使用了利率在9%以上的贷款,16.2%的公司买家使用了利率超过9%的贷款。这远远超过多数人的想象,因为5大银行在2017年的固定期限抵押贷款的利率不到3%。3 b1 }- L; n0 C! D
Condo市场价格依然高高在上,一旦此中资金链发生严重问题,债务问题形成规模,就可能产生更高于House市场的风险。+ l* s$ z! A$ Y" F3 ]+ K

+ O) C3 R' {' s" i" y1 z; R0 B4 D经济低迷、债务危机、美加贸易战……今年夏天加拿大真的很不平静。加拿大次级贷款规模高于美国2008金融危机前夜,那么是否预示着我们也要来一场大级别的金融危机?! U/ W5 ?1 t' U
也不尽然,因为美国次贷危机,其实最终引爆导火线的还是那些用次贷包装出来的衍生品市场,它们出现大规模偿付问题导致危机蔓延。1 X: k% ~. \% d7 h; N3 W) h+ b
加拿大在衍生品方面的监管十分严格,所以目前来看出现类似美国2008年金融危机的充要条件还未成形。本国债务危机将以何种方式演变,我们拭目以待。3 f# K" c1 S! P  [
大型搬家
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发表于 2018-6-26 14:26 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-26 17:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-30 06:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 zhousht 于 2018-6-30 06:31 编辑
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, T! h  {0 J5 H" n( H; q% h4 [新移民从来都比本地人有钱,造成物价上涨,工资上涨,企业外包裁人。看看叙利亚难民,那么多超级美女,能没钱吗?
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