西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. f) Y( j1 m( g0 X7 P' [联系人：Dean (432-5137)


最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
8 p$ P# y5 ~; g请大家谈谈。
5 U- t  ~( d6 F2 p& ~6 ~
& h" l% j* j  T/ |/ |小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


. X/ b4 ]; l7 M7 M, N$ Q# ~我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

! c) U: G- T2 I

  P& \  e8 Z/ v! ?+ B+ c, l( e
  {: G6 B& B! w" `Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
% h, l  V3 j1 t& f
8 l6 I. b$ i  b$ X; N4 C
" e7 m. Q1 N0 w( Q$ t  b) `

  \+ Y# P, y" N! j/ Z7 gBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

3 h  ]* n4 s4 p我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
8 R8 g  ]) Y& i$ g5 i- h' a7 A
好多新人的嘴 很厉害啊
7 D6 X7 |; a# E& u6 H
2 L. Y% l: g; P实在说不上话,
* n$ z6 g4 g! g: p6 C
5 q4 J+ M8 X  i3 ]! R就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

" E1 n- z# s* z

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
% i& R$ W( a9 B
3 n( Z& l, c+ ]8 z" Acondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


0 d; w; `/ H, R9 |你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
6 Z; ~6 ~" h" B/ l缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

3 f+ X3 i+ z( o$ r2 _! g! m9 e% K
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

7 z# V5 f$ Q0 y7 z4 f: u

* W* I- i- W6 ?: q$ x我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
8 q* ]8 u/ |, L0 m& e

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
/ U: b- u! J2 |现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
  t( ?/ W, h) E" c1 z7 ]



9 K- m' J3 g* D) i! ?* YBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
: ^9 P' y* R: N. S4 y8 u6 c8 v
, N6 W& c% w, }' ?; q, ?
: g" i( }0 i7 l) E" D! P5 U0 N
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
7 N5 u7 R* y1 m% q2 x# K1 d' z
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
) T/ q6 J% T2 O& Q
+ {) d. _; A: g8 b" t0 U4 M如果没买，能不能把号让给我？

5 d/ s. p* Q) [" Z3 T0 t

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

* S! |, X, P6 i& t如果没买，能不能把号让给我？

7 S- \0 m3 t4 L3 i3 e" s
, F' x: v/ A6 U$ I5 D: Z老杨送些金币给我吧.
6 X( _" B& A$ F2 B* S

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

+ n& W+ v' \% s, c4 O
7 a% @% u4 s! |
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
0 _. J; X8 r9 @# r我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

# H" y; x: ^3 T9 l4 v
: W+ _; G0 D6 a透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


6 `( Y1 {2 S! E
老杨送些金币给我吧.
# J6 o- q3 X) O  q: e( h& o

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


* m1 ~5 i7 d& G9 X+ m" O
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

0 Y( v3 k' m5 h# _- n

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

& S4 e% o. k$ V/ z) r30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
4 g7 n1 P6 |" ]8 Q
, A- i4 p7 j' k& x真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ v+ {* \& i) C! d' f请教十年移民路和各位大侠:

8 p4 g3 O+ T! h9 m0 r- k30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! |& A0 u1 Q+ O; C/ n0 L4 ?
真诚请教, 谢谢!

# A% ~  |  C2 ?5 ]5 \3 B! s. A( a
4 a! x  A! b# A, e  ]
# W! S3 W7 S& V1 |/ J5 h那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
* ?1 W8 A( Q/ @- A请教十年移民路和各位大侠:
2 }+ y+ {. u3 W3 l
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
' a5 r& L. u7 \
6 [: G! d! O4 i9 {  m$ p真诚请教, 谢谢!

& r2 m+ F& z. x你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

1 N; J+ w* q. `/ A- _0 K9 N1 i买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu