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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.& W8 @) E1 Q i4 u2 Q: E6 x
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。, \, V3 x/ k2 v T
5 M/ B& {% R, e0 F, u8 @首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar5 e; @& T1 y# p3 |1 r$ x
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。) S4 J0 S$ i3 r( _# F. S. B7 i
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。# h( o0 \; r2 e" \: P
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2)Magrath
5 n( q7 o, v; J! s8 ^整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。1 S. b4 b2 }9 I( s/ U6 \9 k" R& e! t# v
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
4 Z% k; {2 o& T3 C4 A. |熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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3)Rutherford5 f5 i' c1 U" q1 M# g# o2 P
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%0 e- a6 g+ M4 {+ y! T+ e
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。7 I% C- e: Z& L' U4 t
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4)Windermere/Ambleside
* {' i6 H" Q4 x: M' Q# Q6 F) }9 YWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%$ o0 x" ]2 G. U. s' L" Y! P8 c
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。3 W! V9 f0 h" y1 b$ r+ l1 A
. i4 V0 W- `" V& \) {( Y/ d有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
5 c1 E1 m. q' P" l我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 ; N0 k7 @, u+ M% _6 U
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
. a' t4 p# M6 k$ t7 s( OWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。% ?1 Q+ P; Y+ N! N. C4 a
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
$ s' i {, Y8 f' g: m% n" @总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。 d% K& B$ t5 R& s
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