我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
6 O4 O* ~% v; [% w, }

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
, ]% D7 `2 L, v' v2 U还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

; S2 K8 ]& I2 P9 B' d崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

$ Y+ i2 [6 b% e, Z9 ^  E  C: }下次记着拿真的。
8 T5 r& i! S" D. _如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
* n" I' Y0 \: i; Q2 k# w, o如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

$ e/ `& R$ E2 Q/ J. {7 T8 |8 d+ i摸摸

就像鸡版说的
9 e( o/ @9 j- `) V: L
房价跌的时候先捂着吧

. e/ l  ?8 `7 ~, x- \等回升了再卖就赚回来了

marie

9 F/ M6 K5 `, M) m# j5 @& Y

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
' q/ v1 e& |" Y0 e: E买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
' Q: G9 B. w. h4 H8 Q! i一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
& l" O0 H9 `/ v# O2 ^1 t9 ^) c弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

1 H& T; H: i. Z需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
8 B+ l! O* u7 T, t3 F所以我一直租房租货仓租车，省心省事
6 \. q* V4 F: @  e我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- U( j" [5 u3 y# ?7 {) g' f' {搬东西也不麻烦它人。 ...

. |6 n( Q# ~* I& b8 S. @完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

$ S1 O5 e" X# p& E
4 b" h1 r, _& b8 E同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

, C# m" j# p% S5 \7 s
- I8 |- L' r, Z5 _- n如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
- I1 y7 B4 g3 l+ k8 T/ \: s# o' D: U精神折磨。先熬干自己了
) ^: ~2 p- |+ `6 ]- ~5 I为了一个房子受折磨不值。
- a6 h4 A% P, `0 u6 l我就是看的清，现在可以轻松
0 I% Q3 ?6 }. B5 n/ s$ D* d鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
, ]* B4 z$ Y4 g" J精神折磨。先熬干自己了
' A1 ]- y( [. m" ]0 I为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
1 T; Y/ X, w" h# v8 Z# O
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
) y, b$ @' j6 X; _& x还用大老远去北京买房啊。
! ]6 _4 h' ]( _8 I1 L1 V. Q4 Q
# {  c6 O; O3 Z- ]$ s0 u& I# b马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
$ Q2 [8 M4 ^, B% |还用大老远去北京买房啊。
/ q0 I0 m  i1 ~; J
6 P# H. ~" p; p# ?# D# T6 y马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

" k/ t3 T5 C* o
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
" R2 V$ k- ~# j  s去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
+ P3 ]$ y5 T5 `9 `0 \; S* n4 ~简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
2 Z; @/ n5 t! B( L  S如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
1 I8 S' z/ i. B% B% z/ J6 z我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
* p1 m/ n3 _: O9 i/ W% ^房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
" b  Z: m5 f  j  E% I* B3 k6 l* I三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
; G3 e5 W; v2 E  r还用大老远去北京买房啊。

% h+ n) x5 U" s. K; d$ Y9 U马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的