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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
" r& _6 V: t/ `那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar
$ k Y2 x3 V4 S/ \1 W3 V整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。3 @/ K3 {+ R* F+ `. G
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2)Magrath
% l- n* U& t; c) o! r6 E整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。" P, g- ~. P+ e/ U1 X* F2 I
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.1 u$ c" z+ A$ X) o' Z- s
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。" S3 n7 v; U! p
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3)Rutherford2 n) z8 n7 Q+ a
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%" @1 |2 c4 l3 [2 t; H
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。3 [) J8 S6 a# ~0 j" W6 @
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4 t V8 k% x% r! O* U- u4)Windermere/Ambleside
( I9 Q8 R8 f# T, Q wWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%9 Y* B Q/ Q" Q4 y- {
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。0 v/ _8 o$ j, A* U- t
$ m! J% y! o1 [有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。/ y% ~& b% [% s% u0 ?% t* X
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 9 ?. T, `$ w9 n$ W) u
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+ }) \, K, P" y5 BWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%* A1 O* I1 G- i
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。6 f0 v& Y+ Q" y o' }% Y& K5 N% S
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。3 G+ g% l7 x% B
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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