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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?% ^- K) V! x7 N0 f1 Z* n7 t) ^; D( {* o

; D2 v* Q; A! q* q
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?, m8 r9 P; Y% \

$ {6 X( k6 \; `$ I# G' d- o' N6 i这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作' w+ a3 |- n" \: J/ P" z; @

4 [6 Z7 g0 B. z买个房子应该不会有问题1 z( z# {" i9 q/ i/ i. J

2 {& N2 p0 e& mcondo是downsize用的。6 P# _# e6 c' J* Y+ m$ r* S3 o

- B( ^+ m5 N0 ~/ r" B2 T经济好了
/ h) B# j8 i' Z. S/ O7 n9 }& i' t
; Q, D: }! g. {2 j! v房子价格应该和condo拉开距离。4 w. z" n: t1 E7 R! h+ j
) B8 t' @* b$ d- j8 z( y

" P5 d7 M( }* o7 E9 N
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋. q% Q$ S4 [' A' T' Y, x
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
2 n5 h' f! N+ `. Q% r! t+ M租金下跌% u' v& E  K$ Y
房貸利率上升7 Z1 `2 L# h3 m* g
能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。, d7 i$ ~3 Z; A: [( d! z
* U, H1 r) S4 z; S0 {
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。/ a  _, L; k1 W0 |+ ~
# k0 L. j) c& o9 a; C; @
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38+ s) R  W- F% b( H9 ~& X1 ~
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。; ?2 i7 t/ w4 |! I4 I
* e: ?0 ~, u8 k6 F; _! B8 m% b
爱城市政府规划了大量的 ...
! J+ P% v; [; p, m9 k8 Q3 H6 M
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
6 |8 l$ f$ K: x0 l5 g, c! _明年大量新公寓交屋
$ ]4 Y" s6 r9 f9 L0 R5 e目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去6 f' i, v' d; z* y, `% `' W
租金 ...

. L* m0 r4 M/ J( H. A9 }) v公寓原来可以这么便宜
+ _6 m% r+ L' m) R8 [+ N# a6 |# I/ \  l: N$ B

5 z' Y4 H' x8 ]- t& y# l
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:510 E8 g5 s" U/ u3 c
公寓原来可以这么便宜

3 ?+ j4 g8 Z* T说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
0 c2 c1 Z! {' h1 N% V
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04/ x6 @9 @6 o. k* k6 ]" G* e6 g# }/ F
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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! g$ C( R! `' w% A( o
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
9 X( A; [; L' s" U8 v
0 b5 m7 [9 ?( t6 N/ h$ L* V可以城外cottage容身也行。
' b7 I$ Y3 M; V( m6 M- x% A
" q2 v& o: U3 X  [2 pcottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。% \( i- N9 E  e' K- q2 H( O
9 d8 E% t$ K0 ?2 X
不会黄教授的计算方法。$ d) P' s0 E+ Z5 f$ N4 L: g$ c
7 V  {2 T, r$ O( u5 p+ _1 Z! R
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
/ h, Y. V2 g! p( T
) D' m& L3 Q2 {0 l! s还有啥值钱的。% E! `" ^% j; D. e& O4 z

6 ^- X% g8 i; f, ]: y5 T2 E折半肯定拿了吧。你让他算算。
  c" Y4 E$ n0 y1 W
2 ?. t; r2 L6 ~' `, s3 K市政税收。。。。; D" n7 j( h1 o

& w2 C6 x' ~9 ]$ I4 W( u房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。! _2 y) }, c# L5 {
! g4 Q8 m6 t% C- O2 o1 g' X' r5 ~
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
/ R6 a: @  q. \0 g# Z) g$ U8 U' q* P6 p& t$ C. q8 I
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19. s9 Y8 a* t  |0 m* V, B
说的我好心动
7 e. Z% O: o  s# w) S  I( _. R% S
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。9 y% r0 T1 `( e. Q4 s2 v+ F& L
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
0 w- V' d. V; ~# {/ \) ]再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
# `  q) j4 s8 ?6 ]) u/ _+ K租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
- `! t( k+ y/ T0 Z
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