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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
- O8 O/ J; A$ d* H( ^( i. y联系人：Dean (432-5137). Q6 J- p5 O  W. N5 ?. P6 k/ O

# S! ]" b* B7 L' G- |
; n. O) u# t" n) N2 M8 ?3 t2 d, P最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
$ }5 s$ G3 Z' f. Q请大家谈谈。7 F! ]% Y4 [% a' O% W1 {3 X- T
. b' L5 S5 [. \/ d2 Y
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表! n3 L) y' T, o2 @' Z2 y' j
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
. a2 ^1 `) ^+ N3 H0 l

: x0 k. o- c3 E6 C$ j我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表) t( c, l7 ?7 ?: U" u4 N" V
0 ^- d5 K+ I2 T% G

2 w# e4 b# M- O5 H  T- J! l; ~我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

* X2 [2 K9 \' Q- p+ [4 `' Z: s1 V2 v. P: K* Q; X. Q5 |. E

8 H1 }8 B" D# I" b9 r% v
# Q3 d5 Y+ r* P# kBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
. f5 c; G  r% j- f  {$ E. J" r" q; m& w3 C, I# ^8 y. x

  P# A$ E9 D- ~4 @: [1 \7 a/ ]. Z" @. O9 a9 ^' v1 ~4 s
4 a' q! N0 o- Z" ?
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 i' \+ s- O. Z/ h/ }# p  z我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表  I5 Z  U9 `, L5 T

3 P: C# i0 c8 l  M! \8 B! k我问了一下，是single house，五十万以上。
0 G: {* T) h( G7 |1 O

6 ^2 L, ^, M" [您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 3 z) o5 c* ~3 e2 z

" v( O$ @7 M8 X  y5 v好多新人的嘴 很厉害啊 3 T1 b# V! u* @" i  [0 A" H* W8 b

3 {- I% A% f+ G/ G# X" }  @实在说不上话,2 M* u# m4 @1 n  D1 u% L2 M

" g" R6 ]* p1 i+ p1 Q, I1 x就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
6 X. u# N; l3 p; f9 ?/ n# u* D不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表; ?& B: E: b4 U4 u
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
9 V/ q/ g" t/ {4 b3 h* z不过我排上啦,哈哈哈哈后....
9 H3 l+ P" j' l4 k5 m0 p- U
. W! \/ x, O- V

/ }7 U7 Q/ @) W2 m5 |% H* E# u6 q排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！% F' }" r) s1 M) F/ \
3 |5 P$ n  T: q' S
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
3 s0 `" u* X8 R& D2 C# |& n
# G% d$ S. ^5 {- Zcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事# |- N) r/ d( F
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。7 ^$ P6 p3 M! Z- s) ^6 e
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起5 B& R! a; w/ O/ N2 N+ w
0 W0 F5 }/ D" x' i" x1 a; V

' F  f& J% A3 p. G  r你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
* W! U' Y% y: [7 U# q2 [没有十全十美的事
  _2 J- s, j) R# |缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
& S3 ?* N" e4 H1 Z. i5 Rruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
) [- z8 C* ?5 T2 f' ?1 @1 b- D5 K  c4 K8 E" {
* K$ F! y9 H, n) {/ ]0 O/ I
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
5 }" }2 R7 ?0 j* T! w  H  h7 M

( l, F5 E7 |+ L3 q6 m: |+ F) t* Q  A: x) W7 R9 ~1 O
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
6 H- {+ e" Z; ]2 B; h  u1 n, Y4 G8 ^: u7 \

6 Q" H* M* d1 x- g2 ?9 I昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
9 Z! ^/ h' N) @现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表& d/ c% ]7 r: Q
( j0 B8 r" j; |" |0 J' n1 g/ o

  f% h- F- w+ l# _# G' x" C, E2 }8 Q4 L: e6 J8 C0 t

, n1 y$ R* t* |8 zBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
" e2 W& f; Q) @4 |( y( `
( Q) R, r) \. u5 W  C4 a3 O% w# c* X
- P( b9 h; l7 S& n4 }  J- d; P
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
) Q$ A2 }8 H& S! \+ g) ^: g2 s* z$ A+ Y" Y% `  v* l2 \

- x/ R2 c1 G1 R6 `& T8 Z2 E3 q) k2 l: s3 h' s! B% N9 _
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！, D% r* y$ e" X  |! {

: J* F- \1 c9 ^# Q. X- `. e我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
" Q; }- m$ t5 Q9 F2 u4 G6 [- W; s6 B! X6 F' |9 d) O1 j4 ^
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

3 u% r7 X% v" q如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
$ F  C' y: D9 \7 |( x2 T* f% @. |2 j. k4 Q
如果没买，能不能把号让给我？
, g" p( H( \( M5 G3 A
" \2 K8 ]: Z2 T0 T" d
) M% w! Z! J. N9 F8 _
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表. ^, Z3 q3 n1 v8 w6 \
0 _% {( B1 x. @1 ]8 h
如果没买，能不能把号让给我？

/ _4 Q6 h9 x5 C0 I% P( y% m) ?% O1 @+ `! b; }# C
- `! _+ M. n) A9 W, i0 E5 `% A2 w1 s0 w+ u
老杨送些金币给我吧.
$ m, `. j6 s0 W  z
) A( R* \3 D1 R( v* T) }* R( q6 ^( y. O9 I! t( M5 ~
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 `9 s! H; g6 a: P, Q$ e* S/ I. \- q& z2 |1 ]* \
. R! O3 E( u! v9 u

) A# ~$ r, _* `; EBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
/ ^/ d" `% N8 y请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
9 l1 a# v9 @* D7 |我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
# \( N, u4 H' @0 s) H
0 ?$ o' K4 r, I9 C# P

1 a2 P* K7 d' E' J' R透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
; P7 ?  D. a! w) m/ c7 t+ t& O; S
2 h% y; H) U7 m' s5 e7 o# m3 [2 k7 A' A$ I+ T5 ~  B4 W
: o1 [; l* b/ P6 u9 r% F5 O
老杨送些金币给我吧.
% s: g& U+ @: E+ T) V5 B
7 G& I: v/ d8 ?8 C) s' E) r4 W
( l0 V, y( k( q% D/ v这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
5 K1 j% l; [4 @, z$ G% `# I* t1 j
5 t- O5 l% m, \8 T6 N, U3 {

  {$ a! O' G& V# d+ M3 V; p  `8 yBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
; u! N) R: v4 l+ b% W6 _. o- d+ O请那些真正 ...
' o% [, R6 k: q/ t
' y2 @2 N' V" O2 w) ^5 |0 E% n

: G8 T) ^1 y- E( `我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
大型搬家
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:* q: ^' `% o0 e4 G* ~8 \0 z
  O6 I! }# w9 C6 q, ^
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?& s$ Z+ L2 R# r6 \- ]" i' l1 B( @

! k# t* S* @: a+ Q' D真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
" P& h' _4 G2 T* n4 @* K请教十年移民路和各位大侠:
7 [7 z& F- W0 {" x" f- U
) K; Y( b/ b# _* v$ V* W30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?6 w# R# U8 T( S
& f! L9 f6 x) m7 p4 q7 E
真诚请教, 谢谢!

$ @; ]& x: S4 ~3 t2 q/ \) A; d5 R7 k* v0 E2 U# w/ Z

6 d( n' f  J) m那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表1 F$ m2 u" _8 s8 \$ v
请教十年移民路和各位大侠:
; F8 |2 t: d/ v8 N9 G: [8 Z' |$ T2 e4 r% S- s* G7 b  [6 O; u! U* R9 g
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?# g  ?5 d. A+ h

+ j# Q" J# f  V' ]/ V- g真诚请教, 谢谢!

4 M: |3 S$ m. W: ]* H, U! o! a% n' s: f; `* n$ `
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
* ^2 c: O% j9 }, {/ l6 J; E! R5 _) F$ J) q+ G% f
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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