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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。2 U* R9 D2 a9 p& o$ ?3 S
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
大型搬家
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 * ?2 A  h4 y% n5 q% x( s6 ^+ g* I
- q+ M- `$ u0 i; I+ L* E& `
车库下沉还是车道下沉
. g8 R* y! |) c9 h9 F. m( k7 M$ m8 R/ z2 P
车道下沉常见 车库下沉,
( M" S/ |% y9 w# O* o6 v% F# \
" Z4 U+ ^# z& _! F房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。, l; x5 n  I: ~2 @

' V" m( x# J1 O8 H' r车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
1 ?0 s- Y4 n# c
7 q2 A% z; |2 c没大问题,沉多了,再铺一层水泥,0 F, W+ ]( X0 d
' g: K8 b9 B! v2 C; O& {% g/ J
车道厚实,还新,不贵。6 Q& H" ?9 h/ v* O' a

2 {4 }" u& d+ f2 W' I定制自己喜欢的风格。。。不是大事! ]! E9 ]$ S* w! j, W' Y+ Q/ D8 E
& g- `. F: @7 p5 G
估计找2000的砍。
4 T! x: C8 y1 i) x0 ~
& E2 T; p- W2 \" T再多了砍不了。: B7 \( H0 X4 _4 H. }# C$ j5 Z
# ~0 U* N+ a) \4 M& O/ [5 _& g
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。# e0 H+ _8 _1 v6 P# g: V

' ~2 ~" [; q# E) M, u) A重铺的比没重铺的还是更好吧?' F! ~: f9 H- b' ^" r6 [

% h& Y4 t* m! F! S( R如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。+ |0 _* A0 B- C: y
8 H7 Y9 m: z2 c) I& V: h
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑
% J- a4 a0 o4 O" ~) X" @; Q2 N5 c! y% v7 q! L. S$ h  V
你没找对人。
7 e- Q# z) x7 Y, P& b! Q. z
9 I/ q# i, o$ l; n% e+ f; J8 o要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。( _7 f$ U) P+ C$ U
) q) @! |4 e$ Y- \
有兴趣请私聊。
大型搬家
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
! }5 W8 U, g; N8 ]* q. Z# [3 F你没找对人。
9 ~4 d& d' m! W8 X. g+ a# Q+ d+ A3 @
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

  H: c* _5 W* z2 O# c+ E% P/ Y就赞这么赤果果的做广告8 _! d4 a5 O# c) ?& n3 L
3 m& h2 z* B7 q2 q) K% o7 R* H
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。
. N1 x" Z8 L/ M$ t3 O3 v* |" t7 B+ e靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪  z2 i9 r$ N3 P- F
正想买前门朝南的。
& |" |6 Z7 W: f  `/ e% {; n把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。' Y  _+ U/ ?$ `; m: O

0 U5 R" Z& f# u% q房子不必大,必须精致。: g! G3 o4 S; S' d2 P3 {+ ?

6 Y! l& ^' T$ \; h( ]/ H& E& }' ]中央吸尘器,空调。
* T1 P2 `) d# r1 l2 g7 h; ~  {1 K. [+ f
build in speaker。。
! n# i' w5 j" P
6 H7 ^0 m' U* F6 b1 X鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
2 ^0 C9 D9 `  ^- c- w# Q( A& O: {! o$ {' I
阔叶落叶树" K& k- w& |7 j9 M: ]- m
4 k! y, m, a7 K
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。$ j* k1 Z6 G  V2 J( S

' q$ D% G& r; F9 k1 x! }  ^天然气BBQ。
: c0 d) F4 C; I% s3 \$ a& `9 F9 B* u; ~. ^' O* H
有back Alley 停船或trailer。
! U( k( V0 a8 D4 T% K
  q$ ]- }9 ?3 X( A$ W5 ^4 A房屋面积1500/1600够了。- R5 c5 w1 t2 G0 k; c

$ l  S; T( Y+ N, ~# u/ g  v! A家具床很多可收起来,折叠。
' w# U5 j6 l8 ^) E3 O" i
# w8 _0 \$ G- d' U- m6 x面积就有了。。。
) s( ^/ a# u7 C" i" l
0 b( e7 {, ~& q
; p4 m) D0 o% i' O& Q去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
  M! {+ |6 r; u5 f" `5 Y) _5 h) A( q/ U! t6 r0 a; v

/ b; p4 h8 P. q! i9 b7 C& E关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。: f6 d# D/ d! {. F+ d1 R6 k

/ i+ Q# X3 C& ^% u5 t还有,油漆味绝对没了。。。。
# `$ }+ S4 V& |, v; u; g. {; H5 b& |6 n* s3 Y6 r4 f. |0 [* T
闲着崩的别上心。! l# j; L: r( ?, u
# Z6 P  g, y. \) Y6 Y8 i9 X3 }; }
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13! Q6 ^; k6 R  f% p- c1 s
后院必朝南。2 b5 d+ ^3 Y5 X2 |) I! e2 O0 L

+ X2 s& y/ M( J6 S房子不必大,必须精致。

& C" u/ y9 G* }+ o" d. V* e2 Z' H你要是觉得床胕起来费劲,不是了,  w9 X' D' ]- |7 u" ~
" [+ P3 j0 C8 L9 i7 ?( k
那个克收放的床有弹簧。- B4 d7 H  _9 }  x' U

/ k3 ]0 {1 y0 F2 h9 K就像烤箱门,9 I2 i* u+ I0 `0 e' H
5 C( s- c+ t6 c' S2 T' a
压一下才能放下来,t9 v' X/ {; Y/ _

/ F. c3 n" J# l5 {! [* P抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13& k6 p( T# U5 w0 E* K$ j8 [- a2 i/ W
后院必朝南。6 T0 I. A2 y1 X7 |

- E) v8 u2 y7 C+ k8 z房子不必大,必须精致。

1 E' L& s( G/ }4 D巴神自说自话的时候有种莫名的萌感/ a; B4 R) C( m) @$ M
8 }  }+ e( H: Y; b. O1 z
O(∩_∩)O哈哈~6 t2 w+ ?  Q+ n

; {8 r7 p1 O) Q' l0 @5 J% ~( Q% T你老婆有这么说过么?
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
2 B9 x$ F# _! W% o, g+ i! ^: |0 k8 ]巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
' C: M" @+ V6 u2 ~
) n2 H! |3 L5 C6 _O(∩_∩)O哈哈~
- @$ Y7 C3 _" ^
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
- X+ Z/ g% V: k, X4 j- N后院必朝南。! d2 n$ f% S2 K1 y
# s' V) _# j: C/ g
房子不必大,必须精致。

# g9 u9 {7 w5 a% Y; _1 S* Y. |2 y80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
$ j; E  S/ `' ]! q后院必朝南。
/ c( [9 ^  M* Q( [7 M; Q5 z* w
! m3 _$ |& b$ [# b( S# w( {3 q$ R房子不必大,必须精致。
+ D. ?7 _0 g7 O3 z8 b) i0 }( k. d
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:238 a  ~: g. t* k0 Y* v
你没找对人。
+ V  s+ }" m) u  ^, B- C. t. o; ~
* h3 t) O+ r* k要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
- `' I. u% E3 |
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
3 Z4 G9 y3 |2 t80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

8 t+ l0 @. t* Z- a3 Y  Z是啊,希望过五年还回来。
, g0 n9 f1 g: v, H
% M3 m8 ]8 K' O% R, C爱城四季分明,卡家里也好。3 P, `+ [3 t; {6 R; V1 f5 O- c
& I+ w: O- t+ D( v
我太喜欢山景了。) e; P( s6 F: @* [& v
8 l3 D/ k7 V* y# C- ^, n3 M7 N% ]
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59; W5 ]- c+ h% y3 o
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
% a) V/ v! @1 C
是温尼伯。太沉闷了。
3 O% v+ [8 I+ b* H% U" }9 b2 V: I2 B+ j9 r7 h
房子不用太大。但是该用的科技都用上。$ P0 |* W' w' K) y9 d; k) z: L
# B3 v3 e: H7 W' e
采暖就得用我的热力学三极管: k7 j$ S- `; Y9 L6 }% V/ a" {2 N
3 w& ?; E+ D7 l9 j& U
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。1 ^( E5 W& A( `9 ~# w  i. V

' r6 l8 h5 W0 I. v2 G5 q+ z而且自动平衡送热。
& a  r8 U1 Y- q$ N* Q* y9 x/ y. c4 ^- W. c/ h4 x
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
; u/ b" o8 P# g
5 w5 [! r5 p+ m2 T! }3 j& c8 |3 o4 C只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。6 f5 t* w, e1 i* Q  h
7 o& b) T# R% _. F+ s  S. _; p
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
7 E! O3 a9 n  ~! Q: |
; \  s6 u* d$ J3 @; x. I氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
2 H# o2 M& \6 o, i& M
# F0 q- u; \  l! S" W如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。# f0 I* ^  \+ S8 r5 C6 O

7 ~6 |9 Z1 \" Z3 m内在品质是第一位的。6 [1 E; F* ^  C! w) m1 K; P

3 J- O7 [9 L7 e3 x: B' {) P+ j乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13. d5 X) T/ H: ]! n  d9 A
后院必朝南。
* b, |0 T' {9 `1 q+ T  o
* {' K0 l% w' C# N: W$ E房子不必大,必须精致。

; f! \3 ^4 Z" B位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45, ?- ?' d( O+ h* S3 g
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
) }8 {5 K$ P' g% g9 e
en 位置对有小学生的家庭重要。& c! d0 b3 R& e! X
; R9 d0 ^9 |& A
孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
$ Z% I9 W2 e* V) L$ X5 f& T" O; C, L: b- p
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 6 Q" W0 O, e$ w  t* m
8 v; t  X0 f: R) F9 Y: l
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56. [) z, i% Y9 E4 Q/ f9 W
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
. G( L% @, G' f% Q0 \
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
大型搬家
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
/ A( y4 B0 f8 B) e% ], W6 o/ g东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

5 U. }- C$ ], @# u0 M5 H长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
: |2 V3 J! d; v8 u7 U东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
8 c' q- J$ Y1 N. \/ w/ q8 `
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
+ ~9 c/ t' ?. X3 p" B东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

9 f6 b  r; P( {. F偏东是大多数人偏好。+ `/ B4 ^6 C; J4 L) W) r2 ^3 Q$ X

+ x1 b, f& I- B3 p冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。8 H# J% H2 M$ F8 o1 R( H" k

2 d) ?: q2 ?/ _5 u% \; X6 f9 ~夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
$ a! Y& N% [5 Y( O. G$ q
9 h& Z' I( I. Q, k我是这样考虑的。
: @# X$ S0 r; \' I4 O+ R3 s) K4 A
4 B. O6 F" q1 ?, k6 z9 C: d当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
0 E1 b& ]  j; j7 k+ ?: ^! _
0 u  E, p/ j& I' k6 P' N) i5 d他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。$ I' R8 n2 ]# x2 E3 M& w
) E" |$ H9 l" \. Q' r7 @0 Y
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
' Z% m, z+ ^% U5 d" b9 Q' w. @楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

; i6 |. }, L. r* P3 f$ {1 H# F经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
7 B4 W  i7 u2 ]4 L: E4 G2 f东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

: p2 M% Z2 f$ L0 \) A& \3 J有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。6 C" U, [6 r% T7 ?5 ]2 d0 r
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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