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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 i/ ]1 @9 S8 V联系人：Dean (432-5137)
  A5 ^8 D; N8 }8 v5 K  [1 e
, b7 z( t) n% F% V
" J8 c0 v+ d' u# r& W, b7 J6 n最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
0 N  M$ b9 T9 Z1 C% F0 @请大家谈谈。
' T; q4 D% V: k, \7 @& ?6 R* J' S8 O9 P* T! L* u* ?) y, r
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表$ m3 |, O5 s# o( w/ i) d8 u% ~
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
' ?; ?, s( [# C9 Y7 c
( ]5 X7 ^" \% ?
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表+ l$ K( l) }7 c, I& X! {: H
. _! K$ \7 d# T- T( M. M: A

$ V* F. A( p! c: X我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
  a8 D. p' K+ W: A. ^# X  ^* p8 g; z

" r/ @4 _  v4 y+ C$ }6 `9 F( y$ g  {/ E+ ]- r

% i% B( W* @! H1 Y* v2 \: lBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
; P2 x" h. r# d2 e# Y2 R  Q7 A9 J% s7 d1 o- ?
% m2 ^& c; D2 N* x
/ O7 u% K: |! B  U

1 I9 E" n' z8 b" `& _9 @, i# vBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
8 `( W" W4 R9 b- V
我问了一下，是single house，五十万以上。
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
; Z, V2 E) W1 F% Z; Y* R: T! b, k# k3 G
我问了一下，是single house，五十万以上。

' o' S% O" {+ n' H0 a5 `0 n
& F9 b! q% |' w9 d您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 % @. n( ~. g2 N9 x- {

# h8 [% I1 P/ y9 U4 ?* @好多新人的嘴 很厉害啊
! G' B* f: {! e* L4 _  G8 J4 p/ K5 l0 s" m' l
实在说不上话,5 y4 ^- q& g. k  D. Y. S

" }' {- B7 P* k' D就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
- e2 @+ D4 x* _* I/ S不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
) I+ J. c( j6 _& }7 @/ J一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦% |; j9 h' \6 ^6 g* U# b
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

/ N+ s$ d! V: }2 y9 x; I
8 {5 z0 j3 h* Z! P
. f; M2 e5 C! s6 \排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！2 b+ M& `( p% C% ~
  M% r5 W3 t9 u$ s. w, {
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
+ \3 _- e7 s( r- J
1 m9 x9 T& ^$ X$ f6 J) ycondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
理袁律师事务所
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事9 {- E! l: x2 R, l* ]) }
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。; k" `  h) G. J& @- K8 H2 T: Q
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 U7 \( O. Y# m+ H  o+ c( a! `1 T0 W
: ]8 r* l8 S" u2 R% h5 Z& E
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表, Q4 j- g3 m  h, N1 l
没有十全十美的事
) Z! j: N& m- g6 ?/ U& K缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
4 p. c- \) y4 Z4 n* x( {7 a2 eruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
" z- O5 j, I1 H8 i% o+ v- w& k( m! G3 D+ ?; r

1 g, I& E! T: C: r7 h! R& d你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
3 |" S0 _2 n2 a, c+ a, B

# E0 t" ~0 ]8 E3 J
; U- R& G8 F* n3 T8 n9 D, A+ N我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。- ?5 z2 C2 z) Z5 I% l: s
+ s8 k; B3 G+ k) n7 a
  |1 J9 r6 ~9 w
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊  g% [  c# p6 B6 |8 g8 i3 p
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
1 J3 V% `4 ~3 O+ P7 U  ~" A) H: F2 K. b
2 d4 o9 F1 t% d$ T: m1 F
6 B' C' Q* j# L  D5 D5 ~
+ v$ A$ t1 c2 h; V. q
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
  O7 M! j3 w  B; I0 n, j

: p& l/ a! l1 l2 ?. S' Z
. X8 Q) o/ u( Z3 ]% o9 ^he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
  r. |+ o; Z7 z( y# s) T2 r( c# @# R1 W, y2 t
4 f, l! T+ z3 _

' h9 l: ~$ ]. f排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
" }+ b: G6 m* {6 Z( T9 H
" F% H  ?; ]$ s7 `; l我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。7 A9 p5 c3 R9 t

) S( q+ @$ V7 Q) L# }condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

! ]6 J# |# }7 I如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表* Q7 T# r0 T- o5 c" z" b7 E  A

2 w  n7 X2 J! C( L如果没买，能不能把号让给我？
7 \/ U. V$ L) A* Q7 b
% Z5 c' S/ A  u. E$ I
9 K# q1 e7 f- e
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
6 W+ `! m$ |+ X; ?: T* d+ t
0 n! Y. h4 v$ r1 y9 ]8 o! k如果没买，能不能把号让给我？
8 I4 ^4 C0 j: v$ |) w7 J/ v( ~
! u  h( z8 u! ~# m6 l
$ u/ u9 c% ?, D3 o( [& _- l8 F
老杨送些金币给我吧.: R  q( X1 D$ _* q9 J
: `$ V1 x5 I+ x0 o
3 S; m4 c& g. Y" _8 V: f- r
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。% k6 H& ]! ]; D- c4 }' [/ q0 Y+ K- u

6 O3 _( ]- w% d6 _4 l# p! {7 z7 W
# s" O5 `/ I9 u" D) D5 a& M
- P& c6 W% v1 H! M( hBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
5 E+ Z: T7 D1 t8 T# s6 m请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表, f" E3 `. N. Z8 j: @9 ^
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

5 O( a& g# D3 L5 {  W& G0 Z8 r2 ~- u* q6 q+ l# w- M) U& b  _0 d
) C& C" A6 q: C* \3 d9 K5 M. _0 |
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
0 w  k% {9 D/ _4 A  L# |  O
; z: b' l4 L1 A1 F5 l# F% Q0 I- S4 B% m7 i- M4 [

/ ~2 d" K/ p' x老杨送些金币给我吧.; A! V) G  X- C7 ?+ f  W1 y

8 C* M3 J7 H$ B  M$ Z! c* x1 H- v$ B9 Y
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
  b- L$ `) j" O4 t
' C# e  Q- P3 h4 |6 F  k2 w  m% {. e/ q
1 r8 b4 C0 o) Q+ i
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
; x0 K4 W2 P% u( w5 ~请那些真正 ...
  P' g7 K0 `. @* \, b% _7 H2 s0 ~8 Y) V
+ y" W- Q# f6 \% L3 W3 |
5 E" P6 J6 }) M4 N: ~) U+ k5 n4 k
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
: R  E7 {$ G  m4 _1 c6 v! t# l& E! m; U2 y
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
  L& W& N& Q. Q2 u+ b+ W  a2 i0 d( K3 p- k8 T) q- g
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
' K( G  A8 b% G* J( z请教十年移民路和各位大侠:
5 @1 C  f$ l8 ?6 D9 }9 n9 m" M1 o' a4 _, _+ A) j; s  M! C0 W  {( b, L
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?) F% D$ z& Q( z8 P) N
- C; G- m: l3 S2 J4 a. }# B" B
真诚请教, 谢谢!

' V, X4 {8 s7 C& g! o! H
' F9 `# W+ ?4 H( Z  y1 K
! p0 N+ S+ u4 J" Q$ O+ `那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表4 \3 V  X$ _- T$ v
请教十年移民路和各位大侠:" x2 s) Z) A+ K: t4 u- b# x; W

, t$ u5 {8 Y! `$ N$ D30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
" Q- E3 }7 u( ~2 T
: |9 N7 {& N. `) X+ L# M+ G真诚请教, 谢谢!

9 _9 R$ p( \% x% _" a
5 b+ p# V  u3 ?9 F  P你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
3 [% Q) H2 K8 [, a  C0 N0 R5 b9 Q# d9 V. v- s3 m
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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