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查看: 1867|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。2 K! G" W" {  S7 K
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(126) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
2 z* ^2 E- z. r: i* Z9 s: ?% d  I5 D/ K# b0 r% A) p
车库下沉还是车道下沉: N7 |/ |5 |  \7 o9 |9 B
9 L5 f: ?' [: g& ~: v0 t; L5 ^
车道下沉常见 车库下沉,
2 U) P: u+ {' s4 |; _- _2 c+ J& X: M" e1 w6 s
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
/ s' M1 H+ \0 ]( v% I
+ ^! z+ x1 L% f3 V: _车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉; Q3 X% ~, D3 F5 c  @# g

9 K% L3 C0 M0 J' z/ v& F没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
1 d  Y/ u& j; D& f+ G( j3 P/ d9 \% ?7 q
车道厚实,还新,不贵。
2 Y# @4 Z! V* H; x2 W- E1 C% {, i$ x
定制自己喜欢的风格。。。不是大事; p+ ^) X1 g7 Q, I2 k

8 B5 @8 e8 D, W2 p# ^% x估计找2000的砍。
; f7 W6 Y5 K, ~3 p& t; i" b% R0 z6 p8 N$ G' y% i* h* P2 G
再多了砍不了。9 o5 `! W0 w  A# N
$ y& N/ B! G1 d6 ^8 d3 [
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
6 G6 S) ?) W  i6 l: l( X, G' @; P
9 v) X, M# _5 z3 l, r3 M重铺的比没重铺的还是更好吧?
" |7 ?$ \3 K" i7 i7 D; K. x- J1 W2 u6 U3 c
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
4 E4 R5 `% D) ?9 W& o2 a' F* h- |# m3 s. i5 E6 Z! g
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1173) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
9 W$ ~% N& ^' Z7 P, K+ ^% M
' \. D: @0 E: i1 y. G你没找对人。6 Q0 r% j# x5 @6 C2 I( v! r  f0 w* V

& g0 ]: z2 f( @/ p2 ]* t要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。- E4 b7 l$ ?5 u0 L) t' I
9 b' y2 W( g0 F, p
有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
0 D; n4 D5 }; _4 v# z, F: S: g6 q你没找对人。
0 p  k' P7 {2 A# q
* F, O! p/ \" S- K1 n要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

- V9 a6 ?4 ?6 g6 D就赞这么赤果果的做广告4 U% G$ P# {/ _( m  N
$ }9 U* Q0 F& r0 \- N, u  ?* C  o
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。+ Z+ M1 M& b2 j7 S9 J- |/ y
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪  q# O0 m& {4 g1 u  y
正想买前门朝南的。( i/ x/ S# J. c$ V1 D2 j, B& j6 `
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。! V' Z% c) Q- M9 r7 Y/ k, Q6 B

  o; G3 d& m' a5 L9 s; N8 u: S房子不必大,必须精致。
5 K% Y1 J; F& [- @, ~; l* J" C" w& @2 D9 j, N9 |+ Y
中央吸尘器,空调。
% N1 L7 w  F3 u$ @4 d
$ W' U+ F5 h( j8 S2 Xbuild in speaker。。# ]/ g# n: L( }9 F5 F% d. D  Y3 ~  M

8 r( |8 U$ {7 d鱼缸,后院大点的树,有阴凉,8 E3 N: l1 h; @4 l, w

( N/ a" Y) y( ]% Q: V阔叶落叶树# U: b: c; S* {1 W

9 w, p. k* s5 l洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
1 P0 B3 W+ _( E) ?' H% G
4 [% L" a8 [/ e( V天然气BBQ。
* z5 }6 P; V; i3 o6 Y% @' }% K
( R, m* n  v9 B# {有back Alley 停船或trailer。: ?% Z; @1 s* @# u) P8 u

: W9 H5 |4 ]/ i, j3 n( |房屋面积1500/1600够了。
5 q. o. X6 r- X$ d8 m4 c; M
+ w8 z  o3 C) F5 Z4 L# V家具床很多可收起来,折叠。* L- y+ p- E* I6 ~+ |
+ R. F! e$ M8 ?. \9 \$ T
面积就有了。。。6 C7 p+ L7 H5 Q

/ i( I* ]) v( R5 W' i% [3 N7 w  i
. Y7 }# Z' C  ~, q去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
) l4 z% N; x) ^3 J- A0 k* H, i- s* N* j$ W  i0 f/ u$ |9 N

& w( B+ t* q3 e1 W关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
) n: S6 [6 k5 s: H' I
7 i0 R& P3 `1 F还有,油漆味绝对没了。。。。
9 s; L! ~$ o; x0 X8 V
7 e6 f' @! `/ J2 S& ^! C闲着崩的别上心。
! B* B* p& S- b, E; K
3 A5 X( \6 q9 P& T0 `: K- w娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
0 n8 v" g+ H3 @6 M' T后院必朝南。! m: C/ Z& `# k. J: R0 K3 b
2 }' B4 h4 C) T0 C* f. h* q; t
房子不必大,必须精致。
! b' J7 N7 p  X
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,' G3 G! h- H! ]/ [2 q" i8 _( H

  X* N! J% `6 k( ?- J% e$ Z2 c( x那个克收放的床有弹簧。
1 G* G% D7 o6 }, n2 h( I  t: Q
1 S# M- ^) b: b/ j7 r5 H就像烤箱门,/ c- j' O* S$ Q8 n- }

, U- y9 P9 z$ A3 V压一下才能放下来,t
3 w; U' \1 Q* O/ K
2 \1 P6 C6 c* J# O! \- \; m( j% U抬一下,自己弹起来
鲜花(709) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
  f% l4 a$ X& P' A- T' i; y后院必朝南。
5 }9 ^7 s, I! ?* Q. H& K9 z5 A, b1 d2 O4 @% q
房子不必大,必须精致。
' g# ?& v% F7 Z( I1 a2 ?
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感$ {3 i- y2 S8 J# W  ~
7 a" [8 X9 \. l  X: C/ w
O(∩_∩)O哈哈~7 @  ?! ~9 g: |' S4 g! ?
6 _$ k$ {% U' w; {3 u2 F
你老婆有这么说过么?
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:346 {1 [) d6 B; g, a  m
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
/ N) ?& L% X4 p* Q' y
* z6 a/ R& }, _, }" Q) Q% E: oO(∩_∩)O哈哈~

9 x6 C) P! ~' `2 t0 I2 Q0 ^领导说的就是真理
鲜花(1173) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
4 a; O! j7 Q3 c  E9 o8 x后院必朝南。* v1 u" b5 A1 H) Z' v
9 L2 K5 A# F5 i' z! i# a
房子不必大,必须精致。

" ~5 g6 Z; ]: v1 i  N# k5 m80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
8 M8 z4 d, z; q) |+ K# U后院必朝南。+ e5 o& _* m; S! ~, H8 ~# L( ~" V

; U& X2 ^3 m& ?2 k- @房子不必大,必须精致。

- W1 k; {, F/ b8 M6 v  ^" r: y南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23( B# N5 t) L! F) }5 m% w
你没找对人。
9 w4 ], t0 C) N$ W2 l- {: B% b5 e  t- g+ s
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

2 k6 A+ X0 B: S1 a篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
5 ?* Q1 |, @% H, A80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
" {/ x9 l4 c) v0 z  p& J( t& p9 \
是啊,希望过五年还回来。1 ?# @4 b6 [, w( K( S  I
1 C( I5 a" m2 o
爱城四季分明,卡家里也好。0 q0 H4 s8 n! e

& p( A! u# ^" {我太喜欢山景了。
; o% D" f6 X7 n5 ~0 Z" Q6 E1 n/ ]' s: b7 B; {+ E! W3 t: o. |" C
一定争取回来
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
; t, L9 e+ h0 b! v80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
; M; t' N, C0 v3 {
是温尼伯。太沉闷了。% Q9 A6 f" G+ u

# @; X2 {$ C; W5 t- P  I房子不用太大。但是该用的科技都用上。
1 w8 x7 d; z; R4 v6 a4 S, G  O6 |/ L* O& l
采暖就得用我的热力学三极管9 l' x4 f2 e4 r3 B3 g
: S' G" l! I+ K2 T
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。4 k$ `$ p0 r% t" R6 g. J+ V
" h. F: \; U, v, Y0 a3 X- Y
而且自动平衡送热。
0 l2 y) H1 B. h* u5 n7 M. k' j, L
8 Q* U" v3 J' E4 V9 b7 ]不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
1 d, m, v% `8 j  \, ^4 x- T! g+ h1 L
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
& C! R; \. j- [1 n& s- v3 ~( {. ?1 `9 o
6 _: C8 L; N- m: _$ Z还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
* e$ V' ~. V! y2 ]) q* j
; U$ ^- {5 d, M/ U% Q0 T4 `1 V6 [氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
* A) n" ^/ L% V
0 L+ d3 ?' |# ~* Z$ l如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。4 _% }$ i  i! A4 X: ^) j
" H9 i3 O& B' A/ r3 a
内在品质是第一位的。
' c2 P( T) J0 g) V% o  C& V' b8 C; N9 w! D3 A) R9 ~
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13$ }% w: o' A5 ?# j7 G
后院必朝南。
, D7 `3 `* j" L) E+ W& a& S6 i) v2 J- v- w( `
房子不必大,必须精致。
' w+ c0 S' Z5 p, P1 g, i9 D/ G- o
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45. O- ~! G3 V( ^/ `* @1 g1 H
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
1 m( [. r# }* \( T
en 位置对有小学生的家庭重要。
6 s# a, s4 U1 H7 S" Z$ r# @4 c6 e8 F
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
: A2 z4 W  _0 I) E4 }, k
: c/ q+ r/ ]# m5 |3 G# K争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 ! s$ q' \- F8 p$ `/ ?

$ Y1 v% u/ \. s5 y8 o5 a. U1 |( _东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
" ?5 r* J+ @3 k7 W& c9 }. ~1 l% _南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

9 }; U4 k' o, v5 f, |; f8 S: p/ b; S- r% Y不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(139) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09- I5 g3 _( c+ ^$ k4 `
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

' Q% ]1 P& E) D, w5 q; [% X5 e长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09% S3 `' ~, s/ a+ H
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
$ |6 ^  l2 m/ G; X5 x4 K# O" f1 ?
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(95) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
5 v! Y: ~- _5 M9 Q' g: w东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
! ?+ [& ]6 }" `3 g8 @9 t
偏东是大多数人偏好。, n' d0 q: a4 [# L
; U4 u4 _% H9 b- G8 {* p0 R; G
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。. c$ C( i: T+ q: h0 M6 K: S
4 S) t# |' C$ E: f9 c
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。' ]# e% {( f5 k8 r# }; o
2 ?% H4 x) m! ]3 }* J- b
我是这样考虑的。% C% [- |. k& Z. i3 z3 k7 N

' ~8 ]7 R$ z" d0 v# l当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
4 }( V8 Y. F1 u: d; z! F# g+ B( L# q& p: O5 A
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。9 q# F* S) ~- Z0 Z) @

2 P# A$ k9 u* ]6 R# L& f) q# W* r市场就是多样性的。
鲜花(410) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:239 ]2 R: @, ^" Q3 I
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
1 G5 d3 b$ \9 J8 e6 _& o
经纪人干什么用的
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
0 |2 P+ e  B1 E" h2 }东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

& s3 K; ^2 ^1 T# ]有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
0 d3 i7 K. q7 Y" u0 [还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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