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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40万加元,在屯里。出租,就按全贷款算,大家算算我是赔是赚?
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答
) v& t- ^9 o; V1 e
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点,地点不好就得赔
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近,不是分租。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔,租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
史珍香 发表于 2018-11-10 17:251 ]4 C# t9 E0 A; S+ W5 C
还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。

( v* I' u2 Q( ^崩了他!
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
8 W# H8 ]- ]" M7 g6 @还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。

- l2 L: O( p3 B+ S0 `2 J  L- @下次记着拿真的。
8 |* h$ y; T4 ?3 p如果对方告你恐吓,真的和假的一个罪过。
* j% f( M/ Y; |6 @2 l4 P. p如果对方掏出真的,就亏大了。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果租金扣除成本抵得上贷款,留下来。如果租不抵贷,賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全贷款的话,基本是赚的,假设你买的时候没吃亏。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款,那么每个月贴点錢,但房价短期内不上升,那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说,千万不能念记亏掉的錢,只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量,爱城的地产并未看见光明。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
史珍香 发表于 2018-11-11 12:229 l, ?4 Q5 E% p. D# L# m
现在不到35万

% F/ A% V* _% F- T( t4 I这个没事儿,只要现在捂着别卖,就不亏。要相信政府,房价总会涨上去的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万,你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
4 a! y, n, P- m7 i买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万, ...

! E/ |( g; w) w5 `4 P; q摸摸2 Q7 r; s9 o2 A
, v+ j5 z' y9 q' z, O
就像鸡版说的, ~* F, L: p( G

2 H/ C4 ?2 a, s房价跌的时候先捂着吧" q2 o' J1 ?- T) m
! V5 ], v' y7 v+ v
等回升了再卖就赚回来了
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑 9 S9 |) ^4 T2 Y  a, o
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
" W1 n8 h# g5 `7 J买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万, ...
' O9 i  e  a8 Y3 o  h
! F/ T# ^& c2 H, u, z/ T9 z9 d
所以我一直租房租货仓租车,省心省事9 x! `4 B( ^  z7 W7 P7 D
我下个月回加,已租了房。到机场租车自己
5 C- H5 q3 a; l, c- ^4 T; J搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
* ^  j2 X3 o# N8 U. a. y4 G! [放弃专业。根据自身的情况调整安排,自找安慰
0 p/ l7 I* r+ k+ ], D) q一不买房二不找男人,自己的事情自己处理,少了
& K. w( u+ B& f$ y; k2 k% w; e" L很多的麻烦。! y' R! o, \) _
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷,多少人等看我的笑话
* L3 G1 E3 {& @5 A: e  m& K同情我可怜我。我过好自己的生活就好。9 v( O) p* K' k+ V( V3 ~3 Z3 I
弄一大堆的麻烦能过的好吗?心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
, }7 z, {  O, S: [9 K沒有刻意去治疗,与疾病和平共处,生活习惯好养生运动,身体越来越好了
% f- t9 j/ A! W$ ^5 t沒房就是没房做穷人没什么不好,一不攀比二不高攀,做自己的主人,逍遥自在的 ' N) y$ w- J6 S0 F
比你有房人轻松的多
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43
, S7 W: }: M& m+ h摸摸
$ ^& a' {: R  D4 b$ B3 f
. i- T0 a4 P& A2 L1 k$ f9 f就像鸡版说的

3 J9 q% ]5 d+ c+ T2 U7 V' D需要抚慰
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52
9 H" u- Y% c0 Z' M* Q$ f所以我一直租房租货仓租车,省心省事
! m% Z( }7 i2 @8 e2 r我下个月回加,已租了房。到机场租车自己" `, J4 s+ Z; W- H0 X) c4 w
搬东西也不麻烦它人。 ...
4 @" r! y. L2 G' P) S& {1 W
完全西化了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
2 N% Y! _, Q, u  x) i- b7 @这个没事儿,只要现在捂着别卖,就不亏。要相信政府,房价总会涨上去的。

  f" V3 w- R2 y9 N( y$ u) H. ^  B6 u, |
同意, 认识个白人, 第一桶金是继承他叔叔参加1战, 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地,当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他, 除非有百万存款, 否则都不够养老
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款,长远看来还是赚。等石油价格起来,房价抬一下头,你就可以出手了。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑 " D6 L: S% j% O) o
. G' X, @9 c5 O  I# \, G
如果五年没起色,就是受煎熬,度日如年
2 x8 \2 a) I5 \7 }9 C$ U( C/ |! x0 o精神折磨。先熬干自己了
$ q  R' `1 t' h, S$ M/ Q* d为了一个房子受折磨不值。
, `  f2 k6 P4 s我就是看的清,现在可以轻松
) b/ W1 \- N9 w) D- N: [/ f鸡班如果手握北京一套房子,现在就可以退休养老了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
北京的房子如果不及时出手变现,过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00) |( m- j! \, M0 i
如果五年没起色,就是受煎熬,度日如年
8 w% R! u2 L- B$ ?7 v# d2 {精神折磨。先熬干自己了8 s7 e6 h  O; a* D
为了一个房子受折磨不值。
% W8 _$ z6 V* a
还用大老远去北京买房啊。
+ ^' g4 r- V8 t+ a1 ^& |- v0 G$ V  u
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万,和人民币也三百多万了,等于北京一套房 。
6 x9 J6 d$ M0 d5 O7 w- M可惜你没买,错过了发财的好时机。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48/ w0 ~  h" J+ ~$ o
还用大老远去北京买房啊。
2 v4 x7 x, U; [# W! \0 P  V$ ^, u1 P: s# r
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! ?$ y0 r2 K& e1 W看来鸡版退休钱肯定赚出来啦,羡慕。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑 , f, H- c5 d* g% Q
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48' B, Q: u4 g5 s  n+ o2 a3 c( T) H# e
还用大老远去北京买房啊。& d+ l( J, w9 z; ]% E6 e7 g

# B. X7 b" q# G马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...
# i5 O- o/ H/ r9 ~6 f# a
) M! @  Q* v+ o5 |' I( ?
我没发财的命!也从沒羡慕别人,各自安好,我也没钱买房,更沒时间精力钱
2 H4 e) N$ I$ u$ [5 m) |去维护房子。我很满足目前的简单生活,无需经历房奴的烦恼。
$ f4 o# X" ~) L4 a简单平淡的平民生活最适合我9 s+ }4 g0 A7 g; q8 W3 }
目前国內房价高的离谱,租房是不错的选择
3 \5 U# Z# T1 @& W8 \6 i0 e如果你移民前拥有北京的房子,可以退休了7 y& b& ^6 |4 `' y& P
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
. R; ^! |" M' w! D8 K以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家,黄金地段,6.5万一平方米
2 y( k. X6 k- I. f房子是自住的不卖
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑 # f4 D6 P$ V- q/ G" N- ~, o
7 D) C1 i0 V6 w* V  u, X8 G% a
三百多万买北京半套房吧!
# _* }5 ]4 M; T3 @( `8 i- Z( R" |三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房2 |+ v7 ~8 F( m/ n
我不会买房,因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
5 [4 ^: M5 Z# G4 j微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好: @8 c0 N4 C  h
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
3 V/ h6 @& k2 j' k& s还用大老远去北京买房啊。
5 q- A% A6 O& A& p, x3 l
" r' \" r" |+ p马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...
; ^: ^: Z* [8 M5 {& u
架鸡棚多买多伦多房发大财,你有钱多买,我没钱就不去想. p5 s% j9 E6 v/ o3 \$ `
各安天命,各过各的,不会向你借钱的
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