今天《谈房论地》静悄悄

老杨

打开在线名单，发现都在潜水呢：
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王科长 lgsx 阳光沙滩 今天闲着 紫光 SmokingGun core eagle2007 shuang19691110 timhorton sujie_alex 自由鸟 12three wallyy 苹果鸭梨

CANDYMAN

这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

牛眼熊心

沉没是金, 免得招鸡蛋.

MyFairy

原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

! p* l( x3 R; B0 A" v; |( p
) J# V: E3 z. v) f+ ~+ @# @

紫光

因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
9 X3 r$ {7 o; s( Y( h* G我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
- x, [1 ^6 Q. i# u0 a! M因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

- n0 x% l/ v; L* M4 R$ Y% Z5 H: b糟了，按照dgg总结的房地产 crash 的标志，这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了？

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
9 w9 G+ m$ i; p) U  |我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

; b8 `: U7 g" K% I* E; p- B/ W! d
怎样才属看跌派啊？

( P& F1 o' T; n: l4 y2 K; o如果看3年内跌就属于看跌派的话，老杨自己就是啊！

紫光

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
* M" E8 l0 e! u( t( l要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
4 G# B1 H" L) T+ X+ I所以干脆来个彻底的等待。
! O- G) s. j5 y6 J6 w9 \" N$ Q
4 G/ @  j6 i% I0 M0 {% C0 I+ |  h你是看跌派还是盼跌派？

熊猫阿宝

原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表
  M- s# }! s, f7 S6 a& c/ `/ y3 s看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。

9 x+ @% F) d4 g; i2 I/ Y! V7 w. `

“看跌到2000年底或2001年初的水平”？ 这个论坛里有人这样看吗？我怎么自始至终都没见到过？

看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。

紫光

3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

熊猫阿宝

3年内，不是3年后。

% Q: O) H; T5 L2 `' ]看来你也不再坚持房价永不会跌啦（这是你以前一贯的基调哦）！

看来辩论还是有用的嘛。哈哈

精品中年老男人

原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表
3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

/ E2 r% G8 m: x  U* B
三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

CANDYMAN

原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表
, e5 T: R8 K* a9 _
" C  n# j4 ?( f/ _8 f+ A: A) `
三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

2 g5 h- b9 k" z4 @
! N/ F1 [& h& v# `$ _跌也就是２０％左右，除非利息涨至２０％。

0 D  R' L2 F1 f" C/ o/ u0 g% n而２０％跌幅也就是回到２００６年１０月的房价。
. b: E  P4 B0 c8 ?/ ?
5 l( ^2 _2 |$ M0 J+ e- Q不会引起大恐慌的， 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。

苹果鸭梨

三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市.
* e2 V; v" s4 {" g别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.

熊猫阿宝

我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  

3 z* h# ~5 h+ z  U, x你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了，股票还在跌，真是气煞我了。。
: B5 V/ \% C- ^% V/ _( c  E0 l; u9 C+ A  s
. n9 s* }3 V* S8 @我也天天在盼着油价再冲一些呢，可是，唉。。。最近居然又跌到57.9了。

紫光

到一定时候跌10%以内我还是相信的，但在我的观点里那叫调整，不叫下跌。

紫光

今天你买个1800的singlehouse花40万，三年以后涨到60万，调整个10%，54万，你说该不该买？
% E: R% H# R5 s- f" T' r$ I8 P这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。

精品中年老男人

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60％没问题，可是今年不好说。

大涨之后，到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端－－天天唱涨派，都说了过了2007年不好说，那我现在高价买入是不是套牢？－是不是给炒房的人解了套？
! U( N. B) t. X/ N- j) _( n$ T; I2 `
玩不过，咱不玩了。

熊猫阿宝

至于万一下跌，或者叫调整，的幅度，未来怎样我不知道，还真不敢瞎说。

- |# g9 q6 d% o只知道加拿大历史上，多伦多的那次爆涨（89年高峰）之后，回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话，也花了10年才回到买时的价格。
$ P# x6 M5 r6 F) v' W
近几十年内爱城，卡城房价的第一次下跌（82年后），花了9年时间才回调到达高峰时价格，大家都知道的，都说当时利率极高；爱城第二次回调（94年后调整，之前上涨并不算剧烈，连升7年累计升幅约60%），花了5年半回到最高位价格。

WST

原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表
, [& Q; {2 Q3 g' i" B4 g9 \我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  
+ n4 e: T# x. N" @2 d- Q- f
" f, ~/ q0 H1 ?* j6 L5 x4 o你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

" p; f' J- s$ d8 B炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏，你买的股票多半是机构，大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹，能赢他们。否则还不如去赌场，还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣，真不该忽略房地产。既可享受，又是投资。

紫光

我什么时候说过2007年不好说了？
; ?/ o  b& t/ K6 [我觉得2009年不好说。
; h0 l; W/ d* L* P: `9 e# Q而且我一直认为townhouse（全新）一定会涨到40万左右，其他房子以此类推。

又见炊烟

房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

狂吃

原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表
. v2 _' v: D1 W+ p房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

# ]# r$ i/ ]" C6 k呵呵，有意思

白水

good point.