爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
) v8 t  k  a; O& s8 q& Q

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
! }; S7 [, P: M
* [) @7 P. a# O- U# o) k这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

7 D. Y6 o9 n; n; D; A, U买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
0 Z1 l1 h: U# \- \
经济好了

- W; b8 E/ [* x% }' T, G房子价格应该和condo拉开距离。
& h0 c5 m0 c! S8 ]

PUFFY

明年大量新公寓交屋
4 h+ {9 u2 F: x" _目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
4 T/ g+ Q1 _/ G3 Z房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

' e3 ^9 U) k! P2 k, v爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
# ?) P) L3 E2 B, \3 t8 l
7 z( v) V' c* S2 _爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

$ s4 O: a3 U6 a爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
- X3 E, Z2 F1 q; k, I9 r9 L目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
3 O; X/ F8 i% t, Z( ~: I; u

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
/ g! W' j; b, P" i& B3 K公寓原来可以这么便宜

% f, z/ m* |7 ~' y& z( a说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

* V& K; |3 j: B. N. Y房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

5 V  M6 w% E! I. ~1 U4 V可以城外cottage容身也行。
' D6 t1 z3 p8 }$ a+ l% X% `, K/ `- o
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
. ]8 b) e5 e; s& Z" [+ \- _" I
不会黄教授的计算方法。
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就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
2 ?& g3 @" _7 b4 g
) t" X/ `2 K4 k1 B' N0 \9 B. @折半肯定拿了吧。你让他算算。
/ N  d. W  G' J  z9 w3 i
市政税收。。。。

' d! ^# j, {* E8 _' w' f房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

# L. ?% W& `9 b# ^4 y/ ?据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
6 Y$ y' `* J" T) m+ q! E说的我好心动

5 m+ n1 Q1 R2 n9 e租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
9 k. I% K2 Z% O2 Y再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
2 u! @, S6 O- }# k% _租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

' Q$ P0 Z- ~  G; v谢提醒