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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( `" h( M2 k) Z4 E9 R# \* T联系人：Dean (432-5137)
/ ~  g  f" D/ c/ }3 M
* A6 t8 k: L: y' I0 N& f
' ~6 K7 Z0 a) q- h9 ]( m最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
' @; v& v  u1 ?& |0 }请大家谈谈。
" ?9 L) [+ a: b$ Z4 J
( b; n  Q" ]+ J小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
7 B8 G( e1 X3 f/ U; @9 c, `- M' Y带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
% E0 ?( Y' S1 Y0 x3 s- d% y

4 n. u. z" v" p; i8 a# ~我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
; W" n' E  H) c: e- ?0 L7 P$ Y" D9 Q' B9 a% s# k. m5 e

2 ~5 V7 [; ^0 @- c7 s- J我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
/ F2 ^( h1 z3 A

+ A  E5 F; b# y  R/ Z. y# D4 J2 W2 q$ K" P; G9 a9 D# y$ c6 L' ~

) `5 n. v4 {2 ?% k3 W7 W3 aBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表4 d9 F) z8 b" b3 k% J' D

, k* F: F+ d' P; f  `: |  o! ?5 w8 ~
$ I$ P6 C& V. h5 g% p+ I. M
: e; O1 x4 k3 N0 L  p
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

# q* H- y  c. ~5 f  f我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
) ^" k' B+ u3 l& \: E0 x; D( P# f7 }6 s- l0 l6 k
我问了一下，是single house，五十万以上。

& j' j: z9 @2 y6 m/ t6 z$ z/ i, m. I8 c
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 & \' p1 [* U6 ?( ?. J- S1 [' U
" w. M/ m$ z# i; r" A/ h
好多新人的嘴 很厉害啊
( U1 w  [' f; b+ n$ U% ^$ J  z5 Y% p" S
实在说不上话,, N7 c) J' B/ K1 [* l8 p- _" X6 w* ^
4 N/ p- e/ R5 g
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
大型搬家
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
% A& |  O9 f$ Z6 l: X不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
) t0 N0 i  n' C* r! A一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
5 }  S: B' i- V) t: @+ p5 v不过我排上啦,哈哈哈哈后....
: ~/ Z& `& `5 h- s/ d7 z) _

. F2 ^" a$ Q& X- ~* c
0 ^9 I" s6 a9 ]2 x4 Z% k排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！. R& t. ^+ Z& L! R
3 j& n, ], T$ t
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。6 [6 x- p# _" h) T: R0 u4 o
: b1 f1 P+ P" L' L
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事0 p! O& A0 c! U& w& a6 W7 J$ G
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
6 x+ n0 T: o& }. z2 ~* Hruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! ^- X2 l% h8 t% |! S; r1 t! I, p4 r) b

9 R% U& S/ \7 f你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
: S5 c! k5 H3 A$ e没有十全十美的事
! q9 @8 |1 v4 x) `' U- J缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
8 g1 @7 [1 _/ B" Mruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起$ D2 u( l) t* w6 A  b& ^
7 a9 }4 H) a* D

$ s& {7 G! q, G: C你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
9 {5 ?. D" w0 y- z
2 W4 ?' d/ Z# h0 W
" w. F" b, o1 L( r& [) n% M
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
" f, Z/ }, C5 i  f: w5 X
% _8 a9 b. {1 }4 Q) B2 p+ ~3 C5 ]- q  ~* ]2 K: `; `
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
  c5 I' Y3 @/ _( H! l4 Q5 t现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表7 x) Z4 {$ @# a+ D- v+ M" Q2 Q
& u1 p5 r5 ?+ s  B

0 M2 u0 C  @) W7 R2 E5 @7 z. S9 |$ [0 S0 x$ Q9 k+ B6 l2 J
- s% @% S& _3 B1 C$ u( n
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

. ~$ v6 O* W- h! E/ G% q
$ L. @5 M+ `: S" f- S2 r: i3 }! `6 p+ I- Y+ t+ L0 U3 \4 }
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
( e2 D4 n; _2 t$ H1 {  v
# M& P, ?8 g( y) n& q5 {& x
. l' O  L3 n7 G  d3 r, Q* V. P3 F7 k6 w  ]
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
3 I5 K( w3 E+ x/ K/ E
- [1 c1 k* k2 F; p: B3 q我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。. Y4 E! B; `9 t! [) i8 j) I

+ E; W: Q9 k' A( b$ Acondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

2 i6 k3 l; V# s# p如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
5 Y8 u' x+ Y9 [
- E( F( s" c4 H如果没买，能不能把号让给我？
1 K+ D( u& S6 `
) n1 T* a1 G% w  f

' S' S+ e% ]. d# ]$ R号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表4 D% e1 Z+ ?) Z

  K' z8 }/ B5 f% x9 b+ z如果没买，能不能把号让给我？

4 O/ R8 i2 |+ [: i7 W
; v, S. G  c- `4 @% j
4 p6 g' T" v) z4 M6 P' L  E老杨送些金币给我吧.5 H3 ^7 e2 u# w6 V4 Y

+ n8 r; @* e% H9 u& V9 F( G" h- n% f3 n% ?0 z8 q
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。: @5 b7 b! ?8 N; |5 i
, I/ A# H0 \# \" B! q; K# O9 }

+ p, e1 A  f# b# G, N
8 ~, D- u2 R9 t+ {5 s: YBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
9 r7 A% k$ u2 H7 ?. F请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表$ s# f$ q6 }# L- R7 H. B
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

8 F3 N( `- z/ C1 F3 v8 a) B
7 Z9 r" s3 ^- \" Y$ ~; ]# O5 }% J) R9 j$ J: c5 p( @
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表; Q) Z+ z5 R' y

- b/ F) E( F2 [% F' k$ b! y1 {% D. N+ E/ }$ R% s$ _% F

1 r( g* J" W% M8 m老杨送些金币给我吧.
5 L+ a! O( o% p) z- I: v7 T7 u
. C& ?) o0 r; s$ V; f0 x5 g; [  n* t) P' F; j4 |# D+ O
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
  }% y: B" T0 R" G! H
5 c* z: L& F+ X* t7 L1 r. I4 H
/ m  Q- j1 x- w( u! m: W& q# \5 _" j5 w
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
0 v: J8 @' H& Y0 u# G( `/ k请那些真正 ...
8 J6 J& E* K, K* D# j% |

- y9 I; o1 L' T3 k. e" Y
& |/ I! o1 F& k1 }/ p  L我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
# j: j! _3 n7 W* |! C$ ^7 v+ ?
5 s" E7 a. d& m30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?* C- g- D$ `" X0 L

1 H2 w4 h% t% V. r4 @/ Q真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表- r$ q5 h! x! `3 _$ S8 H5 }, C' j
请教十年移民路和各位大侠:
9 B! Q7 O. V& M% [3 M7 j) v2 b. J
. t" R1 B, c, ], S) b. }30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?$ O" ~; ?7 D$ W. \: T" m+ _+ r

- f5 X& |( @, c! M真诚请教, 谢谢!
2 [: W$ Q/ Q! U% y5 d) [$ |% A0 T
  E. X2 z* X0 G- C- B* \
9 Z$ i- y" M3 L( Y# i1 W! r
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表' x: N' [3 k, N2 c6 [! S3 W$ i: C
请教十年移民路和各位大侠:! q5 ~, d; g- ]) f; w2 ^0 d
: I& V0 g: e! ~
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; K& m' y# U6 a% b# S0 L6 x7 W& k, _* O" P/ n
真诚请教, 谢谢!
/ u6 `1 L. Q3 ?3 W

1 ~- I" k: T+ f' D你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。& X5 i% Z! L( h2 }4 p5 {

7 Y& P0 F  w  [- {买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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