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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
5 o$ C  k) _4 c9 D. M* [9 W联系人:Dean (432-5137)
. y* ]- B+ f: D; C! H2 W, I1 n+ y! G- o# x0 m7 G* M) k
; B% {1 B% r0 D1 G  L
最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。) {4 K/ l# R, e/ R% s
请大家谈谈。
- s$ \! V" ?: {1 p( c
, S% c( r. S; \% G) k# g5 ?小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
4 I/ d2 B8 h+ G* p' p, G带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

# b8 _. V* J5 }$ y. X9 G/ g7 _
( B5 I; `3 q! F. l2 K0 e  c我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表* v- [8 H- A0 d2 X+ u: g2 r
0 Z+ ^* m5 F+ T* ~9 D! _9 D- R
+ @$ M! j- n% z4 P
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。

: [& L* A0 k1 i* b' G, _' ?0 b( x2 b1 d) v

0 r  T. h$ a% w- ]6 J
+ g+ e+ K. K. i7 m2 _0 h9 G  g! O: j3 xBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
! O0 ~+ }9 |% c6 K# _
3 Z; o" |0 Q: c" f9 p7 Z% D$ s! P) {0 Y, x0 B2 W; p  }
) h# d4 ^5 S6 A3 c/ P" S* ?
5 W$ d" G+ y% Y& Q  h
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
2 G1 N3 J. c7 n0 i! l0 T
我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表4 D! E; p& `9 Q1 J9 y7 w
0 X2 O9 ]1 B, J9 i1 a
我问了一下,是single house,五十万以上。

7 x% [9 k- j4 B" X5 ^7 ^# a9 x! F$ ?
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
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发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 6 `1 `/ g* w2 e% `1 G# r

$ P# X) p# x' f, w" J( x3 ^好多新人的嘴 很厉害啊 , L3 K$ z& L; L1 C! H5 |' T
% v) a5 C/ m1 [8 c. _9 C! G; E
实在说不上话,
) U( k/ E1 z  A/ ?& H: v+ f' V+ d9 O* Q3 ]: h. a9 v5 Y
就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
* \% b4 A9 [% B' Q9 E不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
9 ?4 A9 m* m" r- M  x, g4 z$ P: T一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦+ P7 D$ }( X9 r" S
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
( N0 R/ m! q- j( Y# ^/ K" o6 H

! B0 L+ J# m8 O7 k$ e; q& z8 K$ q0 z7 D
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!, n8 e# J6 e$ j* b

% n6 h- s, \5 P! N+ ]我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
) Y: i9 P3 D  S5 B9 i' }
; b" V4 \/ Z" d0 G. K, c+ f* {condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事
) A/ P/ V1 a+ U3 J+ F1 Y( t# i9 R缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
8 n' z' k) p* f8 \% kruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
4 a( i8 h& I3 g# ]5 l4 P1 O7 A
) N" K& o/ |* x
. z8 f. q2 l8 b6 ]你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
) b# _* R5 _9 g9 D4 i& j- m4 |没有十全十美的事
8 Q( a4 q, [  w$ V+ v6 v0 F* Q缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。* H7 K2 |( S$ M8 Z* U' ~5 j
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! g. \6 O+ w5 O& ?' n7 J% f7 A. y
* S1 z& l0 ]5 r; d8 B
+ g$ V: X6 r2 A+ Q' c' e你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

$ X9 `4 X$ M9 @8 Q% c# P
5 v! [& y% m1 i8 @+ y6 a$ X9 Z/ ?6 Q' M$ C, [$ ~. k+ Q( b6 }% k
我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。
# T$ ?2 b  N8 M" {% I, T5 {& |( ~. C) G/ E
8 ?2 F7 O) [4 E( c
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊( Z% J* i$ f8 ?1 `/ L
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表$ f) `0 J1 q" m, q/ P) W: \% Q1 z
5 y' y3 F9 y$ {$ y6 U
7 |% N$ I! Y8 N  D
  i% X# a8 e9 z' K1 l

! g2 R/ \8 O$ [Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
- [. q4 ~( Y- E( v( ~: u# q' F; r- J

! m8 s* n) }6 r3 S! [$ F0 S- y$ {8 n2 \8 X6 @2 a# K
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表7 Y) J* r+ _+ O, g  ?5 u& u1 g$ k
& j4 y, Q8 M& P& j$ s

, B: Z* I2 M  C- P& u
7 ]5 O5 E3 a6 K- J, ^; x排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
3 m, S" V# [1 m! t: j
- O+ w& f! ]+ E) `我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。' i3 z5 W! n/ ]) X4 [( e
; S9 |4 t; w& I+ x+ Q4 \! J5 w1 ~
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。

- }) w- R+ k7 b# [如果没买,能不能把号让给我?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
% D' h9 g& z, @# ~0 @8 \3 F6 }3 G& E9 p# z2 E. O: [
如果没买,能不能把号让给我?

2 w6 b" K$ e" A" A' u7 R7 [8 B1 J" M7 K; I

! N% _9 \8 Q1 w号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
- d1 m* W4 p# I: I) T5 e
0 j) T8 T7 G0 W; J. b3 Y- E3 o如果没买,能不能把号让给我?
7 T4 _! r. Z+ G
# x  X" d- F) D

# d9 b) n' `& e9 f; g) c9 V老杨送些金币给我吧.
! Q% p# }0 N8 ~' U1 B, r
0 t. o: B8 B. G; x6 j& d/ b8 x* x) c/ r$ o
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
, G/ F! Q  j6 A2 t3 H/ H  c' R" N# n0 S1 Z

1 l7 }% v2 y# a1 u0 J9 M8 \" i* T- [, B
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。# ]7 \' Y9 y2 n5 ]2 V
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
( u8 Q3 i' K% D! R我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

4 J8 H/ Q: \$ j' H2 H5 M0 z# O* B3 ~8 Y) S  S3 F$ x# x

, N* s) q+ B: ]5 R/ r透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表- {6 [  v$ l6 d% k3 x4 F( o

( s' o. _, `" b! [' o- U% j; i8 q) b: f, K% m- s! {
- ^( f: b& h8 h
老杨送些金币给我吧.# k3 J& ^( v! D" S4 C7 c, y9 l

/ t: F* A7 l/ Q" o  R- z! a7 J( T- U1 v8 e
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
1 o9 g1 O" Y1 s5 n
; @! U) w/ M. O) w6 d# g: ?% K
8 B8 F) S8 m3 B) E9 H
1 G1 E  y. y! g) D0 l# yBTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。8 J8 e  n. `8 a" w+ R! s6 L
请那些真正 ...
/ n8 ^% z5 V, `2 J! x: H" _( g
; E6 g/ l! I4 J* P+ h% }
: A1 ?+ ]. [! T$ h% l2 `
我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:% Y, A9 Y1 J) B% p4 k  s+ O

6 s; r& w  T- Z30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?# n2 r% D# |, B/ o

) N  m7 k- V; e' h0 w真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ q* s. t9 W. ?* H. S请教十年移民路和各位大侠:: b+ C% }( l, W( k) s  B9 A4 s  J

6 n: n- O5 U) z$ N+ W4 E# L. c30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?/ \9 w$ g) }' q6 [, r- }9 x; s( N
/ a: n( f) l! d
真诚请教, 谢谢!

5 w6 e. t3 [: Y" S6 ]
/ O" I% L" [/ X4 V' c# N. ]0 t  n' C  \
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表1 \& J. X1 a$ [! E: f7 P9 r9 D
请教十年移民路和各位大侠:
- c, T6 {9 [" W! m5 E. D# e2 L* [+ [7 s% e
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
4 I! c$ h( W& H, T6 t
( r1 I% k5 Z  \. `2 a8 g真诚请教, 谢谢!
" p1 ^# @) ~# P6 e8 l

4 Y# q7 C6 ~- s6 Y) J4 Y你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。6 V0 g! f4 _5 y* `( {, F4 _2 A- D
7 Y7 R( E7 n% C
买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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