我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
7 Z" H- j9 Z9 M& \1 W7 y还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

% a: p0 U5 n  C- Z下次记着拿真的。
2 e9 [! q( g( R如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

0 g+ ^' l- d0 P% \2 K. X/ J; B这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

) I: d8 `" E2 X' x2 i; J摸摸

( c% c; E# _2 R7 ~就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

! s$ a1 O. P5 E* Y& Y4 Z等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
: ]- n% @$ d# g买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
/ _% y# m8 A+ q' Y  X' L搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
0 i( B1 J9 o: }放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
! C. R/ j+ y) E当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
8 u; }, `; Y7 r. _) W3 L  w沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
+ e9 m1 {3 J; |; [' {比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
* S3 k  m: l+ `' A% o) C3 q( m摸摸

就像鸡版说的

- {+ W/ R. J# m' C需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

( G6 U- {& s2 t' Z8 x, _- K完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
/ f/ p" V2 j$ }- A2 F这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

- }6 Q: _+ \6 M6 t
. d6 y# v3 _, V: F: H同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

; L1 {, L+ m; n) T% M
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
* i5 V& B7 A/ `1 B4 i  B. S鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
/ S. c! N' X$ T$ s: w为了一个房子受折磨不值。

* c( r  z' }* e3 m; N" b( z还用大老远去北京买房啊。
+ M* G$ b  ~( q/ t& W, d  h
0 M1 k1 ]# D: b" ]马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
) u- c% B- ]9 j可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
9 f" n: p' g! Q7 N8 G还用大老远去北京买房啊。

" c& s) t1 b5 b5 D5 m. w: }马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

4 y0 ]3 \- T( y, I1 F& y5 b看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
$ S% d5 {0 O' S还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

' o$ z9 N3 f+ [4 D+ H' r9 Y
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
* ^, Q  k( g. [( d' {7 t5 j: U0 n9 T去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
: t4 i- {( S2 ]! l+ D简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
3 G6 t- r, C+ \  ]如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
: {" C7 F4 A) U) T* r  W房子是自住的不卖

marie

! n! H: t8 f& e6 A, A
三百多万买北京半套房吧！
6 Q/ |1 v5 w: P! C三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
1 O1 }- K* h, @) f8 \& p微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
5 p& V" m3 a5 J/ y1 p9 h如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

- a* N3 I3 k% e3 ~2 f马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

: n/ c% |4 h; Y2 _/ S+ }3 v# o架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
. l, S6 Y2 w2 a9 l7 G3 a4 ?各安天命，各过各的，不会向你借钱的