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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
5 E0 [8 l! q) T+ g/ Q0 l" j那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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+ A4 O+ d1 ?. m+ D7 [5 z首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
% w5 T4 C4 G( H+ ~; e7 N0 M整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
4 v- k: W# ~1 o- j1 ~8 @Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。: M# f1 R1 O/ O B) h8 \% B
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2）Magrath* K9 s3 r2 d4 [2 p, H" e3 ^. B0 H
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
5 y6 [: ]2 c3 D- EWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
- M# _. m5 _. Y熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。 P1 }, |6 o' R: |
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: `) K, |, d# H' `- m) K3）Rutherford
5 s0 `! b. Y$ I- P' D. B# P# M整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
; \* k0 J! |7 h! f) bWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。- G4 r b! H9 X0 I/ K
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1 x. v/ b4 L% U6 Y1 m* p4）Windermere/Ambleside
0 Y/ t ?; C" G; I: d' P1 Z) t5 I4 [Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%1 M9 U) j! a [/ N, B0 Q% j) M% S* I
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
/ g8 Q- Q" f) o我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 * s! {7 X6 [; B! _9 f+ `
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4 }: X9 J6 r0 P8 x, QWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%$ _- L. I! R9 a1 n3 F
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。; L9 n3 U- k% B
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
# Z3 _0 G: k2 V9 u R* W总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。4 R+ N8 \/ r- K# f( {. t( G
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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