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查看: 1907|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。
: K- y4 C$ Z0 ?* Y有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(127) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 0 }, a6 _% r: A; x9 x  d. g% ]

  Y" ]4 B% S: T车库下沉还是车道下沉
- n0 @: k5 K6 \4 @. m9 W
7 Z' Q/ h6 t. b& Q/ v  K车道下沉常见 车库下沉,) N: m9 g. W& G8 d: C

: D4 r- d: l+ W' c0 c: }8 p1 N房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
0 d: g/ Z! ^5 U5 r+ v5 z. m; Z' G' ~0 s
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
$ l7 L4 N( W+ e
" B2 ~( ~4 X/ v# w没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
$ {; e  n. J" Y+ E4 N3 @5 s3 ?6 J  E! j
车道厚实,还新,不贵。
! A( Q- [; _' a# Y9 @6 ?- |3 Z
$ I1 x! n! A9 X- j1 h4 @定制自己喜欢的风格。。。不是大事5 y8 E7 j7 u% F1 r

9 `  P# {3 }* k: y1 j+ X估计找2000的砍。
1 w) @. X1 j+ h. T, R0 k$ u$ p' p* E1 Y5 t% ?. d
再多了砍不了。
9 a2 P+ L: f5 z) U  L' g8 U/ |0 P$ t! f
比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。, S' u2 D8 ]+ h6 Y
& p* C% }% h" x# f& t9 u0 k  _
重铺的比没重铺的还是更好吧?
. s. Y1 Y8 w. w6 a4 @$ }4 _5 l2 `" d( D- V6 y
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
电火锅 洗衣机 电高压锅 面包机 抽油烟机 卡拉OK机 豆浆机
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。5 }; [% l' w# `3 q! D
# s# n, z4 l7 B! A( ?( |% Z
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 7 m: c2 j+ c& d/ G/ c' [
* {) e  a. B2 w1 A  E- K, J
你没找对人。
, m) a& h' @! y" E5 c, U6 b2 c2 y/ {* ?/ E! P
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
( A% z2 [* j$ M& c2 N3 N6 O
3 N9 f. a2 S- _2 o4 b2 k$ I& J* H) @有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
4 }/ ]: Z6 h. E* S! n% E8 S- Z, [你没找对人。
, R" s* |; n% G3 k9 I- @8 v4 G
8 z2 b4 f, N! i, N2 j$ M) c$ V- @; k要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
" o1 W* H) t+ q
就赞这么赤果果的做广告
7 k3 @- Z' I( Y' h% v. V; h, r, ?4 N: r: Z$ l6 t9 L* P& `! i, w/ m/ S
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
中信装修公司
6姐买的不是房,买的是情绪。. K0 s. n6 [6 w# y9 j3 I5 G( @) y! T2 v
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪, N' P* [+ Q) \" k' v( C+ k
正想买前门朝南的。% N$ i) p) O5 R; }/ N# N
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。0 g. L% s' P# T. G* S

9 D% S, I/ P9 b% U房子不必大,必须精致。
2 ]: h; O% J% G0 [: N
* L6 b. c4 H9 m. N; `6 k/ x" x中央吸尘器,空调。
6 Y- c! a: n+ k+ c- z2 M( Z2 {) I) `/ s3 J3 N: a9 X' w) D1 q5 J8 I1 I4 @- l
build in speaker。。
+ k, o9 ^3 @! s+ Q5 [- b; W# L0 F# X) [' F
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,. L$ g: f1 S# J" U5 i: |6 F/ V

0 Y7 m* v$ _+ o/ P) {3 D# K阔叶落叶树) S$ a" m& a) R
) A8 R: W/ ]9 n; V. A
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
8 F7 G, g, d" o1 s2 D, L  Y
% F8 g) Y2 w7 @5 O! Y. M1 R天然气BBQ。
2 p" c& J2 J- z2 b5 u1 H4 ^( k( L+ l& c& a
有back Alley 停船或trailer。7 ?* C  x% N0 d/ S9 ]
% R! {: w9 C' ]2 v; A
房屋面积1500/1600够了。/ H. V$ K4 t5 z7 O: d
" f$ M6 z* X' M
家具床很多可收起来,折叠。
* \) s" c1 l, T- H. q/ s" L% k$ l0 ?! F) \8 Z  _
面积就有了。。。! @, c9 l+ h6 k0 t1 d: [$ P& d7 Y5 U

( K) Y! K) u  L; j- _" [6 H
: ]' ~% M$ D' S& b7 D( J. G9 q去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。4 N; V5 G7 x8 ~# s3 _
+ u: k2 n& F- e! C* m2 Z' x
0 I/ q/ E" ~- W- n
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
/ m3 t! t. g; v& ^" y2 |" F9 o1 S$ z; p6 H* O$ x8 T, a6 Y* Z: \! c
还有,油漆味绝对没了。。。。1 S( `+ f( r5 x3 ~6 \- V

4 `& C7 t2 d7 ]( Q) @/ M闲着崩的别上心。
3 m" d+ `/ y- E4 ?/ \) ]
( i4 V. R8 @/ O) _  G1 u: ?娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
$ B" `! W0 J8 m' l8 E" B后院必朝南。
  W1 o; J( A" Z1 F
# a: w, W  `( J0 w房子不必大,必须精致。

+ Z/ S1 b. E: Q1 d" i你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
* j3 a: ~( }- d* {: k* p: K7 `  h
9 C0 F- e$ O7 _  i7 g那个克收放的床有弹簧。; t  `& S: q' M

. Q# p/ j( _& y8 Z7 V2 {* ^6 Q就像烤箱门,3 _" }+ M% g% q1 o8 V, u

3 {2 _! b5 p. g$ ]4 K压一下才能放下来,t
: [2 [+ u5 x6 @- W, [3 H" x% J1 A9 B' o/ |$ c% u
抬一下,自己弹起来
鲜花(717) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13* C. `% `" m$ B& T2 k$ A( O3 x0 J
后院必朝南。2 v! Y" d* ?" u, k3 o
% g; y4 m; ~/ ]& i7 z0 i" {' d
房子不必大,必须精致。
) n- R: O, W0 E7 N/ E+ W8 D, g
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感5 W0 Z( N& R+ z' }# p& h

1 l; q4 @% I" R9 vO(∩_∩)O哈哈~
  G, o% q5 q1 i. E% Q5 X$ l' Y4 ?4 Y
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
4 ?$ Y2 O& \: O3 f; g6 I; F' O巴神自说自话的时候有种莫名的萌感7 j4 s8 a% ^1 a$ \
& l( c2 g" v: e$ R, J" [2 j
O(∩_∩)O哈哈~

: h7 G) k8 \* E. x; A4 x! M8 v领导说的就是真理
鲜花(1174) 鸡蛋(47)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:130 X8 r' `. m( ~+ e
后院必朝南。
! @% F8 j: t* s$ C/ W3 P+ M4 n9 G2 n4 R0 |' C/ [1 v
房子不必大,必须精致。
* I3 n1 }' z9 p2 v' Y( H8 X
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:137 |4 ]# A$ p+ f6 ^5 q( [9 L
后院必朝南。
. v/ t% h& W6 f/ [7 L2 q3 Y9 h; g1 m
) q3 ~/ g  U4 l# X; C房子不必大,必须精致。

& ?: a4 ?4 w; [/ P# c' W4 _+ f* @0 E南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23, F+ b, R6 E- Z( |+ R# ]9 r
你没找对人。6 W, ^- [' u4 f+ q
2 r* U* ~, |7 ^% ^2 I) h! E& q. v, w
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
/ T. Q$ B2 f3 l1 e* J& F
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59' D( g/ g% d  S/ D8 C/ ]2 V
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

$ i5 Y6 J  \! x0 N) U$ V是啊,希望过五年还回来。" U$ U/ Q- @+ E* ~/ n. x
- r$ T7 p/ X# L
爱城四季分明,卡家里也好。+ ?8 B' e) c/ G- V+ {4 g( O

; u& D' {" J- F' L+ ?我太喜欢山景了。( S$ g4 _" y, i  {4 F5 u" K

. P' x2 D; D7 x- j. d. {' o% l一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:597 r$ b0 d" d& k2 s
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

5 E  Y7 w0 v+ P0 D4 P! Y1 ^是温尼伯。太沉闷了。
( b8 T$ [9 @, G/ f# O7 m( U3 ^. ?: i% X$ \$ J* ]3 \
房子不用太大。但是该用的科技都用上。6 P, C' F+ ]% D% P
" A1 {; O, n# _. u3 v
采暖就得用我的热力学三极管
  D; c5 y2 e1 c1 K! Y6 G/ ?9 G) \3 U; ]% S8 `  O
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。4 v) r+ K2 T; i, b/ B! S( W
+ @7 o, }( j- y! R. N0 A
而且自动平衡送热。  H, |( z" H6 B! j% s+ q

- h# w5 q& m8 M$ z  C* M4 `9 k+ o不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
1 G$ B. w. H' L2 _  ?' J) V4 ]1 x2 Q2 H' K* \% `
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。, \* l/ M& a% I* K/ R; }
- G( e. l. H4 g- J# F- ?
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
( E( j% |; I1 a9 k
$ x0 Z5 ], H2 A4 V& Z. D5 Z' u( Z氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。" O+ \6 {% c& h) C2 k5 I+ ]' y# _

3 F# `% r) ^' F6 K如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。+ ^4 ]9 r* E! f/ ~

5 N. W$ m, i) l, Q' h9 [! P; t内在品质是第一位的。, r0 @7 `# ~3 }4 a- I" z
: P8 W, q& {. z" [
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13, |$ t" N+ E: R7 i" G5 p
后院必朝南。) y9 t) ^! z. l

1 R" T/ \  h1 ~4 L9 N2 t4 f: u房子不必大,必须精致。

2 \& i. k6 E, C- D位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45% A2 k2 z& l( f7 u2 ]1 C
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
3 ]! Q1 K( ?- M- f5 p; x
en 位置对有小学生的家庭重要。" l) f5 z) s% _

; a  ~: p4 b1 F" h孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
( \* h6 d* |5 P% S" Q' q: a2 b9 m& _6 n- q( F" ~. V6 l( G
争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
( S9 g; h1 V& B, s& A7 n
4 @3 Q" n  z! k  O7 }) J东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56! @" G' C; ]2 U" D+ R( u
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

& I- D1 c" [* w& X$ h4 R8 t. K不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(140) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
) G$ q9 h* Z8 F" v东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
; K# [7 E' L' h8 a0 D: N3 D3 v9 ~0 B
长学问了
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09: a1 s% V. j8 ^5 U" C! U* E
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

1 x3 i3 V9 j0 T; X5 p3 j' D  L( U' H- l哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
. ^: R1 y- ~  u; H, y) ^, O$ b. `东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
& q1 K& a0 ]' U; Z5 D  L
偏东是大多数人偏好。
) Z3 }  [: l9 z2 X9 r7 A0 l7 d' B2 J' h1 U
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。, \& P- k) G/ w: Q" l3 K
. @/ U% Q! b5 |/ |! Z6 Y
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。% i! u% u9 b7 M' b2 l" y$ t' W

* j) w& d6 o2 F; p8 j% S+ `我是这样考虑的。
. f* B+ o+ F7 w( _  \3 y! h/ W+ l/ S4 U9 D0 ~
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。8 @. C9 V1 x/ J" \5 \7 |, X, t9 ~$ ?

3 p6 {* Z) }4 V* a2 ]他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
, x& b- q) Q/ L9 o4 F% s' b: e
  L& K+ y+ r. L* K市场就是多样性的。
鲜花(410) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23+ }1 v. y2 Q% V9 x8 D! r. C- @
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
( Q6 F' N& z! Q4 W0 O- d3 A
经纪人干什么用的
鲜花(94) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09  k2 x) n" L9 ?# H# s7 f
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
' {9 `  I, x) A: E
有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。* D! [. {  x# i* o4 L
还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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