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查看: 1924|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 15:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
( q7 j0 k' @0 ~1 M有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 17:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 20:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 5 Q+ u' U, S, E# h* {0 E

( O/ ]/ h+ O4 b( H2 A车库下沉还是车道下沉
3 C; [2 S. L) U
6 }  z! ?; Z. c- i6 i车道下沉常见 车库下沉," T+ U, W# {) G

4 ]$ a( T: L& }4 Z6 B$ d, r3 {房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。8 b* n7 [, p- W2 b/ P$ W
" p# i9 H+ q' ~3 q# n6 Y
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
' ~7 X3 K9 g0 q" R8 S4 w4 \2 P5 X0 Y$ }' F, }9 D
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,$ e- u4 G! E6 N4 S' V8 u+ q  O& V

% u5 y5 I/ W. e) g8 s% A: C( Y7 q车道厚实,还新,不贵。  h5 a1 a4 f5 [+ c2 h

" K+ M: y5 ~5 p3 H定制自己喜欢的风格。。。不是大事( ~2 p0 F, J) y5 E

# {( n; ?; }9 m; \, v$ J估计找2000的砍。
; m" @/ l( l+ V" ?. S
+ y2 _7 |6 \/ T, Q5 b% c再多了砍不了。, V7 F$ k' N- h5 V
$ K+ ?9 Q6 W% k. j8 O. d7 C9 N
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。! y; ~4 G: h8 M+ q

4 E2 Y* k$ K' s  X( Y重铺的比没重铺的还是更好吧?
* y, L+ ^0 b9 L5 ^; K( A7 H. Q
6 D) m6 ^5 i- N+ D如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 20:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。: R& A8 I: a- v7 g+ A8 _
4 R/ {& R3 }1 g4 d
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1174) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 21:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 " P4 S8 r* K5 y+ T
% F, R' x5 u- q
你没找对人。
/ ?! f8 Y# _$ C2 L- ]' e' `7 z1 r
( p/ k3 c4 X2 y! ?要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。9 f/ H4 d8 P$ [) H8 b' |& r: J& e
% r* y5 W" w2 T, S# P& q- s
有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 07:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
. Q2 @6 Y" Q4 a你没找对人。) p# z9 ^$ s( W0 P* u3 \
2 m' L: y9 w, B% Y! B, ?& D* |  o: }
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
  F9 m/ l3 _# u% Z: `4 Q
就赞这么赤果果的做广告
3 q1 P" A  u/ O" k6 j$ Z& I7 k2 k% {- W
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 09:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。% }: o) ?3 ?4 h( Y' I# W
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪+ {3 t! S/ O3 h& A- {
正想买前门朝南的。5 t" k, e; M) L4 y1 L
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
老柳教车
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。( Y! Y3 v+ U2 ^3 @9 g' |& E: e% t

9 }2 C, t. |/ u) [  i房子不必大,必须精致。8 i2 J) b" {. P2 O. S# }/ b# ~& p

3 n) b) f* K5 w5 ^" }! o  u中央吸尘器,空调。0 o/ R. y: D3 t8 |& ?4 w8 |
+ r/ ]+ n+ q# B
build in speaker。。1 J# I1 H% r3 _: q7 w& u# ^

+ w& c( O$ A  c: L% x  d2 v: r鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
/ |1 n% W0 |' Q  ]( H- V3 o/ D% `
2 U- b  z; ^% f4 Z- w0 n5 i阔叶落叶树- x% i8 K8 F  P' c! W- T2 X

7 l9 S, a2 ?+ y$ l6 Y洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
6 {" E/ _# E; M" r! s3 e9 H+ |# t3 C
天然气BBQ。+ U2 S+ n/ Z7 l9 T0 C
2 T. D) n/ h9 O8 l
有back Alley 停船或trailer。
5 R" Z8 P- Q" j: B
# T8 F" ^3 C+ k. z房屋面积1500/1600够了。
. F# _' j7 n$ x! D
6 U$ k$ i! B! N  b# |# q家具床很多可收起来,折叠。, m& ~* @! q, O; j0 \
% c1 g8 V, j# U/ Y% K
面积就有了。。。
3 O& _; \# L  n# c6 t4 \$ l$ Q
# X# R+ Y$ ~7 a3 f& q
# e8 n# _$ R* A去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。( R% c4 D, d1 x% f& b# E3 z

; m1 N8 z( p( L, S0 T+ z  n' l+ [& l7 p
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。, O" z8 A: G/ @7 N4 Q# ~( E
$ P7 a8 H* {* K1 \- i
还有,油漆味绝对没了。。。。
  W) X4 ^7 \% D- L0 G) }. z
4 R0 a% a. l& Y+ P* G9 k1 h9 G2 \闲着崩的别上心。1 F4 R" P$ ]& P, n+ j( k+ r
: @2 v6 L& X4 ^7 |
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
1 F' C# L8 Y0 A5 F. U2 C. S后院必朝南。" z- d4 }9 I) l$ a

  S% `, i  U, n房子不必大,必须精致。
( }" S  S( W/ r2 ?! G; d$ v, P& O
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,5 A+ o# J' v9 N! }! n

" L* y( W" G7 D那个克收放的床有弹簧。
7 M6 o4 c( N: H: A  ]- u# Z, o3 L4 q3 \9 z- q
就像烤箱门,6 l3 C- {2 G; ~# u
! ^* y+ U3 `, X1 l4 F( t
压一下才能放下来,t
9 M* q( q. c( i/ U
! {. y( ?5 h% D6 x抬一下,自己弹起来
鲜花(720) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 13:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13' w1 N9 V3 M1 u
后院必朝南。4 P! w- R) p1 Y

6 ]7 r% R- t1 U4 s- K" b; ?房子不必大,必须精致。
' o. _4 _( t3 s4 Z2 f' y" Q  l9 _
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感) ]" C" \8 |. C
. g1 ]" q4 u' ~
O(∩_∩)O哈哈~) l# F% f2 O  |) n  l  ~5 [

+ _6 i6 k/ @7 R. T0 E4 t你老婆有这么说过么?
二手车
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
3 |* F' a1 ], Z) A# e巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
4 {" g! ?4 X( o: i& M; ~
2 m5 v: Z& s1 q: B/ p+ Y# qO(∩_∩)O哈哈~

" A3 h6 f8 o4 I& M  C( B. Y领导说的就是真理
鲜花(1174) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13* s+ J# R% x* p9 w/ }# M0 `
后院必朝南。! }' `  u$ E4 f" u
( p; s2 }* g+ U2 u8 [# ~3 Z
房子不必大,必须精致。

5 @9 w- |+ S+ g80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 16:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
% s( p9 W* {) r后院必朝南。, e8 |! A) W8 n3 r! m
/ K/ T  _4 a7 w$ S" u: ?5 l
房子不必大,必须精致。
* x5 Y& U- x6 i' c* E
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
3 ~& \5 ]. }* f7 q4 E9 h+ r1 A你没找对人。1 X: U  N& z) u. j: Y; B

. X* f+ }) ?% r5 l' k# y+ u要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

, i- F9 N* s0 a/ c' L9 D3 o0 e篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 17:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
+ U( j4 E# h4 c; Z8 Y" P80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

3 ?1 r# k7 V9 p! E( m4 W1 A$ [9 [是啊,希望过五年还回来。
7 R& A7 Y9 f5 o# I' h) I5 b
1 U- T# x8 C" s) A爱城四季分明,卡家里也好。( d8 m- f: \2 E+ U9 w

3 G0 A+ l3 d! q2 D1 d8 U我太喜欢山景了。
2 k( C2 t/ A$ w3 n) J- G: C
8 t3 F9 U* l( i9 ?: n6 T一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 17:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
9 ^9 b/ f, r% X) O1 ~80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

! T2 h  N8 G  y是温尼伯。太沉闷了。
4 e6 }0 E; P3 ^" V0 x' n( m* X
6 Q- T, f) O2 i8 ]房子不用太大。但是该用的科技都用上。  I$ ]8 H' U' ?
& \5 l  u4 G# X7 @: P
采暖就得用我的热力学三极管/ r% y9 b, X, }/ T, X0 L

+ F7 M- G3 y, L8 Y各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。5 r0 k0 {: \* U7 ^

  {6 ?' {4 Q' W0 p* k& i2 G而且自动平衡送热。
" n4 _1 w* a7 m( b1 l$ Q$ O7 Z) S8 \
+ s+ h; i6 t4 ~不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
$ o, l; o. V6 c( Q% O  ?* r8 I$ o& Z* b# i
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
, \" I# H: ?2 e- P
3 @1 ?4 B# \6 I0 A# E. H# C; p还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
5 F  v# k, S8 Q/ t/ x  m1 T% @/ {- ^; M+ Z' {6 {
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。) H) [' d+ w4 P) `

& R( V/ v1 h( S: D如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。9 h/ G. l9 n4 O. f7 _3 @$ J+ l

; b, x/ G$ H  Z内在品质是第一位的。
# m  t# K5 o/ }
7 Z2 ^1 _+ D% t$ l乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 10:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13( P8 `- D: J2 p1 u# R2 c1 k
后院必朝南。, U# f8 i1 [" A

3 L; D6 x; L6 }1 F  L$ x房子不必大,必须精致。

1 J* ]; m: n4 h9 U) }- L! k  @" p$ j位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
/ z8 h4 x3 f% h" S8 h5 t: Z, d位置不太讲究的话,哥只要你40万。

. U7 w6 A! Z4 n* b: hen 位置对有小学生的家庭重要。9 {* r. v, z$ J# K7 ]

% w6 M  a# W# i6 G孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。3 d# K( {9 A/ V3 A1 Z' M: {

! L  g* e6 S2 h- W争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 18:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 08:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
; b* B, b( p5 Q  Q( |( I
3 S4 P: w. Y* i2 @% A东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 08:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
8 \2 D7 B3 ]! J; C南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
- W! n9 s& w) A4 Z+ T/ s7 I! O4 G
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(144) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 08:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
  x( ~$ {3 f+ V* @东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
( k- U2 j0 j, a) k! |- V
长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09# W3 e- y9 y5 R, L% U; H9 `
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
* c+ c* ^; U# e. V2 M" {
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 20:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09* e" _! J' E4 K( e1 f! e4 M
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

8 `* w& y' H1 i* f偏东是大多数人偏好。* v+ J' x" a* M* O1 c
0 m/ J' {* D; s6 s' j
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。# P# u; Y; l* i5 n+ D" \6 O+ Y' P: Y3 h

+ l0 X# h) L6 i* z; K夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。; Z& @1 f8 `4 E5 }

# V# }; N; z4 B+ [! z8 B4 V- c: Y  N我是这样考虑的。6 R" Q3 G8 |' ~8 I% {+ ~* G

! ], l. f; L+ K3 U1 @  ~2 m当然和人有关,有宅的,有除去跑的。2 k2 T& }3 @- A9 Q
" m& U) a; K( |: E6 E. Z% W5 i
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。. ^) |" U, [2 J9 }, k
6 l5 [: g: a( c5 W" h2 k
市场就是多样性的。
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 04:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 04:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
1 j: X9 t! G4 ^楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
6 z4 }# U8 P  q
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 06:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09* ]5 G6 E. N9 T  X
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

) m  r+ v# d) Z! t有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
+ w9 P$ O2 Q0 _. C6 w还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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