西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' g5 U. D8 A; W* W( o2 N联系人：Dean (432-5137)
; h3 k4 p5 O8 t/ O7 A
3 T# i% P6 u, v5 B0 T) r
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
; q- t- V+ Y9 \3 @8 g% K请大家谈谈。
0 y; _$ Y8 X& k5 [9 I2 {8 ?0 `2 S
5 T/ j0 o7 }) N6 E5 Q; X; i小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
  a5 @+ E5 N% ?, H6 Z! z带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

# ]$ Y. q- ]+ s8 N; p% }; h- f
  E5 s. Z  H9 X我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
# B/ k3 v, c% P8 z% N2 \: i4 I9 \

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

) H3 {- |$ ?. s# u* V! N2 }. o0 HBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
1 J, d- s. m1 a& D3 u
. \% f" p+ W' V+ {


9 B; B: {# k' F; N, e( {Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
( N+ b6 Y; @5 B2 z# K3 O
$ H! n7 l/ i$ i& v! H8 z& O, n1 l好多新人的嘴 很厉害啊

# R3 u2 N  L7 q# ^% D; j: {实在说不上话,
% S% p6 `4 n4 P( Z( m$ j
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
' Y1 Z/ S$ k" V  M1 B+ {不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
& w& s* ]& }) m9 z0 r$ R. K2 {- ]& E5 c$ H一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

( G. S: c4 H" z( u% s! o* J
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! Q- |- x( C# c* ^: Z4 E( G2 k/ B
0 _+ l( u) Z7 H/ n8 B我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
& [' _( W! V# R. v. O# x缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

- b' i. V  F) I
$ U$ a  ]1 l5 Y" z8 S你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
; C/ {0 {* d0 \( ?! ]! w9 m缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ _8 y! b2 P7 a* Uruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
  a$ _, B+ ^/ i0 R& O

6 l3 r, r  Y% c+ I0 a% [" t% d- @你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

- {/ t9 D( E) ~9 K3 ^我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
8 @, V$ f1 K) C& ]' Z! g( ^现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
& z8 X* b3 K7 L  W, M9 g
- M& ~8 y9 N+ y
  [- s8 z" ]4 t9 o
, h8 `7 \8 y" o$ ]
0 P( N+ P" G  Q3 [" rBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

1 _/ o# C% W5 C6 U, C0 k6 i
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表



- ]' Q! n/ Q& \$ h$ L) U% I排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

* J' W  E  K2 C% x, A2 }) n我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
! w: T& B" V4 l* {. ?) R
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

9 t" G' S3 H# E, j如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
5 U; x, J5 m6 K! r8 D
9 k' S' c! f8 Z1 t8 e) h+ G: \如果没买，能不能把号让给我？

2 w( Q+ \: ~, d# ^: G* S
" y) ^3 N% n. Y' n4 l
7 t4 N0 d8 _6 }0 f9 ]号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

. X+ K5 c- x1 v) P* G如果没买，能不能把号让给我？

/ C- n$ a6 I8 R" w7 C" s4 n
! M0 I9 U5 T) @1 G
3 s. m4 B( C1 i' l3 G1 V老杨送些金币给我吧.
* z* P. Y4 k* ^7 L& ]6 @
( l. m' ?& F1 o# @5 X+ Q0 Y( b
: c9 [( Z$ ]2 R* @9 [& C这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

/ ?& g, I. P( V7 ?3 H# }: ^5 u
, n$ o0 ]8 P. x& R2 u7 e3 E' c
/ S) K8 S% G7 E# f1 ~  G* y6 o0 lBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
$ U: |! J5 R/ `* p) ]' m5 B+ f请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

6 D4 G9 w$ x: n5 x" E* h
! e, [  y/ o$ P& \- I6 C) V
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

, v; J8 a& H) J& l) _
; p& x/ t  n+ E) n* Y8 f2 Z
老杨送些金币给我吧.
  ]2 {  [& j+ L
: T& [  q0 x9 S, S  d; @# j6 x
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
! }4 L* m( U/ l/ R( d2 h9 n
0 M; D. C, y4 ~/ p
: s0 ~8 b3 O4 y$ @
1 X" H( f. g1 s/ A/ ^9 M% EBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
; x" ^- l! i4 h8 t8 O请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
5 q/ e+ f* k7 G
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
- J# z$ w$ s9 P. ^# G: D' s请教十年移民路和各位大侠:

0 n% h+ O9 ~6 Q1 K3 F" k30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
  q& r7 _  _0 b' ]+ q9 @
! ~5 ~( v, f( B2 Y/ N# S真诚请教, 谢谢!

+ y7 P9 D/ f" t& w那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
) C7 f8 N% f6 q! x' k请教十年移民路和各位大侠:
2 n- X; K1 @2 g5 Y. M
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
( |5 I) @# L; ~. `- c
真诚请教, 谢谢!

' s; R# o1 i1 L. ~6 G( z你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
. @. ~! ?6 G$ Q9 h- K
+ @+ y* X6 l6 q" n( H6 v5 M买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu