西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 o$ C  k) _4 c9 D. M* [9 W联系人：Dean (432-5137)
. y* ]- B+ f: D; C! H

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
- s$ \! V" ?: {1 p( c
, S% c( r. S; \% G) k# g5 ?小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
4 I/ d2 B8 h+ G* p' p, G带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

# b8 _. V* J5 }$ y. X9 G/ g7 _
( B5 I; `3 q! F. l2 K0 e  c我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

: [& L* A0 k1 i* b' G, _

0 r  T. h$ a% w- ]6 J
+ g+ e+ K. K. i7 m2 _0 h9 G  g! O: j3 xBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
! O0 ~+ }9 |% c6 K# _
3 Z; o" |0 Q: c" f9 p7 Z% D


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

7 x% [9 k- j4 B" X
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

$ P# X) p# x' f, w" J( x3 ^好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,
) U( k/ E1 z  A/ ?& H: v+ f
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
* \% b4 A9 [% B' Q9 E不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
9 ?4 A9 m* m" r- M  x, g4 z$ P: T一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

! B0 L+ J# m8 O7 k$ e; q
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

% n6 h- s, \5 P! N+ ]我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
) Y: i9 P3 D  S5 B9 i' }
; b" V4 \/ Z" d0 G. K, c+ f* {condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
) A/ P/ V1 a+ U3 J+ F1 Y( t# i9 R缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
8 n' z' k) p* f8 \% kruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
4 a( i8 h& I3 g# ]5 l4 P1 O7 A
) N" K& o/ |* x
. z8 f. q2 l8 b6 ]你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
) b# _* R5 _9 g9 D4 i& j- m4 |没有十全十美的事
8 Q( a4 q, [  w$ V+ v6 v0 F* Q缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! g. \6 O+ w5 O& ?' n7 J% f7 A. y
* S1 z& l0 ]5 r; d8 B
+ g$ V: X6 r2 A+ Q' c' e你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

$ X9 `4 X$ M9 @8 Q% c# P
5 v! [& y% m1 i8 @+ y6 a$ X9 Z
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
# T$ ?2 b  N8 M" {

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




! g2 R/ \8 O$ [Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

! m8 s* n) }6 r3 S! [$ F0 S- y$ {
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


, B: Z* I2 M  C- P& u
7 ]5 O5 E3 a6 K- J, ^; x排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
3 m, S" V# [1 m! t: j
- O+ w& f! ]+ E) `我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

- }) w- R+ k7 b# [如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
% D' h9 g& z, @# ~0 @8 \
如果没买，能不能把号让给我？

2 w6 b" K$ e" A

! N% _9 \8 Q1 w号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
- d1 m* W4 p# I: I) T5 e
0 j) T8 T7 G0 W; J. b3 Y- E3 o如果没买，能不能把号让给我？

# d9 b) n' `& e9 f; g) c9 V老杨送些金币给我吧.
! Q% p# }0 N8 ~' U1 B, r
0 t. o: B8 B. G
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
, G/ F! Q  j6 A2 t3 H

1 l7 }% v2 y# a1 u
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
( u8 Q3 i' K% D! R我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

4 J8 H/ Q: \$ j' H2 H5 M0 z# O

, N* s) q+ B: ]5 R/ r透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

( s' o. _, `" b! [' o- U

老杨送些金币给我吧.

/ t: F* A7 l/ Q" o  R- z! a
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
1 o9 g1 O" Y1 s5 n
; @! U) w/ M. O) w6 d# g: ?% K
8 B8 F) S8 m3 B) E9 H
1 G1 E  y. y! g) D0 l# yBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

6 s; r& w  T- Z30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

) N  m7 k- V; e' h0 w真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ q* s. t9 W. ?* H. S请教十年移民路和各位大侠:

6 n: n- O5 U) z$ N+ W4 E# L. c30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

5 w6 e. t3 [: Y" S6 ]
/ O" I% L" [/ X
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
- c, T6 {9 [" W! m5 E. D
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
4 I! c$ h( W& H, T6 t
( r1 I% k5 Z  \. `2 a8 g真诚请教, 谢谢!

4 Y# q7 C6 ~- s6 Y) J4 Y你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu