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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
* a' ?/ U" f" R那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。1 F( L- m- v1 Q7 j7 X1 `
) d" ]: @9 U/ T% ?/ s U; U首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。- i! K0 c+ q- n! G8 @, }( v) N$ d
% a6 c$ x; B: i1）Terwillegar3 s: {/ N v8 h
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
: p+ a. T" [; |' a" KWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。3 L0 S9 G7 E0 q: O* A; G
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2）Magrath
' [5 J0 Y/ R' }% ?3 J$ ?整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。( ` \; f$ f3 F( b* k; @" J/ J& ^4 p
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0. K/ V* z; N. R D, t* S3 F8 e
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。- M7 u; t1 K- i, e% N
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3）Rutherford; f* J" U: S) c! ]+ _
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
- W/ e* w3 Q* N1 b( w/ @" eWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。, S, u( R% {' d+ w! h: J3 t4 r
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( M0 J4 v- K! W0 S6 v4）Windermere/Ambleside
% N. S" u' @% d" a- [& Y$ SWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%$ O1 | h2 n5 ^' k
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。8 R, p: Q( J, O- l1 y* K* |# }8 K! Q
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
# T* a2 c9 {2 V2 K9 y9 Q! n我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%. y& a% j( e" a% d0 ?, s8 W* x
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
- {$ h; D5 @1 c7 zLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
" l) d+ j* ] y+ L总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。. \; e! i. H4 T
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发表于 2018-10-1 23:09
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