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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.- j6 g5 v9 X z) n/ K/ P
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar. b. H" Q; S+ h7 G* b
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。( G5 g3 v9 Q$ J, F o4 S
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。+ m- ?, M8 V2 G+ D7 J; [
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7 \; I5 z/ L* o2）Magrath( j, K0 u u: \4 _# T) X7 y9 I" x% G
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
, m! F% T+ r% d. e; ?" lWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.) O5 ]6 I) i, I* P" N& y; p
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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5 B, u6 h8 _6 s! O: n' F4 T3）Rutherford
& ~6 A& S0 r6 c整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
! M+ k+ v7 a& t3 uWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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0 |* h7 B9 Y- g9 L& a+ ^! y, ]4）Windermere/Ambleside
& l& V& k( z# }$ `) a7 kWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
y! e; T G2 [2 \# t1 F% ?# bWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。' Q+ z' C$ `; y s0 @, R
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
, T2 K" O* F z) L1 ^& \+ f我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 7 }2 u6 S% Q: f, [1 [) k
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9 A+ T. O( H. f8 T4 B) o) C5 MWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
& ]& z- Z- f8 t4 f0 bWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。0 E( B7 O6 q6 E: v
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。4 p6 U* I6 N( ?: n
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。; s$ G% u n F! h: i
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发表于 2018-10-1 23:09
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