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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.- g8 [5 A6 f7 v
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar7 E/ T; ^7 z, M) N V% F: [, c5 S
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
" O) a1 R* d3 m9 U2 [/ r% oWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。1 O) t! H0 x/ Q) i" f& ]6 T
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2）Magrath5 _9 s8 Y Q2 f' E
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
+ d3 \' o0 n+ Y V! k! S& mWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.1 M0 X5 M4 D4 i0 d7 ^, r' I1 j
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。6 Z% }9 P* d! ]# p, I" x- P* ]
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3）Rutherford; G' D7 ^- l. Y
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%( Z5 \; \0 ]2 a5 R) x. ~
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。& F- o4 e/ ]* a4 I5 D3 c
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4）Windermere/Ambleside
6 J% [1 G7 i/ I5 p8 i7 \) l8 r3 Q! VWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
: J) n5 z3 A' u" a: zWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
8 F7 O/ \2 r2 W% E; E我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 $ `7 i) y( f- Q5 G; Q/ y- T$ j; o2 Z
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%& V, j& E$ A3 U, u2 s% q6 y: d
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
- b3 F1 W* M; w" f7 c8 ~Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
" t y1 W+ @2 X0 Z+ K$ w总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。# Y% p/ x3 j. t! P# \% ]5 H8 k
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发表于 2018-10-1 23:09
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