爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

2 o3 x$ q4 o& V! b8 T/ Q

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
* x" E* T6 N: S% D" Y
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

$ A+ W$ u. I( a" ]) J, [. Q买个房子应该不会有问题
+ C- P6 [( @. I5 g) |6 M- E( I
condo是downsize用的。
% R. p  c4 T0 q4 ?+ L" M
经济好了
- n1 T) E7 R, s
房子价格应该和condo拉开距离。
( ~, z, u6 f- ~7 ?

! Q' c1 t3 H- l( n' g8 Z

PUFFY

明年大量新公寓交屋
2 G. _' E( k" P1 b. m3 q) z目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
8 F* ~$ I  z) M: q/ t5 `) t租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
. u  M, `1 E- @  p8 }! y7 z$ a
* C# j# v0 e# i$ E: q9 Q7 \爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
) e8 K, J  U. e6 `: C+ e
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

1 {" {- Q8 V" n! \8 c爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
- X  C  Y8 x- Q7 p) t租金 ...

公寓原来可以这么便宜
+ G2 M( I5 F# v# F# {8 }

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
. q8 G# C+ p! a2 M9 o9 I: g$ B公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

6 R. _# |3 c: T1 J7 d0 j4 B

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
0 j' L7 d$ n4 }: e2 B3 j/ ]: j汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

# B$ z0 R. _7 U* Z3 [1 t
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
( b4 }8 b* T6 H1 i3 g% o8 _3 |% c- g
0 r' Q( }% y* X! X可以城外cottage容身也行。
; t) s  L" j/ U1 j! {$ \
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
8 X3 p7 w* h7 G, Z( a& u. P
还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
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+ b* I  x4 O7 Z% i% e) N2 ^市政税收。。。。
0 C) O; j8 O" I
0 ~' {7 U4 V7 L) p1 u1 J" b/ }2 |房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

5 x  @% \0 U, L据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
% \- V0 j( u3 F; Y接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

. p( C; H5 e" A' M$ t谢提醒