爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
; f7 C! z  o5 t/ D9 ~
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

9 @% D5 W; K' a2 r1 o+ D2 V买个房子应该不会有问题

  K2 r# n% E2 }2 n6 {7 ?" w; ?9 Xcondo是downsize用的。
/ U9 z6 o# j. e
! n# d8 m7 N' v1 v6 }% ~经济好了
- c; a% R9 b7 q% j5 B
房子价格应该和condo拉开距离。


2 l; Y5 d, S( @

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
) p8 t0 D8 _, O; p4 l租金下跌
0 D( m$ |" x) v3 \7 q6 x; d房貸利率上升
+ |5 p1 _! B; j8 |: O& D. c能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
% v0 \# e" }% ]5 \5 X6 I. B' P
/ E& H9 G, `$ T4 w7 u9 @爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
6 N6 {& O/ \- }供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
8 I& h9 Y0 o* G3 U
爱城市政府规划了大量的 ...

. z: h! `7 U# t, H# ~* U那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
; X( o. y" m+ [% ]明年大量新公寓交屋
8 V- g8 w$ |) s! G% o) d- Q$ `目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

# O7 r" J+ @) \2 h2 E% K% E9 O4 g4 e" Q' K公寓原来可以这么便宜

3 T0 E* O# ?( p# H6 `% \/ r

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
0 }2 e: M; g- D: ]# S- F5 o/ ]7 l公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
4 F0 j( |5 O6 k$ Y汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

! K& a+ U) s0 s3 u9 P% X
7 a7 ?  N: A5 r) b- X房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

# }+ a! {6 V& B; J* G可以城外cottage容身也行。
  ?9 P' _  V8 I
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
1 ^7 G8 {- k3 l* G
7 Q: i3 o% c" G1 l$ j( F9 X9 d不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

! y6 k2 H8 \3 t) d3 ~折半肯定拿了吧。你让他算算。

. N3 p$ V/ Z! l# r4 z( \. ^3 t市政税收。。。。

, i' l3 Q3 L- |# Q房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
, u8 n, g$ a$ Z) E3 G
% ?4 \" V% C5 f# q: r看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
, |3 ], s4 N/ {( m6 G, J  D
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
" g0 L2 a( m7 z- r) X说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒