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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
4 F6 v+ S/ Z/ }; `" L. g3 c联系人：Dean (432-5137)
* @. ~" G8 g# U
8 ?  U2 o  d. k- Y; Q3 P9 m) i; R" |1 Q; I
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
' A/ E, _2 P/ b" I  [( V0 b$ P请大家谈谈。: P5 C, D# B/ t5 F' Y4 o5 L) q

7 }1 V& V( E5 O3 Y: J+ D! r1 _. l小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
5 I0 W" G2 @; c" h! g$ K) s, S4 i带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

# l/ G0 s+ {: m* [! P& i/ T3 O: \" {' j* h, o* F; L7 h
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表, `$ h5 |  j1 d/ \! B( n

( O. P+ u6 h9 P; M9 l! E& u! c6 v9 B4 B8 g6 w' Y
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

( g8 b' r7 K+ |6 D1 p2 ]. r; V. O* {$ R/ A5 R" H2 v6 Q
7 Q2 T- ~0 ]& D3 |* l1 ]

$ ?% u2 u# B/ `! X: hBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# a8 J0 X6 j- h$ h( ^) x& p* v7 c; L8 H4 ~
8 z$ M$ c* {+ Y
& {3 t1 J" K* ^& n, ^1 z" N- K" B
$ v2 K% Q3 p4 }- s" a
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
0 V; k/ G) h; z1 w' Q( q! X1 v
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表+ z# ^& p2 t* D2 {
1 _9 K0 N' R9 |- P+ _/ V  q1 L6 @
我问了一下，是single house，五十万以上。

) B! G& {, Y' {( Z; F/ _' M3 E1 M
& l' w- q1 K7 y您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
大型搬家
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 3 r6 G& ]. u5 W
- \1 {% ^8 Q  I: W( t" p( O6 Q2 _
好多新人的嘴 很厉害啊 ) N" e- M- i) `* F" O
% M* \" }0 T! [. a( l+ ^( a. @8 {
实在说不上话,# ^8 n! q* F6 _. U
. ?) p8 e) J; y
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦5 d5 Y: y1 }% v' r" `) {, O
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
* ]6 P6 e' X! S! ]' U" S一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
3 D* ~1 ]+ B& H. ]1 ]不过我排上啦,哈哈哈哈后....

" z7 z2 g, E" Q) l
% G% h* ^: z* ^: f- M
3 e, z& p' o/ N% d; l排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
# b/ ~! i" N* e" V3 r6 D6 g( }$ d
) K, i  c9 O. w) j8 [7 r1 y我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。9 |, u, m0 u" X" d
; u9 `0 T/ s: Y5 ]' w0 K
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
6 y! `; V. x# _% X缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。, b1 [) a& F/ ^# Z
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起. n9 P/ e) l( }! S3 A

1 a8 T- h# @1 n: z0 A7 S. g9 w( ?6 \
6 b5 ?* j2 V/ ^' b你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
2 A+ @6 R3 h' z, g- d没有十全十美的事6 ?! o% X- b, ?* Q$ U/ ~
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 b# z" k; m; _" k0 Yruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起, V# U( A* c  f6 A0 O" S' U8 s

4 D, j2 o" ]" ?, _% w' W/ |
) m$ z% y# q# F; ^; r/ V% p你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

( I5 {$ o; `; e* v# i! t* v  ], n% n& }8 y- I

7 L: e) j5 a4 ~我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。/ o0 O) I; P: y- K9 n8 N
+ K; S( D* b% d$ E8 t# g8 g
: c4 y  R& z1 m# T1 G/ K9 b, o
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊6 a9 Y5 U( ^) ]4 N% p
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
7 g" D- l6 `" N4 E
, R" M0 E4 g& Y$ ~. ^3 f- ?3 u: G0 c" X$ n$ `0 F

7 z- a+ f9 A: P1 F2 {
! x) Z% Y# ]; |) F+ cBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
$ r5 z, R' x$ }! z' E

3 X; R: N8 I! `; d9 N* M) h9 F2 A
. K" r; `3 v5 ?  \$ ohe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表& p7 ]: V1 c& X' O* t) P
9 k2 ~* s) i1 w9 v6 H) j; L7 U2 Q

  ~# R" q+ V5 a5 D" J# l9 z0 W, W7 ]- g, P5 O7 v$ f
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
+ W8 Q* e/ _! {, |
/ h' ]8 C8 z. \7 y( G" g我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。6 M1 \: v4 d) d' F" j/ q3 F6 ^

* r' X8 l* [4 Bcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
  Z" }$ ?& M/ _: ^
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
, v" l( Q5 |( [6 J9 d" ?4 r" S
. F7 x! T* X3 i如果没买，能不能把号让给我？
! K, j% {$ q( U5 Y" v; B
* \1 s/ L# H0 @  M( y" k; X

5 U1 E6 E+ V3 X. d. |号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
$ w, R$ M- J0 R- W9 f7 s' M9 D
# ^9 k# D- `& `如果没买，能不能把号让给我？
. B  }# [$ A' h% ]# D

* g! `6 k& @2 T4 n' f6 {! D; O0 s: ]# n
老杨送些金币给我吧./ z  Z# ^2 i! E; v! {6 \

9 O5 k& a0 s+ G& q: y* O4 j. R( K' h; ~1 T( Q: n
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
7 l" D8 X3 a( p/ g7 d  L+ s  j. B: T9 _5 K3 W

8 U, E0 @& n9 L2 |2 v4 C- O' q* a; X4 N  A5 V0 o# b
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。) L9 \' O  S8 l, L5 ]( X5 b
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
6 y7 Q6 C" Z3 F2 [' C6 H9 b我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

* G9 o7 Q) K* X4 d+ H0 w/ o% A) g0 {6 K
1 h5 m( q! u. g* J# L& T
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
- r& R) X; x0 ^8 g; u$ b! j" v7 t; ?! D
: ^3 @$ U) M# e) i2 L1 V, U

- o: H' `6 p3 T  j老杨送些金币给我吧.4 B+ ~1 L# ~, D  N. V" g; N$ o" M# ^

% s* K0 K3 r8 _( I( [/ A3 \
  d1 B4 N& P7 Q/ o! f0 e: W/ O; ^2 {这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。, v! ~% @, G5 w  ]$ j; }- D- e$ E
) D( u* Z' }# l8 m; \- J1 @# L
+ f+ B' ^* {- u. T

5 x( V6 n, p" O0 @# d: n+ UBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。7 Y2 r$ U3 i  L! F7 L- E
请那些真正 ...
, m7 U" i( p# K0 X" z6 {3 B, B
- X: z1 u& l( `* X

& O8 L( V- @0 G, k我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:7 q  a9 Q9 P4 Z' ]3 u3 \

2 |+ h5 n$ r% q+ U  U, K30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
0 O! Q2 e! R1 Q5 b3 S
" v  v7 H) m) U真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表% p. l# M+ ^, V. Q9 @
请教十年移民路和各位大侠:/ E$ x6 S* C7 U  u) E* t8 f4 X

: p- I( q' q2 |" {1 B; P7 I) d30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?, c( c- `# F* c9 q3 Y
7 c1 N/ E; C+ h* A+ _
真诚请教, 谢谢!

. T3 f: x# S: x; B5 P
, ]2 O" }; w3 _2 N( Q9 z* @" Y+ i0 I( y( E
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
) x* M) Z5 e* r6 r: c请教十年移民路和各位大侠:9 t2 U$ C9 g& U2 O2 V( m" q. [1 p! f

4 W  ^9 Q. F& }5 F2 R30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?, D* Q3 ?  c, q: Z) W8 X
# C6 j& ~; o0 {- v  @
真诚请教, 谢谢!
# g( D$ N( l5 R( C$ Q! ?; Q( W
; ?  S8 }* E" q" z; V
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
( p; R8 t! X- ^7 t2 ^2 S. T( w- q, i  Z, \2 f! c
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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