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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 ]+ z8 _1 |) Z* v% }1 V3 V联系人：Dean (432-5137)# c1 Z, H, o) z2 y6 N5 b9 z
) G0 ^% N  F. d* w
9 \' n& D& k# `: F2 z7 l3 x
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
6 c$ t( F- j) i5 p; P. R请大家谈谈。
* P  U* @) r% x( h& v4 B) z. s+ z- O
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表2 H2 V- S& b( s& {; \- v* T
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

& `6 V7 l9 B! k3 v, A% X$ I! n) K* r) I* `
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表1 H/ `  |: Z/ L. w

2 s$ j& O- J7 a/ \3 t# u. r: _  Z
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

6 d, F* W0 |! i( r* U  C9 T7 G9 E5 H

4 M  ^" T  O- }1 P1 [  T2 y4 f
7 e( }  K2 E: @8 l" pBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表% s4 k! h& M1 b1 s/ U, {0 I# R

# T! T& m7 X7 {0 d; M0 N9 q0 F* w( G: n9 j+ W5 A2 Z$ a
' B0 g6 K6 D/ l% x

: B- y" c  q) ~5 X- ~/ j; `Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

& O* J* v5 p# D. E6 i* G我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表: c% I# L/ k0 O+ N+ ^0 H7 o: T/ _

- w0 T+ b* h; R: c8 u0 {7 s4 w我问了一下，是single house，五十万以上。
8 L5 C/ c1 P: V; M+ Y
  D& n, `( f' I5 \' S/ A
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 & l4 s2 j1 E( M% M
/ b/ [+ h: K# _' z( f
好多新人的嘴 很厉害啊
" w/ y6 o: @6 @& F7 c* U
3 P' H9 l) q' ^1 {4 F实在说不上话,  l7 D  J+ c* `- y! b
( ^8 E" ?5 _* f+ q* K
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦' g6 O( Z) s1 ]* {2 m/ ~+ E$ [8 j) N
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
+ B- Q0 g  g  ], o; ~5 Z一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
  L! V1 L3 P5 a% v9 A不过我排上啦,哈哈哈哈后....
% \) t- F% ?& \& C5 W. T4 I
! ]* n7 E1 W9 b7 b) J" R
: o, P% q4 \5 T) y' {+ y; R
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！0 |* }% e- X: G5 u
. t2 V3 B2 c8 p6 Z
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
* O/ f$ r5 R1 M4 S) U7 P
3 q; t" J  y1 B. hcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事  ?+ \/ s0 c7 X2 q$ R
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 G; Q& d" ]1 I6 L6 jruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
$ n7 Y$ a' ~$ {- o, o# H) C0 h3 c' E0 v4 P) S, d  s

+ k% J' U* F9 s7 S$ F# l$ ^你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表7 c% G$ O; S& [/ h
没有十全十美的事' s+ W% z& ~1 i6 w  M) k: k
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
2 l/ r0 L$ N/ a) |ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起) w  F8 K! z2 G; J% w3 n3 K
0 k* D0 P" D1 q6 i+ B6 J& Z+ R
+ Y( U( [# ]! s6 H( P
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
( m7 T, c4 U7 l" ]/ T
" _# I) u# w$ `9 p; ~& [
" n+ f; d3 p7 I4 n9 T  ~
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
$ [6 P+ T2 n. x' {$ Y4 O
" r, Z- n) C/ O
' y) S( J7 o" F6 X: w昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊" k! {! u5 d: Y0 c# {& ?9 q
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表7 a2 t9 A. M. A$ L

7 g5 g4 o4 Z* \! T1 h) e/ m# J, A+ G- K7 ^

( T1 b6 ~5 G% x+ p# F2 V% A2 m" k5 D  K
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
$ C% i, @, V- c& E" K. @

8 |) A4 g, p3 {, {. i+ z3 B! h& t: ^1 K! d0 b7 n6 N4 Y$ Q
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表) y4 T& T$ Z9 M# g; u% @, t) E

* V4 L2 i1 N: b' W3 c" O9 ^; L. A+ t# B$ X9 R( D
- Z- D0 E  h, F; k$ m, R
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
* ~4 F' }( l% d/ }- w
  Y: D9 @1 U0 s4 ]我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
: t6 `) b* F  [( c0 m+ p5 B4 G5 m) z- j7 R4 Z6 b7 }
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

- D9 ~9 @; J" f% `+ H3 o) l如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
% ?# f& |+ w5 o, z2 ^1 M7 i2 ~7 P7 f
如果没买，能不能把号让给我？

1 f5 h  k" }1 b7 G2 ]+ H1 A
* o1 f" M5 l0 o5 e. h7 C
! I; i* f* w2 B2 R号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表$ u' A9 t6 G' n0 j* q' b
% z+ B4 C) j  j3 p) [( j
如果没买，能不能把号让给我？
. i  z2 N, l) b
& G& n  T- h4 s
! w8 e5 @) g# J0 n! Z
老杨送些金币给我吧./ X! l, ?' Y- S. e2 V2 S. }5 v
# X! x2 S  C, K3 ?! a5 a4 \

6 b# e3 M. }3 b8 z1 b# V$ o这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
5 d2 N1 b5 X2 x, N0 K$ c, O! s$ p: @: M
* O5 N* [5 o+ ?: V7 a/ v5 m

5 x$ e8 b; n% L0 Z3 q) Y! J$ SBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
9 v6 g$ @% ^0 `0 C0 y请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表- K( G1 F; L- B  o* G; z1 C
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
% \2 c/ J# m  B1 l7 K- Y

8 M' n- f) R" K
. n+ k3 [* x8 m' m4 w透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表2 d9 U6 q( s, \2 g8 w
! D. H% N# a: j5 R; @4 J/ ^

) Q5 Q5 }! _" K& r) {/ W( |0 q/ i6 H- A
老杨送些金币给我吧.
' o4 i3 t& q# \' U, j1 ~
% `, j/ w  {8 k/ ?# X9 y
- H* O: H: Z1 u: ?3 P& D这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。% s9 O$ S$ q; V9 s) w

; n5 F3 ^) a1 V  J; a6 b
8 M: A5 L' z2 x% T
6 ?9 O' U% O6 u. U4 MBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
1 G: f4 O6 Z+ G4 h请那些真正 ...

5 b; I! y! ]1 f/ Z1 H. b( y
9 m" Q8 _% d# |3 S% L9 a1 i$ B2 ?6 |1 H+ m
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
  z) o: s6 D- ^" J6 i! N) q! R6 T4 D
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?+ F; V3 a3 p/ R$ f
+ E, ]5 l$ h, ~# }3 Y
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
) `6 U$ D/ ]6 U" n2 u) L请教十年移民路和各位大侠:
7 X8 K9 o% |5 [$ `4 ?6 T
/ U* ^- q: r4 U- ]. O30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% }4 f- W2 H. e. I6 `* ^( B0 V- |) I" r$ N3 F+ a  h) y
真诚请教, 谢谢!
2 W* I' X$ I& D5 m8 F, J/ M
# s& q0 N) n7 L6 C- s8 C

9 N0 r) S( X. z0 |/ c- D那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表& e0 s# t9 u* Y8 J  g
请教十年移民路和各位大侠:( a# _# z8 R/ l" \# [
  q% N' ~! b" {- Y1 R+ e
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
9 B! r  Q/ u8 j. X9 p7 g9 d. U, F3 j& b/ s
真诚请教, 谢谢!

! I7 }; L5 P( Q/ D7 U: l0 \- X4 j3 e5 s6 Q
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。$ [% S3 V9 p( Z% i3 C  M

$ W9 T) m; Z/ q8 Y( u" r买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
大型搬家
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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