(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
1 t) X: e( q8 I2 ?' \1 F0 Q--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
$ L7 a6 O% N, o- i( C2 u- [其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
4 I- |, c4 r) t我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
& n$ b, A' v; M; K" h# l其实，就快挺不住了。
6 i* V' x3 [2 z. S* z( I  m准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
  ~3 R  N( L$ F, d卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
& h/ ]- b- Q, @: m. i5 a现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
7 I2 X3 y: Z, O6 @* G我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
$ L$ \( k) d# N: x( U我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
/ z" v; W# y/ U白白啦，哈哈。

美国炒房团？
! Q- Y8 P3 Z6 Z- L( {内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

& c0 r5 S9 u: U( M7 g美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
2 M4 D' W4 R5 R; f' K& L9 e“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

. F+ I7 ?$ q9 l" U, s. V
$ ~) j* Y1 N- D" r2 `  O+ {一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
% C. ^! Y! A& E) b- d9 z& ], x
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
& s, P2 h. X' @$ u% L: e  d7 W最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
/ Z( D/ f7 [+ M# n5 \http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

6 M7 i* s- l$ R; o) C( H靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

# A' j2 V7 ^' S) P
8 d; H0 h3 \# F$ E( \) N一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
- T( y) J+ F8 n
# ?0 e' ^. B2 R, H( Y  f: f1 I（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
  u8 O+ Z" s. I9 N: j* N最后被税务 ...

7 \% c, Q8 G; e' R当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
2 o# C1 W2 Y( V+ [( G) _( d  s
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
& e- p1 V( t& Y) @& |2 p所以：以上是典型的假新闻。
; G" w+ ?" T5 s3 m- w0 x鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
, G+ p2 u6 f* b! p- `% H
0 ^/ S/ F0 F  n+ [$ R. S

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
$ M3 r4 s" B8 `1 l% X+ t. _8 ^$ P" |我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
) N6 g- }5 F& j# R% M8 E直击卡城房市黑幕
& l5 R( |; D$ I$ |http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

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Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
; `& |1 Q; l8 z不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
" d' D2 t0 b% c9 v3 |转自卡城的忽悠：

% x: n" x" X4 n- R0 K+ d05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
* k; A3 H: a) X% T; [3 d7 M) U不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

1 f0 I& D5 I; q: i6 L
1 u& ?. Q8 X- F0 c5 i/ }这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
% `6 c: b) m3 `6 z  U8 T- q说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

. G+ ]: X) c6 I; Q2 e就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
. V0 ], D1 K" h1 |3 R! U2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
( q+ _4 X7 [& a) B9 {5 ^, l
$ W: k* b) m1 k: f3 s# s3 o( K不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
8 W/ x& h( t1 A# [1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

7 f+ I2 G* C7 m  A' L就事论事，现在手上有两套以 ...

! H/ C) b: S8 r9 G, H" p# y+ Q

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
5 ?8 s9 d8 E: B; V- T  N
, P, D1 m2 j' i* @# i/ _去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

! J1 }' `' Y) `) @+ V想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
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没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
" l! n8 X3 ]% M+ [  }4 r
5 R% ~0 ^# b* H/ r  G6 p埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
- T$ v! b% h1 S1 h9 @2 _不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
3 m. z" m' v( d没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

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Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
1 c5 x* T5 m. M6 j- s工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
. }& T  A5 e5 |% U' X8 X1 _& ]如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
  `1 Y- l' ?1 m5 M9 b& m
- c5 w4 h8 n' ^5 M8 t2 s再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
3 K: e( \+ K# r' E$ _服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
7 H4 h0 F3 h7 `5 O1 _http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
3 a/ }5 J4 \8 K6 }http://www.welist.com/calgary.html
( X: S1 |* {9 o0 Q9 {1 vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu