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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。1 e% p4 z% |( K/ f, Q- P
联系人：Dean (432-5137)- p/ Q& o) L: g1 g
& d( u8 a* i( N- K
& u+ q1 l, x' U5 P' D
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
. {; D: M% V5 y" h, w* P请大家谈谈。
! i. C6 l% m; j6 U4 h
9 m9 N& g  U. W/ j' V' M* g小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表0 q+ J) V, P3 _$ L& J8 y
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
1 ]- m) P/ i" n

2 f( ?  \0 r) l0 {1 h# @: |+ }! {我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表$ Y4 {! o! f. ]  o8 R% V, V: X

- R  E3 a2 ~1 y, m! k8 I" B: u3 A2 b6 P4 m8 |
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

7 p. y% ?6 r* C2 V/ s9 J( z# a; c1 Z/ r) }

. \' H0 _/ C' K- F, g
7 Q& K) y6 @! [* ^' I, b( SBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表3 o& Y/ T* h7 N# A& b7 Z

1 p3 G! H7 |$ u; B+ u7 u* v/ w* ~# m+ s  A* n( O8 N
* X6 }4 y) U4 f- y/ `( H$ c6 y
* S# P( u0 `/ y: x) m9 |
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

: a/ M& `  p: s( y) u我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表' g6 {4 I# E1 Y  a% [' \
$ }; \6 f6 ?$ L' w$ w  F# T
我问了一下，是single house，五十万以上。

. t: M8 h) Z; y$ ~- u9 ?7 b% c& Z1 M) g: O! z
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 9 J- H0 H+ ]& ~  z9 `

) X. G6 t+ j) v  ?& P, n, F好多新人的嘴 很厉害啊 ! s1 I4 z/ z( {# [" S: z8 L

: s8 J' n! p- {4 b) }$ ^实在说不上话,( S9 l/ P' K7 _' ~% H8 c

7 U' H1 }% `$ e" g% m就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
/ J; A' j$ e. A& W6 X不过我排上啦,哈哈哈哈后....
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表( L# ^# A* c3 A9 }+ C# r
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
3 b/ P, A6 P# {) k" _不过我排上啦,哈哈哈哈后....

- ^7 B( t( k2 r$ _
/ R- D4 ?/ C, C! T9 E
. i; g, T7 K4 ~9 k, K7 b/ _排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
8 V( J; S1 ?1 u1 e. N; K# i1 Z& C- }& Y- A% ]) D6 j/ F# V  K
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。& t' c2 b1 P, ^% q
; g4 }" }2 i3 m1 S0 J' A) t+ Z
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
3 ~5 X7 [' n. `' ]4 _缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. i7 u4 l9 N: n; Cruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起: s  S$ g0 W2 h/ S5 W' z& R7 q3 q
2 G% Z- X2 N0 z1 r0 Q; {

2 b( F6 J. Y$ M5 H6 N你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
. n( r' t7 R  f6 M没有十全十美的事
6 x; s5 E% g: ~3 C+ B/ L/ A缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。! s% D( C9 F8 T& Y. K( y$ `
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
1 p3 l4 _, q. |3 J) f$ h/ W; \5 L
; J& `0 l1 v$ L9 L  j& C6 m* T$ E4 z2 d, o5 G( R  T, [' S
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
7 Y  R4 j$ r* n4 i6 p
4 L5 q* n* m1 t8 U5 [

& a: Y0 N9 Q5 N' V; l3 S8 g" X我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
, w0 R3 {* i1 f# W2 Z
, S. v$ X9 i% u, Z
8 W; X! M. a! Q5 O; u# I5 Z; x昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊2 [; F* V+ A: G9 x5 v" h, I# P
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表8 C" N" g0 N3 J; a7 h! _

. p( F. u+ A. a( H. p0 i
& x9 o# I* w# p' o; t& l) K/ l3 K+ @" @' k! Z
, l: e* @7 J* r  |2 r2 R
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

+ l" F  f7 x' }! p8 C9 r% t) e; X0 T8 @0 z- `* s: q
" P" _  g1 \* r  e
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
/ _/ z2 [( [( Y" T+ `: m
' g4 d7 z$ \! _- |" V/ g$ a- f" r' D( l
& D, a2 N: I' t6 O. G" d. Y! L
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
9 F) Z5 b( v5 f4 L
; f% F: j7 q2 v! p  y; N. ?我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
2 @( A! q: c7 H, ]3 G" G  h# w# @2 W6 x5 c  m" Y
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
8 M% z& p! {6 Q/ P' S$ j) d
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
4 R1 f! p# O5 c  c
! u( ^9 N5 f4 L, _0 ^如果没买，能不能把号让给我？

& z- a7 X. B5 i: D" {$ N1 ]/ h3 k7 ^0 L- H  }

. K% m( V6 A! M; F* h号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表* f, _0 \0 h# B) D3 b

; |2 Q) A2 [$ C9 x: k: `如果没买，能不能把号让给我？
0 X9 x" B) d$ w. Y  U8 O# [
4 V7 C( f: d3 ^, r- Z
( F* U6 I7 V2 _0 _3 O- l0 _- X
老杨送些金币给我吧.. {& A# ~% k9 `( s( c! A
* @- Y: L: L9 l6 U$ u7 e* V
6 b  y( Z5 w( E# X
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
2 F9 D& v8 z( d$ D
. y2 A$ D) x5 v; t$ J/ D
4 X& h3 j6 ~" {2 O
, {" R7 N9 L- r) c1 cBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。' I. a# D1 e7 s8 v7 T* |- j  i/ z
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
) Z2 N: z$ e# ~. w$ @. [我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

& q% f1 ?2 \3 ?& _/ w' e; y- c( |- c* T/ Y( N

) }2 T) N, r- i7 x& }& b2 ~$ e透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
2 g# |9 l: z, y3 I. X- j9 Z' j& r1 \
- v; w3 }# D, \4 h
* q+ i; W4 [, B" Q' i0 J7 U
老杨送些金币给我吧.6 A# b5 U# }8 k9 Z8 v- X! m

" G( v( ~: R9 B, }3 S$ }0 T) ^! g. T, Y; a1 _* w
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
& Q: Y, U, K) C& k) p: Q0 d* J
3 h( W) J- A# t: ]2 a+ w; W/ a( U) g
% o! {. C, T: \% Y3 D# d
$ U" C& K- T( @: CBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。9 y' P: ~& Q: C$ ?
请那些真正 ...

1 y- f; P; m# L& z
' A( l1 B: w: ^2 e% a3 f7 i
9 R" E& c4 x/ g0 l1 x0 U* X2 J我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
理袁律师事务所
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:) z, b2 `+ `, s' O

' c8 `- Z! V( I; ]30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
+ v+ b- k2 F: M. j  j: N; |; f- E0 `. L
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表- z6 b% V9 S2 q" d; c4 ~/ ~2 h
请教十年移民路和各位大侠:
! A0 |. F+ p6 P% o7 |% u8 _! ?, B" m" i5 G5 c8 O$ {
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?6 u1 D# C% C2 F% W9 d3 w

4 Y# z( N; R0 r$ I真诚请教, 谢谢!

9 `8 E3 b2 N7 V+ W
" F4 ~+ m  J7 H9 B' O
" b. Q4 H  {% R. w那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
2 W& d$ O9 d% z# y请教十年移民路和各位大侠:
$ G2 _2 S% o! ]+ I' D3 t" V
' P% s% U& @; Y: f( [( m" A# {! m30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
3 L% v- D/ |% x6 \% e6 U9 K
# `1 s/ ?9 B( f' L真诚请教, 谢谢!

" c; g6 ?- B: E" D- Z
) p% c* B& T3 w+ H) z% Y' l" D5 i你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
9 X! O& ?" A- [9 H( l/ J3 {/ v3 Y1 I: P9 Z  q7 J
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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