 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
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昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！# v- e% x+ v4 s7 B. S' Q
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* q S; G9 W7 s8 z4 B据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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[, j: r) k+ r作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！; ~! T7 ^! R) h$ p
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事情原委
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事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——' v0 v" p7 p. m3 G$ G7 Q8 T
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% Y, a L- Q( \! D" b加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！) p$ p7 D, S0 w
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同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
7 H" I' S& P7 |0 _) [* G5 {) J' P/ K
6 Y# x% K: V2 }4 M5 g此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。
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为了10月份大选拉选票，& r/ j) e# ^: U
6 b/ T4 ~1 _7 m; z开始大量发糖！( J+ f( z2 Q/ {3 u
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这其中有关房市的，
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一条被称为“9折买房”的政策，) Q3 {& Z2 D/ ?. U
6 ~/ S+ ?, [9 X& V1 R& v, e2 F. v竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！
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6 w; _* a! @2 J9 f' `他们疯狂宣传这是重大利好，" L7 l6 P# t0 F, ^$ [
4 T3 `* R! {! l2 z. Y宣称楼价即将升温！
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还有网友说什么，& |: y3 `8 f/ t ]6 h
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一室一厅的Condo要涨价！" z' ^( F8 h: b: Z
5 n$ b8 ?8 z6 g% P建议大家赶紧去买！( P% X0 i' p: i) }3 f: K$ [, ~
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: V) q j4 O+ u就在大家信以为是真的时候，
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$ ?" k; H' x4 j y/ V4 S更多细节逐渐浮出水面！
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' N; Q2 q5 k, Z' I0 c5 _6 b& z* }7 v9 N 首次购房者，政府帮你打9折？
% R1 w9 O+ `& ~ 其实跟大部分人没啥关系！
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# a2 J9 \. x, j* x# b0 g& R f! B据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。& H5 G; c' O2 m( v+ M2 n3 G
+ d: _6 ]2 Y! w7 D& |4 u刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！2 l4 P/ }; J y `( K+ t* y
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深入了解 ( m4 Z) W6 M- L* l) B0 S2 V
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5 E+ B& O& q9 e) ?2 [5 j首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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/ T9 l1 o( w3 V5 O+ e为什么说有误导呢？3 N4 ], B' `* k! i) C
w, U* [! O# y+ P因为想要享受这个，$ e$ P/ m. U) {( j( u0 c
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类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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1 必须是第一次购房者；- y1 t0 D$ k! z0 y
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2 家庭年收入必须低于12万加币；9 y9 ^; c, L# W2 k4 m) q- ]
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3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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- c# U Y: Z/ }- B而上面那个例子，* \- z9 n# E6 o# G0 B7 {/ y: A
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这个借款人得是第一次买房，
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+ `% i1 Z6 m2 j. y! \. H需要贷款38万加币，
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. x+ H5 e$ H+ j* l2 K* S/ [家庭年收入需要达到9.5万加币！
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说吧，% w$ _8 r4 P) J
8 ]2 L2 B$ I9 p# e4 ~2 s% w$ B加拿大有多少年轻人，$ v5 E% H/ @) o' j6 N |* q, T
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会符合这些苛刻的条件呢？
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5 A6 i# _1 O# @4 T- {9 |政府倒是说了实话，+ I/ u5 ~4 `/ q" I. p6 s) u! S" D
, p& @5 u5 _, R说是在未来3年内，) ]: W5 |* ^- U- ]# u0 w8 N
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约有10万人可以从中受益。2 N2 s' D, U9 b3 [, L Q1 t6 ~
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而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？
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估计不会是在温哥华和多伦多。
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; f7 M. n8 w' g G. ~+ Y0 o8 V那么，会有多少在阿尔伯塔呢？" R: `, F) B* z6 Q
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此外，还有炒房客说，7 |. l* s$ o! T/ Z
/ C. A7 z K7 J: J预算案中还提到了首次购房者，
7 y: @% }3 l+ n. ^. N/ T
! A2 ] i: v5 g! e* n其注册退休储蓄计划（RRSP）中，* T, L# E" q: c" a) ?
! f; ]8 T* O, q! @9 J1 Z允许用于买房的金额，
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会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。
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5 \7 R x4 Y; a8 @事实是，对于年轻人来说，
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有多少人存到了这么多RRSP呢？; M' A3 g' K J; K; F
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说是要让年轻人更容易买房，3 _/ o! K2 n4 z" Q4 k0 @5 x i0 |
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其实都是浮云了！
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不过，
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这次的预算案不仅仅包括房市，% h- B2 F" r, n$ S5 X& Q9 W$ C, Z/ i
/ P1 T, S/ l0 Q% V$ E3 c还有许多其他方面的政策，
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包括退休金、医疗、教育等方面，. J$ ~4 }( w1 ?1 v8 d) A
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还是很全面的，全部文件共460页：
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https://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf1 E( u0 j8 U6 q3 ^6 H& F
8 t0 \4 ~6 x2 g: z不管你是否支持自由党，
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目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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这其中就有多伦多的市长John Tory！% k: z+ K# @) H8 X, N/ @9 {1 P
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多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。7 L- r# a! r* N' ?
9 z" j" ?# O. _. z+ j/ Q6 Y) Q: ]然而，反对党却不这么认为！
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% x$ D% _ X4 k# \9 c: V赤字高涨，纳税人买单，
2 @+ H( R* m! o; h这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！
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在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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* m6 }- `5 Q; e8 _' E# l( z; k- S加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”
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与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。7 H, q. K7 R& Z5 T# `+ K0 j
* I' r) [: @/ r& d+ G5 J8 f自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。
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他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。
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: n8 ]# n7 Q# E3 ~这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。- O7 l) y+ X) ~4 U/ s: F
/ d; X; ~" Y f2 a您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！
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狗仔卡
发表于 2019-3-20 18:50
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