爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
$ B. }3 ?  ?% W: ?8 t, D
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

: j6 N  Y) B9 n5 x$ X1 s买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
' g8 F1 P7 C% [
- t$ z% R0 {' E4 Y- p6 F经济好了
4 ?& n  S; R/ \9 Q  K( X, n
5 z% t* \- k* p  I8 {$ I* ?! j房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
" `- v$ R7 Q' t9 v租金下跌
+ e0 S: @5 k6 Q2 s2 H房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

& v+ V0 y0 a+ S$ T# ~9 K" \7 b8 D爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
1 j( V" S" }- w
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
8 b, {% x- N4 L( `, ]; V5 d8 Z0 q供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
3 p8 H/ ]; q8 X/ W租金 ...

公寓原来可以这么便宜
) d6 S7 a6 \+ o; {% Z0 t# t  B$ w
( V. R! a8 e6 \

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
: P  b2 [8 z7 D( y! M$ f9 t公寓原来可以这么便宜

+ A1 o2 R1 |; O, ?% Z说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

" v# m* ~$ L: r可以城外cottage容身也行。
" q' w0 ~9 M. K1 R6 R
' X9 B6 e: c" x7 `' T$ |6 o5 dcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
6 H4 c1 h# L5 N: V) j
7 ]$ F/ }; s  y; s0 T  t7 G- ]不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
5 u! b/ }6 W) q5 j, x' L+ P
还有啥值钱的。
5 D$ @0 M8 Y: o- L+ K7 Z
折半肯定拿了吧。你让他算算。
/ J1 r: v/ O6 G' t! R1 J+ m
+ A* J8 U) w: X: G( T9 i8 z9 @2 l市政税收。。。。

0 h; L- x0 @. \8 {# n: ]房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
7 p& ]. @( k# ]5 R5 t
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

1 }9 R) B4 v# z6 E  ?5 O) \据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

$ y: q; Y9 c6 {7 U租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
0 V7 M2 P# [, t3 q, H& Q5 f+ y接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

3 o4 x7 _- m# `: x; U2 z+ \谢提醒