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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。5 _3 v( J1 ?+ P1 F
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 ; r% D2 {: j- G& y5 |
) W7 H, L; Q8 g! G
车库下沉还是车道下沉
; W. S) s( s% l/ K: r1 U; f7 \2 W( s. [8 H$ R4 M
车道下沉常见 车库下沉,
, ]( Y' z, `! S0 ?* _& u, n; b2 j
' F( f! i2 G3 @& T3 i9 R房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。
1 Z0 z) ~3 ]4 d" k/ N% d
) D1 R8 G* p, }' t车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
+ V& `$ P) `0 A3 n) _
5 T) D5 Y% F" o, A7 N没大问题,沉多了,再铺一层水泥,3 g1 A' y3 C0 H" I

4 E$ V+ w( n! K: C车道厚实,还新,不贵。
$ H& u5 g& u5 ^1 {! y5 B
  o. u9 p( m0 M2 H) W定制自己喜欢的风格。。。不是大事
# V/ m- r- s' L
' I) h) T5 @2 x! v估计找2000的砍。
1 u- t, z& u3 Q, Z0 A4 j; |# y  M4 J9 a; S
再多了砍不了。$ C: D; u  b" H' s' _: x

/ F$ t. w/ W& f比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。) D- J/ x  v* L# R! h8 H
. I# y  Z* w; q( E5 Q# S  i# ~
重铺的比没重铺的还是更好吧?7 S3 [2 M8 B6 n) {! H
6 a* z" k- w) Z4 u2 _1 A
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。2 k# Q; J# j9 x# Q8 U: t9 ]
- T; P5 S- {% N: T( r" U7 \
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 9 G6 [5 n7 T: D7 C
/ {  j  {* L, q+ i: o2 N  Z/ e
你没找对人。4 [# p8 e4 q1 v) c

8 |/ ^& h; N' [# k3 D4 A要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。5 I, v  G% _" ~. Y

, c+ |# D( _/ C# T. v& P& @; q有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
( ^) W* Z0 F9 |) ^+ P$ i6 D, e你没找对人。
$ q% ]) B% U* z
" b: X) O/ S. V& u0 w  M/ y要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

4 x) C: a) Y$ y5 }就赞这么赤果果的做广告3 p& j6 w$ S1 e2 p' d( |
" U5 W6 F& K9 w0 N+ M
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。
2 }6 y5 e$ |- I' Q! ]: C1 \靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
6 \. T4 X0 L. B; Y+ m* Q正想买前门朝南的。
! e" x  h- P" Y% }* V把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。7 [) l) @, u4 }# [& i- {1 h
* G- G* U9 H  Z$ u+ r
房子不必大,必须精致。
$ Q; _) D% M+ Z% _  T; X" d; O$ ~8 I. L+ F
中央吸尘器,空调。8 @5 @! C8 q* E4 v. ^% U
4 U, J, x. U" J  W, \' V
build in speaker。。( m  E0 q! C" `, ?1 e. c

6 i4 G: N. a0 i3 \, g鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
9 \8 G3 `. }$ i' ?- p3 c! N" B, a% w/ @7 Z' k- o
阔叶落叶树
3 i/ o5 _+ `) S0 t( M) p- f, q$ g
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
& v; J8 |. Z1 p9 Q5 t$ q1 s0 K
. U: N# v$ }7 Q9 {天然气BBQ。7 m3 x" a( c2 \
" X8 n; v4 F3 j: Y- g4 d1 j
有back Alley 停船或trailer。$ O, D$ U; A2 M: B
) b. [" ]# C- L& @6 [' g" y
房屋面积1500/1600够了。( A+ E3 R- x) M- b- }
# Y6 B- w: H8 u" u/ a; D
家具床很多可收起来,折叠。
# f  ?+ i, K+ b4 v; s: F
7 S0 s% \( i6 b* ^0 ?0 s面积就有了。。。
4 Z7 e  q0 R1 u; Y2 ?, B6 k1 d9 }5 C5 r# j

1 F& |$ B: T4 B# c" C& C) s! `去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。& T- z' I- f* A8 \1 {' g) ]

9 V9 x7 Y$ v& W! E2 ]
. K; b" c" x$ X3 K/ K关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。, v1 s2 l. a( S% ?
8 W, g  l  ^; Q' \2 G
还有,油漆味绝对没了。。。。
& O  a/ p4 E# U0 V- ^" m5 P$ I- q% u) L5 h  [3 r' p" L
闲着崩的别上心。
* F- S1 V1 r1 p* |' I  K3 E0 s8 w: k- C7 v3 L8 F% I
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:136 X% M4 m& O% ~8 l+ Z/ p8 Q  @7 x- O
后院必朝南。% ]0 C6 G+ ]0 q6 g+ V4 @3 y% v

! x! \9 x/ Z2 ~- Q房子不必大,必须精致。
5 k0 S8 r5 a* W" u4 k, p9 W
你要是觉得床胕起来费劲,不是了," o, `# `; E* a4 L
$ X0 ]$ d9 t( a5 ^6 y
那个克收放的床有弹簧。4 F+ `. \  M  B

7 D  o% H' p. t% L3 i就像烤箱门,, E# L4 u0 G, @* k! z, J

# v3 E& \1 x  I* U( j8 N8 `压一下才能放下来,t% o! i% U1 `0 V
, p9 D1 l# P9 b  [+ Q: `  V
抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
0 _# R* J& h& k0 }- \- n$ B后院必朝南。
7 E, F" l% Q6 G/ U& F' P. w. g$ r6 M
房子不必大,必须精致。

: J5 k# F" o" B巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
% Q, b1 Z  |  m
' M$ d# j) u- F. v# K, e  Y/ {O(∩_∩)O哈哈~
* A/ D# c% L; a) N  ?/ L% C  W' s1 |1 O- I" u3 ~
你老婆有这么说过么?
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34/ h# R) A+ d5 b/ ~# y
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感, |& G0 n, m- q0 G( {! _2 m. c- r
% B: ]/ U' `6 k* B8 F5 c
O(∩_∩)O哈哈~
4 [  b6 S( f6 \" r
领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13% H$ g4 Q' b; w  o. }( G
后院必朝南。1 Q6 a6 R. e: f' `) X

- s6 C$ k" Y# u, j7 K7 H房子不必大,必须精致。
# |; J& `" _6 ]. F9 V1 l
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:137 B7 K! o8 p3 N# }% C
后院必朝南。% d7 B/ K9 T$ N0 a
/ }4 K! L4 c( c3 H% N. A
房子不必大,必须精致。

( g* {  g, N$ [  E# W南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
$ {  n: ~$ B$ y3 p( K4 E你没找对人。6 s& F8 U7 P; o# y; W  k

6 X7 d) @# m; i2 Q  b4 b7 b& [要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
$ b9 y* l2 U5 ]3 t
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59  g5 [+ w0 R+ \+ }' L  e# P
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?

( I5 z# R# q2 i' v5 V/ @/ T. h是啊,希望过五年还回来。
0 ]8 }9 f! U; u% G5 T
# |6 E5 C( I+ W9 |" C" A# Y& f爱城四季分明,卡家里也好。
4 q3 F! v2 G4 Y$ w% o. }4 U9 G. A# m& T0 C1 I5 a/ B
我太喜欢山景了。
, I9 P! m! E0 i% b0 \& l2 ^, D5 G- T4 J  P
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:597 ?7 S2 r  N( G7 _7 D0 r
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
  R& o2 j  I  i/ n1 ?5 [+ O+ _" P
是温尼伯。太沉闷了。
# r( r5 R, j9 C2 ~& p* u" r2 K4 x5 R9 A' j* U' a
房子不用太大。但是该用的科技都用上。0 R, I9 L/ W$ ~# i; B
# ~% i0 j  \6 p5 }% J
采暖就得用我的热力学三极管
+ L9 P) f* d" u7 N) s0 ^( M; `( m7 [1 u: c+ w* V  Q; f6 x
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
4 {8 i" n) _% w& A/ f# J: t1 J7 \  s* h
而且自动平衡送热。
  S3 E! r& I" m) \
7 i) W* ], `4 j# W# \不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。; R- X, K5 S2 h  U
) v( b: i8 {% X. J$ m8 s3 F, b
只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
/ F- W& i: n! b+ a% g
1 w% Y: p) j5 g  G+ B# t1 [还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。
5 v3 h  o, C( K  \( ^1 o; W" i: _) {- x% |* S
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。/ D, z, `* M+ P

6 `4 d9 c+ C. M) G如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。- ?' b. Y" e- h7 a2 Y+ A8 e
, Y' n+ ^; N0 o7 w$ l( M
内在品质是第一位的。
. V1 q- B  c( l
0 z4 k3 F) ]- j1 Z* O  {乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
8 f+ x- q" z2 T) u; P/ d) q后院必朝南。$ Z8 \7 d# P) }' S$ p
6 ^6 W4 H# g( d0 t# p9 ]
房子不必大,必须精致。
- l. s/ `( P- Q1 }! X) I
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45' K% \5 D9 s, C
位置不太讲究的话,哥只要你40万。

5 y& r% e0 ?9 B" f6 jen 位置对有小学生的家庭重要。% C3 T) l9 N6 Y) p7 I! H

! g) h4 F! P5 d' g7 x, C孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。
' g, y# A" p/ |( k, b
4 R; J& a% M& f; t% k0 x争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 " ?' {% X- u& V4 c+ r7 ~( L9 q

$ I9 U% `% ?# A; L6 O$ l东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
理袁律师事务所
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56; m/ E7 E* `( u/ u
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
2 F+ ~! b* ^7 @
不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
理袁律师事务所
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
# K/ O& \5 i0 X  a' ]3 t东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
! i! r0 w& E- s( U; o
长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09  |. t7 h9 q; q8 d2 m
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
- }! X  G' r! W" r! f, ^% z
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
! ?5 U( O; X; `/ ]& Z  Q/ V6 E! T; i' P东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
- u+ r: D: k2 Q- f6 ?, h
偏东是大多数人偏好。3 m& f: m7 `- k$ _* H0 G

# w1 W4 s$ Q1 D, |' z3 n冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
! r4 e& [* [' \. _2 E
! {) h; F6 O1 R# U! H夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。: [3 q) m, h- ?! e4 H  y% d0 D0 h+ _

# Q! \; l4 F$ r4 P我是这样考虑的。: H' T. u( j+ z" m6 p

4 @- o4 H1 w7 l6 f当然和人有关,有宅的,有除去跑的。
# u2 Z. f/ s8 M% `8 X) I& e# i' |, Q: N. z% H6 k
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。. {' i: V6 I6 }
: k2 i  k: e" k: Y, [% V
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23' @8 a1 o# t* N* y; @  K3 p
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
# @* P( a9 g/ }& C$ d) _
经纪人干什么用的
理袁律师事务所
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:097 V' z) y" x# D. \5 H" T5 a
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

  ]+ J! {1 a) a: S6 g$ h! a  I+ U0 U% t有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
4 K6 P* j( D- ~5 c( t8 f; G. m还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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