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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
2 p' s8 a) q+ T5 c$ E7 \
0 M: v# C' k1 [
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
  e% `! E# _0 O' X7 V, F; S
" o# O' _" Y7 O这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作; M  L1 x  E, p8 ?( g4 a1 |& @
( w' C9 @8 ]3 N& m6 F  c6 ?
买个房子应该不会有问题, T5 [# ?5 m' J1 G; l: Z& Y9 G5 Q
9 X3 n  O. D! Y3 I5 A" w) c/ b
condo是downsize用的。5 }& i: Y" o: C2 ?# _
! f6 i# [  t; D2 B  l
经济好了0 f- `# W2 Q; U

4 t2 B  S. S  B' I7 j& r房子价格应该和condo拉开距离。8 z( l% r3 B% U/ z$ n/ K
7 s+ O! D8 q& M. |8 W
$ |& n4 _6 A0 V) q& D' G3 E
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
" k5 T3 S" a1 L# `3 j& s( x目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
, X/ v1 W' }3 T2 I* w& r租金下跌
% w! k6 C+ E7 k$ x9 ~房貸利率上升
1 j# V" a( i- J$ i) N3 t能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
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9 r  l, K. ]3 W2 w" t6 P8 `爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。% p+ ^% P% p2 i; S) L
1 F4 U# H6 c; K4 v
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38$ o0 d% s: T1 t1 V: i. i+ H+ R% I
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。9 I" h% a9 r4 G/ m5 Y

; B6 l# U5 {& G! h爱城市政府规划了大量的 ...
# @1 u* N7 [" |6 ^
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
3 [0 c, {8 \: F) B明年大量新公寓交屋
0 G& Q1 }8 M5 X1 U' g+ A4 H目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
/ G; J0 \/ o! j% ?4 p租金 ...
% S( t4 u- v* B4 ~) W
公寓原来可以这么便宜
+ M1 O: f) b& C' O, q0 a0 g1 u  c
. d5 K# P: E9 p0 `1 A) s
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
+ r& {7 k% y# A* v. a; M公寓原来可以这么便宜

- E3 o8 _2 ^( X: k) X" Q说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
5 w, L; y7 D2 ~
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
" U& C9 ~* w' R9 w# a; R* e2 H汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

8 K% Z. w( C5 ?- P  I
. J) v& j2 g. W房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
0 f' ~& p8 G/ f* r) \% }* Z: M8 {
+ }, N5 H% O) ?& v* |* v  ]+ e可以城外cottage容身也行。
1 F( P2 u" V; ^8 s8 i
7 e0 r$ v0 ~6 R/ M4 v! w2 O1 jcottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。4 {" r6 J+ T% t3 \$ ~) {
1 {0 B- \$ `2 i/ m9 n3 l% p% E- M
不会黄教授的计算方法。
% K/ g4 @# K" x+ F+ \+ W& m# G/ m
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。! d# A8 p  G- g; Y
( x( {" b" N7 X1 |1 a; R( L$ S9 m
还有啥值钱的。, A- E( j+ K. L  I  I- }

! K  A: W' y. A折半肯定拿了吧。你让他算算。
" z/ F3 y1 m5 u5 X1 \3 l0 A4 t2 }) n  z7 M2 J% T
市政税收。。。。& W9 ~# k+ G- N& o

3 l/ u7 l! Y  a# S! `7 r: t( A7 P房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。, L% p& h, p( ]( _3 [8 H4 ~7 L
6 g; I! T1 ^( D  ?7 N8 V- e# o/ |
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
; T- M4 n+ K) o( M* e, ^3 Z" }2 R5 i
* M5 W) F' ~! }/ y; r& |. x据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19* O* }0 \1 a$ B
说的我好心动
( y: B. e  R7 e8 M- M, E6 l
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
0 \' X: `( n7 c' J& Q接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。# H+ i( d+ r  H- j, l' ?- e3 X! y7 U
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09* Y6 I- n8 M0 I3 v1 c+ J
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
& q' J3 G' k; H& ]; g
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