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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2019-5-8 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难) m1 y( \+ ^: \3 |. F' m- \
https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
% Z* P9 L& Z% f+ v% y, F6 H1 Z“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
- r; s' r6 i* v, L4 Z18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
/ Q  B, |* u% d! r; q! }他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
6 r2 e& g5 }" {- V2 c/ c但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。8 `4 E  h  L0 n$ [8 D9 p, y
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
; Z) z8 v, T( Y. a面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
& K; _2 M6 G0 T% JING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。3 G" Q6 u- r' \. N: h( I
卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
% \( ?% N' r$ t3 V5 s4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。. F2 c/ ?$ u! Y4 t
但此举收效不佳。- }! }( z& f9 h# f
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。( x/ i1 w6 g* j! w0 {( g6 l
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。4 N4 C* Y/ Z6 P6 g- X, d1 u. ?
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。
) r+ Q+ _' }/ ]1 G$ g+ i“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:05 | 显示全部楼层
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
4 [+ n. @! U; [5 w2 I
: p2 r' |6 H4 W; j0 Z$ k上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
+ a4 ?8 W  ^4 s$ H
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。" c7 N7 }& w. o$ X. W5 X; Q) j
, q7 @6 \' e& E
日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
7 L2 U% Z5 R* P从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。
$ ^+ P  I  l' q( n$ }- Y! S0 M  X) w( H3 Y3 g1 _5 P% i- ]+ r7 Q
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
. D% H. [$ k, F, _如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
; ?7 S1 K; {7 w- \  N从来不处于同一环境,如何纠缠?; X% {4 `0 ]2 H  q0 N6 V" s
0 \% w* n# E! m* A% e
所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。
5 ?7 E$ }& C0 c6 c大师不出马,你能窜出个什么样来? / R6 V' d! K. W+ J7 y
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
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API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。- E0 B, N$ \3 M; R
5 b3 W# [+ T, F
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
7 ^+ O. L  W- i$ S4 ^+ e油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:33 | 显示全部楼层
中信装修公司
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。% e/ e4 V% l! e
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。  ^2 H" T( \4 q7 k; g8 h0 Y: g
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(411) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 03:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 05:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 05:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:023 _# z) K1 |4 o- [$ \
老羊队伍又扩大了, 不止50%
9 W: N1 J# T8 V9 t1 i9 ]5 B
这个时候扩军,不是市场好转引起的。4 z$ d. G5 t3 T( Q" @! U4 K* c
如果是我,我不会冒这种大风险。3 m9 k1 e& h; i- c

& H& c) Z5 _9 Q) X+ n温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。% j, N! d/ L: P, m* v
在爱城,不是有钱佬中意的地方。
, L; y2 R, e* ?5 \1 k9 |中加的恶交,三五年内解决不了。
+ O/ r- r2 ]8 d# N$ M. i5 S3 y- E& q: [
  C# s. p0 D% I3 Y, k* S- G+ k所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(721) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 11:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样" d6 S; N- O3 A/ b% y: a
, j  H8 ]: e5 L& P3 \* e! n
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(469) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 17:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
- Q8 F! ?% g. q1 \这个时候扩军,不是市场好转引起的。
2 T3 x. J* c6 g+ }% o& K# Y如果是我,我不会冒这种大风险。
3 t- Q5 h) [4 E# d. \

% E- k. m" s' b0 ]( l" e5 a素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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