我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
) v& t- ^9 o; V1 e

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

( v* I' u2 Q( ^崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
8 W# H8 ]- ]" M7 g6 @还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

- l2 L: O( p3 B+ S0 `2 J  L- @下次记着拿真的。
8 |* h$ y; T4 ?3 p如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
* j% f( M/ Y; |6 @2 l4 P. p如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

% F/ A% V* _% F- T( t4 I这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
4 a! y, n, P- m7 i买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

! E/ |( g; w) w5 `4 P; q摸摸

就像鸡版说的

2 H/ C4 ?2 a, s房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
" W1 n8 h# g5 `7 J买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
5 C- H5 q3 a; l, c- ^4 T; J搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
* ^  j2 X3 o# N8 U. a. y4 G! [放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
0 p/ l7 I* r+ k+ ], D) q一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
& K. w( u+ B& f$ y; k2 k% w; e" L很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
* L3 G1 E3 {& @5 A: e  m& K同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
, }7 z, {  O, S: [9 K沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
% f- t9 j/ A! W$ ^5 t沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
, S7 W: }: M& m+ h摸摸
$ ^& a' {: R  D4 b$ B3 f
. i- T0 a4 P& A2 L1 k$ f9 f就像鸡版说的

3 J9 q% ]5 d+ c+ T2 U7 V' D需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
9 H" u- Y% c0 Z' M* Q$ f所以我一直租房租货仓租车，省心省事
! m% Z( }7 i2 @8 e2 r我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
2 N% Y! _, Q, u  x) i- b7 @这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

  f" V3 w- R2 y9 N
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
2 x8 \2 a) I5 \7 }9 C$ U( C/ |! x0 o精神折磨。先熬干自己了
$ q  R' `1 t' h, S$ M/ Q* d为了一个房子受折磨不值。
, `  f2 k6 P4 s我就是看的清，现在可以轻松
) b/ W1 \- N9 w) D- N: [/ f鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
8 w% R! u2 L- B$ ?7 v# d2 {精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
+ ^' g4 r- V8 t+ a
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
6 x9 J6 d$ M0 d5 O7 w- M可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
2 v4 x7 x, U; [# W! \0 P
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! ?$ y0 r2 K& e1 W看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

# B. X7 b" q# G马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
2 H4 e) N$ I$ u$ [5 m) |去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
$ f4 o# X" ~) L4 a简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
3 \5 U# Z# T1 @& W8 \6 i0 e如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
. R; ^! |" M' w! D8 K以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
2 y( k. X6 k- I. f房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
# _* }5 ]4 M; T3 @( `8 i- Z( R" |三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
5 [4 ^: M5 Z# G4 j微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
3 V/ h6 @& k2 j' k& s还用大老远去北京买房啊。
5 q- A% A6 O& A& p, x3 l
" r' \" r" |+ p马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的