买房投资

billzhao · 发表于 2018-12-3 10:37

埃德蒙顿买两套或者以上的房子的人多吗？

如果mortgage+水电暖等费用大于房租收入，换句话说，如果房租不足以抵消投入，每一个月要投入一些钱，应该入手吗？

如果可以持平，是不是投资就很值？

Winterwinner · 发表于 2018-12-3 12:28

貌似房租亏损可以报退税

dxl · 发表于 2018-12-3 19:14

如果房价不涨的化，买房投资只能是细水长流，需长期持有。如果买也尽量不买condo.

adgjl · 发表于 2018-12-4 16:11

Winterwinner 发表于 2018-12-3 13:286 }2 O, p4 T- A3 Y+ T5 y2 n. s
貌似房租亏损可以报退税

贷款本金不能抵扣，只能是利息。

southcommon · 发表于 2018-12-9 13:03

持平或每月投入不多的话都可以，优先考虑可上下分租的。尽量不考虑condo

JimZ · 发表于 2018-12-9 20:35

一般说来多挣少挣的事，如要搭钱就得涨房租。列如买个duplex 大约35W左右，贷款20万，现在大约3.5%固定2年利率，每月mortgage 1250左右，保险地税大约400多，维修等每月平均算50，这样就得租$1700以上才有有现金流，当然mortgage进本金将近一半，如果房价不跌的话就算零存整取了，如果房价跌就闹个白玩

aiyouwei · 发表于 2018-12-12 14:58

现在35万的房，租1700刀，有点儿难。

27149 · 发表于 2019-1-13 19:15

southcommon 发表于 2018-12-9 14:03- ]1 A9 D3 _8 {
持平或每月投入不多的话都可以，优先考虑可上下分租的。尽量不考虑condo

why not condo? 有什么明显的劣势吗？

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