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查看: 1790|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。, e$ O) {& W+ A- _# a. i
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(121) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
; k  W5 ?1 ?; C  ?" r* Y) g  }3 c! }& g4 W
车库下沉还是车道下沉
* s  R5 r0 |: b' Z2 R) ~8 S6 L/ W) t+ ~: o
车道下沉常见 车库下沉,
& I% b+ Q5 f7 I+ o% M. N& z; W8 U& u1 p, {
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
1 F. B1 ]. s* m1 S7 N( y3 u9 J, m+ @) |
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉' a/ t$ ?4 _! u

) r5 `' b- K) E7 t7 i; [没大问题,沉多了,再铺一层水泥,, r. f% v) m2 m* }

: s2 P" h1 b) N车道厚实,还新,不贵。+ `6 R! i" \2 o8 \' B5 [
7 m" G/ w# \8 _$ J" D* W
定制自己喜欢的风格。。。不是大事
1 `  L* y% V) g0 W% T& x# B
! v9 g  [0 m; A& h估计找2000的砍。7 `# L; h  r3 k0 p

0 S$ V: O. `5 c, L再多了砍不了。3 Z% U) a% ~8 l0 a7 V- R  n3 B$ b2 z
' N( z7 [; q  L8 ^9 z
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
$ Z" q1 t" \) g; H# N. I! o2 U- @% f9 G! d& p  i
重铺的比没重铺的还是更好吧?
0 c  `" d6 u/ M/ Q
- F& w' |+ N4 w如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。/ v6 W; f3 P2 U( c/ X- v6 |

# W+ Y9 C# Q8 H" n* h6 ~早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 / W+ P3 A5 v4 l
, X0 r7 ^8 z. N2 X) V
你没找对人。
7 m  ^8 q) p  @7 X6 m" Q; B3 m
$ t! b/ b! L, D$ y. i8 G要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
; J7 S3 ^+ a! U6 f$ O
% c3 E2 O3 L) R1 F+ h' s. S有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23! m: q# R3 I% d  u  b! f4 I
你没找对人。- ?+ Y' |* A( z; A6 |
# z5 T/ I* x6 C) Z) z- h( [0 @7 D
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

1 o3 }5 m  B" u3 `' t7 e, i2 k; N& y就赞这么赤果果的做广告
! \0 X1 ^4 y+ m  J, d
( t# M3 q$ O" g黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(33) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。" [2 L. _5 Q9 |3 y0 a' g  ?+ ?( ]0 O
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
" h) K6 \- D' m$ k6 r4 Z( x- s正想买前门朝南的。
# |* h" p* J! t5 _* p. Q( s+ h把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。% q+ M# }+ b: n/ L9 c# {

/ b( Y2 z! s: H$ H5 c2 b$ f/ V房子不必大,必须精致。1 d' M, f9 I- P& K* J
$ N' f8 I& ^5 C% x* ^, M9 z
中央吸尘器,空调。
# n5 c( J6 F0 @  D3 s, f# U( g  G( X, C
build in speaker。。" P% R0 h7 d4 e8 y6 C

5 k# A, R0 w7 ~4 N" W0 c2 V鱼缸,后院大点的树,有阴凉,% b; Q$ ~: ~4 s

1 ~5 w6 g6 N) P阔叶落叶树
8 U) ~& N. R$ [) M+ @( a: n9 X- F2 y! h
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
& }. h) `" W% R! w9 v) n  b0 Q$ @, V  {
, ^( o  }) s) G. _) C- o% g! a天然气BBQ。9 c9 {$ e) U- c# ^/ |. ?2 ?. l

9 S9 {1 j& Y) @7 ^2 c# W- C! c有back Alley 停船或trailer。% L5 h2 c* V; Q) l6 Q
5 v! D* R1 R0 @5 ]( y5 B
房屋面积1500/1600够了。
9 Z9 ~7 t. P1 p. u5 i& \! ]( X: Z  A' I: @0 @; R1 y7 Q+ a, H0 ^- ^
家具床很多可收起来,折叠。
4 Y0 q9 t9 \, q- J" s" R% d$ e/ S2 u+ [8 h* l7 z, G( a7 D
面积就有了。。。1 K( p" _0 K+ G, P. A6 b

" y# a. H2 n5 x6 {0 z& o* o- t6 J7 p" S5 ^+ _' z7 k1 c+ {5 u) I
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。& H2 J2 ^9 g9 z5 j. g! H) a: B

/ d$ x6 b' t" ^' D* k' z
2 a* J; k0 D# W# d* `* U4 A关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
0 c8 V) }& Y& i/ W6 \
; H: o0 U' Q6 i还有,油漆味绝对没了。。。。
: |0 v$ c" r. k9 s9 ]- G+ i6 [3 e& X  K# ~* w/ s% T6 N
闲着崩的别上心。1 F% J; N4 G+ w: X

* [7 n% O2 J% ]3 O9 K4 Z娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
* T) I' i2 l3 Q, ^后院必朝南。4 W7 k- e- @& I8 B( t$ m

! r1 [! D* n4 \房子不必大,必须精致。
/ \% y( A: \$ m
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,; a% @: A  l( ?# t7 Q: p' }

- ]: F4 R; n# _, _! f3 V那个克收放的床有弹簧。
8 w4 V! n6 a% _$ K2 x5 O1 Q
  [% H# f2 b; h% d2 D, V% O就像烤箱门,: }& V* n  k5 Q( }& |
1 L% M" M" G$ Q- V
压一下才能放下来,t, M: f/ J6 `; B2 ?: z
' y$ P* Z6 ~2 ~6 d2 H
抬一下,自己弹起来
鲜花(709) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
, X0 x1 f/ Y( G7 u' j3 d- \! {后院必朝南。
# d2 r! a$ @+ a. v9 z- D* @) e8 h% B( B
房子不必大,必须精致。
; c! O6 z7 v2 l4 H/ P
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
  o/ o7 n# C3 ?
0 R+ J* C  `- ]; ]O(∩_∩)O哈哈~/ D- n6 c8 R% k+ c) R  n

0 f3 G* D0 G* q' n% _1 P8 i5 X8 D0 K1 l( P你老婆有这么说过么?
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
; d+ D, k$ L' r3 A( }* N9 P% W* F巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
# }. k5 D2 t1 c
  [) D( n* n- pO(∩_∩)O哈哈~
; S( ~( A6 H, p! B# s/ K
领导说的就是真理
鲜花(1172) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
  F; k3 B* k  f# ?" ~后院必朝南。
7 W6 s0 Z! j' q" V' Z: x* F/ {; b1 P& L
房子不必大,必须精致。

2 ?8 l; L: H/ h, `1 R80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:131 j3 R. q2 o! l8 ?& f* }# |
后院必朝南。
$ U! ]( w' d6 l# s9 ~# x  y8 ^; b8 N7 @2 H. X
房子不必大,必须精致。

: n# f. j" }) o* k, c! d! y7 W南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
* M7 |4 H% X% K/ B, y5 X1 f你没找对人。
, Y5 l& n; H( s' H8 A% }  v# `: ]$ n! d; u2 g
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
" {5 J, f5 R1 O' f- s# ]6 p* }5 y) h# R
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
3 j4 ~9 b  E) |- `" D80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
  C* K: G8 k9 ]- L3 I& R
是啊,希望过五年还回来。0 h1 C) v( [/ c

  D0 U$ V9 G) o6 d爱城四季分明,卡家里也好。3 u9 e  F7 q2 D1 ~0 |  ^1 S% l

; ^9 K6 r+ d- T; _, Q3 o我太喜欢山景了。
- ?# L  `2 d) \, u: }3 ^4 a, Q( D- ~9 I* b
一定争取回来
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
! W9 ~- s% P7 L$ C% o80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

9 ^% S( E/ J5 ^' z是温尼伯。太沉闷了。
6 {  q* v. o% b* \) {5 A" ~# B6 V6 ]3 H% H* G
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
/ g6 {$ }1 e/ z/ S( w9 O4 a6 ^+ c1 b7 c, i$ h% Z: e8 T$ E5 I
采暖就得用我的热力学三极管) i) u3 J* g. g: G
: [+ @) i; K/ u& J5 I/ ?3 b
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。( B! A) X% ]$ _. R9 ]

0 i3 T" x/ b! C而且自动平衡送热。1 F; p. z) D5 k

$ O1 v2 Z5 M" ]6 R; a: z不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。  W; X" N% x0 R" H  Z( d9 @

/ N3 _  l' y3 G$ a- q! U只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
" d: u7 X3 t# [7 ?. N* h" z, n  S" S8 J. R& ~# `& Y! z
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。$ I8 g' c" ^# e, w( G0 V
/ [. r% o7 z# O( s
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。% S( s" K6 U( N5 {6 {

$ t" M. W' y" w如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。# J7 e' A: _) B% |2 \& Z

/ h* ]2 _. k9 ~  m3 ]内在品质是第一位的。5 V/ o: N$ p  [) B) ]
0 _1 d5 `: T1 E/ N0 ^  k
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:137 Q* J5 M6 J# Y+ ]- x/ F
后院必朝南。/ c$ r9 m+ ?! N! `/ B, R8 b% Z
! U" M8 U  m! h$ R3 T
房子不必大,必须精致。
4 E5 t* ~) m/ Y8 u+ f  _: T  D8 d
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:456 X0 w/ f+ f1 R  g4 O
位置不太讲究的话,哥只要你40万。

3 x- S% i/ c) }en 位置对有小学生的家庭重要。
5 A5 I, t. t9 ?6 i6 }0 Z
: K9 }/ _% H& m8 E/ w孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
( j9 `5 Q  e& J. W" T, x# P! c: [
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 & x/ F, S2 j" s2 O  E# m2 E

8 v8 l! F( T% y  i& M东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
+ v% W; a% n: I/ L2 v南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

/ Z6 D, M: p9 |/ I* }; H' U不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(134) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09* A+ e, m1 T; P' N" S
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

7 A9 b. y" V8 w+ E4 C" r$ k长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:094 R6 ?# N4 z& @9 ]3 \9 i3 z
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

( p( S( t0 ]4 Y% k哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(94) 鸡蛋(3)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09& r: s, r8 D+ W+ U+ Q
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

1 U8 D2 z6 S' G/ C* u) V偏东是大多数人偏好。" v. B) d! A8 [

$ ~6 L( Q! {$ a$ F" B% Y- L/ ~冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。4 F' z8 Z8 ?. Y; k1 i/ G4 I
) F2 X& G2 Z) r& F
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。0 j/ u! Y( Y& p2 X
& o+ y- d( b! ~. o/ q7 h) r
我是这样考虑的。0 |' y9 D; F% {6 L8 K9 y# ~
& E1 u7 \, I+ @$ }. L6 m3 @
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
3 D( U; ~6 H2 J& _! b8 T8 i  i- x% m, ^, p3 @8 G
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。& d  j+ @* x  \
. G& q+ t( g+ N1 I: Q4 H
市场就是多样性的。
鲜花(410) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
" I+ M7 P, B- n' t5 j% [楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

3 {5 v9 O% l$ W7 Q) j, o( w经纪人干什么用的
鲜花(74) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:093 I' t4 D5 [+ Y6 c; B3 o4 O# r4 f
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
/ u9 o3 o- v8 B3 o) e% O
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
# N- v8 X) T! H: {  O4 I还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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