做好准备：USMCA将使加拿大房价变更贵

get8686

作者：Joyce

据Huffpost分析报道，加拿大最近公布的与美国和墨西哥的新贸易协议USMCA将使房价变得更加昂贵，而按揭购房者也要张开怀抱接受协议带来的不利影响了。

CanWise 金融公司的总裁兼按揭贷款比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird 告诉HuffPost，现在加拿大与最大贸易伙伴的自由贸易前景清晰，“加拿大经济的这一巨大不确定已消除“。
9 d8 M0 k+ Q% I5 l: N, X
Laird说：“如果没有达成贸易协议，加拿大的经济将面临巨大的下行压力。...因此，加拿大央行在这份超级重要的自由贸易协定敲定之前，对进一步提高利率是犹豫不决的。”
" [+ Z; V" c2 A# K
现在协议已经确定，加拿大央行的新的关注焦点将是通胀，最近几个月的通胀水平已经超过加拿大央行的目标范围。
2 y/ c  {7 Z, G* G. Z( ~
: c7 T( W! G0 T; U" ?6 U# q# W1 P“这就是为什么，既然我们已经签订了贸易协议，几乎可以肯定加拿大央行将在10月底加息，接下来2019年还会有两到三次。”

) c  l; }% {- l; {+ ~5 N无论您是否有贷款都应做好准备
, d2 R5 }% @1 B) d虽然利率上升通常会导致房价下跌，但并不是影响房屋购买价格的唯一因素。

& C2 e: s& _* p) a- }/ I- ALaird说：“一个非常重要的变量是普遍经济增长，因此自由贸易协议实际上会给房价带来上行压力，因为协议可以让经济增长，人们会赚更多的工资，就可以用工资购买更昂贵的房屋“。
6 C, |) N* v! q0 j
近年来，新住房供应不足也导致价格上涨，自由贸易协定并不会改变这种状况。
; Q3 s4 m# d2 A, J0 Y8 y3 n- L
Laird说，可变利率抵押贷款将随着加拿大央行宣布加息而上涨，因此借款人需要确保“预算适当”，并“从开始为现在和明年还款额更高做准备”。

对每月现金紧张的可变利率借款人来说，将利率锁定为固定利率可能更好。
' j9 D) O- p, T3 J
4 u6 i6 B: b, T如果您已经获得固定利率按揭，那么应该考虑下一次续约的日期。借款人“应该确保家庭预算和收入能够支付比现在更高的利率金额。”

/ U/ _. L: `$ E3 j% }

phxphxphx

加拿大新闻要反着读 才能读懂

YZSUNNY

xuxuelin

我在一年前五年期固定利率普遍还在2.3左右的时候就发帖说过最好选固定的，可还有不懂装懂的还非说浮动的好，现在还好吗？

adgjl

一步到位，直接加到20%，省的天天吊胃口。