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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
$ ~$ O) L, b i) d那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
* u( s8 T& f+ Q! a8 f0 G整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。5 t( M# z/ n1 B: I$ F0 J# Y8 u
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。, t, Y* S3 @ i
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2）Magrath! i; m% h! l- ?9 p7 q
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
- f5 P/ M, v2 C5 b1 q! Y3 \Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.- O6 s) f3 Q# M; k8 _) d+ j4 j5 ?2 |
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford9 n @6 W, E- F1 S q* m/ y
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
5 D5 O: k- l3 O) a8 j2 E4 ]& p/ @Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。# q8 v& y3 f4 N6 v. d" Y% Q$ Z4 ^
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, E U4 j, I2 K( Z4）Windermere/Ambleside3 j8 Q- ~/ A7 O5 I
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
7 |7 g( x$ M& C3 {0 g* @) l. Z& k/ eWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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& X4 n2 l- H/ c) n" q% m i有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。5 I f i1 C' R: Z, F$ _
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%/ Y$ A# _9 ~, ?7 [1 _' `! m
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
9 f5 [# x& a! M+ }# T! NLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。3 I" k0 w" |8 V) M! ]
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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