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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
0 n& Y3 A2 J4 g. M K: m& k那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。, J) b+ i. `; d# _! N9 X# T. h
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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" y2 ]" k7 r7 D1）Terwillegar4 I$ j+ f* Y: z( L! k, f
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。# O" R$ Q( u8 w3 o+ O' f' P
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。: L& F; X6 D; j) q
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2）Magrath$ q+ Z9 w7 H2 [3 Y2 t3 t
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
! x# G; R' U1 v/ Z9 KWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
1 F& y1 N: P8 d熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。; F% i5 N* c1 d& J2 ~
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, C) `1 S! ]6 a. c! t+ `3）Rutherford
" _: Y1 y+ ?, b/ D8 M5 s4 Q( }$ V3 D整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
u& R% ~% x; I7 ^- s- rWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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* p( U7 @. u: j5 ^. s4）Windermere/Ambleside" u" H- x4 w) i4 g
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
/ x; |7 t. B8 F! @* _7 hWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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, ?$ A/ Q2 O5 V& `' s有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
) ?* Y, K- y! u我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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0 O- t- E' |' N( q0 J9 @$ aWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%7 j* [/ e8 N( B% }! g1 q5 {
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
9 `+ v; ~) s& L4 y; J, [Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。2 R: v5 }! e6 s9 O: F
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。# U) @" _0 ^, C) q1 K9 ^
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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