我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

$ t! p7 m3 b4 ^5 a) j) T下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

4 t  C8 Y3 u, p0 y3 Q这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

3 N# k( D$ h! s$ k, p$ Z摸摸

6 Z7 R# B6 b! L) ~# @" m就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
4 f) X4 b. ]# K! h2 F买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
( i# {/ d5 }1 D" ]0 W放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
4 `/ O" |, @. X4 C. D1 \1 U一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
8 U) f& N$ t+ _很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
% S# p! Y. O* I; G+ Q( ^' [: Z0 B同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
# V, T6 w$ n3 h+ [( X沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
/ C* h* `5 d1 t5 k$ r% H! q8 }沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
+ r5 u0 H1 V5 j! _+ t: n$ W比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
- d% z; r  g( y- ?1 ?/ ~' V摸摸
9 @& r, E& k$ Y. N6 x8 H( N
. ]. }$ h7 E' |4 J' z; A就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
( U% P, [& {" Q所以我一直租房租货仓租车，省心省事
, Z; Q; @+ ^* ~& F6 `4 G5 b1 J5 o我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

7 j. ^0 h; s& i- I2 O完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

9 _7 S( D( o" l; w0 `( A$ }* c
% H, T: S6 }0 ^同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

6 L- x+ {  N# [' O) v  x
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
1 T1 m  F- C$ e为了一个房子受折磨不值。
- E( u, M4 n; F: x$ I* r我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
- i: Q. C6 X% n! I& j+ C4 ^* f精神折磨。先熬干自己了
; |' _0 k( }9 n) X0 e6 j5 O. P为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
+ V0 |9 {; q4 _& x. Y( n1 Y+ d
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
; i2 x$ E& m0 W% F
0 n$ D7 f- W0 j, j2 D马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

% Q+ R+ e3 b- D! W

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

# N" [& K0 {2 t" _7 z6 [马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

$ d3 i) N$ y+ I* l
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
; j- U, y& M2 I0 ]. T, d. Q, f2 r# w如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
2 D# z. u+ N/ w房子是自住的不卖

marie

9 Y; A# n: G4 B, W. l
三百多万买北京半套房吧！
6 ]7 j$ N. X+ T( x; v! e# m9 M4 ~三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
6 Y+ H9 O* K$ R( T- I, I如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
7 t1 A* U% ?# ^& ~还用大老远去北京买房啊。
( G7 M; F0 G7 E% _0 Y4 p+ L3 i% V
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

8 A6 G# g6 n2 j8 s2 r- F' n架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
8 d/ B! M/ \& g! \# ]各安天命，各过各的，不会向你借钱的