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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
. f8 q, w5 ]3 j% h5 uhttps://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA* }$ k  y  z& U! o8 i( V
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
8 a& E" E" |% `18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
9 z# A; t) q2 Q# i/ ~; y他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。9 C9 b. r9 L9 g
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。
# [/ J9 I( i3 E7 J" e这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
1 M& ?; I2 z, r* s( E面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
+ b0 M; ]2 Y. L# d8 `; j7 EING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
9 X; h( A7 a8 B+ V$ v卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
. ?9 L7 M3 b4 L7 G$ ?4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
! ~) \  [$ g7 O2 D但此举收效不佳。3 v2 D) D: a. y. V1 f; I
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。, I6 r' D* g% `. R8 V
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
5 s5 f, u* _  }/ \4 ~) ^; Y" y3 h, Z令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
5 }" F/ G5 v9 M( y0 m  G“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。2 I' e: N  u' Z& S8 m

6 ]/ m' f/ F( C9 T6 d4 d上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。; K! U* ]0 r. y
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。2 t" J8 |1 w& C" `2 X% j

+ }: l% Z9 j" \) t) Q2 }7 S2 w日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
7 z3 h. [! L* T; G从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。3 O) k( b9 X' I+ B; X, W  P% E
; L1 z* @1 D* }9 w2 H' d, I- i4 m2 T
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
5 P! P5 \% N% q6 o如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。, v7 n$ t  E  y/ j0 Z% D: V: ~
从来不处于同一环境,如何纠缠?! V, P4 A# Q0 t' r3 J6 |9 j

; i. Y: Q% U0 Q8 q" S+ k8 T: f8 C4 A所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。% V+ M2 _& {9 x( J3 Q% ]
大师不出马,你能窜出个什么样来? $ q$ H/ `& R! T" t4 \0 a: N
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。8 f1 ~$ W  Y. q* Y+ @

# i" c% F: Q8 h' f" NAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
. \4 Y' j- J; G" u( f( K- o0 y. d1 q2 E6 Q
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
5 Z$ O, v" ~- o$ @2 i" Y; W  U油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。3 X. F* r* x* ~
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。& l! E! y7 l) _3 w$ }4 ]& ^$ A
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
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 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
6 `# r$ g/ a8 b, \7 [" l老羊队伍又扩大了, 不止50%
* E2 G, D; X) `" @( y
这个时候扩军,不是市场好转引起的。9 _" k6 m$ y. J( C- S
如果是我,我不会冒这种大风险。+ V/ h1 v; V# I5 a6 @! M4 J

) Q1 D6 s; z; k温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
: X+ X8 q1 e; U$ n0 U3 x4 Y在爱城,不是有钱佬中意的地方。
: x% L- V/ L  j! R: Q中加的恶交,三五年内解决不了。
" G4 i$ G. L/ J/ q6 W  D! Y5 v, p# z- e0 B$ n+ }  }0 P
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样2 z$ l- X. F! Y: B4 x6 F
9 S0 B$ O/ z/ g% n6 Y6 j, m5 S
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:472 |6 N3 ^. }; e% P( ?! s6 V4 \
这个时候扩军,不是市场好转引起的。- y& B, m2 M  x. L: x. ~
如果是我,我不会冒这种大风险。
8 I( M5 x( Z& |9 m

6 d( H" I* I) }; N, u1 x+ V素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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