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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
+ q' s, u3 ]" {9 C; i那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
2 ~9 b" R3 U8 H0 {0 v7 X整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
# Q6 P1 T1 {9 j' _ jWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
5 `' y# @9 f. L# T: x# E8 i8 Q整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
' y3 T8 x) j. B- m7 Q8 P( l7 gWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
, K y6 c" C; k8 P5 V8 L熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。9 ?+ y1 [; W& a. ]7 U
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整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
" f* Z2 |, X$ V* T! ?" D* UWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。, w2 C. J8 f' q% c' z3 e& ]
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4）Windermere/Ambleside
$ G1 Q& h+ V9 vWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%& x" y6 K! P+ g& ~/ ]
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。; _0 R* ^" J; a: {, o8 x
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
8 g9 p: {5 w3 v6 H/ x4 P我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15% y* } r, C# |2 c4 P
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
! q. d, w9 s$ }7 n, D, N, pLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
, S0 f) k! A8 b+ W总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。/ D* k, |/ X2 N7 I- B
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发表于 2018-10-1 23:09
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