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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难( i0 P0 A; w4 G% _
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA3 r+ W8 m) `# Y; e- E# J9 L
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
' T9 f" m" A2 T) E18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
+ w$ B; b  P( h7 J他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。$ B+ G& \& D  m8 d/ l
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。
( Z& `5 @: r7 G: J这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
- U$ }2 C, Z+ K1 n1 }6 ?面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。4 y' R5 w; x1 g, s
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
) g$ f1 o$ {, a$ E卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。0 e* I; y. E1 k8 W7 y* q# j0 j4 Z
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。+ }/ v# P4 P/ F7 V( a) A0 [
但此举收效不佳。
' ^$ g8 P6 J8 l! F) o1 r
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。1 U% F- r* B% f% P; r( M5 ]
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。7 a8 n7 }. q  ~
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。% L& M! E4 D9 I% e1 L
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。, g) o7 _% z/ n6 _

$ b* ~  P! u/ g( ]( _9 r上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。6 e* u* N6 T0 V& c4 j: y8 Q2 k
大型搬家
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。% k; e& p: g0 L( z
: c1 s0 {" g' o: J
日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。6 m1 b7 V) m* [7 V+ n. ?* Q
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。. g  ^3 l& B% ~/ o4 H) Z1 H/ {
% i& G" }6 ^9 z+ J' S  b0 A$ M
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
% A1 e* a. v% O如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
6 Z' ^3 f( Y' C- C$ A从来不处于同一环境,如何纠缠?( {0 d" C( a. _! w% Q+ I/ ], }& `+ f
2 X; w. p- Q3 V" ]- ?9 d4 j+ @
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。$ O/ A0 ?4 _, u* \3 x! C
大师不出马,你能窜出个什么样来? " @. k. C: i8 @
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
& G0 W  l! V) t+ Q1 ?
. _( x1 D* C* F6 |$ j' ]1 N7 NAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
, \+ w7 @+ ?" E4 e3 u5 G6 g; r8 L+ |  S: E) C/ H
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
* t+ _9 X" Y; U5 b4 d( G油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。0 A0 R8 V/ s6 Z: Q
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。, K* ~: U- w4 p& r# r
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
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发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
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发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
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 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
9 o9 b4 d/ O5 j8 ~7 x老羊队伍又扩大了, 不止50%

5 `5 V- K2 S. Z* |! i; g这个时候扩军,不是市场好转引起的。' K# F" t3 G0 H/ D8 C, w& P! ~8 c
如果是我,我不会冒这种大风险。
( }, C- o+ ?% z
# J+ f2 {" \. a. c: s; Z' v温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
" x. D8 U% I$ z2 |" B+ f. \1 W在爱城,不是有钱佬中意的地方。
( `! N/ u% H' e9 I中加的恶交,三五年内解决不了。
! C3 g! Z5 P8 v+ a$ r2 }( y+ |2 L" j3 A6 O
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
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发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
# u, ?6 k9 H. y6 N! u) M, T- r; x- m# G
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
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发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
3 G  T" k. S% b- T这个时候扩军,不是市场好转引起的。9 b) s7 R. o$ {3 D( p: w
如果是我,我不会冒这种大风险。

9 `' v9 Z5 f: {7 o5 [# k2 U7 K, h: Q: z9 x: ?, T4 B6 n
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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