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作者:Joyce6 F: l4 X9 o" `) t
; P- V, c* A8 \3 H据Huffpost分析报道,加拿大最近公布的与美国和墨西哥的新贸易协议USMCA将使房价变得更加昂贵,而按揭购房者也要张开怀抱接受协议带来的不利影响了。
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CanWise 金融公司的总裁兼按揭贷款比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird 告诉HuffPost,现在加拿大与最大贸易伙伴的自由贸易前景清晰,“加拿大经济的这一巨大不确定已消除“。
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/ i" D* w4 F5 O1 i: I* CLaird说:“如果没有达成贸易协议,加拿大的经济将面临巨大的下行压力。...因此,加拿大央行在这份超级重要的自由贸易协定敲定之前,对进一步提高利率是犹豫不决的。”+ k* r' I5 _0 B
6 o8 k+ Y5 ]5 J& G8 g现在协议已经确定,加拿大央行的新的关注焦点将是通胀,最近几个月的通胀水平已经超过加拿大央行的目标范围。% Q3 p, X' @2 R" T( k6 n9 y
: h8 e1 l2 u( H2 T& K w, ]9 C, q$ J1 e“这就是为什么,既然我们已经签订了贸易协议,几乎可以肯定加拿大央行将在10月底加息,接下来2019年还会有两到三次。”% [- r# A# r- J$ D, B
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无论您是否有贷款都应做好准备1 h h3 q; X* N
虽然利率上升通常会导致房价下跌,但并不是影响房屋购买价格的唯一因素。# K, I: Y1 m" R' w d
$ \% [. E' i0 R {0 r, [5 KLaird说:“一个非常重要的变量是普遍经济增长,因此自由贸易协议实际上会给房价带来上行压力,因为协议可以让经济增长,人们会赚更多的工资,就可以用工资购买更昂贵的房屋“。* v( Z1 _% `1 [# J; \
& x: \+ q+ u% E. \6 o/ M( i近年来,新住房供应不足也导致价格上涨,自由贸易协定并不会改变这种状况。2 d1 r9 A( t7 U+ m0 ^: T
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Laird说,可变利率抵押贷款将随着加拿大央行宣布加息而上涨,因此借款人需要确保“预算适当”,并“从开始为现在和明年还款额更高做准备”。
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对每月现金紧张的可变利率借款人来说,将利率锁定为固定利率可能更好。, a3 v: K) }% h2 h0 B. \
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如果您已经获得固定利率按揭,那么应该考虑下一次续约的日期。借款人“应该确保家庭预算和收入能够支付比现在更高的利率金额。”
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