(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
$ R/ I7 G# W( {: r% n+ Rhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
* ^; p+ z! F' x/ H8 X, i/ c其实，就快挺不住了。
8 D1 z8 @5 E+ J. B4 a准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
6 o) ^+ X5 H5 F9 Q1 B现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
; u% l8 p4 i* m: U$ k我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
# ]- u& n5 y* t- \% N3 t% U白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
. n0 O- Z2 B- o- {3 ]5 B7 X2 v我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
. o" O9 e' _8 L( J6 X& @2 |卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
7 D7 k/ k  \5 @& x; Y: j% u6 Q去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
5 [$ F, }$ ]' b! K8 j4 K/ a现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
$ {- T5 X- a  `& A4 c白白啦，哈哈。

) M+ n7 |- L" s3 o美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
4 E  A) ?- x" _6 g+ J7 K, @“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
1 E& g5 ]7 r- h5 g
美国炒房团？
% c7 a$ |5 f1 f/ q- j' R- f: p+ d内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

  L+ r2 w5 M9 ]* K: X" ~一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
9 S7 B  D" z: {* Q) g% K3 _加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

1 [0 t4 Z' F0 }1 B/ y（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
! e0 y+ G" ^5 w+ O- ?http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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" Y7 R; k) b2 x* t6 R3 G! c我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

5 S2 C( F1 a; Z2 U, p  z
8 h) e- w- Q, r1 G一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
: V2 K$ Q+ y1 ~- v5 b$ W' W加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
7 X  s# p# D8 N8 O+ l) h( l
3 o3 G! \# G# E' L; s7 T（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
. q/ ]) ?" J% b: m最后被税务 ...

0 v- w+ H! @, a8 h% s/ C
6 f  u/ I6 E2 R6 t1 P当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
( F) X% t, p( p8 D要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
7 M* }  S0 h# d" m所以：以上是典型的假新闻。
+ W* `. y3 L1 E: d) |- s7 \鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
: x4 d' u6 I; P
: d- \# s' Q/ h3 _

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
. l2 G# R0 c$ z) @$ W, y我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
4 O* }7 ~% {/ O+ o8 }4 c直击卡城房市黑幕
5 p7 X, A6 p, x$ y/ Chttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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# P# u2 D% d6 a2 a% Q我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

; f6 ?8 e& E: ~7 J* O2 _2 m2 S

Homework

转自卡城的忽悠：
1 ~- T- Y/ ^6 M3 d
" ?0 J* j  o3 ]1 F' Z4 ^) h+ h& O05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
7 X6 V+ J# t% o" a3 A$ \1 }% w不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
8 P) x8 M3 Z  C# @7 Y6 o! |/ D转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
3 \9 C( J0 }9 h8 D* E2 Y1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
% a  y' _- l% w% Q4 u5 j4 J4 L
7 m$ I$ q1 O- n- s/ b% M/ z( [不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
: q  d% u# v! @( l0 \4 a2 f说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
1 W1 }$ k1 t# I, i& @
就事论事，现在手上有两套以 ...

, {$ h' F7 L; ?) v2 l8 X

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
0 I1 J+ j3 X7 C
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
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想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
4 f5 t& |* z% X3 q( ^
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
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埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
" |0 L1 m: F0 l没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

* M8 X3 f; L% N. F! c1 n
4 N- p4 t! x2 {5 `5 g/ }9 `- k  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
( a) P0 H$ E7 i0 [: Q% n' c工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
. C( p* E! u( Z7 a4 A& k( b$ m如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
# Y$ A* i! R6 D: R: q对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
$ s; T, j: U  f- T如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
9 N& l1 s: \1 l/ e
# q5 a6 I2 `- I$ e0 s$ V再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
# c/ `. m; x% R& E  Q就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
4 q+ L0 d  m4 J  S' K服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
8 C0 U/ d( k/ {2 Vhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
7 \. L5 k4 T$ \& r6 Y) Dhttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu