2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

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一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
# p5 ~( G1 l$ {  A% K4 A5 a' q
' g; U$ S9 Z) J# U9 F% }2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
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  |, e7 @* Q( `6 XCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
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5 p8 Z5 _, [  N; Z' }房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
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3 @: n/ k: M! ]' x4 m“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
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: J: Z! t& \/ O$ c/ ~  m$ LCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

" c0 X7 D% Q: t, ]* e, R! V“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”


她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
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: P1 Q& e& E5 K$ m( b' N梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。

“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
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她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
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