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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。: z5 [* P; }( J
联系人：Dean (432-5137)
' M; |1 q, \4 A4 {: V% S1 ~7 ^$ q+ S* D/ O& |/ T) g

* L' }4 }( D3 Y1 \6 t最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。, f0 q5 s$ ^/ G( n7 P* Z+ u
请大家谈谈。! x1 {+ Y; x; Q- q" a6 r% ]
- D9 O, ^# X- i( {' D4 P
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
) L! d- x. q$ ?+ r3 v带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
5 g, K* E, T+ D
( a! s, P$ C( f, s/ C+ Y  M" x
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表# u, Z. G. P* L/ ]; x

! t4 y6 f  z  }% [: S
4 M9 t  R! w5 f# Y我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

0 x, R: x, r8 ]* ^  Q+ c0 n) P! O
0 H: i) y5 }/ z+ p6 M
/ r1 s6 _8 N- ], [9 R0 \1 v7 {
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表) o% w/ v! K& s. a5 d! G, a
9 _5 I6 \% {: k- _) U0 y4 }

2 p0 d" f& Z* S1 P+ q: @' Q6 T) Y( x( [9 j0 y
/ G  F6 P( g/ l0 d; N/ y
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

. h1 R2 E  N: \9 U我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表; N  n2 B: C, d+ C  U8 ^/ v

' W" N+ j' O9 z6 U, i& ~4 [我问了一下，是single house，五十万以上。
: ^* @! J) f+ l8 C6 o2 i
6 }4 o% K% U4 s% Y5 i0 p
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 . }! O8 k, ^" ?6 g8 |. f

+ y" t( V: D# U好多新人的嘴 很厉害啊
' X* c2 C- @7 I$ N3 ?% u- w& A% y) S# k: X9 G: e1 X8 u- r
实在说不上话,3 J9 D" `" ]8 `4 R: I
. ?! ]4 {' N7 d
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
( y) Q) ]3 E$ b" [. i不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表6 s! }9 G; O7 E$ T5 w" S% l2 @
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦, w2 _7 F) ~9 |7 ?/ J& u6 ?
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
. ^$ `) i- ?1 e5 G" w

& B& _# H' h  X" S1 |, C! o- o9 I" m, r4 f
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
$ ?6 F) g+ c8 q6 u" @; ^, |2 G5 n! C, X: g+ V
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。8 f- [( X! a  U) \

, l" n8 k0 q/ b4 O3 q) pcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
0 q  ?' [) S# {3 H/ ^缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
; R" u( _& H7 E5 |2 ~ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
% |3 S8 R8 H! }! }! O: f
( u. |( r  g/ v* D: D- n
) ~& R+ W7 G2 g; x% v. C  T+ C( H你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
/ b2 n7 k. S) s9 l- E; |, C没有十全十美的事+ y1 Q' G: l( Y$ C& w% ~
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。9 E, Y6 b& d2 m" ]5 A3 c+ k  G
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起2 H2 F! X. u% j. R. B2 g

8 W# u! D+ I3 ]; E4 R8 h1 ^( ~9 T+ Q$ P4 v# b" j; e/ Z( W
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

0 _8 C' k! X  A# k4 ^
, B% M6 K. n, E$ F
) s0 c5 A  C. u( K我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。* B' b% x4 m1 {( X1 s, N% U

- \; J2 r& D0 K4 P3 @7 z% u7 R: H5 m$ E, l) ?. w. V& A
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
9 W* i" L% |2 L, V& n; T现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表& M  M3 O, W5 C) O
# [: `' A% d8 G# u# ^
8 S$ P' W$ S  b

: N7 E; j* O1 ~0 R+ E. ?7 _9 l. d
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

, k. `" E9 X3 z1 [9 ^
/ f: q1 c' U( w  a5 Z0 B% e$ \1 a
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
0 A) W$ ~  D( s$ k6 k7 [
9 h7 F9 ?  a/ p, B- z* ~4 n- O
; U7 V, o0 Z; R, Q4 e7 L# [# G7 h. ]
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！0 G) |) @9 C4 l6 G
* e$ y5 N8 W& }
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。0 F1 b( E6 a7 \8 E$ U

( n6 W; {& G3 h# gcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
7 y- Q" F- M# D" e; o4 Z" o
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
# |' q8 g& a6 E. ]1 M9 e$ m4 q& S( b- x0 w/ w
如果没买，能不能把号让给我？

/ H. `& v' ?* ?- ~; L/ z: I5 j* X/ ^* ?8 T
! r2 F. j/ [( P0 Z' S, ?: ?1 H
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表7 N2 S2 j0 L* z2 s3 d* u$ ^+ }$ P+ f

$ a$ v1 u, v% ~) a如果没买，能不能把号让给我？
. R: t/ N5 q1 N% Z2 @
; W8 N, M. S1 X: e4 ?7 f
+ q) a1 k: S2 r$ h
老杨送些金币给我吧.
* \# Z& Z0 c+ I9 V: i! F: R7 ]; W- }) ?. y8 t4 p: q5 `
' w( q) ^1 a! [( Q7 Q5 e( x
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
* X: B; w* S$ g6 T! T: d8 ~4 c, K1 k8 k/ [0 W. n1 {3 f8 w' ^/ q
0 V0 `) G& k6 U6 L1 `
( C& h2 \9 V$ B7 ]
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。9 {: l3 X  ?6 _7 \7 `+ J
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表" @4 ?. S" J  P: ~- a3 z
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

  E  J% M! f  S% Z8 D4 l" _$ p* L5 `/ I' e" U
. i& j8 ?4 {# l9 `  ~6 n# v- U* k
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
* z( [* s  H9 u
- Q/ u' L& g2 N2 K% A+ ~( \
( R/ f& X: X# K. X! F- {1 z2 p: V/ V3 D* w0 y9 X9 k
老杨送些金币给我吧.
0 ]5 |1 Y( v6 t0 X3 Y  l
0 ?* A" t) B: C. x, t8 q# [* m# u8 c8 c1 ~( `
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
  i2 w" d1 e+ I, t1 l( K
2 M- ]2 k% G. s" \8 A6 H
/ O) R5 T( ~  {2 n9 d5 m# E
8 {* M" P4 [5 A7 T* _+ Y3 tBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。# h+ X% R2 _! L7 g
请那些真正 ...

* w2 }9 N! O2 R8 F( b  r* l" l
3 O0 H, |3 v( m# k
0 k6 x! A& D/ C" A" W我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
理袁律师事务所
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
% p0 N8 O# D2 u; ]" \# a" d4 R( V  K0 H/ I2 n  A* Y
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?; O) A% g9 @: f9 g* D& x. W# R

2 v) p* v2 ^$ C; J0 x% U真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
9 u. Q7 T: G2 J% [$ y, V请教十年移民路和各位大侠:% ~5 H( T% E+ L3 A+ o! H/ ^& g

: t8 l8 J0 T* _! N( C# \7 X" R30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?# f* `4 n2 v# u3 e1 h9 |
" f$ B) E+ T- \
真诚请教, 谢谢!
% {& g; l- T4 W, Y8 `

, }% v$ E1 j+ ?5 O, H* m% F
, [9 }( `8 y' W  K5 f* t) v那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
' y5 T! c$ M4 B) K1 B3 C* K, c请教十年移民路和各位大侠:
  t  N1 Y  J9 L* G# V/ J
) Y6 ]# k" o' Y6 B2 }' b4 A30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?# _% U7 x! o; J8 D/ |1 B

2 v! i3 w0 }" N: ?4 Q真诚请教, 谢谢!
& S8 j# d6 ~: P1 u5 x7 {6 X4 {; ^8 T; @
3 {+ U$ Z# A! G3 ]2 J( @
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。3 t8 C. A. J7 [  I

/ ^5 s# g# e4 ]  x买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
大型搬家
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