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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
+ q' s, u3 ]" {9 C; i那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar
2 ~9 b" R3 U8 H0 {0 v7 X整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
# Q6 P1 T1 {9 j' _ jWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2)Magrath
5 `' y# @9 f. L# T: x# E8 i8 Q整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
' y3 T8 x) j. B- m7 Q8 P( l7 gWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
, K y6 c" C; k8 P5 V8 L熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。9 ?+ y1 [; W& a. ]7 U
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/ c# D1 ]+ W" R3 r% @, Y: j3)Rutherford# p' P% X: n8 K
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
" f* Z2 |, X$ V* T! ?" D* UWalkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。, w2 C. J8 f' q% c' z3 e& ]
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4)Windermere/Ambleside
$ G1 Q& h+ V9 vWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%& x" y6 K! P+ g& ~/ ]
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。; _0 R* ^" J; a: {, o8 x
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
8 g9 p: {5 w3 v6 H/ x4 P我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15% y* } r, C# |2 c4 P
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
! q. d, w9 s$ }7 n, D, N, pLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
, S0 f) k! A8 b+ W总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。/ D* k, |/ X2 N7 I- B
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